| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 13561
- 12.05.2023 - 12:20
| Цитата:
Государство не просило вас рожать и вам ничего не должно. Новая нефть это люди надеюсь, не надо представлять их авторов?) По-моему все кристально ясно. | | |
| 13562
- 12.05.2023 - 12:56
| 13560-stroika2012 >Я соблюдаю ПДД и с уважением отношусь к пешеходам, а особенно к детям. | | |
| 13563
- 12.05.2023 - 13:01
| 13562-Конь германский > по ПДД вообще можно ездить взрослым по тротуарам на велосипеде? Вроде только либо по велодорожкам, либо по проезжей части. Или ты и так по дороге ездишь? | | |
| 13564
- 12.05.2023 - 13:15
|
13563-Фантом >Где позволяют условия движения езжу по дороге, по краю проезжей части. Движение велосипедистов старше 14 лет возможно: 1. По велосипедной, велопешеходной дорожкам или полосе для велосипедистов. 2. По правому краю проезжей части. 3. По обочине. 4. По тротуару или пешеходной дорожке От Строителей, к Лузана одностороннее движение, поэтому передвигаюсь по тротуару, соблюдая меры предосторожности. | | |
| 13565
- 12.05.2023 - 15:38
|
Так там два квартала. Я как понял вы в новых домах на Строителей живете?
Отредактировано tanzimat; 12.05.2023 в 15:41. Причина: Ошибка | | |
| 13566
- 12.05.2023 - 18:18
| Цитата:
| | |
| 13567
- 12.05.2023 - 18:50
| 13566-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Не обращай внимание.)))) | | |
| 13568
- 12.05.2023 - 18:53
| Тут другое интересно.) Стали мне тыкать в конскую морду правилами.))) А то, что эту плитку, за их же деньги, кинули на песок абы как, и она под ногами их же детей уже ходуном ходит, это их не заботит. Конь им на велосипеде мешает больше.))) | | |
| 13569
- 12.05.2023 - 19:17
| Цитата:
| | |
| 13570
- 12.05.2023 - 19:21
| Цитата:
| | |
| 13571
- 12.05.2023 - 19:32
|
конечно, не только на велосипедистах ещё и самокатчики достали конь, ты, часом, ещё и самокатами не балуешься помимо велосипедов? | | |
| 13572
- 12.05.2023 - 19:52
|
13571-Фантом >Нет. На самокатах не езжу. Для меня это часть спорт нагрузок. | | |
| 13573
- 12.05.2023 - 21:27
|
Жаль не биатлонист...лыжня до Стахановской, винтовка... орешь изредка -Лыжню! Все расступаются. | | |
| 13574
- 13.05.2023 - 07:44
| 13573-Новосельцев >это тебе не в дырку за тётками подглядывать.))) | | |
| 13575
- 13.05.2023 - 10:21
| Цитата:
| | |
| 13576
- 13.05.2023 - 10:24
| Айкью я имею ввиду) а то опять нафантазируешь | | |
| 13577
- 13.05.2023 - 11:09
| Не, мне велика хватит.))) | | |
| 13578
- 13.05.2023 - 11:22
|
Да объединитесь вы уже в единое "ООО" и бизнес-идеи совместно осуществляйте!)) "Биатлон на великах", как вариант?) Трасса от Восточного рынка до Стахановской. Через "дырки", образующиеся после попадания первыми соревнующимися в мишени, можно будет и за следующими участниками подглядывать))) | | |
| 13579
- 13.05.2023 - 11:41
| 13578-Inkognito >В команду принимаются мужчины с IQ от 15 см и больше.))))) | | |
| 13580
- 13.05.2023 - 11:59
| Конь , скинь свою фотографию , чтоб мне представлять было легче | | |
| 13581
- 13.05.2023 - 11:59
| Как ты на велике с винтовкой) а то опять нафантазируешь | | |
| 13582
- 13.05.2023 - 12:14
|
Стахановец, домой вернулся как залить файл на файлообменник | | |
| 13583
- 13.05.2023 - 12:51
|
13580-Новосельцев >)))))))) Представляльщик.))))))))) Смотри в дырку на тётенек и представляй.)) | | |
| 13584
- 13.05.2023 - 12:52
| 13582-Новосельцев >Я в таком состоянии в жизни не был.) | | |
| 13585
- 13.05.2023 - 12:53
| Цитата:
| | |
| 13586
- 13.05.2023 - 12:55
| В дырочку за 50 рублей.))))))))) | | |
| 13587
- 13.05.2023 - 13:01
|
Кто-то в дырочку видит голых тёток, а кто-то совершенный мир и звезды) Этим мы и отличаемся | | |
| 13588
- 13.05.2023 - 13:08
|
Ладно. Это все лирика, что с флангами будем делать? Шахматная партия. Чёрные атакуют | | |
| 13589
- 13.05.2023 - 16:10
| 13588-Новосельцев >Лошадью ходи, век воли не видать! | | |
| 13590
- 13.05.2023 - 16:33
| 13579-Конь германский > Да, но ведь в таком спорте важен не только IQ, важно и умение попадать точно в мишень?)) | | |
| 13591
- 14.05.2023 - 12:28
| Цитата:
проще тогда короля с доски смахнуть , чего мучаться. Вариантов два. Усилить фланги, перебросив туда тяжёлые фигуры. Или мощно пробивать центр. Не давая вздохнуть противнику. Лучшая защита, это нападение. Может есть ещё какой хитрый план, где добро в конце побеждает? Но, это точно не шахматы. Здесь полный слив белых, бездарная игра. | | |
| 13592
- 14.05.2023 - 12:37
|
Было бы пофиг, но итог этой партии меняет наши жизни и судьбы, будущее наших детей ) мы пешки в этой игре, которых не спрашивают, хочет ли она играть, её берут и двигают , отдавая в жертву. | | |
| 13593
- 14.05.2023 - 13:11
|
Конь, пожалуйста, съезди на велике на Женский вопрос) подбери несколько кандидаток и пригласи их к нам , на чай. А то скучно. Оркестр должен играть, как на Титанике. | | |
| 13594
- 14.05.2023 - 13:12
| Винтовку не бери, оставь | | |
| 13595
- 14.05.2023 - 13:50
| 13591-Новосельцев >Стратег! | | |
| 13596
- 14.05.2023 - 13:52
| 13593-Новосельцев >Они там почти все шибанутые и звезданутые. Оно тебе надо? | | |
| 13597
- 14.05.2023 - 14:00
| Цитата:
| | |
| 13598
- 14.05.2023 - 14:57
| 13597-Новосельцев >Слушай, они каждый день сидят в клубах, едят суши. Они с тобой за 50 рублей даже разговаривать не станут.) | | |
| 13599
- 14.05.2023 - 15:03
|
Живём ! Спасибо родные ! «В Госдуме разрешили россиянам срывать яблоки с соседских деревьев при одном условии Если деревья посажены за забором, который ограждает определенный садовый участок, то они не считаются собственностью дачника.» | | |
| 13600
- 14.05.2023 - 16:50
| 13599-Новосельцев >это только яблок касается?))) А абрикосы там, или сливы?))) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
