К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Дела на рынке

0 - 09.09.2020 - 12:59
Рынок да, или рынок нет.

Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей.

По -другому ты его не почувствуешь.

Что я слышал до этого?

Рост! Рост! Рост!
Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки)

Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала.

Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет.

Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица.

И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду.

Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум!

Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать.

В мои задачи быстро продать не входит)
-Давай , говорю, продавай!
Немного веря в чудо! И в « авдруг»

Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема.

Итак.
4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р.
Пара дней, звонков ноль.

Меня уверяют, что надо ещё подождать.
Я в этом смысла не вижу.

Спускают цену и ставят 4300т.р
Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200)
Пара дней, все тот же ноль.

По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально.
А за 4 продадим будет очень хорошо!

В эконом сегменте на вторичке просто.
Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат.

Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была
50т. рублей за квадрат)

Прибавляем 20 процентов получаем
68-69 за квадрат, это будет цена вторички .

55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену
3762000
- вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки.
И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене.

Выводы .
Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта.
Рост рынка - номинальный.
Будем падать обязательно, сильно и громко.
Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум



16001 - 29.10.2023 - 08:52
15994-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Хохотался,))))))) но оконцовка немного смазана. Поработай над концом, сними листики.)
16002 - 29.10.2023 - 14:43
Цитата:
Сообщение от Tolika Посмотреть сообщение
Недавно дальняя знакомая, бывший главбух небольшого питерского банка, сказала, что впервые к своим почти 70 годам вынуждена признать, что жить в кредит в России выгоднее, чем копить.
Святая истина. Но ровно до тех пор, пока внезапно не наступает финансовый кризис.) А учитывая цикличность кризисов, удовольствие на длинную дистанцию - так себе...
16003 - 29.10.2023 - 14:44
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
15994-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Хохотался,))))))) но оконцовка немного смазана. Поработай над концом, сними листики.)
Канонические выдержки из русского варианта дзена, правке конца не подлежат)))
16004 - 29.10.2023 - 14:50
Ёпс, я тут подумал, это ж какой лютый амбец будет, если наш гуру изобретет новую виагру и найдет учеников... Бред сумеречного разума пойдет безнаказанно гулять в пространственно-временном континууме... Ужас-ужас!
16005 - 29.10.2023 - 15:51
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Вспоминая о каком то Льве Марковиче, вы ведёте себя как бессмертные . Глупо. У всех один путь , и твой даже может быть пострашнее.
Это Лев Маркович бессмертный, умерло только его измученное алкоголем, сигаретами и чрезмерным онанизмом тело. Хотя по поводу последнего не уверен, если не принимает чел никаких препаратов, то возбуждение приходит когда хочется...
Но как бы там ни было, он живет и два года спустя, форум его функционирует, его посты на форуме про секс актуальны и на некоторые даже недавно были комментарии. Собственный его форум тоже посещается людьми, чему доказательством размещенные там ссылки на порнуху)
А вы уверены, что через два года, после того, как закопают, кто-то будет о вас вспоминать, ну кроме родни в определенные дни?
16006 - 29.10.2023 - 16:53
АЛЕКСЕЙ ФЕДОРОВИЧ ЛОСЕВ
(в монашестве АНДРОНИК)
10/11 (23) сентября 1893 — 24 мая 1988
"… действие, деятельность, практика, даже моральные поступки и нравственная воля еще не есть мудрость жизни, которая стала бы выше судьбы. Ещё надо откуда-то брать принципы действия; ещё надо знать как именно действовать, во имя чего действовать. Вот этого «во имя» и нет в самом волевом поступке. Кроме того, всякий волевой акт рано или поздно наталкивается на сопротивление. Наша деятельность часто прерывается, а в конце концов и просто кончается раз навсегда. И судьба водворяется во всей своей неумолимости, во всей неотвратимости. Смерть — критика всякого действия."
из книги «Жизнь» ©
16007 - 30.10.2023 - 08:50
16004-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Работа по поиску нового вещества уже давно идёт. Добавление нитритки в различные продукты. Судя по тому, как прёт нашего гроссмейстера, он уже нащупал идеальную формулу.)))
16008 - 30.10.2023 - 09:45
Цитата:
Сообщение от stroika2012 Посмотреть сообщение
А вы уверены, что через два года, после того, как закопают, кто-то будет о вас вспоминать, ну кроме родни в определенные дни?
Наоборот, я уверен в обратном. Приняв именно это-
Забудут к бабке не ходи и нет смысла , что либо делать, ставить себе цели, и жить так чтобы тебя помнили.
Может тем, кем по сути мы являемся и будет важно -как часто вспоминают его эго вместе с физическим телом в котором он находился в определенном отрезке времени , ещё важней наверно в каком контексте.

Но, суть что это все умирает 100%, превращаясь в землю, вместе с умом и эго им взращённым , так ради чего тогда пыжиться?
Вот и хочется узнать, что стоит за твоим телом и как оно там все устроено . Поняв в конце кто мы на самом деле.
Высокопарно, понимаю.
Но, это материи.
Это надо чувствовать. Так пока понимаю я, который не гуру, своего рода искатель, который хочет понять и в этом разобраться .
16009 - 30.10.2023 - 10:21
16007-Конь германский > Чую, бедный Казимир станет первым подопытным нашего гуру. А что? Работа подразумевает широкий круг контактов, аудитория вполне таки целевая. Срез по обществу, тасазать.)) Подсобираем статистику, посмотрим эффективность...
Но почему-то мне кажется, что виагра полетит в тот же мусорный ящик, куда до этого без помпы отправились реторт-пакеты с тушенкой и копченые перепелки. Причем на самой ближней дистанции.
16010 - 30.10.2023 - 10:22
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Так пока понимаю я, который не гуру, своего рода искатель
https://www.youtube.com/watch?v=56yKzBDVA9g
16011 - 30.10.2023 - 11:37
16010-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Ты пойми, он ищет!))
https://yandex.ru/video/preview/11594014913756870576
Вот вкратце образ нашего визави.))
16012 - 30.10.2023 - 11:43
Цитата:
Сообщение от БАТЬКА ФПМ ВИВАТ Посмотреть сообщение
виагра полетит в тот же мусорный ящик, куда до этого без помпы отправились реторт-пакеты с тушенкой и копченые перепелки.
Представляю, каково домашним жить с такой творческой личностью, терзаемой поисками философского камня.)))
16013 - 30.10.2023 - 11:57
16011-Конь германский > Бггг)))
16012-Конь германский > Да ужжж, то еще явленьице...
16014 - 02.11.2023 - 12:43
Ключевая ставка - 15%, теперь эта тема надолго сдохла. Вся надежда на формулу виагры от Канарейкина и возвращение таксиста.
16015 - 02.11.2023 - 13:35
ну щас то рухнут цены????
16016 - 02.11.2023 - 14:34
Льготная ипотека до середины 2024 еще как-то потянет, а вторичка по идее уже через пару месяцев должна вниз поползти.
Инерция рынка..
16017 - 02.11.2023 - 14:45
16014-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Теперь эта тема вернулась туда, где и должна быть в соответствии со своим назначением.
Заработал, накопил - купил метры, чтоб там жить. Никаких инвестиций. Это не билеты МММ,)
Олега ищет в листиках какие-то качаны, а попутно и смысл жизни.) Говорил ему, отжимайся по утрам. Так нет же, начитался мутных книжек, возомнил себя заратустрой.))
16018 - 02.11.2023 - 14:48
Цитата:
Сообщение от den81 Посмотреть сообщение
ну щас то рухнут цены????
Всенепременно. Надо только подождать.) Наш заратустра сказал: "рухнут рано или поздно".
16019 - 02.11.2023 - 15:41
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Заработал, накопил - купил метры, чтоб там жить. Никаких инвестиций. Это не билеты МММ,)
Золотые слова.
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Олега ищет в листиках какие-то качаны, а попутно и смысл жизни.) Говорил ему, отжимайся по утрам. Так нет же, начитался мутных книжек, возомнил себя заратустрой.))
А это изречение так вообще отлить в граните. (с)
16020 - 02.11.2023 - 15:52
16019-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Премного благодарен признанию моей скромной персоны.)
16021 - 02.11.2023 - 16:20
Цитата:
Сообщение от БАТЬКА ФПМ ВИВАТ Посмотреть сообщение
Ключевая ставка - 15%, теперь эта тема надолго сдохла. Вся надежда на формулу виагры от Канарейкина и возвращение таксиста.
Красиво. Отличное получилось бы название для фантастического фильма.
"Мастер Канарейкин и возвращение таксиста")))
16022 - 02.11.2023 - 17:55
16020-Конь германский > В свою очередь скромная персона могла бы воздать должное величию непризнанного гения. )
16021-Inkognito > Нормаш, но Коня забыл указать в названии, а он тоже копыто не слабо приложил)) Хотя бы косвенно подчеркнуть, например, упоминанием Стахановской.)
16023 - 02.11.2023 - 18:18
16022-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Всегда в душЕ рукоплещу!)
16024 - 02.11.2023 - 18:22
16022-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Конь скромен, ему лавры не нужны. А то, что принял непосредственное участие во взращивании гения, так не буду отрицать.)
16025 - 02.11.2023 - 18:32
16023-Конь германский > Еще б с виагрой в дУше не рукоплескать)))
16026 - 02.11.2023 - 18:35
А если серьезно, то талантливый шахматист должен смотреть на 1, а то и 2 хода вперед. Какой следующий ход ждать от нашего гроссмейстера, когда разочаруется в силе половой алхимии?
16027 - 02.11.2023 - 20:16
16022-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Повествование глобальное там, эпическое. Не из одной части состоять должно.
"Дела на рынке", "Рождественская набережная", "Дао птицевода ", "Конь Германский", "ЖК на Стахановской", "Возвращение таксиста", "Энергетический початок"...
)))))
16028 - 02.11.2023 - 20:51
16027-Inkognito > А баллада о соленых огурцах?!
16029 - 02.11.2023 - 22:01
16027-Inkognito >Добавьте сюда хоббихорсинг и его отрицательное влияние на положительное сальдо рынка.
Вот же вредные животные!
Там где кони, там провал, хаос и безобразие.
16030 - 02.11.2023 - 22:02
16025-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Я давно женат и счастливо женат.)))
16031 - 02.11.2023 - 22:03
16026-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Хохотался!))))))
16032 - 02.11.2023 - 22:14
А кстати, что за затишье?
Где наш сенсей? Так ли стоек его меч, как дух самурая?
Уж не затевает ли чего лихого?
А может на выходе новый стартап?
В каких дебрях бродит его нитритная душа?
16033 - 02.11.2023 - 22:17
Третьего дня был мне сон.
Открываю Дела на рынке, а там сенсация!
Открыта формула сельдереевой мази для нефритового стержня! Опять пробки на Тургеневском шоссе, стоят фуры под погрузку.
А вдруг вещий?
16034 - 03.11.2023 - 10:38
16028-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >16029-Конь германский >Перспективных идей море. Только бюджет ограничен. Пока только озвученное. А в перспективе больше, само собой. И "Огуречный танто", и "Хоббихорсинг по-адыгейски", и "Сакэ из тутовника", и многое, многое ещё))
16032-Конь германский >Извиняюсь, но я ржал))
16033-Конь германский >Вещий?
"Как ныне сбирается вещий Олег отмстить неразумным хозарам"?))
16035 - 03.11.2023 - 10:41
Если без шуток, о рынке.
Радио БФМ и краснодарские риэлторы и сейчас говорят, что квартиры разлетаются, как пирожки))
https://dzen.ru/a/ZUNJwfM_c1-htyF6
16036 - 03.11.2023 - 10:50
И ещё немного параллельной реальности.
Сбербанк повысил минимальные ставки по ипотеке до 15,6% годовых:
https://www.interfax.ru/business/928961
А то "пирожки, пирожки"))
16037 - 03.11.2023 - 11:26
16035-Inkognito >Особо позабавили фразы:
И сейчас однокомнатные квартиры в некоторых жк раскупаются за три часа после старта продаж.)))
И
Западный обход вот-вот резко вырастет в цене.))))))))

Ага, только трамвая Западному не хватает.))) А так, даже парковая зона через дорогу. Ходи, дыши воздухом, читай таблички на надгробиях.)
16038 - 03.11.2023 - 11:29
Цитата:
Сообщение от Inkognito Посмотреть сообщение
"Как ныне сбирается вещий Олег отмстить неразумным хозарам"
Да вот как раз таки к хазарам он равнодушен, а вот Конююю!... Отомстил бы с удовольствием.)))
Олега, есть вариант. Купи коня для хоббихорсинга и можешь чистить ему морду хоть каждый день.)))
16039 - 03.11.2023 - 11:30
16034-Inkognito >Ну что тут скажешь? Ни добавить, ни прибавить.))))))))
16040 - 03.11.2023 - 13:18

Олега, смотри, какая наглая морда! Так и выпрашивает надавать ему по щекам!))))))))
А еще можно загонять его галопом. Пусть знает, как плохо себя вести.))


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены