| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 15881
- 14.10.2023 - 19:33
| Цитата:
| | ||
| 15882
- 14.10.2023 - 21:14
|
15881-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Всё решаемо. Просто нужно достичь такого уровня дзена, когда запахи будут безразличны)) Есть идея, как вариант. Прецедент был) https://bloknot-krasnodar.ru/news/kr...shvarto-992170 Выпивка, закуска - есть собственного производства. Экономия, натур продукт)) | | ||
| 15883
- 15.10.2023 - 07:24
|
15880-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Да уж, язык и зопа.))) Поэма о дурном воздухе.))) | | ||
| 15884
- 15.10.2023 - 10:57
|
15882-Inkognito > Ну дурни))) 15883-Конь германский > Это уже технические детали. Что в антракте пьесы подавать будут? Копченые перепелки с подливой из галюциногенных грибов, тушенка в реторт пакетах или фирменная красная икра из дискаунтера? | | ||
| 15885
- 15.10.2023 - 11:04
| 15884-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >На десерт медовик.))) | | ||
| 15886
- 15.10.2023 - 12:27
| 15885-Конь германский > Актуальней клубника с сливками)) | | ||
| 15887
- 15.10.2023 - 13:57
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 15888
- 15.10.2023 - 13:59
| Читал как-то про АдмиралНахимов, ну еще до потопления, вот был образцовый ...лядушник и это в СССР, легенды ходили) | | ||
| 15889
- 15.10.2023 - 16:59
|
15831-Новосельцев > Так а рынок то есть? Есть куда возврашаться? | | ||
| 15890
- 15.10.2023 - 18:49
|
Да всё с рынком в порядке. У одного некоторое время назад обсуждавшегося здесь известного московского риэлтора вышло новое видео с названием "Ставка 14,16% - что делать риэлторам, чтобы не сосать *неразборчиво* в Новый год"))) Без шуток, на полном серьёзе) Так что рынок в порядке)) | | ||
| 15891
- 16.10.2023 - 07:55
| Рынок был даже в 2000-м, когда сделок по городу в месяц было - по пальцам одной руки пересчитать.) | | ||
| 15892
- 16.10.2023 - 10:32
| Цитата:
так ничего нового, но он прав - понимать цель клиента это база, тупые аяксоиды эксклюзивщики будут сосать | | ||
| 15893
- 16.10.2023 - 11:06
| Цитата:
"Какие же они все жестокие," - подумал гроссмейстер, потирая ушибленное место. | | ||
| 15894
- 16.10.2023 - 11:37
| Цитата:
| | ||
| 15895
- 17.10.2023 - 12:31
| Боже по теме сабжа ничего нет нового | | ||
| 15896
- 17.10.2023 - 12:58
| Цитата:
Просто Сережа Смирнов и ему подобные, просекли фишку и делают хорошую мину при плохой игре, им важно шоу продолжать на своих каналах и курсы успешных риэлторов продавать) Скажешь, что ж..па, ну тогда зачем это все? | | ||
| 15897
- 17.10.2023 - 13:07
| У меня вот как у Новосельцева, есть небольшое хобби, за границей за него даже немного платят (у нас кидалово 100% в этой сфере). Так вот, собралась сумма так несколько приличная, оказывается, чтобы сейчас перевести из валюты в Россиию нужен такой гемор. Менять валюту на СКВ, потом заводить на платежную платформу, потом на криптобиржу, потом купля-продажа крипты, потом менять крипту на рубли и только потом выводить их на 2-3 российских банка. Везде проценты комиссий от 8-10, постоянно меняются правила и угроза блокировки аккаунтов, средства при этом не созвращаются. Короче жесть! Причем половина этих приколов исходит от наших банков, это под вопли об ограничении поступления валюты в страну) Уже могли бы придумать что-то, я ведь все равно доллары или евро поменяю на рубли в РФ, но не хотят. | | ||
| 15898
- 17.10.2023 - 13:42
| 15896-Фанатичный Риэлтор > он недавно в телеге пост выкладывал, про южные города - по полной обгадил наш Екатеринодар))).... Самое грустное что во многом я с ним согласен((( | | ||
| 15899
- 17.10.2023 - 17:13
| По плотности и неустроенности вектор движения к "сектору Газа". | | ||
| 15900
- 17.10.2023 - 18:46
|
Краснодар уничтожен.. Понимаю это, вспоминая уютную деревеньку на 600-700 тыс населения в середине 90х. Инфраструктура осталась примерно на том же уровне, а население по факту за 2 млн зашкаливает. | | ||
| 15901
- 17.10.2023 - 21:10
| Цитата:
| | ||
| 15902
- 18.10.2023 - 10:00
| Цитата:
Может тебе премудрому известен какой иной способ, так поделился бы. | | ||
| 15903
- 18.10.2023 - 11:31
|
15902-Фанатичный Риэлтор > Лучший способ, кому-то нужно перевести родственникам в России и наоборот. В Европе миллионы россиян, и весьма успешных, слава вождю, проживает. регулярно так делаем, дочь учится там. | | ||
