| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 14041
- 12.06.2023 - 12:09
| 14039-Конь германский > тебе троллят изощренно , не ведись. Это не я | | |
| 14042
- 12.06.2023 - 12:15
|
14040-Inkognito >Что, испугался?))) Да ладно, успокойся.) Это ряженый дядя.))) Это огуречный дядя.))) | | |
| 14043
- 12.06.2023 - 12:22
|
Мне непонятно, причём тут моя пенсия и во что превратилась Россия. . Если кто-то пинает женщину, в целях восстановить какую-то мнимую справедливость, я не буду его поддерживать, даже если он мне когда- то дал чупачупс лизнуть. И несмотря на это я продолжу любить свой дом, где его назначили старшим подъезда. | | |
| 14044
- 12.06.2023 - 12:23
| 14042-Конь германский > вижу не дошло) упёртость , ещё называют ебану@&&стью | | |
| 14045
- 12.06.2023 - 12:32
| 14044-Новосельцев >Мне не понятна политика форума,но скажу - Ты тварь когда всех предаст и не поморщится. | | |
| 14046
- 12.06.2023 - 12:43
| Что скажешь на п 14045, дядя? | | |
| 14047
- 12.06.2023 - 12:52
| Дядя как в фильме -Подарет белку. | | |
| 14048
- 12.06.2023 - 12:53
| Цитата:
Дурак, что ответил, это надо игнорировать | | |
| 14049
- 12.06.2023 - 12:59
| Помните* Летят журавли* ? | | |
| 14050
- 12.06.2023 - 14:06
| 14049-Plut >Что там? | | |
| 14051
- 12.06.2023 - 14:31
| ПодарЕт словарь русского языка и букварь. | | |
| 14052
- 12.06.2023 - 15:11
|
14042-Конь германский > Огуречный дядя?!? Неужели тот самый легендарный доктор Попов? https://youtu.be/zpxlJCG6mjo ))) | | |
| 14053
- 12.06.2023 - 18:32
| Цитата:
Ну посмотрим. | | |
| 14054
- 12.06.2023 - 18:47
| Я на форуме никогда не зависал,но растстроение идиота заметил. Прикольно и очково. | | |
| 14055
- 13.06.2023 - 02:29
|
Ржалъвголос))) Вообще говоря, дураки палятся именно на своей глупости, умные - на мелочах. Указать огуречному команданте(он же капитан Тушёнка) на его тупость можно, но тут же наткнешься на эффект Даннинга-Крюгера во всей его красе: "идиоту невозможно объяснить, что он идиот, потому что он - идиот". Поэтому нет, не надо. Plut >> Не узнаю вас в гриме))) | | |
| 14056
- 13.06.2023 - 10:26
| Цитата:
| | |
| 14057
- 13.06.2023 - 11:54
|
Сон приснился. Берег моря, вся эта экзотика) пальмы, невиданные ранее фрукты, звуки ) Луна. Сижу в мягких подушках, рядом две девушки, прекрасные девушки. Сидят по обе стороны и гладят меня, их руки проникают под мою одежду и мне так хорошо, спокойно) я тоже их поглаживаю , предвкушая ...закрыв глаза от удовольствия. Тут шум . Глаза открываю, стадо коней на этой полянке, даже не стадо, может семья ..штук 5 или 4 разномастные кони) Иго-го , на дыбы встать пытаются и гадят. Суки подумал я и проснулся. | | |
| 14058
- 13.06.2023 - 12:11
|
14057-Новосельцев >Плохи дела. Бабы превратились в кобыл и норовили навалить на мечтателя. Жди неприятностей. | | |
| 14059
- 13.06.2023 - 12:15
| Цитата:
| | |
| 14060
- 13.06.2023 - 12:16
| Кому и кобыла невеста? | | |
| 14061
- 13.06.2023 - 12:16
| Сразу | | |
| 14062
- 13.06.2023 - 12:18
| Цитата:
| | |
| 14063
- 13.06.2023 - 12:25
| Судя по возрасту - уже Мерину | | |
| 14064
- 13.06.2023 - 12:39
| Таким образом, германский Конь=сивый мерин здесь – поседевший от долгой работы жеребец, а переносно – мужчина, который уже заговаривается от старости и несет докучливый вздор. | | |
| 14065
- 13.06.2023 - 12:39
| В точку! | | |
| 14066
- 13.06.2023 - 12:56
|
14047-Plut > Зачем её дарить? Судя по стилистике сообщений на форуме, у некоторых она есть. Своя собственная) Вообще, поймать белочку сегодня могут не только лишь все, мало кто может это делать))) | | |
| 14067
- 13.06.2023 - 13:05
| Остальным даже определения нет. Сморчки. Грибы, которые приходят в чужие темы, оставляя там свои ядовитые споры. Чего -то своё , они создавать не могут, там нет на это мозгов) они безобидные , несмотря на то, что раздуваются от своих испражнений в брачный период, яд их не страшен. Не обращать внимание , их главное не кормить, они сами пропадут. | | |
| 14068
- 13.06.2023 - 13:16
|
Откатил тему на пару лет назад. Налицо деградация Новосельцева. То ли на какие-то колёса подсадили, то ли возраст берёт своё. Но два года назад был совсем другой человек. Вообще жесть конечно. Несёт всякую ересь. Хорошо, для риелторов хотят ввести лицензирование. Адекватность поведения в социуме наверняка тоже будет учитываться. | | |
| 14069
- 13.06.2023 - 13:17
|
А теперь доставлю удовольствие ... Огурцы! Это ведь так приятно, жевать магазинные , при этом, лицезреть и обсерать тех, кто их вырастил самостоятельно  | | |
| 14070
- 13.06.2023 - 13:18
| 14065-Дядя Вова >Дядя, а как правильно - обсерать или обсирать? | | |
| 14071
- 13.06.2023 - 13:20
| Читаю сообщения НовоДядисельцева и ловлю себя на мысли, что читаю Марковича. | | |
| 14072
- 13.06.2023 - 13:22
| Кстати, тоже баловался мультиаккаунтами. | | |
| 14073
- 13.06.2023 - 13:27
| У товарища Pluta спросите. Он у нас знаток изящной словесности. | | |
| 14074
- 13.06.2023 - 13:27
| Цитата:
А мне это не надо , ты пойми это . | | |
| 14075
- 13.06.2023 - 13:32
| 14073-Дядя Вова >Как раз, нет. Вы его поправляли, вам и отвечать. | | |
| 14076
- 13.06.2023 - 13:35
| Цитата:
| | |
| 14077
- 13.06.2023 - 13:50
| Цитата:
Без цитат, без ничего, шелуха словесная 2 года назад страна другая была и откатывать не надо, чтоб чего -то узнать или понять, прояснить для себя. Кем ты был и кем ты стал. И какой смысл тогда безвылазно сидеть в чужой теме и писать как тебе противно и ты разочарован в её авторе..смешно. Вроде возраст, а ума нет. Ты телевизору кстати веришь , ответь | | |
| 14078
- 13.06.2023 - 13:55
| Предположу, что товарищ Конь имеет нездоровое влечение к автору темы? | | |
| 14079
- 13.06.2023 - 14:04
| Цитата:
Нервничает очень сильно из за тушёнки и огурцов, наверно потому, что сам не может, чего либо сделать, из за этого сильно переживает ) Но, пробки объезжать и на Газели во дворе разворачиваться, тут надо отдать должное, просто красавчик. | | |
| 14080
- 13.06.2023 - 14:08
| Тяжелый случай... | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
