| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 15401
- 15.08.2023 - 13:35
|
15400-Tolika >Возможно.. Не знал. | | |
| 15402
- 15.08.2023 - 18:55
| 15401-Конь германский > А еще на этом фоне отдельные особи в единичных случаях тяготеют к касте заднеприводных, что наглядно показывает архив этой темы(достаточно пару десятков страниц назад отмотать). | | |
| 15403
- 15.08.2023 - 19:38
|
15402-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >То всё на нервах. Х/ер с ним. Больше не шучу. Возможно, реально болезнь даёт знать. У меня батя после инсульта стал другим человеком. Нервным и обидчивым. Нас тут хватает - ты, я, Козлевич.) Можно куражиться.) | | |
| 15404
- 15.08.2023 - 19:43
| 15403-Конь германский > По теме и смех и грех. Кент сейчас в очереди на пересадку сердца, ждет донора. С каждым днем депрессия все сильнее, состояние близко к панике. Здоровье? Жизнь? Пофигу! Свечки в церкви ставит, чтоб донор репетастом не оказался. Боится после операции c таким моментом заднеприводным стать. :D | | |
| 15405
- 15.08.2023 - 19:50
|
15404-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >С юмором!) Это хорошо. Не дай бог, оказаться на его месте. Мне года четыре назад операцию делали. Ну так, ничего особенного, чужое ничего не пришивали. Почти.) Но наркоз был полный, с остановкой дыхания. После, чутка переоцениваешь ценности. Всем крепкого здоровья! Новосельцев, не обижайся. Зла никогда не держал. | | |
| 15406
- 15.08.2023 - 20:01
|
Кстати, примерно месяц назад, на пробу закатал три баночки сайры в масле. Появилась в продаже, свежемороженная, правда ценник конский.) Сегодня открыл. Отвал башки!) | | |
| 15407
- 15.08.2023 - 21:19
|
Да я не обижаюсь, это серьёзно . Шутите, не обращайте внимания | | |
| 15408
- 16.08.2023 - 12:10
|
15400-Tolika >15400-Tolika > тонкокожими, равно ранимыми? Думаю, что это не совсем так Возможно я ошибаюсь. Мне кажется причина кроется в другом. Заболевания, конкретно- сердце, почки, щитовидная железа, роли здесь не играет. Скорее степень. Степень тяжести . Быть на краю, да? Как говорят между небом и землёй . Возможность заглянуть туда:, в пропасть, задуматься , задав себе вопрос - кто я? И оказаться там у края, можно не только через болезнь, верно? Можно шутить , подтрунивать , быть для себя хорошим человеком , а выходя из подъезда получить кирпич на голову. А можно и нет. Остановиться , попробовать разобраться кто -ты есть на самом деле. Можно идти дальше не задумываясь Могу одно сказать с уверенностью, если начинаешь задумываться , то места обидам, злости, агрессии, там точно нет. Это реально сильный яд, пускай замедленного действия, которым мы сами себя травим. Провоцируя войны. И край , для некоторых даётся как возможность, это почувствовать и может быть понять. Б | | |
| 15409
- 16.08.2023 - 12:22
|
Кирпич на голову - это судьба. Он не выбирает только плохих. И даже если если ты остановишься и разберешься в себе, ты не застрахован от кирпича. Твое понимание само по себе, кирпич сам по себе. Они друг с другом никак не коррелируют. Остановиться, задуматься - кто ты по жизни? Нууу, это надо грамм 400-500 принять. По трезвому - полная гармония с самим собой.) | | |
| 15410
- 16.08.2023 - 12:26
|
На ДД у одного персонажа вообще встал вопрос ребром: Кто нами управляет? Но там я ничего сказать не могу. Наркота - не моё.) | | |
| 15411
- 16.08.2023 - 12:53
| Цитата:
И безусловно, любая болезнь сказывается на на наше психическое состояние, это я могу утверждать и как медик и как человек, бывший 2 недели в реанимации после лобового и потом длительной реабилитации.(двухсторонняя тромбоэмболия это была только вишенка на торте.) | | |
| 15412
- 16.08.2023 - 13:16
|
15411-юнкер >Не, я не против. Над нами, разумеется, кто-то есть. Но пилить такие простыни, как автор на ДД? А вдруг форум мониторит краевой минздрав? Мне ж тогда водительскую справку не продлят.) А у меня еще и категория С. Там спрос построже.) | | |
| 15413
- 16.08.2023 - 14:13
|
15409-Конь германский > Уважаю твоё мнение, одно но. Оно только твоё И если для тебя это судьба или карма , то что ты не прожил, чего ты не знаешь, но уверенно говоришь, , то мне ведь необязательно в это верить, правда ? Пусть для тебя это будет так. Твоя жизнь и ты можешь распоряжаться ей как хочешь. Хоть 24 часа шутить и подтрунивать, в этой теме у тебя есть такая возможность . Это наверно вдохновляет тебя на что-то. или заряжает тебя энергией. И это не плохо, это просто твоя жизнь. | | |
