0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум | | ||
16161
- 15.11.2023 - 16:16
| 16160-Новосельцев > культура это не только песни-пляски, это прежде всего язык, средство коммуникаций, дальше наука, религия прочее. Интеллект без коммуникации не существует. | | ||
16162
- 15.11.2023 - 16:17
|
Если зверь это буквально - животное. Без проекций на садистов и прочих | | ||
16163
- 15.11.2023 - 16:19
| Откуда вы знаете, что у зверей нет языка. Уверен, что есть. Возможно они осознают даже, что к них более понятный , простой и краткий, нежели эти звуки исходящие из человекообразных | | ||
16164
- 15.11.2023 - 16:23
| Такое же существо как и мы , на ступеньку ниже. Инстинкты ведь те же:, - поесть, поспать, самосохраниться | | ||
16165
- 15.11.2023 - 16:23
| 16163-Новосельцев > Если животные способны накапливать и передавать опыт через язык, то они становятся разумными, в нашем понимании этого слова. Причём, разум это не оценочное суждение, а приобретение эволюционного преимущества. | | ||
16166
- 15.11.2023 - 16:28
| Конечно. Ведь мы тоже из класса млекопитающих, отряда хордовых царства животных.) | | ||
16167
- 15.11.2023 - 16:30
| Разумный в нашем понимании , это какой. Как вы это определяете? Подняли голову , летит журавль. Разумный он или нет ? | | ||
16168
- 15.11.2023 - 16:32
| Цитата:
Ездил работать далеко в пять утра за 250 км. На дорогах только вороны ждущие и надеющиеся на выброшенные кусочки хлеба. С тех пор они для меня больше братаны, как я их называю, чем многие умствующие ..юки (не относится к вам). | | ||
16169
- 15.11.2023 - 16:37
| 16167-Новосельцев > Разумный это способный передавать и принимать информацию через различные знаковые системы, то есть способность к накоплению и передаче опыта. | | ||
16170
- 15.11.2023 - 17:09
| А что дает такая разумность ? Она делает нас счастливыми, принимая на веру чей то опыт, которым этот опыт передал кто-то еще, а с чего все началось , с чего опыта ? Что дал этот опыт человечеству, если оно страдает до сих пор убивая друг друга в войнах. Это ли разумность ? | | ||
16171
- 15.11.2023 - 17:15
| Цитата:
Есть и негативная сторона - попадая на методологически неподготовленную почву, подобные семена прорастают в уродцев - паранауки и всевозможные квазинаучные "учения". | | ||
16172
- 15.11.2023 - 17:17
| Не сволочь ведь тоже должна решать задачи благодаря своему интеллекту. Интеллект встроенная функция у человека. Сволочь он или нет, тут уже неважно и все субъективно. Мы можем всех вокруг себя считать сволочами, являясь главной сволочью по факту, в чужих глазах, себя свой ум оправдает всегда. | | ||
16173
- 15.11.2023 - 17:19
| Максимум энергии и расходуется на то, чтобы переварить это количество информации. С этим даже не справляется наш ум, она так и остается в памяти нетронутой, гния как пища, провоцируя неврозы. | | ||
16174
- 15.11.2023 - 17:20
|
Нуу, пошло-поехало на высшие материи. Вот все у нас как на параде, – салфетку туда, галстух – сюда, да «извините», да «пожалуйста», «мерси», а так, чтобы по-настоящему, – это нет. Мучаете себя, как при царском режиме. | | ||
16175
- 15.11.2023 - 17:23
| Цитата:
Ведь представим, что как в условиях родо-племенного строя, никто тебя не защищает от диких зверей, как двуногих, так и четвероногих. Единственные люди, которые не хотят тебя убить, изнасиловать, продать в рабство - твои соплеменники, которых немного. Все противостояние ложится на твои хрупкие плечи. И вот из 10 условных Новосельцевых, кого-то съел саблезубый тигр, кого-то пещерный медведь, проткнули копьем викинги, скифы увезли в колонию, по дороге устроив групповое изнасилование, а потом продали в рабство римлянам и тп. Остался из 10 всего 1 Новосельцев, но прокачаный жизненным опытом от и до. Теперь ему надо дать потомство, чтобы закрепить свой опыт и передать его в века, но... см. сначала) Он один) | | ||
16176
- 15.11.2023 - 17:23
| Она даёт лучшую приспосабливаемость вида к меняющимся обстоятельствам. Мы единственный вид, который постоянно увеличивает экологическую нишу. Что буде в будущем, неизвестно. Цитата:
Это вызов, который стоит перед человечеством, технологии опережают социальность и у нас нет времени, что бы ждать корректировки со стороны биологической эволюции. Но у нас есть социальность а её эволюцию мы можем корректировать. Полагаю, мы на пороге попытки таких действий. | | ||
16177
- 15.11.2023 - 17:27
| Цитата:
Если человек это все что угодно, но руки, ноги, бруки,жолетка (желательно), то да. Однако каждый понимает что такое человек по своему. По этому поводу похоже и терки в этом мире. | | ||
16178
- 15.11.2023 - 17:28
| Не волнуйся так, большинством она просто не воспринимается, защитные механизмы есть и они прекрасно работают. Информационный шум делает ненужным потребность думать постоянно, создавая иллюзию, что ответы лежат на поверхности, а дальше никто и смотреть не будет. А вот кто размещает нужную инфу на поверхности, это уже другой вопрос) | | ||
16179
- 15.11.2023 - 17:41
| Спорно. У меня другие примеры. Во времена СССР к примеру не вымирали такими темпами от рака. О какой приспосабливаемости речь? Выживать в более трудных условиях для человечества, которое все вокруг себя только уничтожает. Вырубая леса, загрязняя реки и воздух Цитата:
Цитата:
| | ||
16180
- 15.11.2023 - 17:55
| Во 1-х это само по себе спорное утверждение, как говорится, мы все умрём от рака, если до него доживём.) Во 2-х, с точки зрения вида, у нас, пока, всё ок. Со времён СССР человечество почти удвоилось. Например, госудаство модерна, одна из многих причин войн и само собой совсем недавнее изобретение, подходит к своему концу, ЕС не даст соврать. Общество переходит от вертикальных структур, которые уменьшают сложность, к горизонтальным, как устроен наш мозг, например.Всё большее развитие получает "модульный" человек, что создаёт "страховки" само по себе. И много чего ещё. Вы, как ищущий человек, могли бы легко эту информацию добыть. Возможно это не так легко и приятно, как догматические учения, но это лишь на первый взгляд. | | ||
16181
- 15.11.2023 - 18:05
| У меня складывается ощущение, что вы большой поклонник дофамина, слова "счастье и радость" часто встречаются в ваших постах.) Это просто небольшое изобретение природы, что бы поощрять то, что необходимо для жизни человека и вида в целом. Наиболее "продвинутые" религии постепенно переходят к понятиям гармонии и спокойствия. | | ||
16182
- 15.11.2023 - 18:24
|
16181-юнкер >Не пытаюсь спорить с вами. Говорю отталкиваясь от своего опыта и все. Отчего вы отталкиваетесь , от опыта кого-то ? Приняв его своим умом как свой, не проверяя на себе. Если вы счастливы при такой концепции живя в границах своего ума, с чего вы взяли, что я против? Меня ваш опыт не интересует. Нет для меня предмета спора. | | ||
16183
- 15.11.2023 - 18:34
|
Счастье , радость- это базовые потребности человека. Если есть такая возможность , у человеческого организма, системы , созданной природой, то её надо зафиксировать. Жизнь мимолётна . Жить в счастье и радости , быть свободным или страдать. Это выбор. Он есть у каждого. У меня у инвалида 2 гр, которому не давали шансов, он тоже был. В этом и есть опыт. Зависишь не ты, зависит от тебя. Важно это осознать. Дальше природа сама все сделает за тебя . | | ||
