| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 15241
- 03.08.2023 - 20:20
| 15239-Inkognito >Когда я проезжаю станцию имени Багратиони, у меня в глазах слезы. | | ||
| 15242
- 03.08.2023 - 20:44
| 15240-Конь германский >Гиви Иваныч! Совсем тебя этот ГАИ не уважает, слушай! И машину отнял, и права))) | | ||
| 15243
- 03.08.2023 - 21:21
| 15242-Inkognito >Ларису Ивановну хочу. | | ||
| 15244
- 03.08.2023 - 21:24
| Мда, опять таксиста спугнули... | | ||
| 15245
- 03.08.2023 - 21:31
|
15244-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Зачем спугнули? 200 и в люлю. Вас не переслушаешь. | | ||
| 15246
- 03.08.2023 - 21:39
| 15245-Конь германский > Не серьезно. Проснешься утром и осознаешь, что основы мироздания ты так и не постиг.. Потому что медитировать надо вдумчиво, с упоением и самозабвенно, как наш таксомоторный друг, а ты халтуришь. | | ||
| 15247
- 03.08.2023 - 22:04
| Тут похоже батька приглядывает и отслеживает техническую часть, как бывший, вспомогательный таксать персонал. А Конь германский отвечает за контент и стратегию. Нужели есть выхлоп на такой службе? Переходите в таксисты, получится, не сразу, но привыкните. Работа хлопотная, но интересная, чего здоровенным (надеюсь еще, хоть и не совсем) лбам здесь-то огинаться? | | ||
| 15248
- 03.08.2023 - 22:05
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 15249
- 03.08.2023 - 22:17
| 15246-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ > Так это я не про себя.) Про нашего весельчака.) | | ||
| 15250
- 03.08.2023 - 22:19
| 15248-Tolika >Какие люди! Присаживайся.) | | ||
| 15251
- 03.08.2023 - 22:20
| 15247-taxi > Не в Коня фурман. Да и не ради выхлопа мы здесь, сам понимаешь.. | | ||
| 15252
- 03.08.2023 - 22:23
| Цитата:
| | ||
| 15253
- 03.08.2023 - 22:49
|
15251-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Согласен! Не в деньгах сила. В правде сила. | | ||
| 15254
- 03.08.2023 - 23:03
| Спасибо, ребят, улыбнули )) такая дурацкая рабочая неделя ((( только полнолуние, наверное, ее может хоть как-то объяснить))))) | | ||
| 15255
- 03.08.2023 - 23:11
| Цитата:
Да в том, что прокатили тебя | | ||
| 15256
- 04.08.2023 - 08:39
| 15255-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >То были эмоции.) Обещания угощения и денег - суть эмоциональный всплеск нашего неугомонного друга.) И это понятно. Работа у него нервная, народ пошел неблагодарный, вот и результат.) А еще эти качели в политическом поле, вот и не выдержала его тонкая натура.) | | ||
| 15257
- 04.08.2023 - 08:55
| 15256-Конь германский > Да, придется отнестись с пониманием=) | | ||
| 15258
- 04.08.2023 - 10:45
|
Условно, народ России разделён сейчас на три категории . Первая. Кто за сво , но критикует власть, за мягкость, «жесты доброй воли», при её проведение. Назовём -ярые. Вторая категория. Кто за сво и любые решения власти, считают правильными и оправданными . Назовём их -лизуны. И третья. Те кто против сво. Назовём - твари . И их двоюродные братья , молчуны. Самая многочисленная кстати. Недавно слышал от депутата, что их вдвое больше, чем лизунов. Я думаю даже в трое) Раньше садили только 3 категорию,» тварей» не согласен?! В тюрьму. Сейчас садят и ярых. В случае чего, не исключаю- «Твари» с «Ярыми» могут объединиться и с особой жестокостью будут мочить « лизунов» Мне кажется, что процент лизунов, сейчас минимальный , но они стараются заполнить собой все. ребята на кураже сейчас, убивают даже кошек. Пытаясь натянуть сову на глобус, переворачивая с ног на голову ) Включён -яркий , зелёный свет. И что характерно, не так ненавидят сейчас Запад , как друг друга, лютая ненависть. Добром такое не кончается. Спросите когда обвал ждать на рынке? Как только СВО закончится , так и сразу . Смотрю ещё вопросы. Сам то ты ты в какой категории. ? Я за Путина! Слава вождю) по умолчанию | | ||
| 15259
- 04.08.2023 - 10:56
|
Тема автоклава. Кабачковую икру сделал, ту из детства. Правда во взрослом варианте- острую. Очень вкусная , родные оценили. Да помидоров насушил , утрамбовав их банку, пересыпая прованскими травами и резанным чесноком, залив потом это все потом кипящим маслом.  | | ||
| 15260
- 04.08.2023 - 12:33
| Полуууундрррааааааа! Пациент сбежал из 6й палаты! Ахтунг! Ахтунг! | | ||
| 15261
- 04.08.2023 - 13:16
|
Вот честно, без п…ды, п.15258 ниасилил. Овощи в масле - ну такое… | | ||
| 15262
- 04.08.2023 - 23:26
| Рост продаж автомобиле в разы | | ||
| 15263
- 05.08.2023 - 07:18
| 15262-чебурашкаааа >Это всё не то.(с) | | ||
| 15264
- 05.08.2023 - 08:11
| Цитата:
| | ||
| 15265
- 05.08.2023 - 10:44
|
Буквально на днях Песков заявил. цитирую - наших граждан нужно убеждать и днём и ночью, что все , что делает государство правильно . Неужели граждане настолько тупые, что их надо убеждать, что у нас все правильно и хорошо И какое число этих граждан, наверняка это не мизер, если об этом говорится с экранов. А значит это проблема. Понимаю, что есть «убежденные « граждане, которых убеждать не надо. Они живут в великой , сильной , процветающей стране, которую все боятся . У них все хорошо, благодаря государству, пока оно их не трогает. Живя с верой, что это их ни коснётся .Закрывая глаза на все , закрываясь от реальности, просто не пуская и отвергая её и безусловно верят в росты, в рывки , прорывы, по инерции. при этом не давая шанса другим усомниться даже, записывая их во враги, и люто ненавидя , просто потому, что те которых надо убеждать, не хотят поверить в ложь или просто ставят её под сомнения, понимая прекрасно в своей душе , что от них скрывают правду. | | ||
| 15266
- 05.08.2023 - 10:46
| Заставляя поверить в ложь | | ||
| 15267
- 06.08.2023 - 10:37
| 15266-Новосельцев Им верят только ущербные????? | | ||
| 15268
- 06.08.2023 - 10:44
| 15267-Doka888 >)))))))) | | ||
| 15269
- 06.08.2023 - 10:59
|
15267-Doka888 > Так не считаю . Кто -то просто задаёт себе вопрос - Зачем мне врут? И почему меня обманывают ) А кто-то нет, наверно так проще. | | ||
| 15270
- 06.08.2023 - 11:02
|
Ложь во благо, в это тоже можно верить. Мне врут, потому что мне хотят добра , чтоб спал спокойней | | ||
| 15271
- 06.08.2023 - 14:23
| 15270-Новосельцев >Терпилы)))) | | ||
| 15272
- 07.08.2023 - 12:03
| Цитата:
Появилась реперная точка обвала. Браво!)))))) Ждем-с. Надо полагать, ход мысли таков: Заканчивается СВО Снимаются санкции и тут же валится рынок. Конгениально! | | ||
| 15273
- 07.08.2023 - 12:03
| 15271-Doka888 >А кто не пьёт?! Нет, я жду!(с))) | | ||
| 15274
- 07.08.2023 - 14:03
| На данный момент, цена на жилую недвижимость, в среднем по России, находится на уровне 2006 года. ( в $) | | ||
| 15275
- 07.08.2023 - 17:10
| Цитата:
| | ||
| 15276
- 08.08.2023 - 13:40
|
здрасьте. как вы тут? а чего у вас авито такой офигевший, за обьявление о сдаче 1800 рубликов тянет? | | ||
| 15277
- 08.08.2023 - 13:43
|
посоветуйте более адекватные площадки, пожалуйста а обвал будет прям со дня на день, я квартиру купила, значит , по закону подлости, цены упадут. | | ||
| 15278
- 08.08.2023 - 14:56
| 15277-киса и 7 сыновей >Антиагент, Неагент? | | ||
| 15279
- 08.08.2023 - 15:07
| 15277-киса и 7 сыновей > Яндекс_Недвижимость, Беспосредника, Циан, Юла, недвижимость краснодара - вк и телега. С авито и так одни мошенники звонят, что из Сибири якобы переезжают и не видя квартиры и хозяйки, готовы на карту задаток сбросить) бродатый анекдот короче) | | ||
| 15280
- 08.08.2023 - 16:42
|
15278-Inkognito > спасибо, это в телеге? 15279-Фанатичный Риэлтор > спасибо, я по старинке думала: авито, циан- но там паспорт требуют, да щас. а есть ли какой то черный список арендаторов? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
