| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 13921
- 04.06.2023 - 12:23
| 13919-Новосельцев >Зачем?) Это уже и в детском саду знают.) | | |
| 13922
- 04.06.2023 - 12:35
| Цитата:
| | |
| 13923
- 04.06.2023 - 12:38
| Цитата:
А может уже и не придёт | | |
| 13924
- 04.06.2023 - 14:02
|
Ты это… Ты не обижайся.) Можешь быть хоть Вовой, хоть Шарлем де Голем, хоть Гансом Дитрихом Геншером.) Мы не против.) Можешь даже Папой Римским.))) | | |
| 13925
- 04.06.2023 - 14:27
| Цитата:
| | |
| 13926
- 04.06.2023 - 14:57
| Цитата:
Вроде же, судя по новостям, только Дальнюю с Монтажников затопило?.. | | |
| 13927
- 04.06.2023 - 16:03
| Цитата:
Завтра буду работать дома, заброды я себе ещё не покупала. ((( | | |
| 13928
- 04.06.2023 - 17:04
| До Монтажников добрались! Знал я что рекламный ход добром не кончится. Это уже серьезно и надо за это ответить | | |
| 13929
- 04.06.2023 - 20:05
| 13928-taxi >Спроси с Новосельцева, он восторгался Маршалом. | | |
| 13930
- 05.06.2023 - 07:41
|
При всем влиянии это врядли он. Непонятно почему Тургеневскую недавно всю перекапывали чтобы ее же и затопило как и Музыкальный. У того судьба такая войти в анналлы истории (это где спина и ниже, у некоторых почему-то еще левее). Почему великим композиторам не нашлось лучше места чтобы назвать. Не было кем? Это врядли. | | |
| 13931
- 05.06.2023 - 08:16
|
13930-taxi >Утро понедельника, а мы уже в хлам.))) Вот все у нас как на параде, – салфетку туда, галстух – сюда, да «извините», да «пожалуйста», «мерси», а так, чтобы по-настоящему, – это нет. | | |
| 13932
- 05.06.2023 - 09:10
| Вот это диалог, я понимаю! Тот случай, когда ощущаешь себя интеллектуальным ничтожеством, ибо все понятно от слова "нихрена". :) | | |
| 13933
- 05.06.2023 - 09:18
|
13932-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Мы в ответе за тех, кого приручили.) Ничего не поделаешь.) Не одному же Новосельцеву веселить публику?) Вдвоем с taxi они - банда!))) | | |
| 13934
- 05.06.2023 - 09:20
| Наш Наполеон еще спит наверное.) | | |
| 13935
- 05.06.2023 - 11:11
| Новую Адыгею, судя по вчерашним соцсетям, тоже топило. | | |
| 13936
- 05.06.2023 - 11:13
| 13935-Inkognito >Думаешь, поплыл? | | |
| 13937
- 05.06.2023 - 11:54
|
Сейчас был прям рядом с Маршалом. На тротуарах и дороге лужи | | |
| 13938
- 05.06.2023 - 12:36
| Цитата:
| | |
| 13939
- 05.06.2023 - 12:40
|
Кстати, покажи где я , как ты там обозвал , восхваляю Маршал? Мне совершенно фиолетово , ни одна Стройка на Фестивальном, не вызывает у меня эрекцию. | | |
| 13940
- 05.06.2023 - 12:42
|
У меня хорошо, хоть пруд чуть заполнило, а то рыбе уже тесно. Надо скважину..4 метра его рыли, ни в один ключ не попали | | |
| 13941
- 05.06.2023 - 12:51
|
Сейчас по теме земли вникаю, а то все не до неё было) как-то все в голове сложилось, что земля это надо копать, полоть, и как -то особой любви по этому поводу не было ) а оказывается не надо ничего этого. Просто надо понять как все это устроено в природе , и все будет прекрасно расти. Голову забили, целые экономики хреначат эти бутылки с пакетиками, помощь растением, скорая) все это фигня, не нужно это растению, плюс ставим крест на эко овощах, фруктах и ягодах. | | |
| 13942
- 05.06.2023 - 12:57
|
13941-Новосельцев > в природе устроено всё очень просто - выживает наиболее сильнейший и приспособленный. А окультуренные растения не являются ни тем ни другим, для этого и нужны все эти "бутылки с пакетиками", удобрения, особые климатические условия и т.д. А, ну и да, помимо всего прочего - у почвы есть такая особенность - она со временем истощается. | | |
