| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 16081
- 13.11.2023 - 12:58
| Часто будешь полировать, плохо скажется на здоровье. Врачи предупреждают. | | ||
| 16082
- 13.11.2023 - 13:00
| 16079-stroika2012 >Там собираются полировщики и коллективно полируют.) | | ||
| 16083
- 13.11.2023 - 14:48
| Как ждали сидели) Голуби вы мои. Накрошил вам папка | | ||
| 16084
- 13.11.2023 - 14:49
| Нет больше ничего для вас. Пойду. Завтра даже не знаю приду или нет. | | ||
| 16085
- 13.11.2023 - 16:25
| Цитата:
 | | ||
| 16086
- 13.11.2023 - 16:56
| Рынок, скорее, жив или, скорее, всатлколоминедвижится? | | ||
| 16087
- 13.11.2023 - 19:58
|
16087-Фанатичный Риэлтор > Жовто- | | ||
| 16088
- 14.11.2023 - 11:24
|
16074-stroika2012 >Личную безопасность обеспечил, видимо. На региональный рынок замахнуться решил)) Он же сам раньше писал, что понемногу на Авито продаёт. Несколько месяцев назад. Я, кстати, расхваленную здесь курганскую тушёнку купил)  Чижика у нас в восточной части города нет, поэтому в Ашане) Та, или не та; в любом случае, будем пробовать) | | ||
| 16089
- 14.11.2023 - 11:27
|
16089-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Зря ты так. Человек, как я понял из всего потока сознания, из-за взглядов на СВО с женой развёлся, а ты его в не пойми какие нонконформисты записываешь)) | | ||
| 16090
- 14.11.2023 - 11:43
|
16091-Inkognito >Кто, шахматист развёлся?! Тануна! У него ж куча детей? Нее, не может быть! | | ||
| 16091
- 14.11.2023 - 11:46
| 16090-Inkognito >Курганскую пробовал. Годная. Но Вернеровская из Чижика - вообще Hi end! Я аж армию вспомнил.) Были банки побольше, в солидоле. Но вкуснющая!) | | ||
| 16092
- 14.11.2023 - 12:10
|
16093-Конь германский >Я как-то брал "Гродфуд". Белорусскую. Вот она понравилась. Очень. Мясо и только мясо. Для сравнения с курганской представление есть) 16092-Конь германский >Да там такой поток сознания, что не всё поймёшь)) То ли просто разругался с женой, то ли развёлся) | | ||
| 16093
- 14.11.2023 - 12:11
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 16094
- 14.11.2023 - 12:13
| Цитата:
А откуда у тебя такая инфа? Чё т я тут такого не читал.) | | ||
| 16095
- 14.11.2023 - 12:19
| Цитата:
| | ||
| 16096
- 14.11.2023 - 12:21
| Олега, а ну замолви словечко.) Признавайся, выгнал супружницу? | | ||
| 16097
- 14.11.2023 - 12:26
| 16096-Конь германский >Да вроде он сам что-то такое здесь в обсуждениях писал. Это надо все 100500 сообщений перечитывать, чтобы найти. Хотя, мог я и с кем-нибудь перепутать) | | ||
| 16098
- 14.11.2023 - 12:33
| Ждем нашего голубя мира.) | | ||
| 16099
- 14.11.2023 - 16:30
| Цитата:
Понять можно по-разному. От размолвки до развода) | | ||
| 16100
- 14.11.2023 - 16:34
|
16101-Inkognito >Да в принципе, можно жить под одной крышей с совершенно чужим человеком. И такое бывает. Отчасти я его жену понимаю. Если он такое тут несёт, то что он творит дома? Голубок шахматный.) | | ||
| 16101
- 14.11.2023 - 16:35
| «У нас 2023 год — улучшили жилищные условия семь миллионов человек, да? Это 3,2 миллиона семей. <…> 104 миллиона квадратных метров [по вводу многоквартирного жилья]. До конца года? Это рекорд», — заявил Путин во время встречи с Файзуллиным. Об этом сообщает "Рамблер". | | ||
| 16102
- 14.11.2023 - 18:25
| Цитата:
| | ||
| 16103
- 14.11.2023 - 18:36
| 16104-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >)))))))) Хохол дагестанский.)))))) | | ||
| 16104
- 14.11.2023 - 18:37
| 16103-Конь германский > Кстати, из введенного в эксплуатацию в 2023г жилья 70% даже на рынок не выводилось, если что)) | | ||
| 16105
- 14.11.2023 - 18:49
|
16106-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Ты знаешь, по большому счету, пофиг. На прошлой неделе ехал по Кореновской, в сторону Западного обхода. Там лихорадочно застраивают поля по обе стороны дороги. Пусть строят. Это их работа.) У бомжей будет огромный выбор.) | | ||
| 16106
- 14.11.2023 - 19:00
| 16107-Конь германский > Да как сказать, пофиг или нет.. Когда все это медным тазом накроется, вся банко-девелоперская шобла побежит бабки казенные клянчить и некоторым даже дадут вместо расстрела. Много, денег в смысле. И это бесит. | | ||
| 16107
- 14.11.2023 - 20:17
|
16108-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >В прежние времена может так и было бы. Сейчас сильно сомневаюсь, бо война. До марта точно ничего не накроется, а там, всё оооочень туманно. Могут вместо денег не то что послать, а и объявить утрату доверия. А там и до утраты свободы не далеко. Пиндосы заявили, что готовы еще долго хохлоскот поддерживать, так что, деньги будут нужны и немалые. Не до строителей будет точно. Ща, март пройдем, и будет всё более ясно и понятно. А пока, улыбаемся, обещаем льготную ипотеку и машем.) | | ||
| 16108
- 14.11.2023 - 20:27
| Цитата:
| | ||
| 16109
- 14.11.2023 - 20:28
| 16110-Inkognito >Нее, те мусульмане, а этот свинину жрет!) | | ||
| 16110
- 14.11.2023 - 21:26
| Цитата:
Ас-саляму алейкум дагестанским братьям! https://www.youtube.com/watch?v=EhbeMdqSTtI | | ||
| 16111
- 14.11.2023 - 21:30
| 16109-Конь германский > В интересное время живем, без иронии говорю.) | | ||
| 16112
- 14.11.2023 - 21:35
| 16113-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Да какая уж тут ирония?) | | ||
| 16113
- 15.11.2023 - 08:25
| Цитата:
| | ||
| 16114
- 15.11.2023 - 11:16
|
Не хочется вас расстраивать, но у меня все хорошо. Есть силы, энергия, определённо . Закрыл инвалидность, 2 группу) мне кстати не давали шансов врачи. Разводя руками, переводя на покой и таблетки до конца жизни. Мой поиск связан с этим , связан с желанием , жить по другому. Качественно , счастливо и радостно. Хотя бы попробовать. Что я теряю, жизнь инвалида в России, не стоит шанса попробовать, дать себе возможность. Не стать рабом этой системы. Системы полос , чёрных и белых. Выпрыгнуть из Колеса , ну или хотя бы попытаться. Понять этот мир . Иллюзорный . Мир обмана и ненависти . Только в таком мире происходят войны. Для себя ты не хочешь такого мира. Отсюда поиски Да и какой конец - смерть. этому телу, уму. Все, пепел от денег , амбиций ,твоего эго, ничего не осталось. Факт. Какой смысл за это держаться, а может наша жизнь, это не что большое. Хотя бы проверить. Ведь нам навязали церковь, заставив в неё поверить. Ладно Отсюда тушенка и пошла, не осознанно , как подтолкнули ) тебе важно в этом моменте, что -то делать, чего ты раньше не делал) не думая ни о чем ,вкладывая в это действие любовь и все свое внимание. Дальше больше. За каждой дверью, ещё несколько. Которые хочется открыть Если убрать мысли, которыми жил . избавляясь тем самым от прошлого , если конечно твоя цель в этой ещё жизни - счастье и радость. Жить моментом не банальность, это очень трудно, ты « убиваешь» себя прежнего. Свои привычки , все что ты накопил за эти годы. Буквально Самый радостный день, это сегодня! Мы живы, а это главное. можем любить, а мы убиваем. Мы точно хотим быть счастливыми? Всех люблю вас, в каждом вижу себя. Помните, карма в переводе действие. Каждое наше действие, формирует наш завтрашний день. Посели любовь в свой момент. | | ||
| 16115
- 15.11.2023 - 11:23
|
Наше тело само себя может вылечить и лекарства никакие не нужны в 90 % случаях. Все болезни, мы привозим себе сами. Живя не осознанно . Все на самом деле проще. Но, когда мир груб, грубая материя, и мы там вынуждены существовать , мы этого не замечаем. Просто держимся, коротая дни нам отведённые | | ||
| 16116
- 15.11.2023 - 12:50
| Цитата:
Взгляд на человека, утратившего глотательный рефлекс (который вообще с 1 секунды жизни есть у каждого) быстро любому поставит мозги на место. Желаю поскорее очнуться. | | ||
| 16117
- 15.11.2023 - 12:52
| То, что происходит вокруг, многих выбило из равновесия и у меня есть реальный знакомый, который плчти 2 года на антидепрессантах, но рассудок терять точно не нужно. | | ||
| 16118
- 15.11.2023 - 13:05
|
Вы говорите о следствии которые следовали за процессами, жизненными, которые приводили к таким последствиям . В общей сложности мне довелось провести месяц в реанимациях в разных больницах . Сейчас благодарен за этот опыт. Он позволил мне очнуться . С чем столкнулись вы, позволяя себя делать такие рассуждения. Может вы опишите свою счастливую жизнь ,не обманывая себя , без прикрас покажите как вам хорошо и радостно. Откроетесь миру. Никто не знает как вас зовут даже. Почему я должен следовать вашим советам? | | ||
| 16119
- 15.11.2023 - 13:11
| Что такое рассудок ? Что он даёт вам? Можете описать? | | ||
| 16120
- 15.11.2023 - 13:48
| Цитата:
Опускаться чтобы жалеть себя - не надо. Есть кто кому можешь помочь - сделай. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
