| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 15921
- 20.10.2023 - 16:30
| 15922-Конь германский >Свинина не халяльная еда. Не халяльная, не кошерная. Для жителей республик Юга России - не актуально) | | |
| 15922
- 20.10.2023 - 16:35
|
15919-FCKR2008 >Поздно. Губернатор уже туда хочет всех чиновников заселять) https://kuban.bfm.ru/news/21572 | | |
| 15923
- 21.10.2023 - 09:34
| https://youtu.be/vzDUqwNbdtA?si=EcB0DQxxh_6w1qlX Спор профессоров продолжается.) Следует учесть, что они находятся по разные стороны пограничных столбов. | | |
| 15924
- 21.10.2023 - 10:44
|
15925-юнкер > Следует учесть, что эти академические ребята сильно оторваны от реальности. У них там https://www.rbc.ru/business/20/10/20...79475819f9244d Это все, что надо знать о российском рынке. | | |
| 15925
- 21.10.2023 - 11:13
|
15926-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >в Концепции технологического развития России до 2030 года поставлена цель увеличения числа малых высокотехнологичных компаний в три раза, а крупных — в пять раз. Единороги.) Напомнило Стратегию развития 2020, только на разработку которой были потрачены миллиарды. Рост ВВП на 6,5%, радикальное сокращение бедности, увеличение инвестиций в человеческий капитал В 2015–2020 годах Россия должна войти в пятерку стран-лидеров по объему ВВП (по паритету покупательной способности)», — говорилось в концепции. | | |
| 15926
- 21.10.2023 - 12:03
| Не получилось.) | | |
| 15927
- 21.10.2023 - 15:45
|
15928-Конь германский > Не переживай, ищёнивечер. Вернем в родные пенаты | | |
| 15928
- 21.10.2023 - 16:15
| Цитата:
| | |
| 15929
- 21.10.2023 - 16:18
| Цитата:
| | |
| 15930
- 22.10.2023 - 11:08
| Цитата:
| | |
| 15931
- 23.10.2023 - 11:09
| Уже сталкиваюсь по работе здравствуйте мы беженцы из Израиля. Нам тут должны и далее по списку.пребваю в офигении от продолжения разговора . Конкуренты. | | |
| 15932
- 23.10.2023 - 13:01
| 15933-чебурашкаааа >А шо, таки разве не должны?))) | | |
| 15933
- 23.10.2023 - 14:39
|
Уже инвесторы начинают жалеть о продаже недвижки под аренду в Москве https://www.youtube.com/watch?v=H7pOseofpqU Он же пару лет назад: Как я перестал сдавать однушки и продал все https://www.youtube.com/watch?v=qV2HbG19ssM А сколько уже просрали все деньги в Израилях, Грузиях, Армениях и тп?) | | |
| 15934
- 25.10.2023 - 07:15
|
Обмен. Поменяю 2 к.кв 70 кв. ЮМР. Чекистов 22. Ж-к Золотая Осень на 1 к. кв строго ЮМР , монолит кирпич с вашей доплатой | | |
| 15935
- 26.10.2023 - 12:30
| Цитата:
https://zoon.ru/krasnodar/public_ser...zolotaya_osen/ | | |
| 15936
- 26.10.2023 - 15:54
| ТСЖ в подарок (с) | | |
| 15937
- 26.10.2023 - 16:49
|
На вас не угодишь!(с) https://www.youtube.com/watch?v=s8yjpQoMCJQ | | |
| 15938
- 27.10.2023 - 13:58
| Обидеть художника может каждый! (с) | | |
| 15939
- 27.10.2023 - 13:59
|
Центробанк РФ повысил ключевую ставку до 15%: https://iz.ru/1596004/2023-10-27/tce...u-stavku-do-15 Хищный пушной зверёк ипотеке и будущим ипотечникам... | | |
| 15940
- 27.10.2023 - 14:28
| Да вроде уже все понятно, рынок потихоньку оставляют без денег. Теперь сам , в добрый пут | | |
| 15941
- 27.10.2023 - 14:30
|
Дошёл до цугундера) Цигун. Гимнастика , дыхание , пробую , пытаюсь крутить в животе жемчужину, чувствовать тело ) очищаясь , копя силы и энергию. С сексуальной энергией так пока и не понял, что делать. «Всегда хочу « животное , так нельзя , но мысли уже нарисовали и тело само прет за удовольствием . Останови мысли,остановится и секс, вроде просто... но как ? Позволю себе... да и вам развлечение. Рад видеть ваши эго. | | |
| 15942
- 27.10.2023 - 14:46
| 15 % это уже как юбку снять. Надеясь, что дальше карта попрет. У всех есть шанс увидеть рынок голым и жалким местами | | |
| 15943
- 27.10.2023 - 16:25
| Скоро наш половой гигант весь рынок поимеет.) Катать его будет, как в животе жемчужину.))) Катала!))) | | |
| 15944
- 27.10.2023 - 17:03
| https://finance.rambler.ru/economics...nedvizhimosti/ Интересное мнение. | | |
| 15945
- 27.10.2023 - 17:28
| https://finance.rambler.ru/economics...nedvizhimosti/ "Конечно, она [высокая ставка] в целом притормаживает экономическую активность, но экономическая активность в своей основе не обязательно должна иметь кредиты. Все разговоры о том, что ставка против инфляции, против слабого рубля, в пользу бедных. Ограничит инфляцию и укрепит рубль только увеличение предложения иностранной валюты. А ставка ЦБ может расти хоть до Луны, но на инфляцию она не повлияет. На инфляцию влияет только ставка Федеральной резервной системы США и в совокупности с ней ставки Банка Англии и Европейского центрального банка", — сказал он. "Думаю, что ставку оставят на текущем уровне и объявят на широкую публику, что она работает, что инфляция замедлилась. И это вызовет усмешки у специалистов. Инфляция действительно должна замедлиться, если укрепляется рубль. А если мы сейчас уйдем к курсу в районе 90 рублей за доллар, то инфляция будет замедляться, но она все равно будет оставаться. Почему ставка, собственно, должна влиять на инфляцию? На этот вопрос никто не ответит. Это просто один из догматов американской экономической религии, который не имеет отношения к реальной жизни. Если валюта есть на рынке, если она поступает на Московскую межбанковскую валютную биржу, то рубль укрепляется, а инфляция отступает. Если валюта не поступает, то рубль падает, а инфляция галопируется", — сказал экономист, допустив вместе с тем повышение ключевой ставки до 16-17 процентов годовых на следующих заседаниях ЦБ. Ипотечники это полбеды, тем более, что большинство вкусных ипотек шло на первичку, у вторички своя ситуация плохо то, что с такими ставками бизнесу придет пизнец - в том числе и такому, что тушенку делает и всякие прочие мелкие производства. Сегодня набрел в Магните на Курганинскую по ГОСТ 32125-2013 тот же вес аж за 159 р (!) Ну думаю, что там маэстро, уже Чижик перебили! Забрал банку, пробиваю а она - 199 р. Вот кто у них б...ть там за ценниками смотрит? | | |
| 15946
- 27.10.2023 - 18:11
|
15947-Фанатичный Риэлтор >Про Магнит. Думаешь, это по их недосмотру? Ага, щас!) Часто бываю на Лузана. Там таких фокусов валом! Читай внимательно ценник. Там наверняка какая-нить не Говядина тушеная, а Тушенка. А на банке, что ты взял, Говядина тушеная. Там не только такие фокусы. Один из них: Полное отсутствие ценников на позицию - с большой долей вероятности, на эту позицию акция и цена сильно снижена. Проверь на сканере. Есть такое в Магните - кто кого наи///пёт.) | | |
| 15947
- 27.10.2023 - 18:38
| https://www.youtube.com/watch?v=6nyzEZ6OTFY | | |
| 15948
- 27.10.2023 - 20:10
|
Тушенка осталась в прошлом. Кстати никогда не думал, что откажусь от мяса, всегда считал странными тех кто его не ел . Придерживаясь услышанного ещё в детстве -Что , « Мужику мясо необходимо» не ставя это под сомнение, веря на слово. . | | |
| 15949
- 27.10.2023 - 20:54
|