| 13943
- 05.06.2023 - 13:05
| Цитата:
| | |
| 13944
- 05.06.2023 - 13:16
|
Мне не нужна почва, я тоже в своей глине, уже давно отчаялся что-то вырастить, именно потому , что заблуждался, пошёл на поводу, приняв за истину, все эти баночки с пузырьками, не захотев вникать. Достаточно понимать, чем питается растение, любое , окультуренное, нет , пофиг) все они питаются одинаково. И создать ему эти условия, на глине, на истощенной почве, на чем угодно . Растение такой же живой организм , рост зависит от условий, которые вы ему создали для роста. | | |
| 13945
- 05.06.2023 - 13:28
| Ну что ж, дерзай) | | |
| 13946
- 05.06.2023 - 13:30
|
13944-Новосельцев >Новый проект?) Консервный заводик и птицеферма откладываются?) Новосельцев, Израиль у себя в пустыне выращивает помидоры чери и клубнику и поставляет чуть ли не на пол мира. Ты в более выгодных условиях. Солнечная Адыгея!) Дерзай, у тебя всё получится.) | | |
| 13947
- 05.06.2023 - 13:32
| Но что-то мне подсказывает, агробизнес постигнет участь птицефермы.) | | |
| 13948
- 05.06.2023 - 13:52
|
13947-Конь германский > Разрастется до размеров "Агрокомплекса"?) Растения с небольшими корневыми системами на глинистых почвах вроде бы относительно неплохо могут расти. Разная зелень, капуста, бобовые. Из деревьев яблони (особенно колоновидные), груши. Не рекомендации; так, "мысли вслух") | | |
| 13949
- 05.06.2023 - 13:54
| Цитата:
| | |
| 13950
- 05.06.2023 - 13:58
| Новосельцев же вроде местный? значит должен знать, что земля на кубани далека от плодородной))) а именно глина и песок. картоха не растет, да ничего не растет. и только понаехи свято верят в чудо земли кубанской))) | | |
| 13951
- 05.06.2023 - 13:59
| Разделение продукта на пакетики и бутылочки это животворящая струя мелкорозничной торговли, но не растениеводства. Отказ от нее стратегически правильный подход. | | |
| 13952
- 05.06.2023 - 14:01
| Цитата:
| | |
| 13953
- 05.06.2023 - 14:03
|
Умники, может о своих делах расскажите. Одному неймется , так ещё второй нагадить пытается. Самоутверждаться в другое место попрошу. Моя каша, стала знаменитой. Нигде не рекламирую, заказывают делаю, для меня было и есть главное, что я это смог и сделал лучше всех. Вот такая история. Перепелок, все же придётся заводить, мне нужно будет их гавно. Но, сначала буду заводить червя. Боже, дай мне сил на все и денег) | | |
| 13954
- 05.06.2023 - 14:15
|
Все началось с этих огурцов. Взошли норм , а потом стали чахнуть, я в магазин , как в аптеку, спасать. Здравень, хренавень взял, ноль, ещё хуже. Стал вникать, что ему надо. Вник. А теперь смотрите какие листики | | |
| 13955
- 05.06.2023 - 15:17
| Цитата:
| | |
| 13956
- 05.06.2023 - 15:37
| 13949-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Вот и не унывает.) | | |
| 13957
- 05.06.2023 - 15:42
|
13953-Новосельцев >Так я рассказываю, а всё подвергается жесткой критике. Квартиру купил не там, еще одну приобрел - тоже одобрения не получил. Огурцы и помидоры покупаю на рынке. Новосельцев, в сравнении с тобой, я скучно живу. От имени президента писать, пугая присутствующих, тоже в голову не приходило.))) Скукотища!)))) | | |
| 13958
- 05.06.2023 - 16:13
| А почему стахановскую за квадрат продаётся? | | |
| 13959
- 05.06.2023 - 16:15
| Цитата:
Реальная история )) | | |
| 13960
- 05.06.2023 - 16:46
| Цитата:
А обвинять можно тогда, когда знаешь на 100% иначе ты фуфел и серьезности к тебе ноль. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