| 15414
- 16.08.2023 - 14:31
|
15411-юнкер >кто живет во мне, в моем теле, управляя нашим мозгом, действиями и как его подчинить, чтоб жить осознанно , не совершая глупостей . Мне кажется никто нами не управляет, двигая как фигурки на шахматной доске. Только сами, получая судьбу или карму в виде итога прожитых нами дней. | | |
| 15415
- 16.08.2023 - 14:39
|
15413-Новосельцев >Разумеется. Моё мнение может не совпадать с мнением присутствующих. Мы все тут индивидуальны. Любой адекватный человек понимает, что он не идеал. Он такой, какой есть. Думаю, и ты понимаешь, что не идеален.) | | |
| 15416
- 16.08.2023 - 14:43
| 15413-Новосельцев >Ну конечно же, не надо свято верить моим рассуждениям. Не пережил, не испытал? Согласен, кирпич на голову, слава богу, не падал.) Надеюсь, такого опыта в моей жизни не будет.) Чего и всем вам желаю.) | | |
| 15417
- 16.08.2023 - 16:50
|
Жизнь это познание, но не в смысле поиска истины, а приспособление к окружающей среде, в борьбе за бесценный ресурс - время. Это в рамках новой парадигмы, в которой порядок, например, лишь частью хаоса, и является лишь формой нашего восприятия. | | |
| 15418
- 16.08.2023 - 16:58
| Цитата:
| | |
| 15419
- 16.08.2023 - 17:25
|
15417-юнкер >Это если рассуждать на высшие материи. Если приземлиться, то всё сводится к пропитанию, другим насущным необходимым вещам. Обретению собственной крыши над головой. | | |
| 15420
- 16.08.2023 - 17:29
|
15418-Новосельцев >Счастье - очень субъективное понятие. Кому много денег. Кстати, это тоже неплохо. Деньги - это свобода. Кому быть здоровым. Так бывает - деньги есть, здоровья нет. Кому рядом любимый и любящий человек. Одиночество тоже большая проблема. Каждый счастлив по-своему. Но нет людей, счастливых абсолютно. Проблемы есть у всех. | | |
| 15421
- 16.08.2023 - 17:34
| Кому-то для полного счастья нужен всего лишь IPhone последней модели.) | | |
| 15422
- 16.08.2023 - 19:59
|
Примитивно, для собаки- сахарная кость, счастье. Радость в моменте . Субъективно конечно. Так и должно быть. Выглядит кстати как уровень , шкала. Проверочный вопрос. Что такое счастье? | | |
| 15423
- 16.08.2023 - 20:17
|
Радость постоянно . Наверно самый крутой уровень .Не это «идиотское» с глупой улыбкой на лице. А настоящая , кайфуешь от жизни , от каждого момента, разве это может надоесть? Просто по человечески, кайфуешь , это кайф каждого, помноженное на десять. У всех он разный, понимаю. , значения это не имеет, лишь состояние , которое испытываешь при этом - радость, счастье. Вечного счастья не бывает ! Откуда ты знаешь? Кто ты? | | |
| 15424
- 16.08.2023 - 20:20
| Уже сам с собой разговариваю:) все когда-то перестанут бежать, остановятся , с собой поговорить | | |
| 15425
- 16.08.2023 - 22:00
|
15424-Новосельцев >Я периодически бываю, где все останавливаются. Только там уже сам с собой не поговоришь. Славянское, Копаны… | | |
| 15426
- 16.08.2023 - 22:40
| Цитата:
Видя как-то себя со стороны , понимаешь , что умирает физическое тело, гниет и превращается в землю. Лишь тело, которое ты назвал условно Конем, а друзья ласково звали Коняжкой. Ты остаёшься , очищаясь от всего, что натворило тело за этот промежуток, благодаря своему уму , который сделал тебя таким, его таким научили . Быть может дают ещё шанс , попробовать собой остаться, любить , прожив по правилам и в кайф, не давая шанса мозгу, завладеть тобой, как есть мыслями, действием. А может быть и не так все. Во всяком случае, любить это лучше, чем ненавидеть. | | |
| 15427
- 16.08.2023 - 22:48
| Колесо Сансары, как есть. Круговорот . Наверно так устроено. Так надо, ведь если все больше людей, станут понимать кто он, меняя все вокруг себя) «массовки» станет не хватать, а она должна быть, так устроено. Ум для этого и дан. Рулит он, а мы на автопилоте в арендованном теле. | | |
| 15428
- 16.08.2023 - 22:56
|
Извините за мой поток , выглядит конечно бредом)можно сказать- крыша поехала. Ну вы знаете , мне пофиг это я больше себе пишу, дневник. Он Лайн , а вы просто мимо проходили. Кто-то задержался, а кто-то дальше пошёл . | | |
| 15429
- 16.08.2023 - 22:58
| Цитата:
| | |
| 15430
- 16.08.2023 - 23:29
|
15429-юнкер >Нет, не обуславливает. Мне плевать на группы. Есть моё понятие достаточности. Достаточность - это и есть счастье. Кто не согласен - в сад.) ну или мимо.) | | |
| 15431
- 17.08.2023 - 10:41
| Цитата:
У одних есть достаточность а значит счастье, у других её нет. Но, в целом речь не об этом. Процессы во вселенной и кто ты там . Просто Вася, которого так назвали и которого чему -то научили, который в лучшем случае доживет до 90 лет, и потом исчезнет вместе со своей достаточностью геморроем и прочим. | | |
| 15432
- 17.08.2023 - 10:53
| И как мне кажется, счастливые , по настоящему ) войны не наблюдают и умереть в бою ...как минимум странно. Пусть умирают те , кто несчастлив ) беден, зол, обижен, агрессивен , коварен. Войны для них | | |
| 15433
- 17.08.2023 - 14:00
|
Одних из самый здравомыслящих и практичных, реэлторов, потянуло на философию. Докатились называется или докатили. Неважно. Тогда тоже по теме. Смотрю на все эти каракули, мои в том числе и непонятно. Вот непонятно. Как он, сам из Рязанской глубинки. В 1904 году (в 9 лет) в Константиновском земском училище, в 1909 году в церковно-приходской, второклассной учительской школе. Другой бы учительствовал всю жизнь как 'грамотный' где-нить в ихнем Старонижестеблиевском поселении и галстук зубным порошком чистил, чтобы не блестел, либо писарем. А он в 1912 году переезжает в Москву и работает в мясной лавке, потом в типографии подавальщиком. А время было, спаси и сохрани! Не слаще. В 1913 году посещает вольнослушателем историко-философское отделение Московского городского народного университета имени Шанявского (вечером, после работы), но вынужден уехать обратно, по материальным обстоятельствам, в деревню. В 1914, через год, в 19 лет, перед войной, стал публиковаться. Первую Мировую в военно-санитарном поезде. Пытался записаться в партию большевиков, не взяли. А с чуть позднего времени наряду с Маяковским, признан одним из крупнейших личностей Серебряного века, затмив всех включая Блока. В 1925 не стало. В 30-то лет. Ни те царскоселького лицея, ни те дворянства, или ЭГЭ, литературного института, не разу не постил на forum.kuban среди прочих гениев, Бог миловал. Вот и непонятно, почему мы такие тупые?! Говорят яйца подорожали. Может это? Да! Теперь решено. Без возврата Я покинул родные края. Уж не будут листвою крылатой Надо мною звенеть тополя. Низкий дом без меня ссутулится, Старый пёс мой давно издох. На московских изогнутых улицах Умереть, знать, сулил мне Бог. Я люблю этот город вязевый, Пусть обрюзг он и пусть одрях. Золотая дремотная Азия Опочила на куполах. А когда ночью светит месяц, Когда светит… чёрт знает как! Я иду, головою свесясь, Переулком в знакомый кабак. Шум и гам в этом логове жутком, Но всю ночь напролёт, до зари, Я читаю стихи проституткам И с бандитами жарю спирт. Сердце бьётся всё чаще и чаще, И уж я говорю невпопад: — Я такой же, как вы, пропащий, Мне теперь не уйти назад. Низкий дом без меня ссутулится, Старый пёс мой давно издох. На московских изогнутых улицах Умереть, знать, сулил мне Бог. 1922 г. С.Есенин Моргол Шуудан Черезчур/1995 | | |
| 15434
- 17.08.2023 - 14:27
|
15433-taxi >Через пару часов поддержу.) Гости придут. Монгол годную тему запилил. Иногда даже в караоке замахиваюсь.) А риелторы? Путь из предсказателей, в философы весьма короток.) | | |
| 15435
- 17.08.2023 - 14:34
| https://youtu.be/l9oy3v4ODAk | | |
| 15436
- 17.08.2023 - 14:56
| Ну да. Остальное у него на мой неразвитый вкус, жесткий и крепкий рок, но без божьей искры. | | |
| 15437
- 17.08.2023 - 18:24
| 15436-taxi > А как же персидские мотивы? Далекий и прекрасный Шираз, который не лучше рязанских раздолий? И путь туда в Персию, полный опасностей и приключений, через Страну Волков и милый таксомоторному сердцу город Зугдиди?))) | | |
| 15438
- 17.08.2023 - 18:25
| Цитата:
| | |
| 15439
- 17.08.2023 - 19:48
| 15433-taxi > красиво изложено, до сих пор перечитываю | | |
| 15440
- 17.08.2023 - 19:53
|
Как рынок ? Моим друзьям не интересен в моменте, я и не смотрю туда. На участки , цену на 100 поднял и забыл пока. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
