| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 16001
- 29.10.2023 - 14:44
| Цитата:
| | ||
| 16002
- 29.10.2023 - 14:50
| Ёпс, я тут подумал, это ж какой лютый амбец будет, если наш гуру изобретет новую виагру и найдет учеников... Бред сумеречного разума пойдет безнаказанно гулять в пространственно-временном континууме... Ужас-ужас! | | ||
| 16003
- 29.10.2023 - 15:51
| Цитата:
Но как бы там ни было, он живет и два года спустя, форум его функционирует, его посты на форуме про секс актуальны и на некоторые даже недавно были комментарии. Собственный его форум тоже посещается людьми, чему доказательством размещенные там ссылки на порнуху) А вы уверены, что через два года, после того, как закопают, кто-то будет о вас вспоминать, ну кроме родни в определенные дни? | | ||
| 16004
- 29.10.2023 - 16:53
|
АЛЕКСЕЙ ФЕДОРОВИЧ ЛОСЕВ (в монашестве АНДРОНИК) 10/11 (23) сентября 1893 — 24 мая 1988 "… действие, деятельность, практика, даже моральные поступки и нравственная воля еще не есть мудрость жизни, которая стала бы выше судьбы. Ещё надо откуда-то брать принципы действия; ещё надо знать как именно действовать, во имя чего действовать. Вот этого «во имя» и нет в самом волевом поступке. Кроме того, всякий волевой акт рано или поздно наталкивается на сопротивление. Наша деятельность часто прерывается, а в конце концов и просто кончается раз навсегда. И судьба водворяется во всей своей неумолимости, во всей неотвратимости. Смерть — критика всякого действия." из книги «Жизнь» © | | ||
| 16005
- 30.10.2023 - 08:50
| 16004-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Работа по поиску нового вещества уже давно идёт. Добавление нитритки в различные продукты. Судя по тому, как прёт нашего гроссмейстера, он уже нащупал идеальную формулу.))) | | ||
| 16006
- 30.10.2023 - 09:45
| Цитата:
Забудут к бабке не ходи и нет смысла , что либо делать, ставить себе цели, и жить так чтобы тебя помнили. Может тем, кем по сути мы являемся и будет важно -как часто вспоминают его эго вместе с физическим телом в котором он находился в определенном отрезке времени , ещё важней наверно в каком контексте. Но, суть что это все умирает 100%, превращаясь в землю, вместе с умом и эго им взращённым , так ради чего тогда пыжиться? Вот и хочется узнать, что стоит за твоим телом и как оно там все устроено . Поняв в конце кто мы на самом деле. Высокопарно, понимаю. Но, это материи. Это надо чувствовать. Так пока понимаю я, который не гуру, своего рода искатель, который хочет понять и в этом разобраться . | | ||
| 16007
- 30.10.2023 - 10:21
|
16007-Конь германский > Чую, бедный Казимир станет первым подопытным нашего гуру. А что? Работа подразумевает широкий круг контактов, аудитория вполне таки целевая. Срез по обществу, тасазать.)) Подсобираем статистику, посмотрим эффективность... Но почему-то мне кажется, что виагра полетит в тот же мусорный ящик, куда до этого без помпы отправились реторт-пакеты с тушенкой и копченые перепелки. Причем на самой ближней дистанции. | | ||
| 16008
- 30.10.2023 - 10:22
| Цитата:
| | ||
| 16009
- 30.10.2023 - 11:37
|
16010-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Ты пойми, он ищет!)) https://yandex.ru/video/preview/11594014913756870576 Вот вкратце образ нашего визави.)) | | ||
| 16010
- 30.10.2023 - 11:43
| Цитата:
| | ||
| 16011
- 30.10.2023 - 11:57
|
16011-Конь германский > Бггг))) 16012-Конь германский > Да ужжж, то еще явленьице... | | ||
| 16012
- 02.11.2023 - 12:43
| Ключевая ставка - 15%, теперь эта тема надолго сдохла. Вся надежда на формулу виагры от Канарейкина и возвращение таксиста. | | ||
| 16013
- 02.11.2023 - 13:35
| ну щас то рухнут цены???? | | ||
| 16014
- 02.11.2023 - 14:34
|
Льготная ипотека до середины 2024 еще как-то потянет, а вторичка по идее уже через пару месяцев должна вниз поползти. Инерция рынка.. | | ||
| 16015
- 02.11.2023 - 14:45
|
16014-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Теперь эта тема вернулась туда, где и должна быть в соответствии со своим назначением. Заработал, накопил - купил метры, чтоб там жить. Никаких инвестиций. Это не билеты МММ,) Олега ищет в листиках какие-то качаны, а попутно и смысл жизни.) Говорил ему, отжимайся по утрам. Так нет же, начитался мутных книжек, возомнил себя заратустрой.)) | | ||
| 16016
- 02.11.2023 - 14:48
| Цитата:
| | ||
| 16017
- 02.11.2023 - 15:41
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 16018
- 02.11.2023 - 15:52
| 16019-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Премного благодарен признанию моей скромной персоны.) | | ||
| 16019
- 02.11.2023 - 16:20
| Цитата:
"Мастер Канарейкин и возвращение таксиста"))) | | ||
| 16020
- 02.11.2023 - 17:55
|
16020-Конь германский > В свою очередь скромная персона могла бы воздать должное величию непризнанного гения. ) 16021-Inkognito > Нормаш, но Коня забыл указать в названии, а он тоже копыто не слабо приложил)) Хотя бы косвенно подчеркнуть, например, упоминанием Стахановской.) | | ||
| 16021
- 02.11.2023 - 18:18
| 16022-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Всегда в душЕ рукоплещу!) | | ||
| 16022
- 02.11.2023 - 18:22
| 16022-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Конь скромен, ему лавры не нужны. А то, что принял непосредственное участие во взращивании гения, так не буду отрицать.) | | ||
| 16023
- 02.11.2023 - 18:32
| 16023-Конь германский > Еще б с виагрой в дУше не рукоплескать))) | | ||
| 16024
- 02.11.2023 - 18:35
| А если серьезно, то талантливый шахматист должен смотреть на 1, а то и 2 хода вперед. Какой следующий ход ждать от нашего гроссмейстера, когда разочаруется в силе половой алхимии? | | ||
| 16025
- 02.11.2023 - 20:16
|
16022-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Повествование глобальное там, эпическое. Не из одной части состоять должно. "Дела на рынке", "Рождественская набережная", "Дао птицевода ", "Конь Германский", "ЖК на Стахановской", "Возвращение таксиста", "Энергетический початок"... ))))) | | ||
| 16026
- 02.11.2023 - 20:51
| 16027-Inkognito > А баллада о соленых огурцах?! | | ||
| 16027
- 02.11.2023 - 22:01
|
16027-Inkognito >Добавьте сюда хоббихорсинг и его отрицательное влияние на положительное сальдо рынка. Вот же вредные животные! Там где кони, там провал, хаос и безобразие. | | ||
| 16028
- 02.11.2023 - 22:02
| 16025-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Я давно женат и счастливо женат.))) | | ||
| 16029
- 02.11.2023 - 22:03
| 16026-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Хохотался!)))))) | | ||
| 16030
- 02.11.2023 - 22:14
|
А кстати, что за затишье? Где наш сенсей? Так ли стоек его меч, как дух самурая? Уж не затевает ли чего лихого? А может на выходе новый стартап? В каких дебрях бродит его нитритная душа? | | ||
| 16031
- 02.11.2023 - 22:17
|
Третьего дня был мне сон. Открываю Дела на рынке, а там сенсация! Открыта формула сельдереевой мази для нефритового стержня! Опять пробки на Тургеневском шоссе, стоят фуры под погрузку. А вдруг вещий? | | ||
| 16032
- 03.11.2023 - 10:38
|
16028-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >16029-Конь германский >Перспективных идей море. Только бюджет ограничен. Пока только озвученное. А в перспективе больше, само собой. И "Огуречный танто", и "Хоббихорсинг по-адыгейски", и "Сакэ из тутовника", и многое, многое ещё)) 16032-Конь германский >Извиняюсь, но я ржал)) 16033-Конь германский >Вещий? "Как ныне сбирается вещий Олег отмстить неразумным хозарам"?)) | | ||
| 16033
- 03.11.2023 - 10:41
|
Если без шуток, о рынке. Радио БФМ и краснодарские риэлторы и сейчас говорят, что квартиры разлетаются, как пирожки)) https://dzen.ru/a/ZUNJwfM_c1-htyF6 | | ||
| 16034
- 03.11.2023 - 10:50
|
И ещё немного параллельной реальности. Сбербанк повысил минимальные ставки по ипотеке до 15,6% годовых: https://www.interfax.ru/business/928961 А то "пирожки, пирожки")) | | ||
| 16035
- 03.11.2023 - 11:26
|
16035-Inkognito >Особо позабавили фразы: И сейчас однокомнатные квартиры в некоторых жк раскупаются за три часа после старта продаж.))) И Западный обход вот-вот резко вырастет в цене.)))))))) Ага, только трамвая Западному не хватает.))) А так, даже парковая зона через дорогу. Ходи, дыши воздухом, читай таблички на надгробиях.) | | ||
| 16036
- 03.11.2023 - 11:29
| Цитата:
Олега, есть вариант. Купи коня для хоббихорсинга и можешь чистить ему морду хоть каждый день.))) | | ||
| 16037
- 03.11.2023 - 11:30
| 16034-Inkognito >Ну что тут скажешь? Ни добавить, ни прибавить.)))))))) | | ||
| 16038
- 03.11.2023 - 13:18
|  Олега, смотри, какая наглая морда! Так и выпрашивает надавать ему по щекам!)))))))) А еще можно загонять его галопом. Пусть знает, как плохо себя вести.)) | | ||
| 16039
- 03.11.2023 - 17:40
| Цитата:
Там Болотникова в двух кварталах, рядом только просто дорогие Фонтаны и очень дорогие На Обрывной. Эта "жопа мира" по нашему гроссмейстеру, может ох как выстрелить) | | ||
| 16040
- 03.11.2023 - 17:44
| Почему ленточка в кавычках конечно те еще грамотеи... Но вот по Старокубанской, Селезнева, по направлению к СБС летом действительно разбиралось все аж бегом. Уже писал здесь как в том же Аяксе в августе буквально с выпучеными глазами бегали - бери сейчас, раскупают последнее и действительно раскупали. Он-то думал, что только Московская хорошо продавалась) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
