| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 16041
- 03.11.2023 - 17:40
| Цитата:
Там Болотникова в двух кварталах, рядом только просто дорогие Фонтаны и очень дорогие На Обрывной. Эта "жопа мира" по нашему гроссмейстеру, может ох как выстрелить) | | |
| 16042
- 03.11.2023 - 17:44
| Почему ленточка в кавычках конечно те еще грамотеи... Но вот по Старокубанской, Селезнева, по направлению к СБС летом действительно разбиралось все аж бегом. Уже писал здесь как в том же Аяксе в августе буквально с выпучеными глазами бегали - бери сейчас, раскупают последнее и действительно раскупали. Он-то думал, что только Московская хорошо продавалась) | | |
| 16043
- 04.11.2023 - 17:56
|
16039-Конь германский >Помнишь, я как-то Василия из соседней ветки предлагал сюда пригласить? Поискал я по Интернету. В списке сотрудников колледжа Василия нашёл только одного. Если это тот Василий, то у него есть страница "В Контакте". А там, на странице - притча:   В самый раз было бы для нашего междусобойчика? Если это тот Василий, конечно)) | | |
| 16044
- 04.11.2023 - 18:11
|
16043-Inkognito >Если фамилия твоего Василия - Моисейкин, то это он.) Ничего полезного он сюда привнести не может, ибо упорот и придурковат не по годам.)) В недвиге полный ноль.) Вся его недвига - квартирка в Брюховецкой, доставшаяся от отца, которому в свою очередь дали в том же колледже (тогда техникуме), как преподавателю. Одержим мыслью, что все, кто с ним не согласен, все - хохлы!))) Иногда требует от оппонента ответа на вопрос: Чей Крым?))) Оно нам такое тут надо?))))) | | |
| 16045
- 04.11.2023 - 18:15
|
Еще один учителем себя возомнил.)))) Еси чо, он по образованию техник-механик. Закончил этот же техникум. Там пол Брюховецкой училось.) Да и механик с него хреновый. С СТО поперли, устроился лаборантом. Теперь гонит, что всё оборудование в лаборатории его.)))))) Как есть, придурок.)))))))) Не смотря на то, что 54 года уже. | | |
| 16046
- 04.11.2023 - 18:39
|
16044-Конь германский >Ой нет, это не тот Василий. У того фамилия Тодорица. По возрасту подходит (1969), но видимо не тот Василий) Хотя, с характеристиками, что ты ему дал, сюда его не надо))) | | |
| 16047
- 04.11.2023 - 18:54
| 16043-Inkognito >Там преподавательский состав. Вася технический работник. Лаборант. Типа штатного водопроводчика или уборщицы.) Его в преподавательском составе не будет. | | |
| 16048
- 08.11.2023 - 09:16
| https://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/new...novogo-zhilya/ Застройщики нарастили темпы вывода новых проектов на рынок: в октябре в строительство запущен рекордный за всю историю наблюдений месячный объем жилья — 5,6 млн кв. метров, что на 73% больше аналогичного показателя 2022 года и на 64% — 2021 года. Какие оптимисты эти застройщики. | | |
| 16049
- 08.11.2023 - 11:42
|
Чтобы получить новую порцию денег, надо вывести на рынок новый проект . Просто вывести. . Интенсивность наверно зависит от того, что деньги заканчиваются . Как и время такого заработка для застройщика уходит. Время успеть. Деньги получат, а проекты так и останутся проектами, так как надобности в них нет, нет необходимости и спроса от людей для которых это хотят строить. Всего лишь возможность получить деньги, прикрытая заботой о народе. | | |
| 16050
- 08.11.2023 - 12:46
|
Если миром , как есть , нашим бытием правят:-злость, обиды, зависть, гнев, деньги , то что это мир может созидать ? Хорошего я имею ввиду. Войны, это закономерность , этого мира, он разрушителен априори. Его никак не поменять , если просто захотеть и помолиться в церкви . Никак. Это наша реальность. А где же путь к свету ? Каждый должен проснуться, вспомнить кто он. И путь к сожалению к себе истинному идёт через смерть себя настоящего. https://youtu.be/JXiZ01qScow?si=fAzT7SoYWIL7QEYa | | |
