| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||||||||
| 13961
- 05.06.2023 - 18:15
| Ничего, это побочный эффект альфа самцов, они сами не рады, надо с пониманием и сочувствием, когда запущено, а так занятия любым созидательным делом, рисовать, выращивать, собирать что, неважно, косить там, в хорошем смысле конечно, помогает. Само пройдет. Обойдется. | | ||||||||
| 13962
- 05.06.2023 - 18:30
| 13961-Новосельцев >в итоге чем вас вылечили? интерес не праздный, у самой с сердцем приключения. тоже было дело лежала, но не столько конечно. полгода. не выходя из дома совсем. | | ||||||||
| 13963
- 05.06.2023 - 18:56
| Цитата:
| | ||||||||
| 13964
- 05.06.2023 - 19:02
|
Что тут, нарисовался обиженный или даже двое? То есть, нести всякую ахинею про Стахановскую, по//д/ъ/ё/бывая меня, - это норма. Выносить частные определения в мой адрес - тоже в порядке вещей. Заметь, обиженный ты наш, я никогда, повторяю никогда не называл тебя тупым, клоуном и т.д. Ты же считаешь себя в праве писать такое не только в мой адрес. Сколько раз было - на ровном месте "Стахановская" и понеслось. Честно? Мне пофиг. Просто я могу ответить, не срываясь на личности, а ты нет. | | ||||||||
| 13965
- 05.06.2023 - 19:21
|
13962-achieva >А я разве с тобой общался? За последнее время может пару раз коротко ответил. Я же знаю, кто ты. Возможно из здесь присутствующих никто, кроме меня, не знает, а я знаю. | | ||||||||
| 13966
- 05.06.2023 - 19:43
|
13966-Конь германский > ответить как? Обвинить в чем-то тобой придуманным? Где ахинея, которую я нёс, просил же- цитату. Возможно не дополнял, постараюсь ещё раз объяснить. Для меня не важна Стахановская в принципе. Для меня важно - цена и наличие альтернатив. Стахановская здесь никак не выигрывает и остаётся без спроса’, потихоньку падая в цене. Все. А что ты там на Газели во дворе разворачиваешься, мне совершенно фиолетово и никак цену не оправдывает. | | ||||||||
| 13967
- 05.06.2023 - 19:48
|
Где твоя правда? Была, да вышла. Ты про главного китайца рассказывал , что визит ничего не значит и ни какого подтекста не несёт, а я несу чушь. Ты сейчас убедился кто был прав? | | ||||||||
| 13968
- 05.06.2023 - 19:49
| Время рассудило | | ||||||||
| 13969
- 05.06.2023 - 19:52
|
13968-Новосельцев >Ты даже не помнишь, что писал ранее. Заметь, я никогда не отвечал тебе с откровенной злостью, хотя, зачастую ты переходишь все границы. Все мои посты в форме шутки и со смайлами. Не собираюсь рыться в твоих постах и нести сюда цитаты. Детский сад какой-то. | | ||||||||
| 13970
- 05.06.2023 - 19:53
|
Как впрочем и Стахановская, за сколько сейчас можно купить 1 к. ? 5500 помню год назад . И это тебе будет факт, где рассудило время) которым можно оперировать , на который можно опираться, а не на бредни и твои домыслы. | | ||||||||
| 13971
- 05.06.2023 - 19:55
|
13969-Новосельцев >Ты?!))))))) Который писал, что визит повлияет на состояние экономики (благосостояние граждан) и на рынок недвиги? Ну глупость же ты писал. Это я и сейчас говорю | | ||||||||
| 13972
- 05.06.2023 - 19:56
| 13971-Конь германский > сделай одолжение, найди. Ты сам удивишься, что не было такого , выхватил , додумал, едко пошутил. Ну еб&&@й в рот) сыт уже твоими смайликами | | ||||||||
| 13973
- 05.06.2023 - 19:58
| Цитата:
Леньхуень как отмазка не принимается. | | ||||||||
| 13974
- 05.06.2023 - 20:26
|
Знаешь, откуда мат в твоих постах? От бессильной злобы и нехватки интеллекта. Понимаешь, что я во многом прав и от этого злишься. Чё ты прицепился к этой Стахановской? Да, один из хороших жк, в одном из лучших районов города. Но я там жить не собираюсь. Я купил это, как старт для детей. А что ты купил своим детям? Прежде чем критиковать, скажи про себя. А живу я не в мкд. И в одном из лучших районов города. А где живёшь ты, любитель критиковать и обс/и/р/ать? Еще раз про Китай. Китай не про дружбу. Китай про выгоду. Запомни это раз и навсегда. И никакие визиты никоим образом не отразятся на твоей жизни, от слова никак. Где твой обвал? Сколько ты тут про него твердил. Поля больше сотки. Где и что обвалилось? А Стахановская стала ещё недоступнее. Цифры могут гулять туда-сюда, но недвижимость от народа всё дальше. | | ||||||||
