| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |||
| 16601
- 08.02.2024 - 19:24
| 16601-Новосельцев >А я не прокурор, чтоб с тобой по душам разговаривать.) | | |||
| 16602
- 08.02.2024 - 19:30
|
16602-Новосельцев >Фельдмаршал, я тебе больше скажу. Абсолютно счастливых нет не только на форумах, а на всём белом свете. Ибо перефразируя классика, все счастливые люди похожи друг на друга, каждый несчастливый человек несчастлив по-своему. | | |||
| 16603
- 08.02.2024 - 19:32
| 16601-Новосельцев >Смотрины он собрался устраивать.)))) Ценитель.)))))))))) | | |||
| 16604
- 08.02.2024 - 19:35
| Цитата:
Мой путь неосознанно начался , даже дату могу назвать. 29 августа 2019. После 4 дней своей первой реанимации, первая ночь в палате. В тишине лежишь, в потолок уставился. Сна ждёшь, а с ним откровения Путь увидеть хочешь, свой истинный. Чтоб дорогой пойти своей правильной. Чтобы с ветки на ветку не перепрыгивать. Чтобы не плыть как дерьмо по течению. Сделать жизнь свою , стройной и цельной, с горизонтом и берегами видимыми. Вроде и жил ты до этого верою , зла и бед никому не делая. Но от этого нет настроения и в душе как-то не празднично. Поменять свою жизнь- все по новому. Всех ненужных из списка вычеркнуть. Как внутри поселился кто-то , и за ниточки там дергает. В тишину кричать хочется, хриплым голосом, чтоб все слышали. Сна сегодня не будет видимо. Здравствуй утро, потолок в трещинах. С тех пор кто-то повёл, но я ещё ничего не осознавал, просто делал, что приходило. никого не слушая. При этом - Продолжая верить врачам, а через три года мучений, перестал бояться. Отпустил. Итог знаете. В моей жизни сейчас нет врачей и таблеток. Каждое утро пробегаю 2-3 км. Далее физическая зарядка. Йога и дыхательные практики . Питание сейчас могу есть один раз в день и энергия просто через край. Отказ от сахара и мяса. Так задумано природой, что тело само может себя вылечить от всех болезней. Это очень сложный механизм, на который мы забиваем, нам ничего об этом не рассказывали , выдали не дав инструкции. День откровений. На этом все. Спасибо , что прочитали. Любите себя осознанно , мы сами причиняем себе вред живя иллюзиях, доверившись , забивая на свой опыт. Нам проще поверить, менять себя очень сложно. Особенно если у тебя уже возраст, у меня просто не было другого пути его мне не оставили и я сейчас искренне рад этому. | | |||
| 16605
- 08.02.2024 - 19:37
| Цитата:
Это твоя иллюзия. Знать ты этого не можешь, повторяешь за кем -то) Только свой опыт. Свой | | |||
| 16606
- 08.02.2024 - 20:36
|
16607-Новосельцев >Век воли не видать! Ну падла буду! | | |||
| 16607
- 08.02.2024 - 21:23
|
Почему именно я должен предстать пред светлы очи? А Батька, а Инкогнито, а ачиева, а Фанатичный? Они что, априори несчастные люди? Паппрашу объясниться! | | |||
| 16608
- 08.02.2024 - 21:30
| Забей. Никто ничего никому не должен | | |||
| 16609
- 08.02.2024 - 21:34
| Кому надо тот поймёт и может хоть капельку осознает. С чего -то все начинается , слетают маски коней, человек становится собой и начинает жить | | |||
| 16610
- 08.02.2024 - 22:21
| 16610-Новосельцев >А я уже подумал, мы все заторчали.) | | |||
| 16611
- 09.02.2024 - 11:43
| Цитата:
В тишине лежишь, в потолок уставился. Сна ждёшь, а с ним откровения. Вижу трещины и неровности И нашло на меня озарение - Штукатур с задачей не справился. Чтоб дорогой пойти своей правильной. Чтобы с ветки на ветку не перепрыгивать. Чтобы не плыть как дерьмо по течению. Думать стал я о трещинах, женщинах, И в момент поднялось настроение. И душа захотела праздника. С этой мыслью на бок повернулся я, Чтоб заснуть, наслаждаясь виденьями. Снилось всё: берега, горизонты, ветки, ниточки, женщины, трещины... | | |||
| 16612
- 09.02.2024 - 16:45
|
Ребята , накидайте реакций германскому животному) Видно ведь старался , ум напрягал. Для него это счастье , он ради этого здесь и сидит. На самом деле переживаю , долбанет его скоро и застынет немой вопрос на его устах - За что ?! | | |||
| 16613
- 09.02.2024 - 17:15
|
Новосельцев, мелко.) Мог бы и стихами ответить.) А кто меня должен долбануть? Я ж могу и ответить.) Спорт не дает шансов уйти и не огрести.) А вообще я за мир и дружбу.) | | |||
| 16614
- 09.02.2024 - 20:06
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||
| 16615
- 10.02.2024 - 08:25
|
16616-БАТЬКА >Поработать со слогом? https://youtu.be/fQExXYrgAA4?si=z2MII7nX95Jt2exW | | |||
| 16616
- 10.02.2024 - 08:28
|
Согласен, не хватает остроты, злободневности. Надо бы упомянуть об инновациях, доходах, растущих опережающими темпами, растущей доступности жилья. Я постараюсь. | | |||
| 16617
- 10.02.2024 - 10:44
|
16617-Конь германский > Ржалъ, пацталом)) 16618-Конь германский > Ну если уж совсем на совершенство замахиваться, то надо бы и перепелок упомянуть, желательно копченых, внести в фабулу тонкий намек на свингерские оргии, и приправить получившееся творение одой соленым огурчикам с опилочной грядки гроссмейстера. | | |||
| 16618
- 10.02.2024 - 11:20
| 16619-БАТЬКА >Это уже будет полное собрание сочинений.)))))))) | | |||
| 16619
- 10.02.2024 - 11:41
|
16617-Конь германский >Не надо. И так хорошо. А то, если поработать над слогом, может получиться что-то подобное))) https://youtu.be/EmpX7-fmW-Q?si=uX-eHqzfcYbhgAKx | | |||
| 16620
- 10.02.2024 - 11:42
|
Нас испортил квартирный вопрос. Перестали общаться с Вселенной. До нирваны наш мозг не дорос. И живём мы в сансаре растленной. Эх, открыть бы мне свой институт. Обучать молодых падаванов. Ведь доходы растут и растут. Этот рост оказался внепланов. Завтра будет сытней, чем вчера. Это ж ясно без всяких расчётов! Скоро ж выборы? Люди, ура! Будут деньги кидать с вертолётов! Эх, купить бы гнедого коня. Доскакать бы на нём до вокзала... Не забыть бы таблетки принять! Чтоб и дальше всё это казалось))) | | |||
| 16621
- 10.02.2024 - 11:46
| 16622-Inkognito > АААААаааааааааа! Это бест!)))))) | | |||
| 16622
- 10.02.2024 - 11:48
| 16621-Inkognito > Гениально! (с) :D | | |||
| 16623
- 10.02.2024 - 11:48
| 16621-Inkognito >Так это и есть наш Мастер!))))))) | | |||
| 16624
- 10.02.2024 - 11:50
| 16622-Inkognito >Гениально!))))) Бурные аплодисменты, переходящие в овацию!))) | | |||
| 16625
- 10.02.2024 - 11:52
|
До Стахановской он не дорос, И живет в Адыгее наш гений… Как вариант.) | | |||
| 16626
- 10.02.2024 - 12:05
|
16627-Конь германский > .... Он сосет из опилок кокос, Легендарно творит, словно Ленин. | | |||
| 16627
- 10.02.2024 - 12:18
| А грибок? Какие-то споры разводит. | | |||
| 16628
- 10.02.2024 - 12:41
| 16624-БАТЬКА >16626-Конь германский >Спасибо, прям засмущали меня, приятно) | | |||
| 16629
- 10.02.2024 - 12:48
|
Пока суть да дело, очень древняя тема про стихи дагестанского школьника вспомнилась)) https://art-of-arts.livejournal.com/394519.html Так что, у нас предела для самосовершенствования нет) | | |||
| 16630
- 10.02.2024 - 13:38
|
16606-Новосельцев > Здоровья вам И долгих лет | | |||
| 16631
- 10.02.2024 - 13:59
| Цитата:
Наш доморощенный поэт. Сожрав на завтрак перепёлку, К обеду изрыгнет речёвку. | | |||
| 16632
- 10.02.2024 - 17:19
| 16631-Inkognito >Дагестан, поэт… Меня терзают смутные сомненья. Уж больно слог похож.) | | |||
| 16633
- 10.02.2024 - 18:09
|
16633-БАТЬКА > Новэлла «Грибник» Грибы разводит, споры - нет Наш доморощенный писатель. И как на прииске старатель, Он рифму ищет целый день. Под вечер, потеряв все силы, На музы прииске златом, Решает - на сегодня хватит, Расправу над Конем оставлю на потом. И поудобнее усевшись За белым кухонным столом Двух перепелок под наливку Сожрал Опустошив початую бутылку. Там ещё есть оконцовка, но она не очень приличная.) | | |||
| 16634
- 12.02.2024 - 08:51
| ЖК Сармат это долгострой какой? Был на западном обходе. Лифт упал | | |||
| 16635
- 12.02.2024 - 08:56
| Это прорыв. | | |||
| 16636
- 12.02.2024 - 09:36
| В телеграмме пишут мне кажется это переименовали какой проблемный дом. Мы и его ещё на форуме 10 лет назад обсуждали. Но это не точно | | |||
| 16637
- 12.02.2024 - 09:46
|
16638-чебурашкаааа >Ребрендинг. Думали, и лифт сам обновится. В новостях по утрам постоянно такие открытия показывают: Прикрутили к стулу лампочку с батарейкой. Как кто садится - лампочка загорается. Открытие и инновация! | | |||
| 16638
- 12.02.2024 - 11:14
|
16639-Конь германский >У них там с 2014 этот самый бесконечный ребрендинг. Сначала, если не путаю, был Модеград. Потом то ли Мирный Город, то ли Мой Город. Потом Исай-парк. Теперь вот Сармат. Несколько лет недостроями стояли. Грибок (не тот, который с огурцами вместе выращивают - более вредный), плесень, ребрендинг... | | |||
| 16639
- 12.02.2024 - 12:15
| Точно точно. Склероз ещё не одолел. Моде град | | |||
| 16640
- 12.02.2024 - 12:28
|
За последнее время лифты подорожали в два раза. Молодежь в механики по лифтам не идёт. Они сейчас или блогеры, или доставщики. Спецы потихоньку уходят на пенсию. Думаю, лифтопад будет только усиливаться. Не читайте вы эту телегу, лучше смотрите 1-й и 2-й канал. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
