| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 13761
- 26.05.2023 - 11:02
|
у нас перед началом сезона овощи каждый год дорожают т.к. импортные. Выращщивать мы научились, а хранить - пока нет. 13758-Фантом > это уже подтверждено, что дрон с Украины? Хз что может для него быть целью в Крд. | | |
| 13762
- 26.05.2023 - 11:05
| 13761-Добряк Гишер >дурака не включай, уже кто только об этом не написал. | | |
| 13763
- 26.05.2023 - 11:07
| 13759-Конь германский > Ты же вроде из всех нас ближе к месту событий? Ничего сам не видел, не слышал? Не знаешь, люди никто не пострадали? | | |
| 13764
- 26.05.2023 - 11:11
| 13763-Inkognito >Вроде не пострадали. Там всё оцеплено. Сам не слышал, а сын сказал, слышал рано утром. | | |
| 13765
- 26.05.2023 - 11:39
| Да все нормально, по плану. | | |
| 13766
- 26.05.2023 - 11:40
| Конечно недвижимость тут выходит на первый план) покупка сейчас актуальна как никогда | | |
| 13767
- 26.05.2023 - 12:34
|
13762-destroy > я не видел официального подтверждения, поэтому и спрашиваю. Цитата:
| | |
| 13768
- 26.05.2023 - 13:10
|
13767-Добряк Гишер >официально тебе уже все что могли сказать сказали - хлопок был с утра. Насчет миллионов не знаю, но жизнь показывает, что ошибается меньшинство, особенно те которые могут стоять у власти.
Отредактировано destroy; 26.05.2023 в 13:13. Причина: . | | |
| 13769
- 26.05.2023 - 13:49
|
13767-Добряк Гишер > По всем каналам официальное заявление Кондратьева уже. Два беспилотника. | | |
| 13770
- 26.05.2023 - 13:51
|
13766-Новосельцев > Не факт. Некоторые с перепугу как раз начать цены снижать. "Ждуны" - покупать. Рынок начнёт двигаться. Барона Ротшильда с его знаменитой цитатой пока ещё никто не отменял. | | |
| 13771
- 26.05.2023 - 15:52
| Недвижимость всегда будет непреходящей ценностью, как впрочем и гречка, тушенка, а с недавних пор и автоклав, хотя и будет колебаться с линией партии. В тучные годы помнится реэлторы могли пройти в двери только боком, не плашмя. Ширина тела и руки мешали, топырылись. Теперь период похудения и диеты, может и неплохо для здоровья и переосмысления. | | |
| 13772
- 26.05.2023 - 16:37
|
Доброго дня всем! Вопрос к риэлторам. Исходные данные: Жилой дом (по документам квартира) 95 кв.м, кирпич, год постройки конец 70-х,з/у 3 сотки. г.Кисловодск (непосредственная близость к 3 санаториям). 3 смежных и 1 отдельная комнаты, столовая, кухня, с/у совмещённый, прихожая и подсобка. Состояние : ремонт, мебель и пр. "бабушкинг" 80-х. (( Допы: сарай, мет.гараж,летняя кухня и с/у во дворе. Другие детали: улица тихая, вокруг частный сектор, до курортного центра 10-15 минут на маршрутке. Цена продажи (реальная)? | | |
| 13773
- 26.05.2023 - 17:20
| Цитата:
| | |
| 13774
- 26.05.2023 - 17:27
| Цитата:
| | |
| 13775
- 26.05.2023 - 17:33
| Цитата:
| | |
| 13776
- 26.05.2023 - 18:15
| Цитата:
По тем ценам, что аналоги на Авито, спрос минимальный. | | |
| 13777
- 26.05.2023 - 20:12
| Цитата:
| | |
| 13778
- 26.05.2023 - 20:13
| Для начала на 10% , а дальше как пойдёт . Не исключено, что соседи , это единственные покупатели на сегодня | | |
