К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Дела на рынке

0 - 09.09.2020 - 12:59
Рынок да, или рынок нет.

Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей.

По -другому ты его не почувствуешь.

Что я слышал до этого?

Рост! Рост! Рост!
Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки)

Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала.

Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет.

Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица.

И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду.

Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум!

Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать.

В мои задачи быстро продать не входит)
-Давай , говорю, продавай!
Немного веря в чудо! И в « авдруг»

Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема.

Итак.
4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р.
Пара дней, звонков ноль.

Меня уверяют, что надо ещё подождать.
Я в этом смысла не вижу.

Спускают цену и ставят 4300т.р
Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200)
Пара дней, все тот же ноль.

По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально.
А за 4 продадим будет очень хорошо!

В эконом сегменте на вторичке просто.
Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат.

Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была
50т. рублей за квадрат)

Прибавляем 20 процентов получаем
68-69 за квадрат, это будет цена вторички .

55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену
3762000
- вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки.
И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене.

Выводы .
Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта.
Рост рынка - номинальный.
Будем падать обязательно, сильно и громко.
Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум



14121 - 14.06.2023 - 13:14
14117-Осьминожка >))) Где-где? В Караганде.)
14122 - 14.06.2023 - 13:15
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
это Конь и он хороший?
А ты как думал? Просто замечательный!)
14123 - 14.06.2023 - 13:16
Цитата:
Сообщение от Осьминожка Посмотреть сообщение
не, эти все чизкейки....
Да он лёгонький.) Вам с кофейком в обед - в самый раз.)
14124 - 14.06.2023 - 13:17
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Объект , это Конь
Конь не о Вас.
14125 - 14.06.2023 - 13:18
14123-Конь германский >искуситель.)))
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
В Караганде.)
Блин, далеко их сдуло....(((
14126 - 14.06.2023 - 13:19
14124-Осьминожка >Зря вы эту игру с ним затеяли. У него ассоциативное мышление и построение логических цепочек никудышние.)
14127 - 14.06.2023 - 13:20
14119-Конь германский >так этот, вроде спец по песням для народа, не? Тоже переобулся?
14128 - 14.06.2023 - 13:20
Цитата:
Сообщение от Осьминожка Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Новосельцев Объект , это Конь Конь не о Вас.
Сразу стало понятно. Расцеловать его захотелось
14129 - 14.06.2023 - 13:21
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Расцеловать его захотелось
Эээ, вот это вот не надо. Попрошу без фамильярности!
14130 - 14.06.2023 - 13:22
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Зря вы эту игру с ним затеяли
Не, ну мы ж тут вроде играли в шарады.....
Я уже две подсказки дала.((
14131 - 14.06.2023 - 13:23
14130-Осьминожка >Он может отгадывать только то, что сам загадал.)))
14132 - 14.06.2023 - 13:23
14128-Новосельцев >14129-Конь германский >
14133 - 14.06.2023 - 13:24
14127-Осьминожка >Давно уже собирает у себя на передаче "удивительных" людей.)))
14134 - 14.06.2023 - 13:27
14133-Конь германский > Намекаешь, что кое-кому из нашего междусобойчика на эту передачу ехать надо?))
14135 - 14.06.2023 - 13:29
14132-Осьминожка >Новосельцев пытается поцеловать Коня)
14136 - 14.06.2023 - 13:32
14134-Inkognito >Ага.) Нарисовался тут один феномЕн.))) Читаю и ловлю себя на мысли, что пишет Казус.)
