| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 15841
- 11.10.2023 - 12:26
|
15839-Inkognito >Маэстро за квартиру в жк На Стахановской даже покурить не даст. Об обмене на фуру красной, пакетированной тушенки даже речи не будет!) За такое предложение еще и обидеться может.)) Чему там могут научить? Поменять конскую кражу на карманную?)) | | ||
| 15842
- 11.10.2023 - 12:33
| 15840-Конь германский > Премного Вами благодарен, но нет, мне своей уютной желтой палаты на работе хватает. Еще одного вселенского коуча с жизнерадостной фирменной улыбкой идиота я просто не вывезу.) | | ||
| 15843
- 11.10.2023 - 12:45
| 15842-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Напрасно отказываетесь.) А могли бы почерпнуть бесценные знания.) | | ||
| 15844
- 11.10.2023 - 12:51
| https://www.youtube.com/shorts/UgRtQVdqCyo | | ||
| 15845
- 11.10.2023 - 12:59
| 15844-юнкер > Очнулась старая.) Пусть лучше скажет, кто платить будет)) | | ||
| 15846
- 11.10.2023 - 13:12
|
Дефицит рабочих кадров на заводах. Ясен пень, сначала мобилизовали с тех же заводов, а теперь работать не кому. Новые кадры идти на вакансии не хотят - в случае чего, они опять в первых рядах будут призваны. | | ||
| 15847
- 11.10.2023 - 13:18
| 15846-Конь германский > Не только и не столько, хотя мобилизация и оказала влияние. Старые коммунисты, которые за похвальную грамоту готовы были сгореть на работе, потихоньку ушли на пенсию. А тут во всей красе демографическая яма, которая по результатам лихих 90-х организовалась сама собой.. | | ||
| 15848
- 11.10.2023 - 13:33
|
За год считай многому чему научился и сделал от а до я . С перепёлками пока не получается, но их время настанет, оно так бывает, всему своё время. Главное, знать и уметь, а для этого надо начать и делать. Пускай вокруг говорят и фантазируют, что хотят . У людей полно комплексов , если имя своё настоящее сказать не могут. Скрывают. Признаться себе равно поменяться . Отбросить маски, стать целостным . А тут сплошные театр) Только маски меняются , хорошо отыграть, вставить реплику в этом ищут смысл , чтоб тебя оценили) как тут без фантазий ? Ум сначала должен нафантазировать , потом в это поверить, чтоб потом рассказывать другим , за другого персонажа , какой он глупый. В этом есть смысл, для существа? Это прибавляет энергии? Лучше спится ? Геморрой утихает ? Какая здесь логика ? Или это концепция такая.. Натура | | ||
| 15849
- 11.10.2023 - 14:07
|
Можно было гораздо короче) «Ну и дураки же вы все!» | | ||
| 15850
- 11.10.2023 - 16:43
|
Я и есть это ВСЕ, где здесь логика? Ищу в этом смысл , да, я так жил притворялся , пытался понравится, побольней уколоть, возомнив о себе . Фантазировал и жил ведь как-то, с радостями и прочим , но мне от этого легче не становилось , моя жизнь от этого в лучшую сторону не менялась, тратилась энергия , цеплялся негатив, который додумывался в своих границах ума, вынося вердикт собеседнику. Чисто эго. А что за этим? Своё время потратил, сочиняя чепуху которую сам себе нафантазировал и теперь с придыханием жду ответа и оценки моего ума и остроумия, ведь как я его уделал, а ? Старался Так я спрашиваю, может у тебя какой-то другой смысл. Может просто про него не знаю, а он перевернёт мое сознание, поиск в этом и заключается. | | ||
| 15851
- 11.10.2023 - 16:49
| 15850-Новосельцев >Ну если ты «все», тогда кто мы?) | | ||
| 15852
- 11.10.2023 - 16:56
|
15850-Новосельцев >Зачем тебе мой смысл? Он тебе будет не интересен.) У меня и учеников нет. Я царапался в двери В поисках Двери в Лето, Где кони, если верить Хайнлайну, Живут, как дома. Но и там находили, Орали и шли по следу, Параллельный мир Оказался до боли знакомым. Я не знаю, чем вызываю злость: Никому не мешал, Всю жизнь починял свой примус, Не брал их игрушек, Не воровал их овёс, Не перебегал им путь И не кусал за спину. Да я даже не знаю, Что там, за Дверью в Лето, Может, это задрочка Типа Тома и Джерри, Может, просто тупик И в поисках смысла нету, Но должны же кони,, пёс возьми, Во что-нибудь верить! | | ||
| 15853
- 11.10.2023 - 17:04
|
Обмен на рынке, это особая тема. Понимаю, ум даже не надо звать свой,, он сразу нафантазирует про камазы с тушёнкой и вынесет вердикт, что это глупо , наивно и кто это предлагает - глупец! И это понятно, в его границах , границах его ума, по другому не было, он не знает, он не видел, значит это невозможно. Кто думает по другому -враг и хочет одного , только обмануть. Обмен, тут не надо воспринимать буквально. Больше это похоже на формирование цепи. Где начинаем с одного звена мы строим цепочку. Чисто риэлторская работа, видимая для продавца , видна ценность и нет вопроса -за что я должен платить? | | ||
| 15854
- 11.10.2023 - 18:30
| Цитата:
https://www.youtube.com/watch?v=pnQfaUjePxI | | ||
| 15855
- 11.10.2023 - 18:37
| 15854-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Хохотался))))))) | | ||
| 15856
- 11.10.2023 - 18:37
| Цитата:
| | ||
| 15857
- 11.10.2023 - 18:52
|
15856-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Закручиваем карусель.(с) Олигарх!)) | | ||
| 15858
- 11.10.2023 - 18:53
| https://youtu.be/FF5xoGTdNJ4?si=5VZjFmChoZtmMPRl | | ||
| 15859
- 11.10.2023 - 18:58
| Цитата:
Гений! | | ||
| 15860
- 11.10.2023 - 19:11
| Цитата:
https://www.youtube.com/shorts/yVGVnxBYZjM | | ||
| 15861
- 11.10.2023 - 19:31
| 15860-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Креативно.) Но не хватает цепочки.) | | ||
| 15862
- 11.10.2023 - 21:30
|
Во нудный стал, а... То перепелок ему подавай, то цепочки. Я шо, волшебник??? https://pikabu.ru/story/pereprava_8286119 | | ||
| 15863
- 11.10.2023 - 21:33
| 15862-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Ну можешь же, когда захочешь?!)))))))) | | ||
| 15864
- 11.10.2023 - 21:36
| 15863-Конь германский > Пусть Козлевич с Тушёнкиным креативят, импана икебана. Творческие неунывающие индивиды, тасазать, им и карты в руки. | | ||
| 15865
- 12.10.2023 - 08:15
|
15864-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >У Казимира осенняя хандра. В последнее время всё себя ищет. Ему бы делом заняться, Антилопе ремонт дать. Гиганта шахматной мысли потянуло на обмены. Чую, дело идёт к открытию свингер клуба.)) | | ||
| 15866
- 12.10.2023 - 08:56
|
Представить если модератор уберёт этих персонажей. То есть , их юмор он воспринимается и поддерживается только ими уже, нет понятие, что остальным он уже надоел, скучный , однообразный . Они в своих границах ощущают это по другому. Любое новое слово или действии кого-то , вызывает у них прилив энергии, мозг лихорадочно ищет картинки , цитаты с явным желанием покрасоваться , блеснуть, чтоб оценили. На чьём то фоне. На любое действие, даже показав им палец, они напишут кучу постов, заметив какой кривой палец какой он смешной, длинный, короткий, найдут кучу роликов с другим пальцем , проведут параллели. Если их удалить, забанить, значит оторвать от важного в их жизни. Лишить их фона . Как клещ, который присосался и был выдернут из тела , лишив его возможности сосать, умрет , помучившись, осознав, что он просто клещ, сосальщик. Если другим интересно, а именно это касается продавцов альтернативщиков, которые продают потому-что им надо квартиру больше или меньше, в другом районе И так далее . Не банальный выход в деньги , то я могу развернуть и кратко описать технологию, думаю это как-то поможет им в решении их вопроса. Да и клопы поймут, что в этом нет ничего смешного. | | ||
| 15867
- 12.10.2023 - 09:30
|
Кстати, о клопах, клещах и прочих паразитах на рынке недвиги. Рекомендую к просмотру, ржалъ)) Комплименты в сторону риелторов просто доставляют) https://www.youtube.com/watch?v=hmOQrWPbD58 | | ||
| 15868
- 12.10.2023 - 10:33
|
15867-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Потапенко инфоцыган. Правильно сказали в комментариях - "мастер спорта по всем видам спорта". Ритейлер без ритейла.))) А про риелторов? Первая профессия, которая умрет с массовым приходом искусственного интеллекта, - это риелтор. Так что, гроссмейстер правильно делает, что смотрит в сторону свингер клуба.) Стартап покруче нитритной тушёнки.) Нитритная тушенка звучит как тактическое ядерное оружие, снаряд с обедненным ураном.))) Пару банок нитритной тушенки в башню Леопарда и экипаж нейтрализован.) | | ||
| 15869
- 12.10.2023 - 10:37
| 15868-Конь германский > Стоп, стоп... Гроссмейстер тебе друг, но истина дороже! Разве твой ретортпакетный друже не мастер по всем видам спорта?! | | ||
| 15870
- 12.10.2023 - 11:10
|
15869-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Пока раскрыты только два таланта - нитритное тактическое оружие и ошеломительный урожай огурцов. Огурцы взрощены на каком-то грибке. Имею подозрения, что и это разработка для оборонки. Остальные таланты нам только предстоит узнать. О, сколько нам открытий чудных!... Готовит просветлённый друг. | | ||
| 15871
- 12.10.2023 - 12:36
| 15870-Конь германский >При помощи банки огурцов можно сбить дрон. Прецедент был) | | ||
| 15872
- 12.10.2023 - 13:08
|
15871-Inkognito >Там грибок. А это уже бактериологическое оружие. ТТХ держатся в секрете, но думаю, там покрытие территории приличное. | | ||
| 15873
- 13.10.2023 - 13:10
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 15874
- 13.10.2023 - 13:38
| Цитата:
| | ||
| 15875
- 13.10.2023 - 13:57
| 15873-Фанатичный Риэлтор >Олег кавказский постоянно талдычит про какие-то обмены.) На уточняющие вопросы загадочно молчит. Намекает на какие-то цепочки. Вот и подумалось, а не затевает ли чего необычного?))) Обмен марками, этикетками от жвачек, квартирами - слишком банально для нашего гиганта мысли.))) | | ||
| 15876
- 14.10.2023 - 14:07
|
Солнца луч в сердце прямо. Дверка первая к осознанию. Вот и свет пошёл потихонечку . Разливаясь в разные стороны, наполняя все другим воздухом , очищая каждую клеточку. Вытесняя из тела прошлое, не давая месту будущему. Наполняя момент любовью | | ||
| 15877
- 14.10.2023 - 15:30
|
Свингерские встречи и мероприятия очень удобно проводить на яхтах и прогулочных лодках. Выдерживаются два главных правила - отсутствие случайных мимокрокодилов и отсутствие опоздавших, ну мы по пробкам ехали...) Учитывая что мы на реке, где практически полностью уничтожено гражданское судоходство, но есть общественный причал, задаю вектор мысли нашему обладателю делового шила в жопе) | | ||
| 15878
- 14.10.2023 - 17:37
|
Пошла вода в хату!))) Хоку. Японская поэзия!))) | | ||
| 15879
- 14.10.2023 - 17:40
|
15876-Новосельцев >Маэстро, а что за «другой воздух»? С откудова этот другой воздух? Неужели?… | | ||
| 15880
- 14.10.2023 - 19:22
|
15879-Конь германский > Ну зачем ты под дитятю косишь опять? "Другой воздух", ясно ж написано. Для особо непонятливых - "вытесняя из тела", "разливаясь", "наполняя". Маэстро имеет в виду шароварный газ, но обернутый эзоповым языком в литературную оболочку. ) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
