| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 15681
- 21.09.2023 - 10:10
|
15678-Фантом > Так конь про себя говорит Респект за честность | | |
| 15682
- 21.09.2023 - 10:56
| А вот и Дядя нарисовался. Клуб в сборе. | | |
| 15683
- 21.09.2023 - 11:04
| Все члены на месте.) | | |
| 15684
- 21.09.2023 - 11:44
| Цитата:
Но японский беден в ненормативной части, запутаемся. Лучше держаться своего привычного, типа сударь, милостивый государь, чувак, дядя и тд. | | |
| 15685
- 21.09.2023 - 12:04
| 15684-taxi >Так и будем.) Соблаговолите соизволить.) | | |
| 15686
- 21.09.2023 - 13:20
|
Ну да. Типа Соблаговолите выйти вон! Соблаговоляю. Чувака выперли, а звучит приятно. | | |
| 15687
- 23.09.2023 - 08:09
|
15682-Конь германский > Здравствуй, племянничек | | |
| 15688
- 24.09.2023 - 09:47
| Чот смешалось тут все... То ли неравный бой японского Коня с германским Фурманом происходит, то ли коллективный сеанс медитации... | | |
| 15689
- 24.09.2023 - 10:19
|
15688-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ > Стахановские не сдаются | | |
| 15690
- 24.09.2023 - 13:18
|
15689-achieva > А местный | | |
| 15691
- 24.09.2023 - 14:31
| Цитата:
Наш мальчик тоже ушел - медитировать)_ Где-то он похож на Сережу Смирнова - тот на своем канале исходит на говно, чтобы покупали новостройки, отрабатывает заказ понятно кого. Одно из новых видео у этого "великого риэлтора" - как прокинули через йух в Турции с недвижкой того хрена, что продвигал его ютуб-канал, можете посмотреть. Чего же не уберег?) | | |
| 15692
- 24.09.2023 - 14:37
| 15691-Фанатичный Риэлтор > На все вышеперечисленные новости могу сказать только одно: этот мир сошел с ума. Но был ли мальчик? | | |
| 15693
- 24.09.2023 - 19:33
|
Делаю консервы в моменте. Немного 25-30пакетов в день. Пусть будут | | |
| 15694
- 24.09.2023 - 20:01
| https://www.avito.ru/krasnodar/produ...rvy_2535861071 Кто консерву купит пачку. У того все в гору пойдёт дальше, волшебные) | | |
| 15695
- 25.09.2023 - 08:58
|
15694-Новосельцев >Ага, тот получит водокачку. Знаем.) Недавно открыл баночку кефали в томатном соусе. Представил что выдавливаю содержимое из пакетика. Неее, не моё.))) Собаку кормим - выдавливаем из пакетика. Но чтоб себе?!)))) | | |
| 15696
- 25.09.2023 - 09:00
| 15694-Новосельцев >Слушай, там написано - документы проверены. Что за документы ты им предоставил? Усы, лапы и хвост?))) | | |
| 15697
- 25.09.2023 - 09:27
|
15694-Новосельцев >У тебя мощный конкурент. Причем, демингующий! https://agrokomplexshop.ru/catalog/b...oy_zh_b_325gr/ | | |
| 15698
- 25.09.2023 - 11:01
| Цитата:
| | |
| 15699
- 25.09.2023 - 11:07
| 15691-Фанатичный Риэлтор >Ну продай пе?дливое е*ло телефон дать? | | |
| 15700
- 25.09.2023 - 11:31
|
15694-Новосельцев >Каша не интересна, а объявления в архиве посмотрел) Эх, вот бы вернуться в 2016 год с однушками 42 метра по 2400 в доме ЮРСК на Сормовской) А кашу можно попробовать волонтёрам, которые на Донбасс ездят, предложить. У них постоянно какие-то "срочносборы" в Телеге) Может, даже и большую партию разом закупят) | | |
| 15701
- 25.09.2023 - 12:48
|
15700-Inkognito >Однушки по 2400? Может вам еще и ключ от квартиры, где деньги лежат?))) По каше. У Новосельцева ценник не конкурентный. Волонтеры не олигархи. Средства ограничены. У меня есть человек, который периодически ездит к ленточке, возит помощь нашим бойцам. Если цену сможет снизить, мог бы предложить ему. | | |
| 15702
- 25.09.2023 - 14:21
| 15701-Конь германский >парковку на Стахановской не покупали? если в теме какова цена | | |
| 15703
- 25.09.2023 - 14:48
| Цитата:
Я говорю о районах, где действительно все сделано для жизни, для людей, им удобно работать и жить там. И такая недвига уходит хорошо. А ты можешь каких угодно риэлторов нанимать, хоть того же Смирнова Серю из Москвы пригласи, только йух за щеку получишь, будут только делать вид, что продают, но в конце все равно дисконт делать придется. | | |
| 15704
- 25.09.2023 - 14:53
| https://go.2gis.com/4k4fr | | |
| 15705
- 25.09.2023 - 15:04
| Цитата:
| | |
| 15706
- 25.09.2023 - 15:10
| может кто продает в подмосковье? | | |
| 15707
- 25.09.2023 - 15:13
| Цитата:
| | |
| 15708
- 25.09.2023 - 15:56
| 15702-Doka888 >Нет, не покупал. У меня, в 10-ти минутах ходьбы от Стахановской, частный дом со двором, гаражом и приличной придворовой площадкой под видеонаблюдением.) Так что, мне без надобности. Но для вас могу узнать. Девушка, администратор группы жк Стахановская, моя очень хорошая знакомая.) | | |
| 15709
- 25.09.2023 - 17:35
| 15703-Фанатичный Риэлтор >Если судить по Авито, то там не Филатова 5, а Школьная 5. Но в целом от этого ничего не меняется) По описанию туда подходит только двушка на Школьной 5. Блочка, 2005 год, 1/14. С ремонтом от застройщика (ремонт, само собой, 2005 года, ибо судя по фоткам в объявлении, больше ничего там не делалось). В общем, как ты тут верно и пишешь, "йух за щеку"))) | | |
| 15710
- 26.09.2023 - 09:01
| 15708-Конь германский >ребятенку при квартире стоянка нужна))))) | | |
| 15711
- 26.09.2023 - 10:18
| 15710-Doka888 >Вашему или моему?) | | |
| 15712
- 26.09.2023 - 10:33
| 15711-Конь германский >просто при квартире,а вообще просто вложить деньги в пару машиномест пусть будут)) | | |
| 15713
- 26.09.2023 - 11:14
| 15703-Фанатичный Риэлтор > Не трогайте Серегу))) Он иногда дело говорит)))) Но и бесит частенько с его другом Бабайкиным)))) | | |
| 15714
- 26.09.2023 - 11:26
|
15713-den81 >Году этак в 2018-2019 у него даже был филиал в Краснодаре!) Был офис на Тургенева. Какая-то дама с греческой фамилией (фамилию не помню уже) руководила. Руководила в его стиле, соответственно)) Мат на мате. Интеллигенция с ФМР приходила от этого в ужас, и оставляла многочисленные отзывы в интернете. Мол, "худшее агентство города", “унижают людей", и т.п. В общем, в итоге закрылись, особо и не раскрутившись) | | |
| 15715
- 26.09.2023 - 12:14
| Цитата:
Тоже и с арендой - типа мать-одиночка с несовершеннолетней личинкой и приходящим "мужем" - лучший вариант, ага, аж два разА) А пара без детей и животных - это плохо) | | |
| 15716
- 26.09.2023 - 12:19
| Цитата:
| | |
| 15717
- 26.09.2023 - 14:34
|
15716-Фанатичный Риэлтор >Да его схемы вообще на уж очень большого любителя) Продать квартиру, вложить в условные биткойны, ну а самому себе арендовать. Естественно, советский наш человек сразу же начинает такого советчика хейтить)) Мне больше интересно, где сейчас его идейный брат с Ютуба (наш, местный!), тот что розыгрыш дома на Ютубе провести обещал) Собрал 100 тысяч подписчиков на этом деле, выкладывал кучу видео, кормил подписчиков завтраками, ну и в итоге соскочил)) Мол, времена сейчас сложные, как-то не до розыгрышей; а домик, в итоге, вроде даже продал)) И на канале не сам сейчас, а парень "из его команды" какой-то. | | |
| 15718
- 26.09.2023 - 20:16
| Так Серёга вроде район не предлагал меня. Вообще в Москве в центре красиво каталась сегодня на автобусе без пробок вокруг МГУ. Золотая осень. Чисто красиво. Дорого богато. | | |
| 15719
- 26.09.2023 - 21:18
|
15690-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ > Так Игорь сам подставился | | |
| 15720
- 27.09.2023 - 01:37
| 15703-Фанатичный Риэлтор >Школьная 5 Ошибся. Ну сути не меняет. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
