| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 19681
- 10.07.2026 - 16:46
| 19679-Inkognito >А ее еще не отменили? В конце июня власти объявили, что отменили бОльшую часть поездов в Крым, и что в течение месяца отменят оставшиеся. | | |
| 19682
- 10.07.2026 - 17:00
| Цитата:
| | |
| 19683
- 10.07.2026 - 17:47
| 19681-Конь германский >19682-Тишина > Раньше там был дизель. Рельсовый автобус, автомотриса, по-разному называют. Типа гибрид автобуса с электричкой. Туалеты вроде даже есть) Вентиляция тоже. Но что там ходит сейчас, не знаю. | | |
| 19684
- 10.07.2026 - 19:28
| Цитата:
Треха в юбилейном это очень дорого если не в панельке. Поезда в Крым пока оставили несколько штук. | | |
| 19685
- 10.07.2026 - 19:31
|
За неделю два звонка по авито хотят снять на месяц.... Грусть печаль. На 12000 за студень ещё не готова.. 20 или 30 лет в нашей стране силый горизонт планирования. У меня вот отличная профессия очень востребована только платить не всегда хотят за твою работу... У меня ещё смежных навыков много сейчас востребованные. | | |
| 19686
- 11.07.2026 - 10:08
| Можно еще дать объявление в чаты района, ЖК и домовой чат, это бесплатно, родственники уже несколько лет так делают и быстро сдают, народ такие чаты читает регулярно, может, кто-то хочет сменить жилье в этом же районе или знакомым надо | | |
| 19687
- 11.07.2026 - 10:09
| Можно еще дать объявление в чаты района, ЖК и домовой чат, это бесплатно, родственники уже несколько лет так делают и быстро сдают, народ такие чаты читает регулярно, может, кто-то хочет сменить жилье в этом же районе или знакомым надо | | |
| 19688
- 11.07.2026 - 10:18
| Можно еще дать объявление об аренде в чаты района, ЖК, домовой чат, это вроде бесплатно, если вы состоите там, у меня родственники несколько раз так делали и быстро сдавали, народ там регулярно общается, может, кто-то хочет сменить жилье в этом же районе, кому-то для знакомых надо | | |
| 19689
- 11.07.2026 - 10:26
| Простите, пожалуйста, у меня не получается удалить лишние сообщения | | |
| 19690
- 11.07.2026 - 14:52
| Не работает ни группа дома. Ни вк ужас как долго размещать и неэффективно | | |
| 19691
- 11.07.2026 - 14:53
| На циане два бота постоянно пишут с яндекс аренды и ещё агрегатора предлагают услуги | | |
| 19692
- 14.07.2026 - 12:11
| Никого нет. Но поздравьте завтра был бы 2 месяца экспозиции. Сдалась за 2 просмотра за 15500.местному работаюшему мужчине. Как пойдёт посмотрим. Сегодня первый день отпуска мотаюсь по району хорошо пасмурно. Сидим дома занимаемся здоровьем. Смотрим море с Маковозовыми по телеку... | | |
| 19693
- 14.07.2026 - 12:11
| Оба просмотра с авито циан не сработал | | |
| 19694
- 15.07.2026 - 10:33
|
19692-чебурашкаааа >Это тот самый горе-блоггер из Анапы, который в июне выложил съёмку очереди из бензовозов, и в итоге попал на нехилый штраф? Не доверял бы я таким информаторам)) В Адыгею езжай. Горячие источники в ассортименте. Без электричек. С бензином везде не айс. Но, вроде бы там рядом заправка Газпром (не Газпромнефть!), рядом с Эйфелевой башней. Отслеживать, пока бензин не появится, в источнике чилить) Конь, если не ошибаюсь, был в тех краях, рассказывал тут, вроде как даже и понравилось)) | | |
| 19695
- 15.07.2026 - 12:32
|
19694-Inkognito >Ага.) Есть там Псыгупс. Ну прям неплохо.) Зимой туда иногда ездим. Берем дом с индивидуальным бассейном. Ездим большой компанией. Чебураха, езжай, не пожалеешь. Есть побюджетнее, тоже в Тульском. Акватермо называется. Но я бы всё же рекомендовал Псыгупс. Там и аквапарк свой имеется. Чебураха, ты любишь водные горки?) | | |
| 19696
- 15.07.2026 - 15:52
| 19695-Конь германский >Да, Акватермо; раньше был самым доступным по цене; но как там ситуация сейчас, не знаю. | | |
| 19697
- 15.07.2026 - 15:57
| В "Ближней Адыгее" базы отдыха тоже есть. Афипсип. Левый берег Кубани. Где-то остатки советских санаториев, где-то новые. Туда и на маршрутках доехать можно даже) Завод Седина конечная остановка у маршруток. Моревиль называется из них самый приличный, вроде бы. Не термальные, просто бассейны. Вода сразу из Кубани, или из скважины, вот этого не знаю) | |
