| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 14001
- 06.06.2023 - 18:11
| 14000-Фантом > Зачем контору палишь, кто уполномачивал? | | |
| 14002
- 06.06.2023 - 18:26
| Товарищи и под этим ником скрывается личина Коня? | | |
| 14003
- 06.06.2023 - 18:30
| Железная логика!))))) | | |
| 14004
- 06.06.2023 - 18:33
|
Предлагаю дать мне медаль и скинуться по пять тыс. Делайте взносы, господа! | | |
| 14005
- 06.06.2023 - 18:38
| Напишите номер карты, щас пришлю! | | |
| 14006
- 06.06.2023 - 18:41
|
14005-Дядя Вова >Президенты, военнослужащие и беременные от взносов освобождаются. achieva, , как военный в отставке, приравнивается к беременным. | | |
| 14007
- 06.06.2023 - 18:45
|
Кстати, я тоже клон Коня. Здесь вообще все клоны Коня. Даже Новосельцев. Так что не с кого спрашивать. ))))) | | |
| 14008
- 06.06.2023 - 18:47
| Да, я Конь | | |
| 14009
- 06.06.2023 - 18:48
| Клуб четырех Коней.)))))) | | |
| 14010
- 06.06.2023 - 18:50
|
Смотри, как заговорили!))) Готовы забеременеть, лишь бы с пятеркой не расставаться.)))) | | |
| 14011
- 06.06.2023 - 18:52
| И я Конь | | |
| 14012
- 06.06.2023 - 19:03
|
*зашла, упала под стол * А что тут происходит? Пятна на солнце? Перегрелись? Конкурс двойников? | | |
| 14013
- 06.06.2023 - 19:16
| Цитата:
| | |
| 14014
- 06.06.2023 - 19:38
| А трибунал будет над Конем? | | |
| 14015
- 06.06.2023 - 20:39
| 14014-Дядя Вова >С шашлыками, водкой и голыми женщинами. Иначе я не явлюсь. | | |
| 14016
- 06.06.2023 - 20:39
| 14013-Новосельцев >Ты же Конь? Кого разоблачать собрался? | | |
| 14017
- 06.06.2023 - 20:40
| Ой вы Кони, мои Кони!))))))) | | |
| 14018
- 06.06.2023 - 20:41
| 14012-Осьминожка >Сам такого расклада не ожидал.))))))) | | |
| 14019
- 06.06.2023 - 21:19
| Цитата:
Что тогда, м? | | |
| 14020
- 06.06.2023 - 21:20
|  | | |
| 14021
- 07.06.2023 - 06:46
| Сегодня мы все кони | | |
| 14022
- 07.06.2023 - 10:54
| 14020-Осьминожка >Я столько не выпью.)))))))) Да и не настолько я виноват, чтоб так меня наказывать.) Больше скажу - я совсем не виноват.) Не дай бог, оно под дождь попадёт! Стечет весь грим, совсем плохо будет. | | |
| 14023
- 07.06.2023 - 10:56
|
14022-Конь германский > А так это от организма зависит. Кому-то хватает чуть-чуть | | |
| 14024
- 07.06.2023 - 11:24
| тут походу все лечатся, хоть и не очень место для этого, лучше не соваться, уяснил | | |
| 14025
- 07.06.2023 - 12:35
| 14024-taxi >Здоровых нет. Есть недообслкдованные. | | |
| 14026
- 07.06.2023 - 13:59
|
«Лошадь, не надо. Лошадь, слушайте — чего вы думаете, что вы их плоше? Деточка, все мы немножко лошади, каждый из нас по-своему лошадь». | | |
| 14027
- 07.06.2023 - 14:51
|
О боже!!! Это не шутка, если что! Пришлось гуглить - вест инет это постит ....фшоке | | |
| 14028
- 07.06.2023 - 15:23
| Цитата:
| | |
| 14029
- 07.06.2023 - 16:29
| Цитата:
Ой, только увидела, что у меня цитата Осьминожки не получилась ( Отредактировано Tolika; 07.06.2023 в 16:29. Причина: Опечатка | | |
| 14030
- 07.06.2023 - 17:24
| Цитата:
| | |
| 14031
- 07.06.2023 - 17:28
| мОзг, или что там у нас, видимо такая штука где могут отсутствовать какие-то шишечки. Некоторые. Странно бы огорчаться или удивляться по этому поводу. Приходится по глупости. Надо принимать как есть. Всем здоровья. Пока | | |
| 14032
- 07.06.2023 - 17:42
|
14031-taxi >Приуныл? Ты не унывай. https://yandex.ru/video/preview/15423331048995630115 | | |
| 14033
- 09.06.2023 - 20:37
|
Земля отвлекает от дурного . Сделал себе из старого холодильника чашку Петри) Учусь правильному земледелию. ЭКО супер плюс)  | | |
| 14034
- 10.06.2023 - 19:14
| Огурец-молодец!:) | | |
| 14035
- 11.06.2023 - 23:09
| Все ушли в глухую оборону | | |
| 14036
- 11.06.2023 - 23:16
| По плану | | |
| 14037
- 12.06.2023 - 09:00
| Цитата:
| | |
| 14038
- 12.06.2023 - 10:00
| Голубчик, вы в каком полку служили? | | |
| 14039
- 12.06.2023 - 10:18
|  | | |
| 14040
- 12.06.2023 - 11:37
| 14038-Дядя Вова >https://youtu.be/ZpKSoB6gzuc | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
