| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 16401
- 18.12.2023 - 14:29
| Цитата:
| | ||
| 16402
- 18.12.2023 - 14:33
| Цитата:
| | ||
| 16403
- 18.12.2023 - 14:36
|
Я вообще в текущей ситуации сделаю следующее: на новогодние бонусы закуплю наличные баксы(тот самый атавизм) и икру красную с запасом(благо подешевела), и буду наблюдать этот цирк шапито под бутерброды с икрой. :) Гори оно все синим пламенем) | | ||
| 16404
- 18.12.2023 - 15:20
|
16404-БАТЬКА >Так то оно так, но вот где, как говорится, хундеграбен.) Мы все в одной лодке, ну или галере.) Всё и все тесно взаимосвязано. И если загнется часть барыг Можно много рассуждать на тему "ну вот лично я не барыга". Ну да, можно конечно. Только пока экономика нашего государства построена на получении нефтегазодолларов и перераспределении этих денег по стране. Одни барыжат, другие этот процесс обслуживают, а значит тоже в одной компании ООО "Барыга". | | ||
| 16405
- 18.12.2023 - 15:26
|
16405-БАТЬКА >Можно, но икра надоедает, а запас, если он конечно не с шестью нулями, быстро проедается.) Как-то сделал полторы поллитровые банки щучьей икры. Получается, если закрыть глаза, один в один - чёрная. Есть рецептик.) Так вот, первые дни ели с удовольствием.) Потом так надоела, что остаток чуть не выкинули.) Хорошо, знакомые в гости пришли.) Мы им её и скормили.) Красная надоедает ещё быстрее.) Много не покупай. | | ||
| 16406
- 18.12.2023 - 16:13
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 16407
- 18.12.2023 - 17:26
|
16408-БАТЬКА >Я б три месяца не выдержал.) Ну да. Ещё Ленин сформулировал "Рабочему классу нечего терять, кроме своих цепей"))) | | ||
| 16408
- 18.12.2023 - 17:33
| Смотрю иногда про Иран, наши соотечественники снимают, пока труба доступна. | | ||
| 16409
- 19.12.2023 - 21:39
| Батька где икру берешь | | ||
| 16410
- 20.12.2023 - 07:09
| Пали контору!) | | ||
| 16411
- 20.12.2023 - 14:09
| Чего там палить... Сетевые магазины типа "морские деликатесы"(в инстаграме есть) с филиалом на Рашпилевской, "фишка"(монарама), куча предложений в ватсап группах перед НГ. Пока еще не определился, где брать) | | ||
| 16412
- 20.12.2023 - 16:37
| 16413-БАТЬКА >А де на Рашпиле Деликатесы? Вроде ж на Гаражной? Я туда иногда захаживаю.) | | ||
| 16413
- 20.12.2023 - 17:11
| 16414-Конь германский > Виноват, на Гаражной точняк. Неплохой магазинчик, есличо) | | ||
| 16414
- 20.12.2023 - 17:23
| 16415-БАТЬКА >Я ж рыбоман.) Знаю все злачные места. В этом районе лучший рыбный на Атарбековском рынке. Там выбор в разы! И рыба покачественнее. Как мне пояснили знающие люди, в вакуум запечатывают не самую лучшую рыбу. А по креветкам да, Мор Дел наверное лучшие. Про этот магаз я знаю.) Он же от меня 5 мин ходу.) | | ||
| 16415
- 21.12.2023 - 12:38
| 16416-Конь германский > В Новой Адыгее стадо понаехов с ДВ, бомбят просто чаты ЖК предложениями рыбы и икры. Работы немае, барыжат морским народным достоянием. :-) | | ||
| 16416
- 21.12.2023 - 12:40
| Цитата:
| | ||
| 16417
- 21.12.2023 - 13:00
|
16417-БАТЬКА >А как ты хотел?))) Думал, вас минёт чаша сия? Думал отсидеться в солнечной?) Года три-четыре назад, во времена массовой миграции, когда тучи мерзложопых дальневосточников обретали рай земной в Краснодаре, заселяя совхозные земли на Семеренко и просторы репинского анклава, креветки продавали с автомобилей чуть ли не на каждом углу. Они наверняка думали, сейчас жители Краснодара выстроятся в километровые очереди.)))) Как-то на стоянке Гипермагнита, на Лузана, стоял праворульный бусик, на дв номерах, и с открытой задней двери предлагали креветку. Брать надо было коробками то ли по 3, то ли по 5 кг.)))) Самое интересное, что в Магните были дешевле и чуть крупнее.))) И бери хоть 200 грамм.) | | ||
| 16418
- 21.12.2023 - 13:01
| 16418-БАТЬКА >Можешь смело заходить, опорника давно нет.)) | | ||
| 16419
- 21.12.2023 - 13:28
| Цитата:
| | ||
| 16420
- 21.12.2023 - 15:16
|
16419-Конь германский > Бгг) 16420-Конь германский > По старой памяти нет и еще раз нет.)) Как раз около этого опорника случилось легендарное побоище Жени Есаяна с Сашей Гречко(гроза Атарбекова, чемпион РФ по штанге), в результате которого последний лишился уха, как Холефилд.)) ОМОН вызвали, 4 омоновца в нокаут отправились от Жениных хуков.. По концовке сын прокурора с официальной желтой карточкой оказался непобедим и ненаказуем.)) З.Ы. Сегодня турецкий ЦБ поднял ставку до 42,5%. Вот это размах, я понимаю. Вот с кого Эльвире пример брать надо. :) | | ||
| 16421
- 21.12.2023 - 15:35
| Цитата:
| | ||
| 16422
- 21.12.2023 - 15:37
|
16422-БАТЬКА >Эхх, молодость, ты была или нет?(с) Где тот Женя, где тот прокурор?) Ладно, не ходи, раз в том районе тебя преследуют видения.) Но магазин очень хороший.) Цитата:
| | ||
| 16423
- 21.12.2023 - 15:39
| Цитата:
| | ||
| 16424
- 21.12.2023 - 19:57
| Цитата:
| | ||
| 16425
- 22.12.2023 - 07:53
|
16426-БАТЬКА >От него дождёшься!)) А вот Сапихзадовна легко может и раком и колом поставить.) | | ||
| 16426
- 22.12.2023 - 09:34
|
16379-Конь германский > Подскажите, что это за место? | | ||
| 16427
- 22.12.2023 - 20:27
|
16428-achieva >На Лазурную/Циолковского похоже. Как раз там общага, пара пятиэтажек, и ржавые гаражи во дворе. А может и не оно) 16405-БАТЬКА >16406-Конь германский > Пока вы тут шутите, кэбмен мог реально скооперироваться с Мастером, и создать совместное ООО - по превращению щучьей икры в чёрную, как вариант)) | | ||
| 16428
- 22.12.2023 - 20:38
|
16429-Inkognito >А Лазурная или Циолковского - это разве Тургенева?))) В моем посте достаточно подробно привязано к местности.) Секрет волшебства превращения знаю только я!) Скорее всего, гроссмейстер таки прилег в стационар, а у Козлевича сейчас работы невпроворот. До 01.01.2024 мы его вряд ли увидим.) | | ||
| 16429
- 22.12.2023 - 20:52
|
16430-Конь германский >Ну тогда Тургенева, 148) А стационар, да, будем надеяться, что Мастеру на пользу пойдёт)) Отредактировано Krasnodarets; 22.12.2023 в 20:53. Причина: ) | | ||
| 16430
- 23.12.2023 - 13:25
| Цитата:
Вот прям как наяву вижу диалог Коня и таксиста после НГ: https://www.youtube.com/watch?v=i5IOpVkjkeg | | ||
| 16431
- 25.12.2023 - 10:17
| Цитата:
Нет смысла выслушивать каждый раз одно и то же.) | | ||
| 16432
- 26.12.2023 - 10:14
| Вчера был рядом со строящимся Репин парк. А стройка-то остановилась.) | | ||
| 16433
- 29.12.2023 - 11:27
| А кто застройщик? | | ||
| 16434
- 29.12.2023 - 15:11
| Цитата:
| | ||
| 16435
- 29.12.2023 - 15:12
|
всех с Наступающим! Надеюсь с гроссмейстером все хорошо, подлечится) | | ||
| 16436
- 29.12.2023 - 16:59
|
16436-Фанатичный Риэлтор >Так это.. С 25-го декабря?)) Рановато будет.) | | ||
| 16437
- 29.12.2023 - 17:11
| 16435-чебурашкаааа >НСИ | | ||
| 16438
- 30.12.2023 - 09:00
| А что со скидками новогодними сейчас? | | ||
| 16439
- 30.12.2023 - 10:01
| 16440-юнкер >В Магните на Рафаэло.))) | | ||
| 16440
- 30.12.2023 - 23:17
| Я искала парковку скидок не предлагают. Бау 10 т. Р при 100 процентной оплате. Это стандарт АФК, трансляция рассрочка на 6 М сцене. Никаких новогодних акций | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
