| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 16201
- 17.11.2023 - 08:08
|
16200-БАТЬКА >Да уж. Сейчас, кто таксизмом занимается, нормальные бабки поднимают! Шутка ли - с фестика до гидростроя и обратно - как в кабак сходить! Цитата:
Но ничего, обещал одуматься. Подождём. | | ||
| 16202
- 17.11.2023 - 09:21
| Цитата:
Чем-то я не тем по жизни занимаюсь... Эхх... | | ||
| 16203
- 17.11.2023 - 09:24
| Цитата:
| | ||
| 16204
- 17.11.2023 - 09:30
| Цитата:
| | ||
| 16205
- 17.11.2023 - 12:55
| Цитата:
| | ||
| 16206
- 17.11.2023 - 13:59
|
16205-такси >И это не вызывает возражений. Больше скажу. Во времена Таксопарка N 1 на Кропоткина, поступающий на работу должен был пройти курсы и экзамен на знание города и правила общения с пассажирами. И еще попробуй туда устройся! Сейчас некоторые таксисты от Гаврилова до Красной площади по навигатору едут. О времена, о нравы!(с) | | ||
| 16207
- 17.11.2023 - 14:01
|
А вы кушаете простоквашу? Нет? Зря! Очень помогает. | | ||
| 16208
- 17.11.2023 - 17:23
| 16206-Конь германский >я сам по городу по Яндексу катаюсь, заторы хоть как то объехать...... | | ||
| 16209
- 18.11.2023 - 20:33
| Цитата:
https://vk.com/video134568990_161533413 | | ||
| 16210
- 18.11.2023 - 21:28
|
16205-такси >Бесспорно. Таксистов даже в кино увековечивают) https://youtu.be/oGLiiXPb20s?si=qbhl8r2W2Bv4lsoc | | ||
| 16211
- 18.11.2023 - 21:30
| Кстати: господа риэлторы! В заголовке соседней темы второй день висит вопрос к риэлторам, а на него никто и не ответил( Непорядок!) | | ||
| 16212
- 19.11.2023 - 14:03
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 16213
- 20.11.2023 - 15:51
| Цитата:
И там же в чижике икра заморская баклажанная(с) неплохо заходит. | | ||
| 16214
- 20.11.2023 - 17:07
|
16213-БАТЬКА >По случаю попробую. Периодически захожу в чат ЖК Стахановская, в Тележке. Вчерась опять спрашивали - однуху никто не продаёт? Де там гроссмейстер со своим загробным миром? Ищут люди, Олежа, ищут. | | ||
| 16215
- 20.11.2023 - 21:57
| Цитата:
| | ||
| 16216
- 21.11.2023 - 10:32
|
16215-БАТЬКА >А кстати, запудрил нам мозги всякой нечестью, смыслы он ищет, свингеров собирает. Где обещанный обвал??!! По его прогнозам давно должно было рухнуть. И хаты на той же Стахановской уже давно должны менять на сухари. Возможно даже панировочные. Где всё это, учитель? Мы, твои преданные ученики, смотрим на тебя с немым вопросом! Шо за нафиг?! Неужели ты нам лгал? | | ||
| 16217
- 21.11.2023 - 10:33
| Олежа, мы ждём ответ! | | ||
| 16218
- 21.11.2023 - 10:35
| Вчера было кошачье настроение, захотелось отведать розовой, из пакетика. Полез на Авито и не нашел.( | | ||
| 16219
- 21.11.2023 - 14:03
| 16214-Конь германский >Продажи открыли ЖК Репино парк кв м 170 тыс однокомнатные уже все забронированы паркоместо 700 тыс цены упали))) | | ||
| 16220
- 21.11.2023 - 14:19
| 16219-Doka888 >А панировочные к оплате принимают?) | | ||
| 16221
- 21.11.2023 - 14:24
| 16220-Конь германский ))) | | ||
| 16222
- 21.11.2023 - 16:22
| Цитата:
| | ||
| 16223
- 22.11.2023 - 11:05
| Ну и где ж наш амбассадор безУдержных сношений?) Неужели научно-исследовательские изыскания зашли в тупик и мусорный бак пополнился очередным проектом тысячелетия?! | | ||
| 16224
- 22.11.2023 - 12:09
| 16223-БАТЬКА >Как всегда, ищет.) Как Подколёсин.) | | ||
| 16225
- 22.11.2023 - 13:49
|
16223-БАТЬКА >16224-Конь германский > Вполне возможно, что уже что-то изобрёл, и сейчас проводит тестирование: https://youtu.be/vkmf3Hbnh_4?si=wQGoxOXsQ4ySUJyU ))) Отредактировано Krasnodarets; 22.11.2023 в 13:50. Причина: . | | ||
| 16226
- 22.11.2023 - 14:33
| Вам все хохотушки, а больного жалко... Может, отдать на воспитание нашему уважаемому представителю таксомоторного парка? Таксовать научит, трудиться на благо Отечества тассазать и зарабатывать неплохие грОши по счетчику, параллельно таки рассуждая о бренности всего земного. | | ||
| 16227
- 22.11.2023 - 15:25
| Цитата:
| | ||
| 16228
- 22.11.2023 - 17:11
|
Ну да, давайте ещё соберем Глутамат Нитритычу денег. А может ему ещё и ключ от квартиры, где деньги лежат? У него богатый опыт бесплатного лечения. Вот пусть его и применит. | | ||
| 16229
- 22.11.2023 - 17:15
|
Скорее всего, на Бали он сдёрнул. Там сейчас лавэ косить можно. С его опытом и технологиями Аякса, он там всех балийцев эксклюзивными договорами повяжет, не спрыснут. https://nsn.fm/nedvizhimost/alex-vil...esyatsev-na-64 | | ||
| 16230
- 22.11.2023 - 19:36
| 16222-stroika2012 >цена от количества паркомест на ЖК зависит там как мне сказали 460 мест плюс гостевые вокруг и сдача через 5 лет 2028 году,лучше доллары купить))) | | ||
| 16231
- 22.11.2023 - 19:57
|
А вот и исчерпывающее объяснение ценообразования на квм: https://t.me/c/1627015673/301 | | ||
| 16232
- 22.11.2023 - 20:08
| 16231-БАТЬКА >Только для состоящих в чате. | | ||
| 16233
- 22.11.2023 - 20:37
|
16232-Конь германский > Оно же: https://www.youtube.com/shorts/9svGeb_lFaM | | ||
| 16234
- 22.11.2023 - 20:48
| По ходу Конь как раз из тех, кто на Стахановской квартиру за булку хлеба выменял))) | | ||
| 16235
- 22.11.2023 - 21:12
| Цитата:
| | ||
| 16236
- 22.11.2023 - 21:27
|
16234-БАТЬКА >Нуу, не булка хлеба, но нарезной, две банки Вернера и пачка макарон Моя цена аккурат вписываются в договор. Тогда наш свингер мэн ждал, что вот-вот можно будет Вернера в цену не закладывать. А я рискнул. Да, голодал неделю, но теперь за то бетоновладелец.) | | ||
| 16237
- 23.11.2023 - 03:27
| 15831-Новосельцев >рада за тебя искренне! | | ||
| 16238
- 23.11.2023 - 09:28
| 16237-new_life >Радуетесь? Это замечательно! Тут другая беда подкралась, откуда не ожидали.) | | ||
| 16239
- 23.11.2023 - 10:42
| Тем временем депозы под 14%...... | | ||
| 16240
- 23.11.2023 - 12:18
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