| 16051
- 08.11.2023 - 13:06
| Цитата:
https://sia.ru/?section=484&action=show_news&id=456555 Ситуация и так доведена до абсурда, но нет, на этом не успокоимся. С радостным воплем пробьем очередное дно. :-) | | |
| 16052
- 08.11.2023 - 13:11
| Цитата:
| | |
| 16053
- 08.11.2023 - 17:05
|
16052-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Да уж, штырит не по-детски.))) Свингер пати могут быть тематические.) Ну там, шпили-вили обряд-посвящение новенькой. Адепты и сам гуру одеты в балахоны смерти, типа они открывают ей путь к ней, настоящей. Кладут мадам на стол и начинают по очереди посвящать.) Но я так думаю, этим не закончится. Там ещё будет сбор средств. Так сказать, освобождение участников от негативной энергии денег.) Это и есть путь к себе истинному.) Мдааа, врач не помешал бы... | | |
| 16054
- 08.11.2023 - 17:11
|
16051-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >По словам Хуснуллина, в кабмине уже обсудили ситуацию с увеличением стоимости материалов. В частности власти обеспокоились ростом цен на арматуру, трубы и цемент. «Мы дали поручение ФАС поработать там, где идет этот необоснованный, на наш взгляд, рост. И попросили губернаторов на местах проконтролировать», — заявил журналистам чиновник в кулуарах международной выставки «Россия». Губернатор Кубани Вениамин Кондратьев рассказал, что в крае осуществляется ежедневный контроль за ценами на стройматериалы. Специалисты выявляют и пресекают факты спекуляций. Так, каждый зафиксированный случай отрабатывают совместно с антимонопольной службой и прокуратурой. Видел вчера его выступление в Лётном училище. Лучше б молчал. "Творили... Творить от слова тварь"(с) Ну, в общем, эти наследят. | | |
| 16055
- 08.11.2023 - 17:47
|
Сегодня звонок от банка с предложением взять ипотеку на выгодных условиях под 17% годовых...... Это выгодно? Неделю назад выгодный автокредит под 25 годовых. Учитывая, что боль менее авто стоит за трешку, переплата аховая...... | | |
| 16056
- 08.11.2023 - 17:50
| 16047-Конь германский >не обижайте Василия, он на СТО некисло народ разводил,да народ гутарит про чемоданчик инструментов внезапно появившийся при долгах за коммуналку | | |
| 16057
- 08.11.2023 - 18:36
|
16056-Троянский >Дык ить его никто не обижает.) Сам начинает раздувать базар, а потом получается, что сам же и в луже.) Всё моё отношение к нему ты уже знаешь, поэтому лишний раз описывать не буду.) Просто он такой и другим уже не будет.) Как говорится, хай жэвэ кацап на Вкраине, лышь бы шкоды нэ робыв.))) | | |
| 16058
- 08.11.2023 - 23:37
| Цитата:
Вся проблема в конкуренции, точнее, в ее отсутствии. Но при жесткой конкуренции придется беседовать с тремя сотнями тысяч мелких алчных барыжат, у которых крамольный рынок в голове, а это - гарантированный холивар. Другое дело, когда коммерсы крупные, и их от силы пару сотен. Таких можно по одиночке в нужный момент в кабинет пригласить для задушевного разговора, причем в кабинет не абы к кому, а к специально обученному человеку, знающему толк в бизнесе и способного интеллигентно растолковать, как правильно "крысить, хрючить и копытить". | | |
| 16059
- 08.11.2023 - 23:39
| Цитата:
| | |
| 16060
- 08.11.2023 - 23:41
| Цитата:
| | |
| 16061
- 09.11.2023 - 11:49
| Цитата:
Пример? Ситуация с топливом. Кто там кого приглашал, не знаю, только выступил по тв глава государства и призвал навести порядок. Уровень - выше некуда. И чего? Лукойл 92-й снизил на 5 копеек. Роснефтть 92-й на 40 коп. И всё. Если мешок цемента упадет Так шта, живём и радуемся.) | | |
| 16062
- 09.11.2023 - 11:51
