| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 13721
- 21.05.2023 - 11:58
| Цитата:
| | |
| 13722
- 21.05.2023 - 13:31
| Цитата:
Информация из первых рук, напрямую от продавца. Потом уже смотреть, можно ли это взять дешевле. Голову фигней забиваете, пытаясь разобраться во всех перипетиях . Зачем? Объект . Продавец. Торг. Все. Риэлтор продаёт и нет выхода на продавца, общаетесь с риэлтором или с риэлторами. Но, здесь есть продавец, у которого целый сайт и он не скрывается и сам рад с вами пообщаться. | | |
| 13723
- 21.05.2023 - 13:32
| Похоже виртуально купить пытается | | |
| 13724
- 21.05.2023 - 13:55
| Цитата:
| | |
| 13725
- 21.05.2023 - 18:15
| Цитата:
У них акция если за наличку. Но такое впечатление, что продавать вообще не собираются. В рекламе 3 сотки. В процессе общения с менеджером озвучивается, что там 2.9 сотки. Хотя цена осталась прежней, как в рекламе. Дом 7х12, с каждой стороны по 3 метра. Получается, что участок 13х18, а это вообще 2.3 сотки. Но все равно цена осталась прежней, никакого торга. На тот, что на 4 сотках не поехал, нафиг этих наибаторов из НВМ. | | |
| 13726
- 21.05.2023 - 20:30
|
Решил попробовать, заместить детям | | |
| 13727
- 21.05.2023 - 20:41
| Цитата:
| | |
| 13728
- 21.05.2023 - 21:38
|
13727-Новосельцев >3500 с предчистовой отделкой. Не готовый, только участок сейчас. | | |
| 13729
- 22.05.2023 - 08:41
|
13726-Новосельцев >Что-то типа KFC? Вполне.) По замороженной картошке фри Магнит совсем припух. За 900 гр 400 руб. И это не Авико, а наша, 4 сезона. | | |
| 13730
- 22.05.2023 - 13:11
| Цитата:
| | |
| 13731
- 22.05.2023 - 13:37
| Цитата:
| | |
| 13732
- 22.05.2023 - 14:01
|
А шож Вы не обсуждаете инициативу Армении признать Нагорный Карабах частью Азербайджана? Пашишян как один из вариантов предложил армянам там искать себе новое место жительства. Хлынут или нет они на Кубань в этом случае? | | |
| 13733
- 22.05.2023 - 15:14
| Цитата:
| | |
| 13734
- 22.05.2023 - 15:18
| Цитата:
| | |
| 13735
- 22.05.2023 - 15:22
|
Раньше в Белгород ехало не меньше народу , с Сибири, Востока, на пенсии скажем. Там уже вывозят народ потихоньку, видел какие-то автобусы показывали, вереницу | | |
| 13736
- 22.05.2023 - 17:08
| Цитата:
| | |
| 13737
- 23.05.2023 - 15:06
| 13732-236 > а чего обсуждать? Маловероятно, что это как-то повлияет на рынок недвижимости Крд. | | |
| 13738
- 24.05.2023 - 22:36
|
Овощи резко в цене поднялись, морковь 89 р вчера увидел. Буду пробывать настоящие, натуральные, со значком эко , вырастить у себя на земле. Актуально как никогда и у меня желание, попробовать , дело новое, выращивать в сене, ну то есть в органике. В моей глине, что-то копать бесполезно. А так в удовольствие | | |
| 13739
- 24.05.2023 - 22:48
|
Если нам импорт закрывают, а по серому теперь сюда будут залетать исключительно ананасы по 3 тысячи рублей и только) Накорми себя сам надвигается. Открывается окно возможностей для края, кто на земле. В бетоне конечно потрудней пересидеть будет, короновирус наглядно проиллюстрировал , все за и против. | | |
| 13740
- 25.05.2023 - 08:58
| Цитата:
Так что, не бздо, товарищ Новосельцев, прорвёмся.) | | |
| 13741
- 25.05.2023 - 11:21
|
Прорывальщик) мне кажется мы уже прорвались в самую задницу. Фермерам приставы опечатывают технику, да и они удовлетворить запрос города не смогут. Много ты видел нашего урожая в магазинах? | | |
| 13742
- 25.05.2023 - 11:22
| Деревню похерили, все рванули на Стахановские, там теперь счастье, кто будет прорываться? | | |
| 13743
- 25.05.2023 - 11:24
| Кстати минтруд вышел с заявление о шестидневной рабочей неделе. Было бы ещё где работать и где бы платили, чтоб на овощи хватало | | |
| 13744
- 25.05.2023 - 13:39
| Цитата:
Про Стахановскую не буду...) | | |
| 13745
- 25.05.2023 - 13:42
| Цитата:
| | |
| 13746
- 25.05.2023 - 14:33
| Цитата:
Кто еще не понял, что за нарисованными фасадами, разруха. Потемкинские деревни. Какая недвижимость может быть в этом контексте.. такая же отрасль, где все похерено, разграблено, бездумно застроено , украдено. И что валится будет так же как все остальное. Настало время, когда потерпеть уже не получится, все настолько плохо, насколько можно представить. и | | |
| 13747
- 25.05.2023 - 15:21
| 13744-Фанатичный Риэлтор >Не поминай в суе.))) | | |
| 13748
- 25.05.2023 - 15:30
| Цитата:
Но это совсем не значит, что сделок ноль. Да и чем плоха Болотникова за свои деньги, там вокруг если реально, то без 4-5 лямов даже не подходи, а новье гораздо больше и по 7 есть 30м однушки легко) Если потерпеть не получится, то пойдем жить под мост, в коробки из-под холодильника?) Так нет, чего-то находят деньги и покупают, покупают, Новосельцев. Ну не хотят они оглашать цифры, тебе ли не знать, что может последовать, если кто узнает, что у жившего там-то сейчас на счету немаленькие деньги лежат. | | |
| 13749
- 25.05.2023 - 15:49
|
13738-Новосельцев >Знаю одно место, прям щас был, морковь отборная - 55, свекла - 35, лук более-менее по качеству, вроде не импорт, - 55, помидоры вкусные - 180-200. Но адрес цинкану тока в личку. Бо понабегут.)))) | | |
| 13750
- 25.05.2023 - 16:01
| Цитата:
| | |
| 13751
- 25.05.2023 - 16:53
| 13750-Новосельцев >Это твоё субъективное мнение. Думаю, подавляющее большинство понимают - клубника в несезон дорогая, черешня дорогая, помидоры дорогие. И овощи, перед началом их массового созревания на полях, которые сохранили для нас в определенных условиях, с определенными затратами, тоже должны стоить дороже, нежели в сезон их массового сбора с полей. | | |
| 13752
- 25.05.2023 - 16:56
| Ты радуешься этим последним местам, переживая, что тебя могут вытеснить в очереди за овощами. А тебя и вытеснят , правильно понимаешь, чуда не бывает) палочкой не махнёшь и зажили как прежде, с ассортиментом овощей вмагазинах , хрен знает кем и как выращенными | | |
| 13753
- 25.05.2023 - 16:57
|
13750-Новосельцев >Чего бурчишь? Я тебе нашел морковку по 55. Это намного дешевле, чем 89. Скажи спасибо, что картафан не взлетел до 80-90. А так бывало. Живи и радуйся!) Жизнь скоротечна. | | |
| 13754
- 25.05.2023 - 16:57
| Потом мы удивляемся, что так помирать рано стали, поголовно | | |
| 13755
- 25.05.2023 - 16:59
|
13752-Новосельцев >)))))))Кто вытесняет?) Я ж могу и в бубен заехать.) А вообще я мирный. До определенного момента.) Не хнычь, Новосельцев.) Тебе морковки привезти?) | | |
| 13756
- 25.05.2023 - 17:25
| Причём тут хнычу) это наша действительность . Ты до какого момента обманываться готов, неистово продолжая верить в нарисованные тебе картинки. Только бляхамуха приспособился, а тут на тебе, заждались | | |
| 13757
- 25.05.2023 - 18:32
| Придумаем, предложим что либо. Мы не сироты. У нас что, космонавты кончились? Слава богу, есть кому. | | |
| 13758
- 26.05.2023 - 08:25
|
Конь, я нашел ещё один минус жизни на Фестивальном - он, можно сказать, ближайший на прямом пути дронов и ракет, запускаемых с территории Украины. Хотя сегодня дрон сбили уже чуть дальше Фестивального, над Морской. Ставлю на то, что даже несмотря на беспилотники и т.п., цены на недвигу вниз в Краснодаре в ближайшее время не пойдут. Отредактировано Фантом; 26.05.2023 в 08:25. Причина: . | | |
| 13759
- 26.05.2023 - 08:57
| 13758-Фантом >Ну так возрадуйся. А если б попали в дом на Стахановской, вообще бы праздник у тебя был? | | |
| 13760
- 26.05.2023 - 09:09
|
13759-Конь германский >праздника по определению у меня не может быть, я не радуюсь, когда в моей стране что-то падает странно, с чего ты так решил | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
