К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Дела на рынке

0 - 09.09.2020 - 12:59
Рынок да, или рынок нет.

Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей.

По -другому ты его не почувствуешь.

Что я слышал до этого?

Рост! Рост! Рост!
Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки)

Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала.

Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет.

Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица.

И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду.

Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум!

Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать.

В мои задачи быстро продать не входит)
-Давай , говорю, продавай!
Немного веря в чудо! И в « авдруг»

Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема.

Итак.
4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р.
Пара дней, звонков ноль.

Меня уверяют, что надо ещё подождать.
Я в этом смысла не вижу.

Спускают цену и ставят 4300т.р
Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200)
Пара дней, все тот же ноль.

По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально.
А за 4 продадим будет очень хорошо!

В эконом сегменте на вторичке просто.
Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат.

Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была
50т. рублей за квадрат)

Прибавляем 20 процентов получаем
68-69 за квадрат, это будет цена вторички .

55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену
3762000
- вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки.
И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене.

Выводы .
Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта.
Рост рынка - номинальный.
Будем падать обязательно, сильно и громко.
Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум



14561 - 03.07.2023 - 12:51
Как алкоголь спасает от апокалипсиса ... Станет плохо , начну бухать?
Кстати никогда не пробывал настойку на абрикосах) решил исправить, добавить в коллекцию своих напитков.
Гость
14562 - 03.07.2023 - 14:27
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Не пропадём.)
Ну уж от Коня как-то совсем необычно про "бухло" по коробкам как лекарство от "
Цитата:
Сообщение от den81 Посмотреть сообщение
апокалипсиса
слышать.
Чем дальше в лес...
14563 - 03.07.2023 - 15:07
14562-236 >Оно и стоит себе в коробках, потому что не потребляется.)
Гость
14564 - 03.07.2023 - 15:09
В гараже и чемодан с долларами зарыт у товарища Коня, на сладкую жизнь в Израиле?
14565 - 03.07.2023 - 15:24
Я беден, как церковная мышь.)
14566 - 03.07.2023 - 15:41
14561-Новосельцев > При чем тут спасет? Алкоголь - лучшая валюта будет)))
14567 - 03.07.2023 - 15:50
14565-Конь германский > Мишка Шиффман башковит, у него предвидение... (с) В.С. Высоцкий ))))
14568 - 03.07.2023 - 15:58
14567-den81 >Боря Сичкин там соседом. Угощал меня обедом. Я ему в субботу позвоню.(с)))
Токарев
14569 - 03.07.2023 - 19:29
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
оюз меча и орала. Олежа и Володя
Воволежка, авторитет кубанский.)
14570 - 03.07.2023 - 20:19
Круто ! Ты такой умный, вот как так придумать, каким не дюжим чувством юмора надо обладать! Поражён . Коню повезло, что у него есть такой друг. Юморист -аналитик
14571 - 03.07.2023 - 20:29
Цитата:
Сообщение от den81 Посмотреть сообщение
14561-Новосельцев > При чем тут спасет? Алкоголь - лучшая валюта будет)))
у меня немного , литров 40
14572 - 03.07.2023 - 20:30
На Стахановскую явно не хватит
Гость
14573 - 03.07.2023 - 20:45
Цитата:
Сообщение от Дядя Вова Посмотреть сообщение
В гараже и чемодан с долларами зарыт у товарища Коня, на сладкую жизнь в Израиле?
Не могли точнее? В шкапчике прибрано или прикопано где? Лапату брать, чтобы два раза не ходить? Если в даларах, больше 10т не пропустят. Придется балалайку брать, типа от ностальгии.
Гость
14574 - 03.07.2023 - 21:34
Лучше возьмите ножовку по металлу и пилите Шура, пилите...
14575 - 03.07.2023 - 22:01
14570-Новосельцев > Гамадрил, который не может отличить прогноз от аналитики, не тянет даже на дебила. Это не обращение к кому-то и даже не констатация.. Так просто, некий абстрактный тезис.
14573-taxi > С возвращением) Безумно рады)))
14576 - 03.07.2023 - 22:19
Теперь понял, извини пожалуйста. Прогнозист! Блин, ну как это я махнул.
А прогнозы на основание гидрометеоцентра делаешь?
14577 - 03.07.2023 - 22:42