| 13779
- 27.05.2023 - 09:10
| Кто знает что строить будут на Репина? | | |
| 13780
- 27.05.2023 - 09:22
| 13779-Doka888 >Где конкретно? | | |
| 13781
- 27.05.2023 - 16:48
| 13780-Конь германский > За ЖК Репина 3/1 на территории базы. | | |
| 13782
- 27.05.2023 - 17:01
| Площадку расчистили что то бурят и вывозят строймусор. | | |
| 13783
- 27.05.2023 - 17:48
| Цитата:
| | |
| 13784
- 27.05.2023 - 18:49
| Вывод: на Стахановской, рядом с аэродромом (а из некоторых корпусов даже взлётную полосу видно!) - не покупать!)) | | |
| 13785
- 27.05.2023 - 20:42
| На Стахановской вообще ничего не надо покупать. | | |
| 13786
- 27.05.2023 - 20:46
| Цитата:
| | |
| 13787
- 28.05.2023 - 08:27
| Цитата:
Аэродром и училище имеют несколько эшелонов обороны. И хохлы в курсе. Только идиоту придет в голову пытаться ее пробить.) Так что, то что рядом, скорее под зонтиком. Но покупать там не надо. Достаточно тех, кто уже купил.) | | |
| 13788
- 28.05.2023 - 08:31
| Покупайте рядом с Восточным.)) Там ТЭЦ рядом, она точно не потенциальная цель.) | | |
| 13789
- 28.05.2023 - 08:34
|
Как интересно рассуждают некоторые.) Сидит человек, жрёт кабачковую икру «Моя цена» и рассуждает о вреде чёрной и сливочного масла.)))))) | | |
| 13790
- 28.05.2023 - 10:38
| Цитата:
| | |
| 13791
- 28.05.2023 - 10:43
|
13790-Новосельцев >С тушенкой. И полные склады гречки. | | |
| 13792
- 28.05.2023 - 13:51
| Цитата:
Тебе буквально на днях показали все твои эшелоны, несёшь пургу, сам себя что-ли успокаиваешь. | | |
| 13793
- 28.05.2023 - 13:57
| У Новосельцева есть подвал. Это большой плюс. | | |
| 13794
- 28.05.2023 - 14:45
| Цитата:
| | |
| 13795
- 28.05.2023 - 16:02
|
13792-Новосельцев >Что за хамство? Ты чё, настойки нажрался? Тоже мне, знаток. То хнычет, то гонит. Да, для тебя всё пропало. Прячься в сарай. | | |
| 13796
- 28.05.2023 - 17:09
|
13795-Конь германский > Извини, но сегодня перлы выдаешь ты. Новосельцев тебе об этом и говорит - у нас тут в городе недавно [*****] прилетели (и их не сбили между прочим) - как раз совсем неподалеку от твоих "эшелонов" | | |
| 13797
- 28.05.2023 - 19:02
|
13796-Фантом >Было нападение на аэродром? Кто из вас служил в армии? В вообще имеете представление, о чем пытаетесь говорить? | | |
| 13798
- 28.05.2023 - 19:06
|
13797-Конь германский > Не надо мне тыкать службой в армии. Я имею представление о радиоэлектронике, радарах и средствах ПВО. Даже ПВО малой дальности имеют расстояние обнаружения и поражения в несколько километров. Ты сказал херню - и теперь боишься это признать. Отредактировано Фантом; 28.05.2023 в 19:06. Причина: . | | |
| 13799
- 28.05.2023 - 19:09
|
Даже если там что-то есть возле этого аэродрома, мы уже узнали, чего оно стоит. Я уж молчу про то, что не все ПВО вообще беспилотники могут сбивать.
Отредактировано Фантом; 28.05.2023 в 19:12. Причина: . | | |
| 13800
- 28.05.2023 - 19:11
|
13798-Фантом >Лучше сиди дома за компом. И ходи на Восточный. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
