| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 14601
- 04.07.2023 - 13:00
|
С каналом определились, с Прогнозистом? Уже наконец то | | ||
| 14602
- 04.07.2023 - 13:12
| Товарищ Новосельцев, отмордавали вы Коня сегодня. | | ||
| 14603
- 04.07.2023 - 13:15
| Как говорится, и в хвост и в гриву... | | ||
| 14604
- 04.07.2023 - 13:29
|
Как же в автоклаве все просто и замечательно. Все можно переработать, в хороший продукт который может долго храниться. Вот такие компотики сделал  | | ||
| 14605
- 04.07.2023 - 13:42
| 14606-Новосельцев >сколько такие консервы готовятся в автоклаве по времени? | | ||
| 14606
- 04.07.2023 - 14:05
| Цитата:
| | ||
| 14607
- 04.07.2023 - 14:07
|
Вчера вечером ставил, утром достал. С утра огурцы клал, уже готовы  | | ||
| 14608
- 04.07.2023 - 14:08
| Естественно любой консерве надо настояться | | ||
| 14609
- 04.07.2023 - 14:16
|
Температура и время стериализации , важно ! для всех продуктов разное . Можно испортить и вместо хрустящего огурца получить тряпочку, но это у меня уже в прошлом | | ||
| 14610
- 04.07.2023 - 14:30
| 14611-Новосельцев >Понятно. С точки зрения полезности и наличия остатков витаминов в них, вещь немного бессмысленная. Тем более, что частный дом в наличии. У меня жена закатывает немного для внуков варения. Остальное - быстрая заморозка или квашение. Но естественно: хозяин - барин. С виду - симпатично , но мне ближе квашеные, хорошо зимой иногда для сугреву идут. | | ||
| 14611
- 05.07.2023 - 08:42
| У меня вопрос. А в каком возрасте возникает тяга закатки делать? ))) | | ||
| 14612
- 05.07.2023 - 08:46
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 14613
- 05.07.2023 - 08:48
| 14613-den81 >Ну когда бухаешь или от одиночества. | | ||
| 14614
- 05.07.2023 - 09:43
|
14614-Plut > Та и мне он не впёрся. Читает мои посты и начинает исходить на овно. Клиника. | | ||
| 14615
- 05.07.2023 - 09:55
| 14616-Конь германский > Продолжай общение в том же русле. old school- я к этому сремлюсь,но не всегда получается. | | ||
| 14616
- 05.07.2023 - 10:25
|
Тем временем доллар уже по 90. Пора избавляться от долларов?)) https://youtu.be/6g0IKY24ukE ))))) | | ||
| 14617
- 05.07.2023 - 11:25
| 14618-Inkognito >А в чём юмор? Я уже и не смеюсь.Кроме этих есть девочка из Дербента. | | ||
| 14618
- 05.07.2023 - 12:21
| 14619-Plut >Аккуратнее шути про девочку. Тут «президент» пасется.))) | | ||
| 14619
- 05.07.2023 - 16:31
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 14620
- 05.07.2023 - 16:32
| Цитата:
| | ||
| 14621
- 05.07.2023 - 16:48
| Товарищ Конь в Индию собрался? Омыть свое дряблое тело в мутных водах Ганга? | | ||
| 14622
- 05.07.2023 - 17:09
| 14621-stroika2012 >Ты отстал от жизни. Нострадамус предрекает обмен на сушеные хлебобулочные изделия.)) | | ||
| 14623
- 05.07.2023 - 17:11
|
Не обязательно покупать новую квартиру. Можно и в старой ремонт начать делать.  С изготовления вот такого роскошного балкона (цвета "Золотой дуб") начать, например) | | ||
| 14624
- 05.07.2023 - 17:20
|
Застройщики наши удивляют. Ощущение, что они начали считать себя бессмертными) Один (самый большой - тот, у которого то ли 7, то ли 9 процентов в строящихся домах продано) - в Москву полез. Как бы не совсем Москву) Реутов. Но это сразу за МКАД. За чей бюджет такой аттракцион - непонятно. Другой (поменьше) - открыл новые продажи в новом ЖК. Место шикарное: напротив Елизаветинской, в чистом поле, у трассы)) Главная фишка - "собачий парк" внутри ЖК. Типа, первый "дог-френдли" жилой комплекс в городе. Мы тут как-то "лапомойки" обсуждали, а тут целый парк для выгула собак! Налетай, перспективно, выгодно!) | | ||
| 14625
- 05.07.2023 - 18:49
| Щас явится гуру бетонных дел, в сопровождении «президента», и расставит всё по своим местам.) | | ||
| 14626
- 05.07.2023 - 18:55
| 14625-Inkognito >Дуб капиталистический? | | ||
| 14627
- 05.07.2023 - 19:01
| Товарищ "Сивый мерин" терпение и только терпение... Скоро явится. | | ||
| 14628
- 05.07.2023 - 19:07
| Ты чё тут без шефа делаешь? | | ||
| 14629
- 05.07.2023 - 19:53
|
14628-Конь германский >Ещё бы! Это же балкон одного легендарного капиталиста! Лет пять назад он за этот балкон 250 тысяч отдал, за что получил массу разных комплиментов от здешнего сообщества)) | | ||
| 14630
- 05.07.2023 - 20:19
|
Мда, слабенькая поддержка, Конь. Ты её ждал? Воспрял. Молодец! Думал, не увижу тебя больше | | ||
| 14631
- 05.07.2023 - 20:30
| Цитата:
Цитата:
Нельзя спрашивать - за сколько продал? В ответ надо горлопанить , что я какой-то не такой. Ты скажи- Не буду говорить, не хочу) Как целка царапается ) Всем понятно, что дёшево взял, думает просто, что он один такой хитрожопый , а другие должны по сотке в очередь . А [*****], колбаса подорожала | | ||
| 14632
- 05.07.2023 - 21:51
|
Сидишь, жрешь? Тебе ж нельзя? | | ||
| 14633
- 06.07.2023 - 08:19
| Цитата:
Бейсболку к посту + меметичного полончика(кончил плохо) прилагаю))) http://incom.lenta.ru/realtyvert/ | | ||
| 14634
- 06.07.2023 - 08:31
| 14626-Inkognito > да твари, превратят Елизаветку в гетто... Единственный более менее не заселенный район был. Там еще коттеджный поселок выстроили. И будут продавать по слухам по космическим ценам | | ||
| 14635
- 06.07.2023 - 08:51
|
14636-den81 >Космическим? Есть маза - скоро обвал.)) Везет тебе, ты как-то чудом избежал допроса с пристрастием.) А мне до сих пор не могут простить, что умолчал сумму последнего приобретения.))) Дня не проходит, чтоб не припомнили.))) | | ||
| 14636
- 06.07.2023 - 08:54
| 14635-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >У кого нет миллиарда, тот плывет за б/уй.(с) | | ||
| 14637
- 06.07.2023 - 09:04
| "Непонятное" разговоры вокруг Энергодара не добавляют оптимизма РН юга России. Каховка показала, что это не шутки. | | ||
| 14638
- 06.07.2023 - 09:09
| 14636-den81 > Весь Краснодар в гетто превратили, причем давно. | | ||
| 14639
- 06.07.2023 - 09:11
| 14638-Конь германский > Емнип, как организатор пати, стоял с бутылём дорогущего хранцусского шампуня и в Жёфф посылал на входе морды без ярда)) | | ||
| 14640
- 06.07.2023 - 09:16
|
14641-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Я ж про это.) Потом в Камбодже быковал.)) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
