| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 16681
- 23.02.2024 - 16:46
|
Ребят! Ещё раз предупреждаю. Нельзя ! Язвить, критиковать, судить, осуждать любую религию. Любую ! За это очень жестко наказывают . Умирают годами, мучаясь прося уже , чтоб освободили от этих мучений. Вселенная любит наказывать, чтоб человек понял . Но, мы так и не понимаем, за что нам прилетает..вроде отжимался , Если человек становится под душ, никто ведь не скажет, что он грязный. Для вашего блага. Делайте свои намерения добрые и селите любовь в сердце, тогда Вселенная обязательно сделает вас счастливыми. Отредактировано Ujljr; 25.02.2024 в 18:31. | | |
| 16688
- 24.02.2024 - 17:37
|
А у меня прямо катарсис от прочитанного. Ржу в голос, в общем) | | |
| 16705
- 26.02.2024 - 15:00
|
16681-Конь германский > Главное для мацы - с лопаты не есть... Братцы Я так понял в ЖК Скала ( Северная/Аэродромная) начались шевеления... Спустя 8 лет простоя | | |
| 16706
- 27.02.2024 - 11:20
|
Я так понял, здесь всех перебанили?) В чем дело, обидели нашего рыночного оракула?) Он единственный еще не забаненый. ЖК Скала ( Северная/Аэродромная) апартаменты, совсем другой тип инвестиций, уровня не знаешь-не лезь... так что как-то фиолетово... | | |
| 16707
- 27.02.2024 - 16:40
| Ну ДЛЯ свои апартымщакоечили и за бешенные бабки продают. Рынок как и форум тихо помирает | | |
| 16708
- 27.02.2024 - 19:49
| 16707-achieva >сегодня проезжал, крановщик работал | | |
| 16709
- 01.03.2024 - 11:04
| https://t.me/dishi_chat/15477 Привет ! Наверно больше писать здесь не буду. Вверху ссылка кому интересно, я там . Есть отдельная группа - Краснодар . Читайте , вступайте и будьте счастливы ! Благодарю Вселенную за возможность какое -то время быть здесь с вами. | | |
| 16710
- 01.03.2024 - 11:08
|
А больше и не надо Как писали так и пишите | | |
| 16711
- 01.03.2024 - 20:51
| Цитата:
| | |
| 16712
- 01.03.2024 - 22:58
| Цитата:
Того гляди, и другие прогнозы (от других участников форума!) тоже сбываться начнут?) П.С. Побанили нас тут, конечно, знатно)) | | |
| 16713
- 01.03.2024 - 23:11
|
16714-Inkognito > Шо, комрад? Писал тут, писал, вроде, а тут раз - и в бане уже с Конем и прочими. Кое-кто тоже, видимо, катарсис схватил, но... Служба есть служба, ничего не поделаешь)) Так какой прогноз сбылся? Я так и не понял. | | |
| 16714
- 02.03.2024 - 01:56
|
16715-БАТЬКА >Побанили-то нас заслуженно. Я как про отжимания вспоминаю...))) Я про ипотеку под 2% для участников СВО. Где-то пару недель назад я писал, что ходят слухи про подобную ипотеку, и вдруг о ней знамо кто объявляет) А прогнозов тут великое множество было. И деньги с вертолёта, и однушки по 10 тысяч долларов на Красной. Теперь результатов и этих прогнозов ждём) | | |
| 16715
- 02.03.2024 - 07:45
|
Слух прошёл - цирк сносить будут. У кого какие прогнозы? Оптимизируют и бахнут лакшери скворечник или новый построят? | | |
| 16716
- 02.03.2024 - 09:40
|
16717-Конь германский > Этот слух уже лет 5 гуляет. Сносить будут, однозначно, место слишком лакомое. Скворечник - доходъ, элитный скворечник - супердоходъ, новый цирк для детей - расходъ. Если Коня не контузило банмахером, сам догадается, что наши деятели сотворят.) Ибо все лучшее - детям! А если у Коня останутся вопросы - выше ссылка на ТГ канал, там есть настоящий специалист. | | |
| 16717
- 02.03.2024 - 09:41
| Цитата:
| | |
| 16718
- 02.03.2024 - 09:50
|
16718-БАТЬКА >ТГ? В армии есть такое понятие «коллективное наказание». Из-за одного, наказывают всех. После этого, все начинают люто ненавидеть одного. Так, экскурс в армейскую жизнь. Лирическое отступление. Сам разберусь, как мне дышать.))) А по сути вопроса? Заковыка в том, что цирк - гос! Надо как-то подвести под снос и последующее лепилово еще одного «бизнес» класса, законное основание. А это сродни конфискации наших активов за бугром. Будем наблюдать.) | | |
| 16719
- 02.03.2024 - 09:53
|
16719-БАТЬКА >Вы, мил человек, невнимательно слушали докладчика. Там везде звучало «надо». По сути - надо бы. Пожелание. Примерно как в пандемию «я предлагаю». | | |
| 16720
- 02.03.2024 - 10:10
| 16721-Конь германский > Для меня пожелание и обещание - это примерно одно и то же с точки зрения потенциальной реализации.) | | |
| 16721
- 02.03.2024 - 10:18
| Мне без разницы. Я себя там нигде не вижу.) | | |
| 16722
- 02.03.2024 - 10:50
|
16723-Конь германский > А как же традиционный цирк с конями?))) Цитата:
| | |
| 16723
- 02.03.2024 - 11:00
|
16724-БАТЬКА >А что, докладчик обещал цирк с конями?))) Не слышал. Может чего пропустил?) Много чего приватизировали. Но вот цирк пока гос. Посмотрим.) | | |
| 16724
- 02.03.2024 - 11:42
| Цитата:
Взять ситуацию с самокатчиками - уже много лет понятно, что выродки создают проблемы для здоровья людей, ходящих по тротуарам. На дорогу их не пускают. Страдают от них дети и старики. Уже даже Бастрыкин распорядился возбудить уголовку. Но бизнес этот не свертывают, самокаты не запрещают, самокатчиков даже на Красной не штрафуют. Наверное ждут, пока трупешник появится и возможно не один. Многие самокатчики, если въедут в ребенка или бабку могут к летальному исходу легко привести. | | |
| 16725
- 02.03.2024 - 11:44
| Про неустановленного подрядчика это не шутка, почитайте про ремонт перехода на Кр.Партизан - вот там настоящий цирк!) | | |
| 16726
- 02.03.2024 - 12:34
|
16727-Фанатичный Риэлтор >Ооо, в случае с переходом, там вообще феерично!))) «…Деньги были украдены неустановленными лицами из числа сотрудников.»(с) Занавес!)))))) С цирком, как вариант, можно покончить через популярную сейчас тему. Размалеванные клоуны пропагандируют среди детей ЛГБТ движение.))))) Ненуачо? | | |
| 16727
- 02.03.2024 - 12:38
| 16726-Фанатичный Риэлтор >Продолжение гонореи? А чего еще не хватает в этом мегасарае?) Вроде всего с переизбытком. Ну разве только магазина с копченостями?) | | |
| 16728
- 02.03.2024 - 13:51
|
16713-БАТЬКА > Учитывая, что техника зашевелилась позоже, что достроят | | |
| 16729
- 02.03.2024 - 14:09
| 16730-achieva > Угу, сдадут в эксплуатацию и снесут через несколько лет по решению суда. | | |
| 16730
- 05.03.2024 - 10:21
| Цитата:
Может снова назначат главархитектором девочку | | |
| 16731
- 05.03.2024 - 11:03
|
Цирк пока трогать незачем. Там в квадрате Красная-Длинная-Рашпилевская-Пашковская не менее жирный кусок ещё есть. Какие-то движения начались - вроде как ресторан будет в историческом здании, и весь квартал застраивать. | | |
| 16732
- 05.03.2024 - 11:56
|
16733-Inkognito >Это здание выкупила семейная пара, занимающаяся ресторанным бизнесом. Выкупили давно. Реставрация идет. На первом этаже будет ресторан, на верхних | | |
| 16733
- 05.03.2024 - 11:58
| Цитата:
| | |
| 16734
- 08.03.2024 - 09:59
| Может он вернется? | | |
| 16735
- 11.03.2024 - 20:24
| В среднем на каждого экономически активного россиянина приходится 439 тысяч рублей долга. Рост за год 25%. Немало так. Растут ли деревья до неба? | | |
| 16736
- 20.03.2024 - 14:42
| Ребята в чем элитность ФМР? Я тут погуляла по району и в шоке. Беспорядочная застройка по типу улицы Российской. Местами ез дорог асфальтированных гуляла новатором. Симиренко. Петипа. Ещё вчера с утра парашютистов с вертолёта выбрасывали. Ощущения в текущем времени не очень. | | |
| 16737
- 20.03.2024 - 15:38
| Цитата:
А так конечно да, ужос и уехать трудно. | | |
| 16738
- 20.03.2024 - 16:04
| 16739-stroika2012 > Летом в Москве гораздо комфортнее, как впрочем и зимой.) Имхо. Во всяком случае это опыт жизни на Кубани в течении 40 лет и почти 10 лет жизни в Москве. | | |
| 16739
- 20.03.2024 - 16:30
|
16738-чебурашкаааа >Просто это как бы не совсем ФМР) ФМР заканчивается на улице Яна Полуяна. Что севернее, это не ФМР. Бывший совхоз "Солнечный". А к ФМР его виртуально присоединили хитрые застройщики, чтобы выгоднее продать) "Старый" ФМР - ценен тем, что инфраструктура давно сформирована. Транспорт, школы, садики. "Новый" же ФМР - Солнечный - ничего этого не имеет. Строился он при Лазаревиче, в те же годы, что и Музыкальный с Российским, поэтому от них ничем и не отличается) | | |
| 16740
- 20.03.2024 - 17:34
| 16741-Inkognito >Ну вот же!) Ни добавить, ни прибавить!) Семеренко - фестивалка.))))))) Это уже совхоз.) В прежние времена совхозные приходили драться с фестивальными. Фестивальный был с Фестивальной, ну на крайняк, с Гагарина, по Яна Полуяна, это если с юга на север. | | |
| 16741
- 20.03.2024 - 17:42
|
Меня одна риелторша привезла на Семеренко, со словами: «Сейчас я покажу вам квартиру на Фестивальном».))) Посмотрел квартиру из вежливости, потом объяснил, - это не Фестивальный. Рядом с домом был забор, за забором ВПП авиаучилища. У них Фестивальный везде.) | | |
| 16742
- 20.03.2024 - 17:45
| Кстати, 5-я школа считалась фестивалкой, а уже от Парковой, к Аэродромной - свинячий хутор. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
