| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 16321
- 03.12.2023 - 12:40
|
Новосельцев уже давно не про недвигу. Воспарил он. | | |
| 16322
- 03.12.2023 - 13:01
| Как Картон? Улетел и но обещал вернутся? | | |
| 16323
- 03.12.2023 - 15:08
| Цитата:
Чисто для справки: в 2006-08 гг. примерно 60 тыр долларов просил ЧЗ на Болотникова за свои поделки, сами делайте выводы) Метраж как и на Фонтанах: 28-30м, в некоторых без балкона или галимый балкон из жестянки. | | |
| 16324
- 03.12.2023 - 15:11
| Цитата:
| | |
| 16325
- 03.12.2023 - 15:30
| С этим у нас сложно. Всё только с согласия пациента. Без согласия нельзя. | | |
| 16326
- 03.12.2023 - 18:16
| Цитата:
| | |
| 16327
- 03.12.2023 - 19:15
| Говорят, что в последние пару лет неурожай бананов | | |
| 16328
- 03.12.2023 - 21:28
| 16329-achieva > И кур доят, потому яйца подорожали. | | |
| 16329
- 04.12.2023 - 08:47
| 16330-БАТЬКА >Это вам кажется.(с) | | |
| 16330
- 04.12.2023 - 08:50
| Цитата:
Выборы Окончание действия указа по продаже валютной выручки экспортерами. Так что, скаканёт, к бананам не ходи!))) | | |
| 16331
- 04.12.2023 - 10:57
| 126 бананы. Страшно. Что весной будет. Сижу в отпуске балдею 1.5 года не была. Смотрю разных аналитики | | |
| 16332
- 04.12.2023 - 19:00
| Цитата:
80% нашего "куриного" рынка - две породы: британская "Росс" и американская "Кобб". Вся генетика идёт не из России, естественно) Не напрямую от "недружественных" монополистов, разумеется) Идёт из "дружественных" стран) Участников в "цепочке" - больше. Желающих заработать - само собой, больше. Отсюда и результат) Возможно, более грамотно об этом смог бы рассказать Броник (Конь знает, кто это!); но он, увы, на другой ветке форума. Впрочем, нам его сюда и не надо))) | | |
| 16333
- 04.12.2023 - 19:51
| Цитата:
| | |
| 16334
- 04.12.2023 - 21:41
| Пацаны вы и без Новосельцева всё про жратву и про жратву | | |
| 16335
- 05.12.2023 - 09:05
| Индекс МосБиржи падает за 2 года мой ИСС снова в минусе 19.т.р. Даже не хочу считать сколько бы было процентами на вкладе больше 120 т. Р | | |
| 16336
- 05.12.2023 - 11:47
| 16337-чебурашкаааа > Азартные игры с гос-вом еще никого до добра не доводили. :-) | | |
| 16337
- 05.12.2023 - 11:52
| Чебураха, а в Лотто Миллион играешь?) Там два миллиарда армяне разыгрывают.) | | |
| 16338
- 05.12.2023 - 11:54
| Играла не выигрываю. Мне не везет | | |
| 16339
- 05.12.2023 - 12:04
| Цитата:
Хотела у армяней выиграть?))))))) Попробуй на рынке скинь цену на мандарины. В жизни рубль не уступят! А ты "выиграть". Ну и наивная же ты у нас.) | | |
| 16340
- 05.12.2023 - 12:09
| С утра в новостях пишут льготную ипотеку не отменяют а запретят больше одной брать и взнос от 30 процентов. Я хочу знать это хорошо или плохо. Ценники бешенный. Я | | |
| 16341
- 05.12.2023 - 12:12
| Я базары ненавижу и не хожу у меня муж за копейку будет торговался и по грузински и по армянски. Грузинский в школе учил хорошо знает. Армянский на бытовос | | |
| 16342
- 05.12.2023 - 12:46
| Цитата:
https://www.youtube.com/watch?v=74fNBXnoaNE https://www.youtube.com/watch?v=VWFG2ibmlrY А я-то думаю, почему после 2021 года из каждого утюга - заводи ИСС, покупай акции, даже дарил Тиньков, потом правда назад забрал, ну это для него обычно) | | |
| 16343
- 05.12.2023 - 12:59
| Цитата:
Правда, магические фразы а-ля "вай, инчу эс хапум, у глухнэре варум?"/"шэн саэртод унамуси хар, ратом маткуэб?" быстро приводят весы в соответствие эталонному килограмму из парижского Севра. )) | | |
| 16344
- 05.12.2023 - 14:07
|
16345-БАТЬКА >Ты ему еще скажи - дзер нманнеръ хайтаракумен Республика! Он тебе вообще даром отдаст.))) | | |
| 16345
- 05.12.2023 - 14:14
| 16345-БАТЬКА >Прям если у ары спросишь, сколько ты хочешь, он сразу обделается? Сомневаюсь.) | | |
| 16346
- 05.12.2023 - 14:19
| Тоже мне Коля ванга фонда 8 месяцев росла. Пора падать | | |
| 16347
- 05.12.2023 - 14:20
| Вклады новогодние пока не подогнали | | |
| 16348
- 05.12.2023 - 17:13
| Цитата:
| | |
| 16349
- 05.12.2023 - 20:21
|
16311-чебурашкаааа >На днях видел рекламу; врать не буду, но вроде в Дыхании; студия с маткапиталом в качестве первоначального взноса за 9 тысяч в месяц. Может, и не в Дыхании; но не в Майкопе точно) Маткапитал у тебя сохранился ещё? Можно вложить, и в аренду. 30 лет - и квартира твоя) План надёжный, как швейцарские часы))) | | |
| 16350
- 05.12.2023 - 20:38
|
16351-Inkognito > Вот как в студии жить, а? Это ж конура какая-то, чисто на "переночевать". https://www.youtube.com/watch?v=hA8D3B5QvH0 | | |
| 16351
- 05.12.2023 - 20:50
|
16352-БАТЬКА >Всё новое - это хорошо забытое старое) https://youtu.be/vUfGEs1wDoE?si=xi3SHk07dphjb0Y1 | | |
| 16352
- 05.12.2023 - 23:20
| Реклама студии в ЖК самолёт? | | |
| 16353
- 06.12.2023 - 08:37
|
16352-БАТЬКА >Все болезни от мяса! Так шта... Довольствуйтесь малым, будьте сдержанны в своих желаниях.) | | |
| 16354
- 06.12.2023 - 11:47
| Цитата:
| | |
| 16355
- 06.12.2023 - 11:49
|
Серёжка Смирнов новый ролик запилил. П. С. Я государству не доверяю. Я ипотеку взяла под мат. Кап как только дети родились. До 3 лет иначе его не тотратишь | | |
| 16356
- 06.12.2023 - 11:50
| Говорит СС что с марта 2022 недвижимость не растет | | |
| 16357
- 06.12.2023 - 14:33
| Цитата:
Поэтому и стала смотреть в сторону Пашковки. Похоже, что и там по утрам не "зелёная улица".(((( | | |
| 16358
- 06.12.2023 - 15:45
|
Ну если Лавочкина и ГМР сравнивать мне кажется Лавочкина более комфортно. Но если дети. то школа во дворе на ГМР большой плюс.Сейчас поликлиника детская через дорогу будет. Хотя на КМР в школе. Когда сдали школу в новознаменском у моей соседки в классе у девочки стало 15 детей. Это для Краснодара аномалия. Вот если в центр на работу и не мотаться везде хорошо. Я смотрела риелторов из Краснодара про ЖК в именях везде эта проблема. А сердце столицы от аск как там на школьную выехать???? | | |
| 16359
- 07.12.2023 - 15:46
| Цитата:
Сережа Смирнов живет в своей голове, в выдуманном мире эльфов и единорогов, никакого отношения к краснодарской недвижке это не имеет. Косвенно это подтверждает судьба филиала его агентства в нашем городе) | | |
| 16360
- 07.12.2023 - 17:57
|
16356-чебурашкаааа >Ты же не жить там, а просто деньги туда вложить планируешь? Кто будет арендовать, тот пусть и думает, куда и как добираться) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