| 15904
- 18.10.2023 - 21:47
| Цитата:
Еще раз: рядом куча юзверей, у которых тямы не хватает оплачивать развлекательные и не только зарубежные сервисы. Оплачиваешь с своей заграничной карты их хотелки, берешь с них живое бабло + долю А вообще схем, похожих, как юнкер 15903> пишет - их вагон и маленькая тележка. Что для меня открытием стало, даже азерская базарно-овощная мафия вовссю использует USDT через свою махаллю. Проценты там вполне приемлемые. | | ||
| 15905
- 18.10.2023 - 21:57
| Цитата:
https://forum.bits.media/index.php?/...B%D1%8E%D1%82/ Насчет комиссий не знаю, уже года 4 как завязал с криптой, раньше в пределах 5-8% можно было найти и никаких тебе банов. | | ||
| 15906
- 19.10.2023 - 11:49
| Цитата:
Может знаешь, есть где площадки озабоченных, которым нужно со Skrillа заплатить в обмен на кэш в РФ? Вот я не знаю. Цитата:
| | ||
| 15907
- 19.10.2023 - 11:58
|
Вот примерный расклад летом (июль) Skrill за ввод средств сразу 8% за вывод 2-3% из источника Далее Skrill - внутренний перевод 6% вместо 1,5% Мы можем осуществлять вывод средств только на банковские счета в Европе сейчас - 4,5% конвертация USD-EU huobi - USDT - 1.03-1.06 . USD Tinkov - 1,03 bybit - USDT - 1.03-1.04 . USD Tinkov - 1.01-1.03 Итого 8+2+6+4,5=20,5 в самом лучшем случае, так что...) | | ||
| 15908
- 19.10.2023 - 12:48
|
15907-Фанатичный Риэлтор >Ну так и выведи всё через ту же Хуоби, если схему всю знаешь. Ибо, сегодня это сделать пока ещё можно. А будет ли это возможно завтра - неизвестно. Да и сегодняшние 80% лучше, чем возможный завтрашний ноль) Купить с её помощью на каких-либо маркетплейсах что-нибудь можно? Тот же АлиЭкспресс? Вроде раньше принимали, не знаю, как сейчас. У тебя же не десятки тысяч долларов там? Ноутбук какой-нибудь с Али в хозяйстве всегда пригодится) | | ||
| 15909
- 19.10.2023 - 14:29
| Цитата:
| | ||
| 15910
- 19.10.2023 - 14:45
| Цитата:
Маркетплейсы ничего не позволяют платить со скрилла. Цитата:
| | ||
| 15911
- 19.10.2023 - 15:01
| 15910-Фанатичный Риэлтор > Анальная верификация - это жестко. К слову, нашего русского брата всегда недолюбливали.. Даже во времена криптоанархизма в начале 2010х у меня акки лочили суки. И требовали выписки с счетов... | | ||
| 15912
- 19.10.2023 - 17:29
|
21 школу и 45 детских садов построят в северо-восточной части Краснодара: https://kuban.bfm.ru/news/21539 | | ||
| 15913
- 19.10.2023 - 19:17
| 15912-Inkognito > Построят, обязательно построят. Только не в северо-восточной части Краснодара, а в отдаленном светлом будущем. | | ||
| 15914
- 19.10.2023 - 20:54
|
Новосельцев, плохие новости. Появился серьёзный конкурент! С демпингом! В Чижике. «Говядина тушеная» 179 руб/банка. Жестебанка с ключом. Я аж армию вспомнил! Реально - мизер жира, остальное - кусок мяса. Мало того, ещё и вкусная! Купил 10 банок. Нет смысла заморачиваться на покупку мяса и приготовление тушёнки. | | ||
| 15915
- 19.10.2023 - 21:25
| 15914-Конь германский > А все думал, куда Конь запропастился... Рынок сбыта изучал, конкурентов Тушенкина мониторил))) | | ||
| 15916
- 19.10.2023 - 21:32
|
15915-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Бегал за лавэ, скупал тушняк. Он еще и без нитритки. Натур продукт!) Новосельцев, тоби, як производителю тушняка, пы/зда!))) Копти голубей. Этого в Чижике нет.) | | ||
| 15917
- 19.10.2023 - 22:40
|
15914-Конь германский >Чижик - просто продавец. Сам ничего не производит, у сторонних производителей заказывает. Так что на банку на всякий случай посмотри - а вдруг там какой ИП из Адыгеи?)) | | ||
| 15918
- 20.10.2023 - 07:56
|
15917-Inkognito >Конь в курсе.) Лужский мясокомбинат. Ленинградская область. Какой ИП из Адыгеи? Может ты имеешь ввиду совместное Адыгейско-Дагестанское предприятие ООО "Дефицит"? Так их продукцию ни с кем не спутаешь. Во-первых, упаковка - пакетик, как у Вискаса, во-вторых, там, где должен быть состав, написано "спецрецепт собственного сочинения". Ну и в-третьих, у них ценовая политика - пакетик каши с добавлением мяса - 200 руб. А у питерцев полная банка мяса за 179. | | ||
| 15919
- 20.10.2023 - 09:44
| Цитата:
| | ||
| 15920
- 20.10.2023 - 10:40
| 15919-FCKR2008 >Надо растасовывать то, что уже приехало, бо оно периодически возмущается, а местной власти такие бурления ни к чему, особенно накануне грандиозного мероприятия. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