15950-Новосельцев > Ну раз говоришь "а", говори и "б": логично тут же отказаться и от перепелок. Цитата:
| | |
| 15950
- 27.10.2023 - 21:17
|
15951-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Хаммыыыы! https://youtu.be/cOFZdJv6438?si=XciOs0rUMsQiSRgm | | |
| 15951
- 27.10.2023 - 21:21
| 15952-Конь германский > У твоего лепшего дружбана иссяк фонтан идей, кризис наступил, тассазать. Подкинул бы для затравки задумку, а там, глядишь, и таксист с пламенным мотором вместо сердца подтянется. :-) | | |
| 15952
- 27.10.2023 - 21:39
|
15953-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Кстати, а куда Казимир запропастился? Может Антилопа прихворала, а может обозлился на всех, нашел деньги и ушел в нирвану? Предводитель клуба Четырех коней вызывает прям беспокойство. Всё ищет. Себя, смысл жизни, покой душевный. Равновесия у него в организьмах не хватает. Казанова в нем проснулся неуёмный. Вот, сыроедением увлекся. | | |
| 15953
- 27.10.2023 - 21:49
|
15953-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Идею подкинуть, говоришь? Есть идея! Найти хорошего психиатра. | | |
| 15954
- 27.10.2023 - 22:40
|
Представьте есть практика. Девушка одевала короткую юбку и ходила возле подъезда мимо соседских сидящих на лавочках бабушек . Бабушки начинали её обсуждать, мыслить, додумывать. Девушка получала заряд энергии, а вот бабушки...они болели, потом пропадали, так и меняя одна другую. | | |
| 15955
- 27.10.2023 - 22:41
| Искренне за вас переживаю | | |
| 15956
- 27.10.2023 - 23:00
|
Алкоголь тоже отказ. А здесь открытие , свой алкоголь, своими руками сделанным, с сетевым не сравнишь никак, даже желания такого нет, сравнивать. Он надежней, он вкусный, от него даже кайф другой. Выбор очевиден. Но, бывает пью, столовую ложку, там витаминов масса. У меня разная тем более, чем больше стоит тем вкуснее только . Сейчас буду облепиху ставить, созрела собираю | | |
| 15957
- 27.10.2023 - 23:11
|
15954-Конь германский >В Интернете говорят, что сельдерей - мощнейший афродизиак. На себе не проверял, но люди в интернете кажуть) А вообще обязательно нужен стержень. Любому человеку. Для любых целей. Хоть даже для того, чтобы на нём жемчужину удерживать))) | | |
| 15958
- 28.10.2023 - 00:05
|
Стержень есть у всех, он при рождении даётся . По образу и подобию , все одинаковые. Со временем обрастает как кочан капустными листьями, разных сортов и не добраться уже до него , в сорт взращённый превратились , стержня не видно, только листья | | |
| 15959
- 28.10.2023 - 07:57
|
15960-Новосельцев >А у тебя? Кукуруза без листьев?))) У меня предложение. Можно сказать, свежая идея для тебя. Свой половой потенциал и всевозможные сравнения по Фрейду держи при себе. Тут всё это читать нет никакого интереса.) Скорее даже воротит. Сразу Льва Марковича напоминает. Есть тематические форумы. Там тебя с радостью примут и поддержат. | | |
| 15960
- 28.10.2023 - 10:57
|
Разве я ищу поддержку?Мнений и новых идей... Нет ! Тема моя, общаюсь в ней как мне хочется. Как оно легло в моменте. Мне так проще , чем писать свои «гадости « в других. Одни создают темы, другие в них пишут. Казалось бы ничего проще, не нравится кого-то читать, не читай. Понимаю привык. Сходи к психологу, объясни, что так мол итак притянуло к чужой теме на кубань ,ру. Вроде и ресурс так себе , заброшенный, но не могу, хоть убей. Сижу днями и ночами в чужой теме и раздаю советы её автору. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