Не иначе, реинкарнация! Виталлопатия, на основе учения индийских йогов, угнетаемых английским империализмом!(с)
14137 - 14.06.2023 - 13:38
14136-Конь германский > Ух ты! Так он тогда, наверное, и котов кастрировать умеет? И УЗО своими руками устанавливать? И стены штробить? Тогда точно
надо туда, на передачу, ехать!))
Гость
14138 - 14.06.2023 - 14:06
И-го-го...
14139 - 14.06.2023 - 14:47
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Реальная реинкарнация умершего Кравец Льва Марковича!
Он помер, но форум его живет https://kazus.getbb.ru/viewforum.php?f=2
просто шыдевр https://kazus.getbb.ru/viewtopic.php...0b87551540bc5b
14140 - 14.06.2023 - 15:15
14139-stroika2012 >Нашему тоже стали голые тетки чудиться. ) И это не смотря на то, что он женат.)))
14141 - 14.06.2023 - 17:46
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
14139-stroika2012 >Нашему тоже стали голые тетки чудиться. ) И это не смотря на то, что он женат.)))
Чудиться, это ты неправильное слово выбрал. Снится, да. Больше.
Признаюсь. Я фанат «голых тёток «
тех кто вызывает желание, у меня.
Понимаю, тебе это трудно понять, я корю себя за это, но ничего поделать не могу. Во мне много любви, жене столько не надо.
14142 - 14.06.2023 - 17:54
Цитата:
Сообщение от stroika2012 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Конь германский Реальная реинкарнация умершего Кравец Льва Марковича! Он помер, но форум его живет https://kazus.getbb.ru/viewforum.php?f=2 просто шыдевр https://kazus.getbb.ru/viewtopic.php...0b87551540bc5b
Человек живет пока его помнят. Некоторых из нас забудут на следующий день, а этого помнят, без разницы , кем он был. Не сталкивался с ним никогда, но наверняка он был интересен
14143 - 14.06.2023 - 18:10
Купил штаммы грибов, надеюсь правильные , в двух местах заказывал) все покажет рост растений.
Хочу проверить в этом году уже, успеть.
Это природный гриб, триходерма. В лесу на все упавшие листья и веточки , попадают его споры и с этой органики он забирает глюкозу, он питается ей. Оставляя углерод ,минералы которые растворяются в воде , именно им, питается любое растение.
Если любому живому обеспечить правильное питание, оно будет расти и не будет болеть. Без выдумок, просто хочу повторить, все как устроено в природе. Без пакетиков и баночек, с цинком и калием
14144 - 14.06.2023 - 18:32
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Осьминожка когда я на Монтажников, оно у меня всгда отличное. Кстати, по Монтажников, не далеко от Замка, есть неплохая кондитерская. Беру иногда там Наполеон (ну прям домашний), чизкейк с персиком тоже вэри гуд.)
Как называется кондитерская? Люблю чизкейк:)
14145 - 14.06.2023 - 18:57
14144-SWS2 >Название не помню. Перекресток Монтажников и Аэродромная. Аэродромная прям упирается в эту кондитерскую.
14146 - 14.06.2023 - 19:01
Спасибо!
14147 - 14.06.2023 - 20:58
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Купил штаммы грибов, надеюсь правильные
А вот и источник вдохновения нашего Маэстро выяснился. Я ж говорил...
14148 - 14.06.2023 - 21:02
Смирнов в последнее время про недвигу начал лютую дичь гнать, я от него отписался. Наверное, те же грибы потребляет, что наш огуречно-тушеночный каудильо.
Но неожиданно вполне здравые мысли выдал, рекомендую к просмотру полностью, все 27 мин:
https://www.youtube.com/watch?v=S7SWbg1X0BM
14149 - 14.06.2023 - 21:29
Он от него отписался, а ролики его смотрит и постит даже.
В этом весь ты, дурень.
14150 - 14.06.2023 - 22:56
Конь, ты превратил эту тему в аналогию "политики" с этого же форума. Там взрослые дядьки 50+ избегают абсолютно любого конструктивного общения - 24 часа в сутки в любой теме просто обкидывают друг друга говном. Единственное отличие - там ещё есть и безумная бабка-модератор, которая это ещё и поощряет и сама не прочь кого-нибудь говном закидать. А ты притащил то же самое сюда. И не надо кивать на Новосельцева - основная вина на тебе, ты и твои твинки его вечно задевают и с поводом и без повода.

Отредактировано Фантом; 14.06.2023 в 22:57. Причина: .
14151 - 14.06.2023 - 23:16
Эх, "политика" была жива в начале нулевых: рисовали карты декомпозиции Великой Страны 404, шпыняли засьранца, петлюровца, левко и прочую бандеровскую нехристь.. Кошница тот же был - человек глыба - хранитель кубанского казачьего духа и христианских ценностей. Были времена, чего уж...)
Цитата:
Сообщение от Фантом Посмотреть сообщение
ты и твои твинки его вечно задевают и с поводом и без повода.
Во всем виноват Конь, ибо грешно над сирыми и убогими потешаться.
14152 - 14.06.2023 - 23:22
Ещё раз - я сам не согласен со многими вещами, которые пишет Новосельцев. Но несогласным можно быть по-разному. Можно промолчать, можно ответить (в нормальных рамках), а можно (как вы это делаете) - закидать человека говном, просто так взять и закидать. Поэтому прошу пересмотреть формат общения в этой теме. Вот честно - я давно её читаю и как нейтральный человек могу сказать - я не могу вспомнить, чтоб он по злобе просто так начал кого-то первым задевать. Да, у него иногда там проскакивает что-то наподобие "ты что, дурак?" и т.д., но это ни в какое сравнение не идёт с тем, что ты пишешь якобы в шутку.

Отредактировано Фантом; 14.06.2023 в 23:23. Причина: .
14153 - 14.06.2023 - 23:35
14152-Фантом >Но несогласным можно быть по-разному.[/quote]
Проблема не в том, что эта уникальная помесь олигофрена с инфантилом перманентно несет эпическую ахинею. Фишка в том, что на любой аргументированный ответ или разъяснение испытуемый всегда включает режим "карабахского ишака", причем с оскорблениями. Натура такая, ничего не поделаешь..
И да, виноват не Конь, а его твинки. Отакэ.
14154 - 14.06.2023 - 23:44
Спасибо, Фантом. Но, не стоит метать бисер. Тут я виноват, что даю реакцию, на их под@₽₽ки. Плюс время такое, страна поделилась и уровень ненависти одной половины , половины патриотов именно вождя , а не страны) к другой половине, которая пытается думать, анализировать , сопоставлять , задавать неудобные вопросы , и.т.д зашкаливает.
Все пропитано злобой и будут разборки , неминуемо будут, уже край.
14155 - 14.06.2023 - 23:52
Цитата:
Сообщение от БАТЬКА ФПМ ВИВАТ Посмотреть сообщение
Фишка в том, что на любой аргументированный ответ или разъяснение испытуемый всегда включает режим "карабахского ишака", причем с оскорблениями.
Здесь все просто. Нужен пример, Ци-та-та! Отговорки типа - лень искать, не принимаются. Иначе нет фактов и обвинять голословно, ну прав нет у мужика...
А где увижу, что я реально не прав, извинюсь
Гость
14156 - 15.06.2023 - 06:43
Конь и его "хрюкающие подсвинки"? Д.А.Медведев.
14157 - 15.06.2023 - 08:42
Цитата:
Сообщение от БАТЬКА ФПМ ВИВАТ Посмотреть сообщение
Проблема не в том, что эта уникальная помесь олигофрена с инфантилом перманентно несет эпическую ахинею. Фишка в том, что на любой аргументированный ответ или разъяснение испытуемый всегда включает режим "карабахского ишака", причем с оскорблениями. Натура такая, ничего не поделаешь..
Ни добавить, ни прибавить.
А примеров того, как наш непогрешимый на ровном месте сам себе писал "Стахановская" и начинал гнать пургу - масса.

И это... А что такое твинки?)
14158 - 15.06.2023 - 08:48
Чётко обозначились поклонники - Фантом и ачиева.)
14152-Фантом >Ну так меняйте формат, пишите конструктивно и по теме. Будем обсуждать. Замечу, обсуждать без частных определений "дурак", "дебил" и т.п., коими изобилует ваш кумир. И не дай бог вам вступить в спор с объектом ваших симпатий! Те определения коснутся и вас.
14159 - 15.06.2023 - 09:06
Скажу ещё раз. На оскорбления переходят тогда, когда не хватает аргументов и интеллекта.
В очередной раз обращаю внимание, никогда не называл нашего цацу ни дураком, ни дебилом, ни любым другим подобным эпитетом.

Но виноват-то я!)))))))))))))))))))))))))
Гость
14160 - 15.06.2023 - 09:20
Еще и провалы в памяти у товарища Коня....


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены