| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 17201
- 18.08.2024 - 23:24
|
Картина ближайшего будущего глазами говорящей головы: Я жру доширак, сын жрет доширак. Застройщики лохи - должны закладывать в новостройках лифт для доширака, будку в каждом подъезде, где будет сидеть разносчик дошираков до двери. Сына своего приплел. Сидит в съемной хате, в кнопки тычет. И по его мнению, это и есть образец молодого поколения. Смешной.))))))) Ну если по его мнению, его поколение поголовно прошло через разводы, скандалы, ипотеки, то ничего удивительного. Нее, предсказатель из него, как из овна пуля.) | | ||
| 17202
- 18.08.2024 - 23:28
| 17200-Конь германский >доставка или нет, но тренд на готовую еду железобетонный. Даже 5-ка это отметила и во всю начинает двигаться в эту сторону. | | ||
| 17203
- 18.08.2024 - 23:39
|
17202-юнкер >Попробуй, посиди на готовой еде (доставке). Я не про доставку покупок. Я про готовую еду. Всё это испытано на себе. Армейская бацилла (жратва) и то лучше. Бизнестренд - это одно, жить на этом - совсем другое. Это как жить, следуя рекламе из тв. | | ||
| 17204
- 18.08.2024 - 23:40
| 17198-Inkognito >уже вышли. Я уже писала , как мокрощелка с папой и мамой кипятком писялась от Стахановской и таки сняли они ей там хату. ХЗ... Если снесут гаражи и кушери всякие, так там еще и железная дорога какая то. Тогда наверное будет ОК. Как по мне-так "Рекорд" намного интереснее и развязка лучше. Но кому как | | ||
| 17205
- 18.08.2024 - 23:41
| 17203-Конь германский >ну да. Неизвестно что туда запихают. | | ||
| 17206
- 18.08.2024 - 23:41
| А еще из тв и всех щелей «возьми кредит». Надо нагрести кредитов и потом всю жизнь работать на проценты? | | ||
| 17207
- 18.08.2024 - 23:42
| 17206-Конь германский >получается так | | ||
| 17208
- 18.08.2024 - 23:52
|
Какая-то мрачная картина: Разводы, скандалы, ипотеки, съемная квартира, еда из доставки, кредиты… | | ||
| 17209
- 19.08.2024 - 03:09
| 17208-Конь германский > а разводы и скандалы на самом деле и не нужны. Каждый идет в брак со своей недвижкой и тогда такого не будет. И нервы будут целее | | ||
| 17210
- 19.08.2024 - 03:10
| 17208-Конь германский >ну а если съемная квартира, то так ужаться, чтобы как то в перспективе приобрести свою. Конечно смотря кто на что учился как грится... | | ||
| 17211
- 19.08.2024 - 09:31
|
Так и не понял, почему Стахановской хана и как эта хана конкретно будет выглядеть.) Один из наших рядов уже пал в борьбе против Стахановской, психика не выдержала.) Впал то ли в буддизм, то ли в Кришну.) Баба Яга, осторожнее!) У вас первые признаки противостояния со Стахановской. Не к добру это.) | | ||
| 17212
- 19.08.2024 - 09:34
| Ну 5 лет назад так до ставками не пользовались. Удобно. П. С вчера заказала пицу в додо и мороженое. Привезли аж одной сумке. Мороженому хана оно на горячей Пицце подрастаяло. Каждый день так питаться желудок не вернётся. Но изредка можно. | | ||
| 17213
- 19.08.2024 - 09:53
|
Доставка пиццы существует давно. Доставка готовой еды - это совсем другое. Пример Level Kitchen | | ||
| 17214
- 19.08.2024 - 10:00
|
17211-Конь германский > Посмотри видео, на 35й минуте, так и сказал "Стаханке кабзда. Так коню и передайте" Цитата:
А насчет готовой еды, она разная бывает, чет тебя на дошики заклинило. Сам не сторонник, но многие вполне себе пользуются. И поправку еще делай, что Смирнов из Москвы вещает, мы отстаем на несколько лет. | | ||
| 17215
- 19.08.2024 - 10:46
|
17214-Баба_Яга excommunicado >У меня видео с 34-й минуты сразу 36-я идет.))))) «Та мне ровно на Стаханку ибо к этому гетто отношения не имею))» О! Идешь по пути Мастера!)) Ну про Дошик - это я утрированно.) Думал, ты поймешь.) У москвичей вообще свои понятия о жизни. За МКАДом ее ведь вообще нет?) | | ||
| 17216
- 19.08.2024 - 11:09
|
Баба, после вашего Сережи, ютуб закидал видео на тему «не покупайте квартиру!»)))))) Особенно на Стахановской!))))))) | | ||
| 17217
- 19.08.2024 - 11:18
|
17215-Конь германский > Думал, ты поймешь, что я лопатой накидываю, а у тебя уж второй день подгорает)) Да норм Стаханка, просто взбодрил ветку)) Смирнов тож любит накидывать, до этого было видео, студии и однушки никому на горизонте будут не нужны, все будут 2ки-3ки для жилья брать) Его просто фильтровать надо. По факту, будут брать то, на что денег будет хватать, понятно, что свежие монолиты дороже старых панелек будут и желаннее, при прочих равных. | | ||
| 17218
- 19.08.2024 - 11:23
|
17217-Баба_Яга excommunicado >Второй день хохотаюсь.) И думаю, неужели и вас не минула чаша сия?) И рад, что ошибался.) А ошибочные мысли - не удивительно.) Издержки переписки.) Это встречается сплошь и рядом в пабликах.) Конечно, всё будет по возможностям, которых, к сожалению, всё меньше, в отличии от той картины, которую рисует телевизор. | | ||
| 17219
- 19.08.2024 - 11:24
| А ветка-то ожила!) Возможно и Мастер объявится.) | | ||
| 17220
- 19.08.2024 - 11:38
|
Stakhanka edition лимитированная версия)) Дойче Хорс) | | ||
| 17221
- 19.08.2024 - 11:56
| Сам ты Бабай Ага.))))))) | | ||
| 17222
- 19.08.2024 - 12:19
| Цитата:
В Краснодаре конечно носятся с идеей строительства новой части города, где планируют и администрацию разместить и новые медицинские объекты, но это пока мечтания. Цитата:
По поводу того какое оно бизнесмено - в 2019 г ему за этот говноканал предлагали 2 млн долларов, оно отказалось. Сейчас вряд ли кто в здравом уме предложит десятку рублей) Его СММщик, продвигатель канала, после февраля 2024 поехал в Турцию и там ему впарили квартирку с левой бабой, которая отказывается выезжать и неикаким макаром ее оттуда не выселить. Было видео на том же канале) Такие вот "профессианалы" | | ||
| 17223
- 19.08.2024 - 12:24
|
17222-Фанатичный Риэлтор >Да уж, в Краснодаре много с чем носятся.) То что этого уже не будет - к гадалке не ходи! | | ||
| 17224
- 19.08.2024 - 12:24
| Цитата:
| | ||
| 17225
- 19.08.2024 - 12:35
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 17226
- 19.08.2024 - 12:43
|
Изначально пицца и паста с сыром это блюда, которые ели раз в неделю где-то. Исторически в Италии было много бедных периодов. Я к тому, что жрать такое каждый день - примерно тоже, что выпивать ежедневно бутылку крепкого вина - станешь алкоголиком) Это блюда для бедноты, которая, живя на хлебе с оливковым маслом, просто поддерживала силы, чтобы не было дистрофии. | | ||
| 17227
- 19.08.2024 - 13:56
|
17226-Фанатичный Риэлтор >Вот честно, сам не понимаю это блюдо. Кусок теста за 700-800 рэ. Тесто, остальное вокруг нуля. Пицца была в Авроре. Потом немного еще в Жар пицце, на Кр партизан. Сейчас предлагается тесто с разными запахами и напылением.))) | | ||
| 17228
- 19.08.2024 - 14:09
| На сегодня это два-два с половиной кило мяса. Запечь в духовке и жрать семьей два-три дня. | | ||
| 17229
- 19.08.2024 - 14:32
| 17228-Конь германский >Мужлан, иди груши околачивай, а пицца это для незаурядных, творческих личностей которые любят все неординарное и изысканное)) | | ||
| 17230
- 19.08.2024 - 14:57
| Как? Изысканные? Это небинарные что ли?))) | | ||
| 17231
- 19.08.2024 - 15:11
| Гендерный шовинист) | | ||
| 17232
- 19.08.2024 - 16:15
| 17231-Баба_Яга excommunicado >В моём доме не выражаться!))) | | ||
| 17233
- 19.08.2024 - 17:44
|
17204-new_life >Это пока студентка. Папа заплатит) А когда она выйдет через 5 лет замуж за однокурсника, и вместо ипотеки продолжит снимать Стахановскую - вот тогда и придёт "Прекрасная Россия" из мечтаний разных московских риэлторов) В плане этой Стахановской интересно, что с наследием Сердюкова будут делать. Достраивать, или сносить. Вот если достраивать будут - тогда будет гетто. Пока же там терпимо. Переезд через железку широкий, на Газели проехать можно. Это мы обсуждали здесь уже)) | | ||
| 17234
- 19.08.2024 - 23:05
| 17218-Конь германский >я кручусь в недвижимости уже лет 15 как. Никому даже в страшном сне не могло привидеться, что частички будут по 3 и 4 миллиона. Помнится они были не дороже 800 тыщ когда то. | | ||
| 17235
- 19.08.2024 - 23:06
| 17233-Inkognito >ну да. А к тому времени и папе уже захоцца на пенсии своей прокурорской время проводить и на свою пенсию в санатории ездить. | | ||
| 17236
- 19.08.2024 - 23:09
| 17226-Фанатичный Риэлтор >так то-да. И от теста толстеешь очень быстро. Домашняя еда никак не сравнится с доставкой. Все таки те же салаты овощные домашние, супы, рыба и мясо запеченное как то оно, полезнее будет. | | ||
| 17237
- 20.08.2024 - 07:45
| 17234-new_life >Ну если в поле больше 4-х млн, то почему в городе примерно той же квадратуры должно быть меньше?) | | ||
| 17238
- 20.08.2024 - 08:38
| Если на ЗО все же сделают трамвай, там вполне нормально будет жить. Но это я так понял еще лет через 5...... | | ||
| 17239
- 20.08.2024 - 09:39
| 17238-den81 >в 24 году до Ленты должны были дотянуть или до Немецкой деревни? | | ||
| 17240
- 20.08.2024 - 09:51
| Трамвай не спасет. Поле останется полем. И кто ездил из своего динамично развивающегося на авто, тот так и будет ездить. И пробки никуда не денутся. Трамвай - это больше антураж, интерьерное решение.) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