14576-Новосельцев > Закусывай, Олежа. Крепкая настойка перед сном на голодный желудок до добра не доведет.
14578 - 03.07.2023 - 22:52
Мне нельзя. Сказали выбирать или секс или алкоголь. Долго думал) ну короче
14579 - 04.07.2023 - 06:26
14578-Новосельцев >Закодировали?)
14580 - 04.07.2023 - 06:27
Цитата:
Сообщение от БАТЬКА ФПМ ВИВАТ Посмотреть сообщение
14573-taxi > С возвращением) Безумно рады)))
Не спугни.)
14581 - 04.07.2023 - 10:02
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от БАТЬКА ФПМ ВИВАТ 14573-taxi > С возвращением) Безумно рады))) Не спугни.)
Что-то странно вы себе ведёте . Радостные безумцы
14582 - 04.07.2023 - 10:12
14581-Новосельцев >Все проблемы от нервов. Вот ты злишься, думаешь, в злости сила. Запретили тебе секс. Сам же говорил, перед сном полтинник настойки на грудь принимаешь.)
Не в злости сила. В правде сила.
Вот мы с Батькой говорим тебе правду, а ты злишься. Потом проблемы.)
Не злись, прими, как данность.)
14583 - 04.07.2023 - 10:15
14582-Конь германский >
Ага , спасибо тебе и прогнозисту
14584 - 04.07.2023 - 10:16
Правда всегда одна.(с)
Не злись. Глядишь, разрешат и секс, и алкоголь.)
14585 - 04.07.2023 - 10:19
Секс мне не запретили. Урезали .
Не больше 5 часов в сутки сказали , в молоке искупали и отпустили ,а настойки , это лекарство.
14586 - 04.07.2023 - 10:20
Я уже привык, ничего страшного
14587 - 04.07.2023 - 10:21
14585-Новосельцев >Жестоко!)) Всего какие-то жалкие 5 часов. Как ты с этим живёшь?)
14588 - 04.07.2023 - 10:48
Алкоголь, секс...
Ощущение полного дежавю; что я где-то когда-то уже читал всё это))
http://kazus.getbb.ru/viewforum.php?f=2&st=0&sk=t&sd=d
14589 - 04.07.2023 - 11:20
14588-Inkognito >Я ж говорю! Иногда прям начинаю верить в реинкарнацию.)))
14590 - 04.07.2023 - 11:41
Цитата:
Сообщение от den81 Посмотреть сообщение
Я тожа жду обвала что бы накупить однушек ПАдишовке)) Тем временем тачки выросли в цене на 30% за год) Пока депозичусь и жду.
Уверен? Я вот Новосельцева вашего так хорошо не знаю) У меня свой предсказатель - Коля Гольцман) Вот тоже жду однушки на Красной за 9-10 тыс долларов) Давай ждать вместе)
14591 - 04.07.2023 - 11:44
Цитата:
Сообщение от Inkognito Посмотреть сообщение
Ощущение полного дежавю; что я где-то когда-то уже читал всё это)) http://kazus.getbb.ru/viewforum.php?f=2&st=0&sk=t&sd=d
Опаньки! Казус уже два года в Копанах, а форум его живет! Да и посещаемость есть, судя по тому, что какие-то твари цепляют ссылки на галереи тинейджерской порнухи. Между прочим, Лева был против женщин, выглядящих как девочки-подростки и против бритых в ноль лобков, если мне память не изменяет.
14592 - 04.07.2023 - 11:45
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
14585-Новосельцев >Жестоко!)) Всего какие-то жалкие 5 часов. Как ты с этим живёшь?)
Стараюсь растянуть на весь день
14593 - 04.07.2023 - 11:47
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Всего какие-то жалкие 5 часов
5 часов непрерывно?) Он что стримы какие-то с этим делает?)
14594 - 04.07.2023 - 11:59
14590-stroika2012 >Доллар скоро никому не будет нужен. Шапка сухарей - вот реальная цена квартиры в не далеком будущем.)
14595 - 04.07.2023 - 12:01
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
14590-stroika2012 >Доллар скоро никому не будет нужен. Шапка сухарей - вот реальная цена квартиры в не далеком будущем.)
Для тебя уже не в будущем, зачем ты лукавишь. За сколько хлабуду взял?
14596 - 04.07.2023 - 12:04
Цитата:
Сообщение от stroika2012 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Конь германский Всего какие-то жалкие 5 часов 5 часов непрерывно?) Он что стримы какие-то с этим делает?)
Шоу из этого не делаю. Для меня это таинство в которое посвящено двое. Это не выносится на растерзание собакам.
14597 - 04.07.2023 - 12:49
14595-Новосельцев >Халабуду?)))))
Ты видел, что я взял? Сам-то что купил?
14598 - 04.07.2023 - 12:53
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
14595-Новосельцев >Халабуду?))))) Ты видел, что я взял? Сам-то что купил?
Как уж , скользкий) Вопрос прямой был - За сколько ?
Нет ответа, не хочешь отвечать) рот закрой, это просто
14599 - 04.07.2023 - 12:54
Ты наверно это житейской мудростью называешь, на самом деле нет, это натура такая, сущность твоя
14600 - 04.07.2023 - 12:55
14598-Новосельцев >Чё такой борзый с утра? Я сам решу, что мне делать.


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены