| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 14121
- 14.06.2023 - 13:16
| Цитата:
| | |
| 14122
- 14.06.2023 - 13:17
| Цитата:
| | |
| 14123
- 14.06.2023 - 13:18
|
14123-Конь германский >искуситель.))) Цитата:
| | |
| 14124
- 14.06.2023 - 13:19
| 14124-Осьминожка >Зря вы эту игру с ним затеяли. У него ассоциативное мышление и построение логических цепочек никудышние.) | | |
| 14125
- 14.06.2023 - 13:20
| 14119-Конь германский >так этот, вроде спец по песням для народа, не? Тоже переобулся? | | |
| 14126
- 14.06.2023 - 13:20
| Цитата:
| | |
| 14127
- 14.06.2023 - 13:21
| Цитата:
| | |
| 14128
- 14.06.2023 - 13:22
| Цитата:
Я уже две подсказки дала.(( | | |
| 14129
- 14.06.2023 - 13:23
| 14130-Осьминожка >Он может отгадывать только то, что сам загадал.))) | | |
| 14130
- 14.06.2023 - 13:23
|
14128-Новосельцев >14129-Конь германский > | | |
| 14131
- 14.06.2023 - 13:24
| 14127-Осьминожка >Давно уже собирает у себя на передаче "удивительных" людей.))) | | |
| 14132
- 14.06.2023 - 13:27
| 14133-Конь германский > Намекаешь, что кое-кому из нашего междусобойчика на эту передачу ехать надо?)) | | |
| 14133
- 14.06.2023 - 13:29
|
14132-Осьминожка >Новосельцев пытается поцеловать Коня) | | |
| 14134
- 14.06.2023 - 13:32
|
14134-Inkognito >Ага.) Нарисовался тут один феномЕн.))) Читаю и ловлю себя на мысли, что пишет Казус.) Не иначе, реинкарнация! Виталлопатия, на основе учения индийских йогов, угнетаемых английским империализмом!(с) | | |
| 14135
- 14.06.2023 - 13:38
|
14136-Конь германский > Ух ты! Так он тогда, наверное, и котов кастрировать умеет? И УЗО своими руками устанавливать? И стены штробить? Тогда точно надо туда, на передачу, ехать!)) | | |
| 14136
- 14.06.2023 - 14:06
| И-го-го... | | |
| 14137
- 14.06.2023 - 14:47
| Цитата:
просто шыдевр https://kazus.getbb.ru/viewtopic.php...0b87551540bc5b | | |
| 14138
- 14.06.2023 - 15:15
| 14139-stroika2012 >Нашему тоже стали голые тетки чудиться. ) И это не смотря на то, что он женат.))) | | |
| 14139
- 14.06.2023 - 17:46
| Цитата:
Признаюсь. Я фанат «голых тёток « тех кто вызывает желание, у меня. Понимаю, тебе это трудно понять, я корю себя за это, но ничего поделать не могу. Во мне много любви, жене столько не надо. | | |
| 14140
- 14.06.2023 - 17:54
| Цитата:
| | |
| 14141
- 14.06.2023 - 18:10
|
Купил штаммы грибов, надеюсь правильные , в двух местах заказывал) все покажет рост растений. Хочу проверить в этом году уже, успеть. Это природный гриб, триходерма. В лесу на все упавшие листья и веточки , попадают его споры и с этой органики он забирает глюкозу, он питается ей. Оставляя углерод ,минералы которые растворяются в воде , именно им, питается любое растение. Если любому живому обеспечить правильное питание, оно будет расти и не будет болеть. Без выдумок, просто хочу повторить, все как устроено в природе. Без пакетиков и баночек, с цинком и калием  | | |
| 14142
- 14.06.2023 - 18:32
| Цитата:
| | |
| 14143
- 14.06.2023 - 18:57
| 14144-SWS2 >Название не помню. Перекресток Монтажников и Аэродромная. Аэродромная прям упирается в эту кондитерскую. | | |
| 14144
- 14.06.2023 - 19:01
| Спасибо! | | |
| 14145
- 14.06.2023 - 20:58
| Цитата:
| | |
| 14146
- 14.06.2023 - 21:02
|
Смирнов в последнее время про недвигу начал лютую дичь гнать, я от него отписался. Наверное, те же грибы потребляет, что наш огуречно-тушеночный каудильо. Но неожиданно вполне здравые мысли выдал, рекомендую к просмотру полностью, все 27 мин: https://www.youtube.com/watch?v=S7SWbg1X0BM | | |
| 14147
- 14.06.2023 - 21:29
|
Он от него отписался, а ролики его смотрит и постит даже. В этом весь ты, дурень. | | |
| 14148
- 14.06.2023 - 22:56
|
Конь, ты превратил эту тему в аналогию "политики" с этого же форума. Там взрослые дядьки 50+ избегают абсолютно любого конструктивного общения - 24 часа в сутки в любой теме просто обкидывают друг друга говном. Единственное отличие - там ещё есть и безумная бабка-модератор, которая это ещё и поощряет и сама не прочь кого-нибудь говном закидать. А ты притащил то же самое сюда. И не надо кивать на Новосельцева - основная вина на тебе, ты и твои твинки его вечно задевают и с поводом и без повода.
Отредактировано Фантом; 14.06.2023 в 22:57. Причина: . | | |
| 14149
- 14.06.2023 - 23:16
|
Эх, "политика" была жива в начале нулевых: рисовали карты декомпозиции Великой Страны 404, шпыняли засьранца, петлюровца, левко и прочую бандеровскую нехристь.. Кошница тот же был - человек глыба - хранитель кубанского казачьего духа и христианских ценностей. Были времена, чего уж...) Цитата:
| | |
| 14150
- 14.06.2023 - 23:22
|
Ещё раз - я сам не согласен со многими вещами, которые пишет Новосельцев. Но несогласным можно быть по-разному. Можно промолчать, можно ответить (в нормальных рамках), а можно (как вы это делаете) - закидать человека говном, просто так взять и закидать. Поэтому прошу пересмотреть формат общения в этой теме. Вот честно - я давно её читаю и как нейтральный человек могу сказать - я не могу вспомнить, чтоб он по злобе просто так начал кого-то первым задевать. Да, у него иногда там проскакивает что-то наподобие "ты что, дурак?" и т.д., но это ни в какое сравнение не идёт с тем, что ты пишешь якобы в шутку.
Отредактировано Фантом; 14.06.2023 в 23:23. Причина: . | | |
| 14151
- 14.06.2023 - 23:35
|
14152-Фантом >Но несогласным можно быть по-разному.[/quote] Проблема не в том, что эта уникальная помесь олигофрена с инфантилом перманентно несет эпическую ахинею. Фишка в том, что на любой аргументированный ответ или разъяснение испытуемый всегда включает режим "карабахского ишака", причем с оскорблениями. Натура такая, ничего не поделаешь.. И да, виноват не Конь, а его твинки. Отакэ. | | |
| 14152
- 14.06.2023 - 23:44
|
Спасибо, Фантом. Но, не стоит метать бисер. Тут я виноват, что даю реакцию, на их под@₽₽ки. Плюс время такое, страна поделилась и уровень ненависти одной половины , половины патриотов именно вождя , а не страны) к другой половине, которая пытается думать, анализировать , сопоставлять , задавать неудобные вопросы , и.т.д зашкаливает. Все пропитано злобой и будут разборки , неминуемо будут, уже край. | | |
| 14153
- 14.06.2023 - 23:52
| Цитата:
А где увижу, что я реально не прав, извинюсь | | |
| 14154
- 15.06.2023 - 06:43
| Конь и его "хрюкающие подсвинки"? Д.А.Медведев. | | |
| 14155
- 15.06.2023 - 08:42
| Цитата:
А примеров того, как наш непогрешимый на ровном месте сам себе писал "Стахановская" и начинал гнать пургу - масса. И это... А что такое твинки?) | | |
| 14156
- 15.06.2023 - 08:48
|
Чётко обозначились поклонники - Фантом и ачиева.) 14152-Фантом >Ну так меняйте формат, пишите конструктивно и по теме. Будем обсуждать. Замечу, обсуждать без частных определений "дурак", "дебил" и т.п., коими изобилует ваш кумир. И не дай бог вам вступить в спор с объектом ваших симпатий! Те определения коснутся и вас. | | |
| 14157
- 15.06.2023 - 09:06
|
Скажу ещё раз. На оскорбления переходят тогда, когда не хватает аргументов и интеллекта. В очередной раз обращаю внимание, никогда не называл нашего цацу ни дураком, ни дебилом, ни любым другим подобным эпитетом. Но виноват-то я!))))))))))))))))))))))))) | | |
| 14158
- 15.06.2023 - 09:20
| Еще и провалы в памяти у товарища Коня.... | | |
| 14159
- 15.06.2023 - 09:41
| Цитата:
| | |
| 14160
- 15.06.2023 - 10:07
| 14161-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Я пытался. Пытался понять.)) Но я не против его изложения ситуации на рынке.) Пусть самовыражается, никто его не прогонял.) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
