| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 14561
- 03.07.2023 - 15:07
| 14562-236 >Оно и стоит себе в коробках, потому что не потребляется.) | | |
| 14562
- 03.07.2023 - 15:09
| В гараже и чемодан с долларами зарыт у товарища Коня, на сладкую жизнь в Израиле? | | |
| 14563
- 03.07.2023 - 15:24
| Я беден, как церковная мышь.) | | |
| 14564
- 03.07.2023 - 15:41
| 14561-Новосельцев > При чем тут спасет? Алкоголь - лучшая валюта будет))) | | |
| 14565
- 03.07.2023 - 15:50
| 14565-Конь германский > Мишка Шиффман башковит, у него предвидение... (с) В.С. Высоцкий )))) | | |
| 14566
- 03.07.2023 - 15:58
|
14567-den81 >Боря Сичкин там соседом. Угощал меня обедом. Я ему в субботу позвоню.(с))) Токарев | | |
| 14567
- 03.07.2023 - 19:29
| Цитата:
| | |
| 14568
- 03.07.2023 - 20:19
| Круто ! Ты такой умный, вот как так придумать, каким не дюжим чувством юмора надо обладать! Поражён . Коню повезло, что у него есть такой друг. Юморист -аналитик | | |
| 14569
- 03.07.2023 - 20:29
| Цитата:
| | |
| 14570
- 03.07.2023 - 20:30
| На Стахановскую явно не хватит | | |
| 14571
- 03.07.2023 - 20:45
| Цитата:
| | |
| 14572
- 03.07.2023 - 21:34
| Лучше возьмите ножовку по металлу и пилите Шура, пилите... | | |
| 14573
- 03.07.2023 - 22:01
|
14570-Новосельцев > Гамадрил, который не может отличить прогноз от аналитики, не тянет даже на дебила. Это не обращение к кому-то и даже не констатация.. Так просто, некий абстрактный тезис. 14573-taxi > С возвращением) Безумно рады))) | | |
| 14574
- 03.07.2023 - 22:19
|
Теперь понял, извини пожалуйста. Прогнозист! Блин, ну как это я махнул. А прогнозы на основание гидрометеоцентра делаешь? | | |
| 14575
- 03.07.2023 - 22:42
| 14576-Новосельцев > Закусывай, Олежа. Крепкая настойка перед сном на голодный желудок до добра не доведет. | | |
| 14576
- 03.07.2023 - 22:52
| Мне нельзя. Сказали выбирать или секс или алкоголь. Долго думал) ну короче | | |
| 14577
- 04.07.2023 - 06:26
| 14578-Новосельцев >Закодировали?) | | |
| 14578
- 04.07.2023 - 06:27
| Цитата:
| | |
| 14579
- 04.07.2023 - 10:02
| Цитата:
| | |
| 14580
- 04.07.2023 - 10:12
|
14581-Новосельцев >Все проблемы от нервов. Вот ты злишься, думаешь, в злости сила. Запретили тебе секс. Сам же говорил, перед сном полтинник настойки на грудь принимаешь.) Не в злости сила. В правде сила. Вот мы с Батькой говорим тебе правду, а ты злишься. Потом проблемы.) Не злись, прими, как данность.) | | |
| 14581
- 04.07.2023 - 10:15
|
14582-Конь германский > Ага , спасибо тебе и прогнозисту | | |
| 14582
- 04.07.2023 - 10:16
|
Правда всегда одна.(с) Не злись. Глядишь, разрешат и секс, и алкоголь.) | | |
| 14583
- 04.07.2023 - 10:19
|
Секс мне не запретили. Урезали . Не больше 5 часов в сутки сказали , в молоке искупали и отпустили ,а настойки , это лекарство. | | |
| 14584
- 04.07.2023 - 10:20
| Я уже привык, ничего страшного | | |
| 14585
- 04.07.2023 - 10:21
| 14585-Новосельцев >Жестоко!)) Всего какие-то жалкие 5 часов. Как ты с этим живёшь?) | | |
| 14586
- 04.07.2023 - 10:48
|
Алкоголь, секс... Ощущение полного дежавю; что я где-то когда-то уже читал всё это)) http://kazus.getbb.ru/viewforum.php?f=2&st=0&sk=t&sd=d | | |
| 14587
- 04.07.2023 - 11:20
| 14588-Inkognito >Я ж говорю! Иногда прям начинаю верить в реинкарнацию.))) | | |
| 14588
- 04.07.2023 - 11:41
| Цитата:
| | |
| 14589
- 04.07.2023 - 11:44
| Цитата:
| | |
| 14590
- 04.07.2023 - 11:45
| Цитата:
| | |
| 14591
- 04.07.2023 - 11:47
| Цитата:
| | |
| 14592
- 04.07.2023 - 11:59
| 14590-stroika2012 >Доллар скоро никому не будет нужен. Шапка сухарей - вот реальная цена квартиры в не далеком будущем.) | | |
| 14593
- 04.07.2023 - 12:01
| Цитата:
| | |
| 14594
- 04.07.2023 - 12:04
| Цитата:
| | |
| 14595
- 04.07.2023 - 12:49
|
14595-Новосельцев >Халабуду?))))) Ты видел, что я взял? Сам-то что купил? | | |
| 14596
- 04.07.2023 - 12:53
| Цитата:
Нет ответа, не хочешь отвечать) рот закрой, это просто | | |
| 14597
- 04.07.2023 - 12:54
| Ты наверно это житейской мудростью называешь, на самом деле нет, это натура такая, сущность твоя | | |
| 14598
- 04.07.2023 - 12:55
| 14598-Новосельцев >Чё такой борзый с утра? Я сам решу, что мне делать. | | |
| 14599
- 04.07.2023 - 12:56
| Так решай быстрей. | | |
| 14600
- 04.07.2023 - 12:57
| А то путаешься под ногами | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
