| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 15281
- 08.08.2023 - 21:23
| Недвижка по-прежнему стагнирует, автомобили подорожали, бакс летит в небеса, общая ситуевина не понятная от слова "совсем". Смотрю на курсы иных валют третьего эшелона к деревянному и понимаю, что на сентябрьский отпуск придется знатно раскошелиться. Судя по косвенным признакам, еще и кэбмен наш непонятным образом деньжатами разжился и снова выпал из научной дискуссии. Сплошной негатив. Эххх... | | |
| 15282
- 09.08.2023 - 07:02
|
15283-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >От 150-ти за квадрат, в полях, можно децил и постагнировать.))) Моторикша отдыхает. Мог заработать, найти чемодан с баксами, занять в конце концов. Цель оправдывает средства. По телевизору сказали, в связи с опережающими темпами растущими доходами и семимильными шагами растущей экономикой, самым доступным отдыхом на сегодня является алкоголь. | | |
| 15283
- 09.08.2023 - 08:27
| Цитата:
| | |
| 15284
- 09.08.2023 - 08:33
|
Поднимут в ближайшее время до 9,5. Уже проговаривают. Привет развитию производства и ипотекам. Лично мне цель вообще не понятна. Дальше только попкорн. | | |
| 15285
- 09.08.2023 - 08:39
| Со временем, перспектива застройщиков остаться один на один с рыночными ставками по ипотеки, на фоне ускорения инфляции, всё более реальна. | | |
| 15286
- 09.08.2023 - 08:41
| 15287-юнкер >Больше скажу, дальнейшая перспектива вообще туманна.) И не только для застройщиков. | | |
| 15287
- 09.08.2023 - 08:44
| Если уже даже у нашего цифрового друга мандраж по поводу предстоящего отпуска, что уж говорить нам, смертным?) | | |
| 15288
- 09.08.2023 - 08:45
| Для Краснодара остановка стройки настолько критична, что я даже представить не берусь. По строительству м2/ чел , мы на 1месте в стране и от 2 места почти в 2 раза оторвались. | | |
| 15289
- 09.08.2023 - 08:51
|
Пару лет назад на стоянке Касторамы в любое время место было сложно найти. Вчера был - в футбол можно играть. Просадка очень серьезная. | | |
| 15290
- 09.08.2023 - 08:57
| На самом деле, ситуация "Краснодар без стройки" меня давно интересует. Интересно, есть ли экономические расчёты такого развития ситуации? Какой обьём финансов поступает горожанам из бюджета через пенсии, пособия, з.п. и прочего, какой обьём от деятельности не связанной прямо и косвенно от стройки? Вообщем, очищенный от стройки доход Краснодара, поделённый на количество горожан. В администрации города, например. | | |
| 15291
- 09.08.2023 - 09:04
|
15292-юнкер >Да там плательщики в городской бюджет далеко не все. Та же Догма - москвичи. Про других крупняков не скажу, но тоже вполне могут иметь не Краснодарскую налоговую юрисдикцию. В гор бюджет поступает только налог на имущество. Пример -Тандер. | | |
| 15292
- 09.08.2023 - 09:07
|
А что останется? Штрафы.))) Так шта, готовьте ваши денежки!) | | |
| 15293
- 09.08.2023 - 09:09
|
Про краснодарские предприятия? Краснодарводоканал вообще в офшоре зарегистрирован.) | | |
| 15294
- 09.08.2023 - 09:10
| 15289-Конь германский > Если бы мандраж... Акуй полный. Бакс и евро - тут вопросов нет, но, сука, к туземным валютам рупь жестко провалился. Жесть, ёпа... Это ж надо было так курс нарисовать. И не остановятся ж на достигнутом. | | |
| 15295
- 09.08.2023 - 09:11
| 15296-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Даже не надейся! | | |
| 15296
- 09.08.2023 - 09:14
| 15297-Конь германский > Уже достигнута стадия смирения. | | |
| 15297
- 09.08.2023 - 09:15
|
Скажи мне, какой вменяемый производитель будет брать кредиты по таким ставкам и покупать оборудование за рубежом, с таким курсом? Про наше, отечественное, не надо. Всё - США, Европа, Китай. | | |
| 15298
- 09.08.2023 - 09:17
|
Такому курсу аплодируют стоя только экспортеры ископаемых. Налоги-то в рублях. | | |
| 15299
- 09.08.2023 - 09:21
| Цитата:
| | |
| 15300
- 09.08.2023 - 09:24
| 15301-юнкер > Это все пыль. В свое время федеральные программы по олимпиаде сильно поддержали КК, да и сейчас в сочинский кластер вливают. + хорошо зерновики заносят денег в край. | | |
| 15301
- 09.08.2023 - 09:25
| Цитата:
| | |
| 15302
- 09.08.2023 - 09:25
| Ну ремонт, кухни, сплиты еще долго будут продаваться. Настроено на годы вперед. | | |
| 15303
- 09.08.2023 - 09:28
|
15302-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Так поддержали, что до сих пор краевой бюджет с долгами не может рассчитаться. Плюс несколько крупных компаний обанкротились. Повелись на гос подряды, а федералы поступили классически. Олимпиада вообще по многим прошлась нехило. Кто с долгами, кто в тюрьме. | | |
| 15304
- 09.08.2023 - 09:30
|
15303-юнкер >Раньше как было? Продали один доллар и получили 30 руб в бюджет. Сейчас продали один доллар и получили 95 руб.(с) | | |
| 15305
- 09.08.2023 - 09:30
| Цитата:
| | |
| 15306
- 09.08.2023 - 09:34
|
15305-Конь германский > В целом был +, а не -. 15307-юнкер > Достоверную информацию сейчас никто не даст. | | |
| 15307
- 09.08.2023 - 09:38
| Цитата:
15282-Tolika > я в москве брала, и далеко от мкада, на перспективу детям , по цене краснодарского самолета приблизительно. от краснодарской недвиги я бы наоборот, с удовольствием избавилась, это пока не актив, а хлопоты бесконечные. | | |
| 15308
- 09.08.2023 - 09:41
| Цитата:
кстати, если бы не дети, меня б на побережье палками не загнали. ужас! дорого, народу толпы, вирус, при мне блевали прямо в бассейн в аквапарке, и ничо так, никто даже не занервничал, одна я со скандалом своих увела, дети хотели на горки, а злая мать тянет вон скорее. но вирус все равно поймали. ужас! ужас!! никогда! а цена? ребята, в дубай слетать дешевле чем в анапу. | | |
| 15309
- 09.08.2023 - 09:43
| 15308-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Для федералов и туристов да.) | | |
| 15310
- 09.08.2023 - 10:33
|
15299-Конь германский >Зря ты так. Лаборант Василий тебе обязательно расскажет, что всё уже "импортозаместили" и станки все уже отечественные)) Я же предлагал ему и в этой теме отметиться? Можем и пригласить)) | | |
| 15311
- 09.08.2023 - 10:36
|
15296-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Мармарис из Сочи время от времени "подгорает". Если тебе именно "не наш" отдых нужен) И по деньгам в итоге может выйти примерно столько же, сколько было бы и в самом Сочи) | | |
| 15312
- 09.08.2023 - 10:45
| 15309-киса и 7 сыновей >Пожалуйста) | | |
| 15313
- 09.08.2023 - 11:06
| 15313-Inkognito > Спасибо, но в Туретчину только на танке поеду.) И то, не отдыха ради, а за скальпом ердогана и только. | | |
| 15314
- 09.08.2023 - 11:35
| Цитата:
| | |
| 15315
- 09.08.2023 - 11:40
|
15316-юнкер > Грузин? Всю жизнь был уверен, что он | | |
| 15316
- 09.08.2023 - 11:45
| Он лаз из Батуми. Потом уже перебрались в Риз, а дальше в Стамбул. | | |
| 15317
- 09.08.2023 - 11:48
| 15318-юнкер > Не лаз, и не из Батуми.. Ризе там недалеко, но таки осман. | | |
| 15318
- 09.08.2023 - 11:52
|
15319-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >По крайней мере, это его версия, которую он изложил во время своего визита в Грузию. "мамлюк" в общем.) | | |
| 15319
- 09.08.2023 - 11:54
|
15320-юнкер > Я ж и говорю - еврей))) "в августе 2003 года, во время своего визита в Грузию, Эрдоган якобы рассказал о своём аджарском происхождении и о том, что его семья мигрировала в Ризе из Батуми[32]. Но в августе 2014 года Эрдоган в резкой форме опроверг в телевизионном интервью какое-либо своё аджарское или армянское происхождение[33]." | | |
| 15320
- 09.08.2023 - 11:58
|
Много версий, кто Эрдоган по происхождению. Мне больше всего нравится версия, что его прадед, Бакатоглу, по факту был не Бакатоглу, а Бакатчян)) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