| 16060-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Ага, Казимир любитель экзотики.) | | |
| 16063
- 09.11.2023 - 12:01
|
Глава Банка России Эльвира Набиуллина допустила ещё одно повышение ключевой ставки до конца года. Об этом она заявила во время выступления на заседании в Госдуме. Об этом сообщает "Рамблер". Далее: https://finance.rambler.ru/economics...ource=copylink Привет ипотеке. | | |
| 16064
- 09.11.2023 - 13:23
| Цитата:
https://www.kommersant.ru/doc/6042581 | | |
| 16065
- 09.11.2023 - 15:24
|
16064-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Их внутренние тёрки нас не волнуют. Нам важен результат, который отражается на нашем кошельке. А он, результат, очевиден. Так что, ничего не подешевеет, ни цемент, ни трубы, ни арматура. Вы тут держитесь. Вам всего доброго, здоровья, удачи, хорошего настроения(с)))))))) А про контроль на местах? Ну так надо же что-то говорить?) | | |
| 16066
- 09.11.2023 - 16:25
| Ну это да, бесспорно. Именно из-за этих терок ничего и не упадет. | | |
| 16067
- 09.11.2023 - 23:33
|
Депутаты предложили снизить ставку по льготной ипотеке до 3%: https://rg.ru/2023/11/09/deputaty-pr...teke-do-3.html | | |
| 16068
- 10.11.2023 - 10:08
| 16067-Inkognito > Не пройдет, денег на эти цели не найдут. | | |
| 16069
- 12.11.2023 - 16:24
|
Ну и где ж этот волшебный эликсир | | |
| 16070
- 12.11.2023 - 17:00
|
16069-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >На Авито, где ж ему быть ещё? Найти по запросу "домашние консервы", продавец Олег)) Он же сам несколько недель как тут ссылку выкладывал) | | |
| 16071
- 12.11.2023 - 17:26
| 16070-Inkognito > Это типичная подмена понятий. Гроссмейстер пока торгует нитритным глюконатом, причем товар в рекламе не нуждается, ибо автора торкает не хуже профессионального Норика. :) Но к шпилли-вилли продукт отношения не имеет, вроде. | | |
| 16072
- 13.11.2023 - 08:36
|
16071-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Там сложилась следующая ситуация: Во время поиска нужной формулы вещества, произошла ошибка. Может нитритки лишку сыпанул, а может наоборот недолёт, но в итоге действие препарата несколько изменилось. И теперь, вместо обычного траха, пациент [*****] всем мозг.))))) Надо срочно менять формулу! | | |
| 16073
- 13.11.2023 - 08:39
| Цитата:
| | |
| 16074
- 13.11.2023 - 11:33
| Цитата:
В Чижике еще рахат-лукум был хороший, вкусный с арахисом, по цене обычного на Сенном. Я дурак взял всего одну упаковку, потом пришел докупить, а уже размели) | | |
| 16075
- 13.11.2023 - 12:00
|
Унижая других полируешь своё эго. Факт. С которого в итоге нет толку, оно не делает нас счастливыми, скорей несчастными. И если пытаясь унизить кого-то , испытываешь своего рода кайф, то это не от этого кайф. точно. Эго ждёт, чтоб это оценили другие, по достоинству естественно. Сюда приходят именно за этим кайфом. В реальной жизни получается , ты никому не интересен , эго страдает от этого. | | |
| 16076
- 13.11.2023 - 12:02
| Здесь добирает. Делая даже основой в своей жизни, посвящая этому все своё время | | |
| 16077
- 13.11.2023 - 12:04
|
Потому ребята, дорогие , все понимаю. Оно так устроено . Обнял. Здоровья и любви вам в сердце. | | |
| 16078
- 13.11.2023 - 12:14
|
Нашёл себе площадку для общения. Закрыть окошко. Вы бы с ума сошли о чем там пишут. Психи сбежали из больницы) Бывает не успеваешь просто , очень много сообщений, в какие -то секунды может прилететь 20-30 новых постов, которые нужно ещё и читать как минимум два раза, чтоб понять. Там не унижают, не издеваются , там совсем другое, там поиск , люди себя приняли и полюбили мир вокруг себя. | | |
| 16079
- 13.11.2023 - 12:37
| Цитата:
| | |
| 16080
- 13.11.2023 - 12:42
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