16184
- 15.11.2023 - 18:44
|
Конечно не только осознать , но и стараться быть осознамыи во всем. Быть во внимание, держать дистанцию, не позволять мыслям завладеть эмоциями. Очень сложно. Но, твоя жизнь меняется, в лучшую сторону , тебе кайфово идти по этой дороге, и ты продолжаешь идти, отталкиваясь только от своих ощущение - мне кайфово и это никому не мешает, как любящий может помешать? Здоровья всем и благодарность, что выслушали. Сегодня дождь, сделал себе окошко и написал тут немножко | | ||
16185
- 15.11.2023 - 18:49
| Можно жить с этим всем услышанным, сказанным, прочитанным и с этим себя отождествлять, соответственно все это переживая. Переживание , это наши мысли, как мыслим так и живём, страдая продолжая верить , что вот вот и будет счастье, с этим уходя и приходя заново | | ||
16186
- 15.11.2023 - 18:58
| Мозгу ведь можно внушить, что угодно и он возьмёт этот опыт и сделает его своим. Передавая дальше.. Жизнь это борьба, выживает сильнейший, каждый хочет обмануть) у нас очень много чего, что мы передаём . | | ||
16187
- 15.11.2023 - 19:02
|
И с этим живём , страдая по честному. Вечно ждём очереди - быть счастливыми. Превращая жизнь в колесо, череду похожих дней, скучных и не интересных расходуя время на чепуху, чужой, навязанный тебе опыт | | ||
16188
- 15.11.2023 - 22:03
| Где-то в углу плачут навзрыд санитары с смирительной рубашкой. | | ||
16189
- 15.11.2023 - 22:47
| Пропустил этот коммент. Я так глубоко не захожу. | | ||
16190
- 16.11.2023 - 08:53
| Щас олигархический капитализм. | | ||
16191
- 16.11.2023 - 11:30
| Н-дааа... Похоже участковый психиатр здесь не справится... Как вы думаете, когда это чудо поставит свечку в ЗАО РПЦ® и потом будет втирать местному попу про карму, через сколько секунд последний метнет в него кадило?... Вот и я о том же... Все это может привести к необдуманной гибели больших человеческих жертв © | | ||
16192
- 16.11.2023 - 12:03
|
Благодарен , что переживаете за меня. Очень ценно для меня. Хороший опыт получаю. | | ||
16193
- 16.11.2023 - 12:15
| Пока писать не буду, чтоб вас не расстраивать. Обнял всех. Любовь в моменте. Сил вам и терпения . | | ||
16194
- 16.11.2023 - 12:28
| Идешь в районную поликлинику к психиатру на приём. Излагаешь ему всё что тут написал. К весне ляжешь. Ничего не поделаешь. Очередь. | | ||
16195
- 16.11.2023 - 12:54
| Цитата:
Хоть и будет жаль. А что делать, растренированность. В России нет олигархов - предпринимателей (Дмитрий Песков) | | ||
16196
- 16.11.2023 - 13:15
| Как грится, свежо предание.) Как тогда всех этих людей назвать? Ну да, теперь это - российский предприниматель, управленец и коллекционер.) Но суть-то никуда не делась?) Не придавайте значение терминам. Как говорил Козьма Прутков, зри в корень! | | ||
16197
- 16.11.2023 - 14:13
| 16196-Конь германский > Вот да, взять например братьев Ротенбергов, как их можно квалифицировать? Или руководителя Сургут НГ Богданчикова. | | ||
16198
- 16.11.2023 - 14:24
| В смысле — И, Боже вас сохрани — не читайте до обеда советских газет. — Гм… Да ведь других нет! — Вот никаких и не читайте. Не ожидал такого разворота, уж от кого от кого ... Кхм | | ||
16199
- 16.11.2023 - 16:51
| 16198-такси >Обидные ваши слова.(с)) | | ||
16200
- 16.11.2023 - 20:25
|
16199-Конь германский > И не только слова, но и поступки. | |
|
| Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |