К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Дела на рынке

0 - 09.09.2020 - 12:59
Рынок да, или рынок нет.

Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей.

По -другому ты его не почувствуешь.

Что я слышал до этого?

Рост! Рост! Рост!
Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки)

Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала.

Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет.

Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица.

И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду.

Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум!

Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать.

В мои задачи быстро продать не входит)
-Давай , говорю, продавай!
Немного веря в чудо! И в « авдруг»

Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема.

Итак.
4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р.
Пара дней, звонков ноль.

Меня уверяют, что надо ещё подождать.
Я в этом смысла не вижу.

Спускают цену и ставят 4300т.р
Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200)
Пара дней, все тот же ноль.

По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально.
А за 4 продадим будет очень хорошо!

В эконом сегменте на вторичке просто.
Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат.

Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была
50т. рублей за квадрат)

Прибавляем 20 процентов получаем
68-69 за квадрат, это будет цена вторички .

55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену
3762000
- вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки.
И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене.

Выводы .
Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта.
Рост рынка - номинальный.
Будем падать обязательно, сильно и громко.
Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум



16081 - 13.11.2023 - 12:52
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Нашёл себе площадку для общения. Закрыть окошко. Вы бы с ума сошли о чем там пишут. Психи сбежали из больницы)
Так я и думал именно это я и полагал!
https://yandex.ru/video/preview/16472063805798499826
16082 - 13.11.2023 - 12:55
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
полируешь своё эго
Тут призадумаешься... Кто же он, всё таки? Юнионист или...нист?
16083 - 13.11.2023 - 12:58
Часто будешь полировать, плохо скажется на здоровье. Врачи предупреждают.
16084 - 13.11.2023 - 13:00
16079-stroika2012 >Там собираются полировщики и коллективно полируют.)
16085 - 13.11.2023 - 14:48
Как ждали сидели) Голуби вы мои. Накрошил вам папка
16086 - 13.11.2023 - 14:49
Нет больше ничего для вас. Пойду. Завтра даже не знаю приду или нет.
16087 - 13.11.2023 - 16:25
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Как ждали сидели) Голуби вы мои
16088 - 13.11.2023 - 16:56
Рынок, скорее, жив или, скорее, всатлколоминедвижится?
16089 - 13.11.2023 - 19:58
16087-Фанатичный Риэлтор > Жовто-блакитныйблевотный Олег, буэээ...
16090 - 14.11.2023 - 11:24
16074-stroika2012 >Личную безопасность обеспечил, видимо. На региональный рынок замахнуться решил))
Он же сам раньше писал, что понемногу на Авито продаёт. Несколько месяцев назад.
Я, кстати, расхваленную здесь курганскую тушёнку купил)

Чижика у нас в восточной части города нет, поэтому в Ашане)
Та, или не та; в любом случае, будем пробовать)
16091 - 14.11.2023 - 11:27
16089-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Зря ты так.
Человек, как я понял из всего потока сознания, из-за взглядов на СВО с женой развёлся, а ты его в не пойми какие нонконформисты записываешь))
16092 - 14.11.2023 - 11:43
16091-Inkognito >Кто, шахматист развёлся?! Тануна!
У него ж куча детей? Нее, не может быть!
16093 - 14.11.2023 - 11:46
16090-Inkognito >Курганскую пробовал. Годная. Но Вернеровская из Чижика - вообще Hi end! Я аж армию вспомнил.) Были банки побольше, в солидоле. Но вкуснющая!)
16094 - 14.11.2023 - 12:10
16093-Конь германский >Я как-то брал "Гродфуд". Белорусскую. Вот она понравилась. Очень. Мясо и только мясо. Для сравнения с курганской представление есть)
16092-Конь германский >Да там такой поток сознания, что не всё поймёшь)) То ли просто разругался с женой, то ли развёлся)
16095 - 14.11.2023 - 12:11
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Курганскую пробовал. Годная. Но Вернеровская из Чижика - вообще Hi end!
Верно, Вернер вне конкуренции, особенно свинина, бываю и в западной и в восточной частях города. Но в восточной части я веган)

Цитата:
Сообщение от Inkognito Посмотреть сообщение
Человек, как я понял из всего потока сознания, из-за взглядов на СВО с женой развёлся
Что-то новенькое, с таким количеством детей это не развелся, а выгнал из дома.
16096 - 14.11.2023 - 12:13
Цитата:
Сообщение от Inkognito Посмотреть сообщение
То ли просто разругался с женой, то ли развёлся)
Ото он и полирует своё эго.)))
А откуда у тебя такая инфа? Чё т я тут такого не читал.)
16097 - 14.11.2023 - 12:19
Цитата:
Сообщение от stroika2012 Посмотреть сообщение
Но в восточной части я веган)
У меня есть друг. В Москве живет. У него квартира, а через Старое Дмитровское шоссе еще есть коттедж. Жена коттедж недолюбливает. Привыкла в квартире жить. Так он в квартире трезвенник и ЗОЖ, а в коттедж иногда приходит пожить полной жизнью.) Я как-то жил в этом коттедже неделю. Ооо, там всё для нормальной, полноценной жизни - и коньяк, и водка, и пиво, и всякие колбасы-майонезы!))) И даже шоколад. Эхх, Ленка не знает.) Она б его убила.)))
16098 - 14.11.2023 - 12:21
Олега, а ну замолви словечко.) Признавайся, выгнал супружницу?
16099 - 14.11.2023 - 12:26
16096-Конь германский >Да вроде он сам что-то такое здесь в обсуждениях писал. Это надо все 100500 сообщений перечитывать, чтобы найти. Хотя, мог я и с кем-нибудь перепутать)
16100 - 14.11.2023 - 12:33
Ждем нашего голубя мира.)
16101 - 14.11.2023 - 16:30
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Мы с женой стали чужие, прожив почти 30 лет. Самое страшное было для меня , гормоны , это похлеще бросить курить, их победить я до сих пор не могу.. Всего лишь разные взгляды, не могла бросить мыслить мыслями всаженных в неё с детства, подпитывая их телевизором)
Вот эту цитату имел я в виду.
Понять можно по-разному.
От размолвки до развода)
16102 - 14.11.2023 - 16:34
16101-Inkognito >Да в принципе, можно жить под одной крышей с совершенно чужим человеком. И такое бывает. Отчасти я его жену понимаю. Если он такое тут несёт, то что он творит дома?
Голубок шахматный.)
16103 - 14.11.2023 - 16:35
«У нас 2023 год — улучшили жилищные условия семь миллионов человек, да? Это 3,2 миллиона семей. <…> 104 миллиона квадратных метров [по вводу многоквартирного жилья]. До конца года? Это рекорд», — заявил Путин во время встречи с Файзуллиным. Об этом сообщает "Рамблер".
16104 - 14.11.2023 - 18:25
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Голубок шахматный.)
Этот голубок тут неоднократно выказывал свою симпатию к хрюшам. Не удивлюсь, если по утрам заунывно щенэвмэрлу при пробуждении затягивает. При таких раскладах любая жена лыжи наканифолит от греха подальше.
16105 - 14.11.2023 - 18:36
16104-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >)))))))) Хохол дагестанский.))))))
16106 - 14.11.2023 - 18:37
16103-Конь германский > Кстати, из введенного в эксплуатацию в 2023г жилья 70% даже на рынок не выводилось, если что))
16107 - 14.11.2023 - 18:49
16106-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Ты знаешь, по большому счету, пофиг.
На прошлой неделе ехал по Кореновской, в сторону Западного обхода. Там лихорадочно застраивают поля по обе стороны дороги. Пусть строят. Это их работа.) У бомжей будет огромный выбор.)
16108 - 14.11.2023 - 19:00
16107-Конь германский > Да как сказать, пофиг или нет.. Когда все это медным тазом накроется, вся банко-девелоперская шобла побежит бабки казенные клянчить и некоторым даже дадут вместо расстрела. Много, денег в смысле. И это бесит.
16109 - 14.11.2023 - 20:17
16108-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >В прежние времена может так и было бы. Сейчас сильно сомневаюсь, бо война.
До марта точно ничего не накроется, а там, всё оооочень туманно. Могут вместо денег не то что послать, а и объявить утрату доверия. А там и до утраты свободы не далеко. Пиндосы заявили, что готовы еще долго хохлоскот поддерживать, так что, деньги будут нужны и немалые. Не до строителей будет точно.
Ща, март пройдем, и будет всё более ясно и понятно. А пока, улыбаемся, обещаем льготную ипотеку и машем.)
16110 - 14.11.2023 - 20:27
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
16104-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ &gt;)))))))) Хохол дагестанский.))))))
Один из тех, кто искал агентов Моссада в самолётных турбинах?))
16111 - 14.11.2023 - 20:28
16110-Inkognito >Нее, те мусульмане, а этот свинину жрет!)
16112 - 14.11.2023 - 21:26
Цитата:
Сообщение от Inkognito Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Конь германский 16104-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ &amp;gt;)))))))) Хохол дагестанский.)))))) Один из тех, кто искал агентов Моссада в самолётных турбинах?))
Нет, он там прятался в турбине с куском сала) Видимо, в Дербенте и сформировался таким макаром его паскудный характер: жрал сало исключительно по ночам и под одеялом.
Ас-саляму алейкум дагестанским братьям!
https://www.youtube.com/watch?v=EhbeMdqSTtI
16113 - 14.11.2023 - 21:30
16109-Конь германский > В интересное время живем, без иронии говорю.)
16114 - 14.11.2023 - 21:35
16113-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Да какая уж тут ирония?)
16115 - 15.11.2023 - 08:25
Цитата:
Сообщение от БАТЬКА ФПМ ВИВАТ Посмотреть сообщение
16109-Конь германский &gt; В интересное время живем, без иронии говорю.)
На дворе "1916". Имхо
16116 - 15.11.2023 - 11:16
Не хочется вас расстраивать, но у меня все хорошо.
Есть силы, энергия, определённо .

Закрыл инвалидность, 2 группу) мне кстати не давали шансов врачи.

Разводя руками, переводя на покой и таблетки до конца жизни.

Мой поиск связан с этим , связан с желанием , жить по другому.
Качественно , счастливо и радостно.
Хотя бы попробовать. Что я теряю, жизнь инвалида в России, не стоит шанса попробовать, дать себе возможность.

Не стать рабом этой системы. Системы полос , чёрных и белых. Выпрыгнуть из Колеса , ну или хотя бы попытаться.
Понять этот мир . Иллюзорный . Мир обмана и ненависти . Только в таком мире происходят войны. Для себя ты не хочешь такого мира. Отсюда поиски
Да и какой конец - смерть. этому телу, уму. Все, пепел от денег , амбиций ,твоего эго, ничего не осталось.
Факт.
Какой смысл за это держаться, а может наша жизнь, это не что большое.
Хотя бы проверить. Ведь нам навязали церковь, заставив в неё поверить. Ладно

Отсюда тушенка и пошла, не осознанно , как подтолкнули ) тебе важно в этом моменте, что -то делать, чего ты раньше не делал)
не думая ни о чем ,вкладывая в это действие любовь и все свое внимание. Дальше больше. За каждой дверью, ещё несколько. Которые хочется открыть

Если убрать мысли, которыми жил .
избавляясь тем самым от прошлого , если конечно твоя цель в этой ещё жизни - счастье и радость.
Жить моментом не банальность, это очень трудно, ты « убиваешь» себя прежнего.
Свои привычки , все что ты накопил за эти годы. Буквально
Самый радостный день, это сегодня!
Мы живы, а это главное.
можем любить, а мы убиваем.
Мы точно хотим быть счастливыми?
Всех люблю вас, в каждом вижу себя. Помните, карма в переводе действие. Каждое наше действие, формирует наш завтрашний день. Посели любовь в свой момент.
16117 - 15.11.2023 - 11:23
Наше тело само себя может вылечить и лекарства никакие не нужны в 90 % случаях. Все болезни, мы привозим себе сами. Живя не осознанно .
Все на самом деле проще. Но, когда мир груб, грубая материя, и мы там вынуждены существовать , мы этого не замечаем. Просто держимся, коротая дни нам отведённые
16118 - 15.11.2023 - 12:50
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Наше тело само себя может вылечить и лекарства никакие не нужны в 90 % случаях.
Всю эту дурь из головы хорошо выбивает 1 ночь, проведённая в отделении неврологии- там очень видно разницу между теми, кого спасают сразу после инсультов и теми, кто несколько часов провёл в состоянии "само пройдет".
Взгляд на человека, утратившего глотательный рефлекс (который вообще с 1 секунды жизни есть у каждого) быстро любому поставит мозги на место.
Желаю поскорее очнуться.
16119 - 15.11.2023 - 12:52
То, что происходит вокруг, многих выбило из равновесия и у меня есть реальный знакомый, который плчти 2 года на антидепрессантах, но рассудок терять точно не нужно.
16120 - 15.11.2023 - 13:05
Вы говорите о следствии которые следовали за процессами, жизненными, которые приводили к таким последствиям .
В общей сложности мне довелось провести месяц в реанимациях в разных больницах . Сейчас благодарен за этот опыт. Он позволил мне очнуться .

С чем столкнулись вы, позволяя себя делать такие рассуждения. Может вы опишите свою счастливую жизнь ,не обманывая себя , без прикрас покажите как вам хорошо и радостно. Откроетесь миру. Никто не знает как вас зовут даже. Почему я должен следовать вашим советам?


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены