| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 15521
- 30.08.2023 - 14:54
| Цитата:
| | |
| 15522
- 30.08.2023 - 15:12
|
15506-new_life >Кстати, да. Каким-то мистическим образом число объявлений на Авито резко уменьшилось. КМР, Тюляева, 2к, 45м - 25 в месяц. Как так? Там же буквально вчера раза в два дешевле было? Вай мама, эс инчэ катарвум, эс инч тегэм энгел!)) | | |
| 15523
- 30.08.2023 - 15:21
|
15522-Inkognito >Дзер нманнеръ хайтаракумен Республика!))) Что в переводе означает: Немного подожди, будут сдавать за оплату коммуналки.))) | | |
| 15524
- 30.08.2023 - 16:51
| Пока вы тут мониторите объявления, гроссмейстер следует древней пословице: нстэлем тахтин, спасумэ бахтин.))) Ждет своего звездного часа и выхода на сцену))) | | |
| 15525
- 30.08.2023 - 18:44
| 15524-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Он дагестанец. | | |
| 15526
- 30.08.2023 - 18:53
| 15524-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Тоже мне, архивариус Коробейников.))))) | | |
| 15527
- 30.08.2023 - 19:03
| 15519-Конь германский > В Краснодаре есть автобусная остановка, называется именем Стаханова. Когда я ее проезжаю, у меня в глазах всегда появляются слёзы))) | | |
| 15528
- 30.08.2023 - 19:10
| 15527-Inkognito >Слёзы гордости?) За нашего героя труда?) | | |
| 15529
- 31.08.2023 - 12:59
|
15525-Конь германский > Сними лапшу с ушей, бо такой национальности не существует в принципе. Да и не выжил бы этот пассажир в Дербенте, там таким господам "язык без костей" быстро крылья орла приделывают и того... алга пинком в полет)) | | |
| 15530
- 31.08.2023 - 15:18
| 15529-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Та я в курсе. Он такой же дагестанец, как я иудей.)) | | |
| 15531
- 01.09.2023 - 13:58
| Цитата:
| | |
| 15532
- 02.09.2023 - 14:10
| Цитата:
| | |
| 15533
- 02.09.2023 - 14:43
| в полях коробки домов стоят пустые, окна не горят | | |
| 15534
- 02.09.2023 - 16:58
| Так статистику выкладывали о количестве не распроданных новостроек.так Овер до фига | | |
| 15535
- 02.09.2023 - 17:28
| 15533-Троянский >Я еще понимаю, на хаях можно было поля застраивать. Но сейчас? Понаех напуган - жара, аллергия, работы нет, пробки. В этом свете «а нам здесь нравится» звучит как самоирония.))) | | |
| 15536
- 02.09.2023 - 17:45
|
15532-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >А вдруг он горский еврей?) Есть же горские евреи из Дагестана? Певица Жасмин из Дербента, как пример. А вдруг и он один из них?)) | | |
| 15537
- 02.09.2023 - 17:50
|
А по статистике ничего нового.  21% - продано, 45% - не продано, 34% - продажи не открывались. | | |
| 15538
- 02.09.2023 - 18:45
|
15535-Конь германский > Не, понаех из категории "уши с парусами" еще не перевелся. Есть согласные даже на бетонную коробку в полях. Я уж не говорю о тех, кому впаривают это фуфло дистанционно. 15536-Inkognito > Упаси Аллах)) | | |
| 15539
- 03.09.2023 - 16:19
| Цитата:
| | |
| 15540
- 03.09.2023 - 18:11
| 15539-taxi >А в Аяксе ему сказали: «Такие риелторы на дороге не валяются оээээ!» | | |
| 15541
- 04.09.2023 - 00:37
| 15507-Конь германский >посмотри на авито. 800 квартир на аренду. Когда такое было? Обычно 5-6 тысяч объектов в моменте | | |
