| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 15601
- 13.09.2023 - 08:07
| 15599-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >А толку? Студии в Самолете, - это же не картины импрессионистов, которые можно саккумулировать и продать лет через 10 с профитом в 150%?))) | | |
| 15602
- 13.09.2023 - 09:11
|
15600-юнкер > 2к зелени на семью - хорошо заработать? Хм.. 15601-Конь германский > Ну да, в отличие от квартир на Стахановской)) На самом деле жилье - для проживания. Уже понятно, что для инвестиций в ближайшие годы останется узкий круг дорогостоящих лотов только в уникальных локациях. И не будет ситуации, когда каждый шаромыжник без извилин в голове сможет купить бетонную конуру в полях и гордо провозглашать себя инвестором. | | |
| 15603
- 13.09.2023 - 09:26
| Цитата:
Был тут один перец. Скупал на аукционе и перепродавал. Я имел ввиду его модель. Но она по ходу ушла в небытие. | | |
| 15604
- 13.09.2023 - 10:02
| 15602-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ > Если посмотреть с точки зрения человека, который не может внести очередной взнос за ипотеку и его семья имеет шанс оказаться на улице (ваше предположение), то 400 подьемных и 200/месяц это выход,в Красе массовых альтернатив такому офферу нет. | | |
| 15605
- 13.09.2023 - 10:47
|
Мир в котором за деньги идут убивать других людей, омерзителен. Мир который погряз в злобе, ненависти, в попытках возвысится над другими, что выливается в кровь и смерти невинных , вызывает блевотину и желание никак с ним не соприкасаться. Здесь больше безисходность . На тебе 200т иди и убей своего соседа, ты не пойдёшь , даже когда жизнь для тебя потеряла всякий смысл, выберут выпрыгнуть из окна или как-то по-другому свести счёты с жизнью. Но, когда тебе скажут- это все законно и ты станешь героем, выбирают убивать, надеясь хоть как-то поменять свою жизн и обрести счастье. Но, это иллюзия, счастья не будет. | | |
| 15606
- 13.09.2023 - 11:49
|
Новосельцев, рассуждения на эту тему не для форума. Не провоцируй народ. Лучше расскажи, как там урожай огурцов? Сколько закатал? Солил или мариновал? | | |
| 15607
- 13.09.2023 - 13:39
|
15605-Новосельцев > Это тебе для общего развития, так сказать(смотреть до конца): https://www.youtube.com/watch?v=3IjgrxlbFEw | | |
| 15608
- 13.09.2023 - 14:25
|
15601-Конь германский >Вот тут не соглашусь) Просто многие уже забыли про легендарную квартиру с фресками в Музыкальном)) https://www.kuban.kp.ru/daily/28354/4501507/ Сделать такой же ремонт в студии в Самолёте - и люди подтянутся))) | | |
| 15609
- 13.09.2023 - 14:56
| 15608-Inkognito >Спасибо.) У меня рядом Петр первый. Там входные холлы отделаны в лучших традициях румынских и цыганских баро. Золото, кандилябры… | | |
| 15610
- 15.09.2023 - 18:01
|
Привет ! Есть кто медитирует/ занимается медитацией? Можно в личную почту писать. Хочу попробовать вдвоём , в доме, где никто не помешает , с прогулками у моря, дня на три тишины и покоя | | |
| 15611
- 15.09.2023 - 18:13
| Делаю два раза в день. И начал сидеть, рекорд 50 минут Если вдвоём , то результат можно улучшить, получается кто кого пересидит. С удовольствием бы посидел с приятной девушкой , с Конём мне будет неловко https://youtu.be/1VKDQraF82Y?si=5uSmQwnUdtFZIcBy | | |
| 15612
- 16.09.2023 - 14:38
|
Есть места в мире, где обитает потусторонняя энергия, максимально эффективно раскрываются чакры, что всяким "харэ Кришна" и не снилось, максимальный дзен [*****]. Итак, Конь, когда первый сеанс медитации на Стахановской? Там друг твой стесняться не будет. | | |
| 15613
- 16.09.2023 - 16:53
|
Офигели что ли?! Я не по этой части.)))) Есть тут понимающие - Фантом, многоликий Дядя. Закрывайтесь и медитируйте друг друга.) А ко мне с такими вопросами попрошу больше не обращаться.) | | |
| 15614
- 16.09.2023 - 16:57
|
15612-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Какая Стахановская?))) Одно упоминание фамилии шахтера передовика вызывает у нашего друга приступ агрессии.) | | |
| 15615
- 16.09.2023 - 19:52
| Новосельцев езжай в шапшугскую там места выхода силы | | |
| 15616
- 16.09.2023 - 20:07
| 15613-Конь германский > не припомню, чтобы я когда-либо что-то про медитацию говорил или обсуждал | | |
| 15617
- 16.09.2023 - 21:41
|
Когда я говорил про нюансы в медитации, что важно, прежде надо с собой разобраться, иначе нет смысла и все это кажется смешным и не нужным. У себя надо порядок навести, чистоту, стараться жить осознанно. Все, что приносит вред телу: вредные привычки, неправильное питание, все убрать и исправить. Всем все простить, любить людей обязательно! мне пока сложно любить некоторых, потому нейтрален, но нет зла, обид, что меня радует. Ни в коем случае нельзя это копить. Обижаешься на кого-то, это как сам яду выпил, а тому побоку, на твои обиды, жил как и живет, страдаешь ты. Не замечая даже порой , променяв свой серый,реальный мир на виртуальный , где себе кажешься героем, стараясь не выходить из него, превращая свою жизнь в иллюзию. Ладно) Оно , только в любовь и чистоту может придти, в других вариантах, по мне , нет смысла медитировать в попытках познать себя, понять, кто же мы на самом деле. | | |
| 15618
- 16.09.2023 - 21:52
| Цитата:
| | |
| 15619
- 16.09.2023 - 22:16
| Цитата:
| | |
| 15620
- 17.09.2023 - 07:41
| 15619-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Хорошо, не хорошо… Что Новосельцеву хорошо, то Коню совсем не канает.))) Так шта… Еси чё, в правде сила! И кто прав, тот и сильнее.(с) | | |
| 15621
- 17.09.2023 - 09:21
|
15620-Конь германский > Правда - в дружбе, а ваша дружба на поверку и ломаной подковы не стоит.) Ну да ладно, будем и дальше понаблюдать за развитием событий, эволюцией дружеских отношений.)) | | |
| 15622
- 17.09.2023 - 09:26
|
15621-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >А за рынком кто будет наблюдать?) Устроил тут Дом 2.))) | | |
| 15623
- 17.09.2023 - 09:42
|
Так бы сразу и сказал: «Так мол и так, хочу с Новосельцевым всмедитнуть на пару, но не знаю, как подъехать.»))) Могу, как Эрдоган, выступить посредником в переговорах.) | | |
| 15624
- 17.09.2023 - 10:05
|
15623-Конь германский > Всего лишь интересует предельная громкость свистящей фляги, не более)) В свой клуб медитаторов прошу не записывать) https://www.youtube.com/watch?v=eNYAUyatzFE | | |
| 15625
- 17.09.2023 - 10:13
| Цитата:
| | |
| 15626
- 17.09.2023 - 10:49
|
У нас всегда особый путь. Непредсказуемый!))) Вот, к примеру, взяли и продали бензин и соляру за бугор. И пофиг, что уборка, посевная и морской сезон.))) Прошу отнестись с пониманием.) | | |
| 15627
- 17.09.2023 - 11:09
| Цитата:
Но в РН накопились такие противоречия, что само собой уже не рассосётся. | | |
| 15628
- 17.09.2023 - 11:22
| Цитата:
| | |
| 15629
- 17.09.2023 - 11:28
| 15628-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ > Да хоть из таёжной заимки.) | | |
| 15630
- 17.09.2023 - 11:28
| Вот в случае с топливом псц был предсказуем и заранее осязаем. Но нет, дотянули, теперь с выпученными глазами и корвалолом бегают. Скоро будет похожий хипиж в сфере недвижимости, но на порядок громче. А куда ж вы, ребята, раньше смотрели? | | |
| 15631
- 17.09.2023 - 11:30
| 15629-юнкер > Без посевной и уборочной в таежной заимке будешь ... лапу сосать) Зато радостно и с причмокиванием, а не тихо и с грустью фуа гру трескать, как в загнивающей Ницце)) | | |
| 15632
- 17.09.2023 - 11:31
|
15627-юнкер >Это если ты стоишь на рынке, торгуешь салом. Тут несколько другое. Государство и его народ. Думаю, тут нужен более взвешенный подход к социально значимым группам товаров, мягко выражаясь. | | |
| 15633
- 17.09.2023 - 11:35
| Цитата:
| | |
| 15634
- 17.09.2023 - 11:46
| 15633-юнкер >Последние два слова моего сообщения говорят именно об этом.) | | |
| 15635
- 17.09.2023 - 12:06
| Цитата:
Руководствуясь идеями самодержавности, РН , скорее всего, будут выкупать, если будет на то хоть малейшая возможность. Имхо. | | |
| 15636
- 17.09.2023 - 12:26
| Цитата:
Своего гуру предложить не могу, он после 22 года в Индию насовсем дунул (и так бывает), но там все очень просто, дыхание и стояние от простого к более сложному. Как говорил наставник - научиться медитации невозможно, она у каждого своя, можно научиться лишь технике медитации. | | |
| 15637
- 17.09.2023 - 12:47
|
15636-stroika2012 >Ага. Насоветуй. У Новосельцева сердце больное. Хочешь чтоб кони двинул? | | |
| 15638
- 17.09.2023 - 12:55
|
15636-stroika2012 > наверно нужно сначала ответить себе на вопрос - для чего тебе медитация? Что хочешь) Если это просто подражание, моде, тенденции- все медитируют и я буду! то всю жизнь и будешь техники перебирать, так и не поняв, что дело не в технике. . Для меня медитации- это успокоить ум, убрать мысли и здесь вариантов кроме как сидеть , долго и неподвижно нет просто. | | |
| 15639
- 17.09.2023 - 13:05
|
Кстати уже больше месяца как я бросил пить таблетки, пил на 10т каждый месяц , больше трёх лет) Чувствую себя отлично, мне вообще не страшно сейчас. Радуюсь моменту, не трогая будущее и прошлое. Мои мысли об этом ни на что не повлияют, только навредят, не выпуская из замкнутого круга, Колеса Сансары. Где бег остановит только яма в которую тебя закопают. Исход один, так что переживать, если можно просто радовать. Время уже час! А я все ещё жив, радостней наверно и нет ничего | | |
| 15640
- 17.09.2023 - 13:08
| Цитата:
Техника у меня своя и доска с гвоздями здесь играет свою роль, долго объяснять, проще попробовать. Но конечно с врачом проконсультируйся, я чесслово не знаю, как там с таким сердцем. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
