| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |||
| 16961
- 14.07.2024 - 15:47
| Моя любимая блогер купила квартиру в Ялте с видом на море. Ремонт сделала. Люди рискуют и движутсямкуда то. Они купили её как дачу погреться. Вид из окна красивущий. | | |||
| 16962
- 14.07.2024 - 16:16
| Цитата:
| | |||
| 16963
- 14.07.2024 - 16:41
| Со стороны выглядит так что Олег завернулся в саван и пополз в сторону кладбища | | |||
| 16964
- 14.07.2024 - 21:31
| Так и есть. Умирает личность/ эго вместе со смертью физического тела. А то, кем мы являемся по сути живет вечно, оно бессмертно. Оно просто получает возможность через тело проявляться- видеть, слышать , чувствовать. Но его быстро загоняют в рамки, оно попадает в плен иллюзий ,тюрьму) считает себя кем -то , живет в вечных страданиях, не понимая своей истинной природы, запираясь в этих границах и свободу получает только тогда когда тело умирает, освобождаясь от плена. Но, это можно осознать при жизни. Начав задавать себе вопросы , отбросив все что тебе рассказали , чему учили, это не твой опыт. Мы просто в это поверили. | | |||
| 16965
- 15.07.2024 - 15:06
|
В подтверждении твоих слов вышла из домаутром на работу. Стоит на проспекте скорая и полиция дядька лежит средних лет под простынкой. Отбегал. Хорошо одетый с рюкзачком.
Отредактировано чебурашкаааа; 15.07.2024 в 15:07. Причина: Орфография | | |||
| 16966
- 15.07.2024 - 15:08
| Позвонила металломщискам они по ходу цыгане 10-12 тыс предлагают | | |||
| 16967
- 15.07.2024 - 19:29
| Цитата:
Это тебе Вселенная хочет показать и показывает как может, что твоя жизнь не вечна и может остановиться в любую секунду. Мешок таблеток не спасёт , от тебя это не зависит. Ты от этого отмахиваешься, придумав для себя чёрные и белые полоски, свято веря, что с тобой такого никогда не произойдёт . Можешь сказать во что ты веришь? | | |||
| 16968
- 15.07.2024 - 19:38
| Помню в классе пятом я верил в учебник биологии , где был ряд такой, сначала сгорбленная волосатая обезьяна, потом она же чуть выпрямилась, потом ещё чуть чуть и в конце стоял человек. И я в это верил, это было моей концепций , которую мне внушили. Потом появилась другая - Бог. Я поверил в него. В какого-то мифического дядьку с бородой, который живет на каком-то из облаков. Молясь ему изредка даже, вообще не понимая и не вникая в это. Просто верил и все, проживая в этой концепции. | | |||
| 16969
- 15.07.2024 - 19:48
| На самом деле все устроено совсем по-другому и это может открыть для себя каждый, если сильно захочет конечно. Поставив под сомнение все о чем ему говорили ранее , отбросив весь свой прошлый опыт | | |||
| 16970
- 16.07.2024 - 07:25
| Дарвин его звали. Дядьку | | |||
| 16971
- 16.07.2024 - 07:49
| Новосельцев, осторожнее с нагрузками, спортсмэн!) | | |||
| 16972
- 16.07.2024 - 11:18
| Цитата:
Вот этого дядьку он имеет ввиду) Ну конечно все это печально, одним из проявлений шизофрении является резкое снижение критики к себе, здесь уже необходим врач. | | |||
| 16973
- 16.07.2024 - 11:39
|
Питаясь грубыми энергиями, высокие тонкие энергии нам не доступны. Жуем , вечно гоняем мысли, на все это тратится энергия . Понятно, что нам ее хватает до обеда, дальше уже ничего не охота. Нет энергии нет жизни. Даже та которая есть , сливается в унитаз. Когда начинаешь подходить осознанно. Питаться без перекусов , пищей которая быстро переваривается желудком. Делая перерывы минимум 5 часов. Не мясо, которое желудок переваривает 72 часа , тратя на это энергию. Пить правильную воду, потому что тело это 72 % воды. Не тратить энергию на телевизор, мысли. То начинают заходить тонкие энергии, они принципиально другие, человек их сразу чувствует и пробует реализовать, получая новые возможности для тела. Так то я не спортсмен и никогда им не был. Все так устроено было до нас | | |||
| 16974
- 16.07.2024 - 11:42
|
Про врача плюс стопитсот!) Там и про двухчасовой бег меня терзают смутные сомнения.) Вспомнил учебку.) Сержант у нас был, реально, как на батарейках.)) Так то сержант, а это Новосельцев.) | | |||
| 16975
- 16.07.2024 - 11:51
| По моему примеру, уже знаю точно 2 людей бегают больше часа, изначально не веря в это. Пишут делятся успехами | | |||
| 16976
- 16.07.2024 - 11:57
| Про врача хочу сказать . Это конкретно эго . Оно у всех людей этим питается, унижая возвышается и крайне зависимо от чужого мнения. Ну это приносит проблемы. Люди живут в обмане, обманывая себя. Пытаясь казаться , а не быть. Оставаясь по сути несчастными наедине с самими собой. Это не их вина, их так научили с детства | | |||
| 16977
- 16.07.2024 - 12:01
| На беге как наркоманка стала, втыкаюсь в момент с первого круга, но мука на работе срывы | | |||
| 16978
- 16.07.2024 - 12:17
|  | | |||
| 16979
- 16.07.2024 - 14:13
|
Новосельцев, завязывай с легкой атлетикой!) Спорт больному не поможет, а здоровому он ни к чему.) Возвращайся в нормальную жизнь, риелторство. Аякс без тебя загибается.) | | |||
| 16980
- 16.07.2024 - 14:24
|
16980-Новосельцев >Олега, соткудова у такого спринтера второй подбородок?) Час двадцать бега - это вам не фунт изюму съесть!) | | |||
| 16981
- 16.07.2024 - 14:28
| Оставляю вас пока . Всем желаю добра и удачи | | |||
| 16982
- 17.07.2024 - 09:51
|
Бегать тебе нельзя!!!! Врачи не боги. И вообще клиентскиеиуслуги оказывают | | |||
| 16983
- 17.07.2024 - 13:29
| 16984-чебурашкаааа >Да не бегает он.))) | | |||
| 16984
- 17.07.2024 - 23:43
| 16968-чебурашкаааа >О. Это и правда цыгане. Обуют как пить дать Неприятные личности. | | |||
| 16985
- 20.07.2024 - 15:55
| 16963-чебурашкаааа >Она, надеюсь, её не в льготную ипотеку взяла, да ещё и не в первую? А то тех, кто по второй льготной квартиры брал, сейчас ждёт сюрприз) | | |||
| 16986
- 20.07.2024 - 21:57
| Сегодня сдали на Стахановской однуху за 25000. Еле сдыхали, стояла 2 месяца. Как то так | | |||
| 16987
- 20.07.2024 - 21:58
|
Кому сдали? Айтишникам? | | |||
| 16988
- 20.07.2024 - 22:02
| Я не в курсе вообще про льготные ипотеки. Но если человек брал. То просчитал риски? По ипоиекам больше одной ставки повышают... | | |||
| 16989
- 21.07.2024 - 09:34
| 16990-чебурашкаааа >Как задним числом? | | |||
| 16990
- 21.07.2024 - 09:41
| 16988-new_life >В чате жк периодически спрашивают квартиры в аренду до 30-ти тыс. | | |||
| 16991
- 21.07.2024 - 11:11
| Цитата:
Последние полгода в этом районе какая-то беда со сдачей квартир. Особенно с мая, когда и студиозы немногочисленные потянулись на выход. Определенно, рабочих мест здесь не прибавляется. Многие разбрелись по хрущобам, бабушатникам, туда не стесняются без залога пускать, а вот нам как-то ссыкотно... Особенно когда приезжает на побитой Газели потенциальный съемщик, такой: "Денег нет, зовут Олег...") Квартира нравится, пустите, только у меня и за один месяц не наскреблось пока, а вместо паспорта права от дагестантского ГАИ) Ну это классический случай - деньги потом... плавали, знаем) При том, что в основном все что строится сейчас - премиум класс и цены на аренду там до небес. | | |||
| 16992
- 21.07.2024 - 13:25
|
16993-stroika2012 >Деньги потом. Мамой клянусь! Феерично!)))))) Сосед пустил квартирантов из Дагестана. Он пожилой, она помоложе, сын 12 лет. Начиналось всё пафосно. Крузак, ужины в ресторанах. Конец был печальным. Уходили пешком, со скандалом и долгом за месяц. Ну и бардаком и испорченной мебелью в доме, который снимали.) | | |||
| 16993
- 21.07.2024 - 21:47
| Народ ждет повышение цен а сезон. Через месяц. А хорошего квартиранта сейчас трудно найти. Ждём ☝ | | |||
| 16994
- 22.07.2024 - 00:00
| 16993-stroika2012 >залог хозяйке через губу еле отдали. С нами - агентами рассчитались тоже нехотя. Квартиру папа снял для мокрощелки -студентки. А так бы хата стояла б еще месяц точно | | |||
| 16995
- 22.07.2024 - 00:02
| 16993-stroika2012 >прикол в том, что эту хату можно продать за 5500 и пустить в депо под 15% ну и получать тыщ 70- в месяц на карту без всяких-яких | | |||
| 16996
- 22.07.2024 - 00:02
| 16994-Конь германский >хорошо хоть ушли. Таких еще надо выселить. | | |||
| 16997
- 22.07.2024 - 00:38
| Цитата:
| | |||
| 16998
- 22.07.2024 - 00:38
| Ай тишникам ВВП дает ипотеку | | |||
| 16999
- 22.07.2024 - 14:25
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||
| 17000
- 22.07.2024 - 14:32
| Цитата:
В общем, уже и валюта не может быть достойным выходом, вот даже американские сенаторы в золоте взятки берут: В июне 2022 г. полиция обнаружила в доме сенатора-демократа Боба Менендеса свыше $480 000 наличными, а также два килограммовых и 11 одноунцевых слитков золота, которые были переданы ему в качестве взятки. С тех пор стоимость этого золота выросла на 37%, а доллары обесценились на 7%. 16 июля суд присяжных в США признал сенатора от Демократической партии Боба Менендеса виновным по 16 пунктам обвинения, включая мошенничество с использованием электронных средств, взяточничество и вымогательство. В обвинительном заключении сообщается, что в июне 2022 г. полиция обыскала дом политика и обнаружила свыше $480 000 наличными, а также два килограммовых и 11 одноунцевых слитков золота (всего 81 унция), которые были переданы ему в качестве взятки за определенные услуги. В июне 2022 г. средняя цена золота составляла около $1800 за унцию, так что стоимость полученных сенатором 81 унции золота оценивалась в тот момент примерно в $145 800. Сегодня, благодаря росту цены драгметалла, тот же объем стоит уже свыше $200 000, т. е. на 37% больше. Одновременно с этим покупательная способность полученных летом 2022 года $480 000 сократилась из-за инфляции до сегодняшних $447 120 (-6,8%). | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