| 15542
- 04.09.2023 - 08:17
|
15541-new_life >Сударыня, ну это же был сарказм.) Наш дагестанский Нострадамус в очередной раз промахнулся.) | | |
| 15543
- 04.09.2023 - 12:12
| Цитата:
| | |
| 15544
- 04.09.2023 - 12:14
| Цитата:
| | |
| 15545
- 04.09.2023 - 12:44
|
15543-Фанатичный Риэлтор >Там вообще хр//ень какая- то творится. Зашел по поводу быт химии. Чтоб связаться с продавцом, требуют авторизацию. Никогда такого не было. | | |
| 15546
- 06.09.2023 - 21:48
| Цитата:
| | |
| 15547
- 06.09.2023 - 22:03
| Там такие секюрити встречаются, дамы бальзаковские, любо дорого быть пойманым. Эх, надо рискнуть, стырыть чо нить в Магните. | | |
| 15548
- 06.09.2023 - 22:26
|
15546-taxi >Барин, по осетрине заливной соскучились? А хека в пакетике не хотите? | | |
| 15549
- 06.09.2023 - 22:30
|
15547-taxi >Сесурити? Бальзаковского? А ну как накажут? Потом не ропщИте. Оне , чем более зрелые, тем более беспощадны! Полноте, сударь! Вам бы на кислые воды, организьмы поправить. | | |
| 15550
- 07.09.2023 - 00:18
| Цитата:
| | |
| 15551
- 07.09.2023 - 16:33
| Цитата:
У нас на работе поцаны-стажеры тырили аж бегом) Ну только высокотехнологично, с помощью разных кодов и тп, в телеге целые каналы есть посвященные этому) | | |
| 15552
- 07.09.2023 - 17:51
| фантастично таксать. Да ладно, нашутились, мне на полгода хватит полюбому. А вот дела в купле/продаже или совсем швах или летняя жара влияет, но по теме без Новосельцев(а) как-то не идет. Даже наличие у участников тестерона не помогает. Это же главное. Остальное гарнир. | | |
| 15553
- 07.09.2023 - 18:12
|
Вы все говнюки.(с) Новосельцев. 15552-taxi >Сударь, вы за этим скучаете?) | | |
| 15554
- 07.09.2023 - 21:52
|
15548-Конь германский >Хек в реторт-пакетах? Если надо, могу подсказать товарища, у которого такой продукт можно приобрести)) | | |
| 15555
- 07.09.2023 - 23:17
| Цитата:
Скажите Коню , чтоб не обижался, я прощение уже 154 раза попросил. Искренне , я люблю коней. | | |
| 15556
- 07.09.2023 - 23:25
| Если буду здесь писать дальше, значит «Новоселцев» побеждает , так как форум мне нечего хорошего не даёт . Война эго, пустая, бессмысленная, ну как. Где люди ? Хочется все таки попробовать/ постараться стать человеком , начав с себя | | |
| 15557
- 08.09.2023 - 07:14
| 15555-Новосельцев > Та никогда не обижался.) | | |
| 15558
- 08.09.2023 - 12:31
| Цитата:
Со второй частью согласна, но жизнь все равно идет и Земля все равно вертится. | | |
| 15559
- 08.09.2023 - 13:29
|
15558-Tolika >Вчера проезжал по Кореновской. Догма шарашит дома в поле. ЖК Парк победы. Какой парк? Над чем победы? Бетона над полями?))) По Рашпилевской, от Дальней, в сторону тролл депо, по правой стороне был кусок пром зоны. Сдавали боксы в аренду. Все арендаторы изгнаны, будет очередной человейник. Интересно, кто отхватил лакомый кусок? | | |
| 15560
- 08.09.2023 - 19:44
| Цитата:
Жить моментом наверно лучше...пока ещё крутится земля и пока ещё продолжается наша жизнь. Стоит тратить время на пустое? Или все же нужно радоваться моменту.здесь и сейчас | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