| 13975
- 05.06.2023 - 20:33
|
Так и не смог понять, кто и что говорил про Китай)) Но, даже министр заявляет уже, что не так уж и плохо быть младшим братом Китая: https://www.vedomosti.ru/economics/a...iya-ekonomikoi | | ||||||||
| 13976
- 05.06.2023 - 20:41
|
13976-Конь германский > опять диагнозы пошли, ты уже не замечаешь. , все тщетно Ага , сижу , матерюсь, беспомощный и жалкий. Завидуя высокому интеллекту, потому как противопоставить нечего и от бессилия лицо скривилось в злобе. Дёргается ухо и изжога, сука ! Высокий интеллект. Ты в своём уме или ты мир рисуешь под себя , тебе так удобно и понятно | | ||||||||
| 13977
- 05.06.2023 - 20:43
| Ну главное, пусть тебе будет легче. Я просто не буду давать тебе еды. Живи и здравствуй | | ||||||||
| 13978
- 05.06.2023 - 21:08
| 13979-Новосельцев >Мне? Ну не я же обиделся? | | ||||||||
| 13979
- 05.06.2023 - 21:18
| Ха-ароший денёк выдался, поржал знатно. Спасибо, ребята))) | | ||||||||
| 13980
- 05.06.2023 - 21:37
| Цитата:
| | ||||||||
| 13981
- 05.06.2023 - 22:38
|
13981-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Чего ж хорошего? Конь чуть Новосельцева не затоптал. ))))) Чудом ушёл!))) | | ||||||||
| 13982
- 05.06.2023 - 22:48
| Моя болезнь не лечится, это на генном уровне. А вы попробуйте соврите, чтоб 2 группу инвалидности дали | | ||||||||
| 13983
- 05.06.2023 - 22:53
| Цитата:
А щас вот там в Азии сошлись на непримиримых пуштуны с персами в битве за воды Гильменда около Белуджистана. Скажи-ка нам, о Великий Геостратег, как это повлияет на рынок недвижимости Краснодара? Хлынет на Стахановскую толпа беженцев? Увеличатся ли просмотры квартир? Цены - в космос или наоборот под плинтус в связи с этими событиями? С таким-то жизненным опытом должен легко спрогнозировать. | | ||||||||
| 13984
- 05.06.2023 - 23:12
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | ||||||||
| 13985
- 06.06.2023 - 00:24
|
- Уважаемый, который час? - Спасибо, я уже пообедал! (с) | | ||||||||
| 13986
- 06.06.2023 - 09:39
| Товарищ Конь, хохол или еврей? | | ||||||||
| 13987
- 06.06.2023 - 11:37
| Гонево какое-то. | | ||||||||
| 13988
- 06.06.2023 - 11:47
|
13985-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Вот прям тезисно, пошагово, гениальные предсказания): Вертолетные деньги Обнуление ипотек Обвал недвиги Дом РФ скупает весь новострой и раздаёт в дармовую аренду Си Дзынь Пин - ну тут всё понятно - он нам предложение, мы ему одолжение. Он нам рубель пять, мы ему - два назад. И при всём при этом, это как-то должно было положительно повлиять на благосостояние краснодарских риелторов.))) | | ||||||||
| 13989
- 06.06.2023 - 11:48
| Даёшь Новосельцева на программу Малахова!) | | ||||||||
| 13990
- 06.06.2023 - 11:50
| Что-то как-то не интеллектуально | | ||||||||
| 13991
- 06.06.2023 - 11:54
| Цитата:
Все с цитатами, призываю также, не собирая кучи своих дерьмовых интерпретаций. Цитата ! Это ведь так просто | | ||||||||
| 13992
- 06.06.2023 - 12:08
| 13992-Новосельцев >Что? Малахов не интеллектуально? Ну так лиха беда начало! Там и до Вечера с Владимиром Соловьёвым не далеко.) Ты только засветись.) Будешь нарасхват.)) | | ||||||||
| 13993
- 06.06.2023 - 12:11
| Цитата:
Ты чего хочешь? Всенародного признания?))) Перечитай п.13990 Тебе же не только я говорю Цитата:
| | ||||||||
| 13994
- 06.06.2023 - 12:22
| Новосельцев, покайся, признай, что был не прав, и идём дальше. | | ||||||||
| 13995
- 06.06.2023 - 12:55
| Цитата:
| | ||||||||
| 13996
- 06.06.2023 - 13:06
| 13997-Новосельцев > Какие еще нужны подробности, если всё, как на ладони?) Не усложняй себе жизнь. Сразу кайся!) | | ||||||||
| 13997
- 06.06.2023 - 13:50
|
13967-Конь германский > А мог бы и пообщаться Тем более, если знаешь | | ||||||||
| 13998
- 06.06.2023 - 17:52
|
Кажется, я понял БАТЬКА ФПМ ВИВАТ - под этим ником тоже конь пишет И даже не думай возражать - возражения здесь не помогут и доказательства никакие не нужны. | | ||||||||
| 13999
- 06.06.2023 - 18:11
| 14000-Фантом > Зачем контору палишь, кто уполномачивал? | | ||||||||
| 14000
- 06.06.2023 - 18:26
| Товарищи и под этим ником скрывается личина Коня? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
