| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 14081
- 13.06.2023 - 15:07
|
Тихо сам с собою, Тихо сам с собою Я веду беседу.(с)))))))) Это побочка от колёс.))) | | ||
| 14082
- 13.06.2023 - 16:24
|
14080-Дядя Вова >14079-Новосельцев > Сам с собой поговорил, сам с собой согласился, тут же и диагноз поставил...) Ты эта... того... с психотропными-то завязывай, до добра не доведут.) И грибами галлюциногенными не балуйся, тоже бо-бо.) | | ||
| 14083
- 13.06.2023 - 16:34
|
Мне интересно. Если вы на 100% убедитесь, что под этим ником пишу не я. И к нему не имею никакого отношения) Вы признаете, что вы дебилы? | | ||
| 14084
- 13.06.2023 - 16:52
|
14083-Новосельцев >Мы окончательно убедимся, что ты и есть дебил.)))))))) Понимаешь, ты, не ты - для тебя лично ничего не изменится.))) 14082-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Да, видать побочка от колёс.) | | ||
| 14085
- 13.06.2023 - 17:20
| Товарищ Новосельцев, не стоит товарища Коня считать дебилом. У него острый ум и тонкое чувство юмора. | | ||
| 14086
- 13.06.2023 - 17:27
|
Странновато и страшновато тут стало. Зайдёшь на форум, а тут то огурцами, то грибами кидаются)) Астанавитесь! Пауза! https://youtu.be/GlrFEL0ZTMM Музыкальная пауза) | | ||
| 14087
- 13.06.2023 - 18:15
| Цитата:
https://www.youtube.com/watch?v=fCbqgfK1wxQ | | ||
| 14088
- 13.06.2023 - 18:58
| 14087-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ > О! Когда-то давным-давно я смотрел это на Мотороле Е398. Ностальгия) | | ||
| 14089
- 13.06.2023 - 20:51
|
14088-Inkognito > По существу излагай, плз: дядю | | ||
| 14090
- 13.06.2023 - 20:57
| Вылитый!))) | | ||
| 14091
- 13.06.2023 - 20:58
| Стахановская - лучший жк! | | ||
| 14092
- 13.06.2023 - 21:38
| Врете как сивый мерин... | | ||
| 14093
- 13.06.2023 - 21:53
|
14089-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ > Да ну! Теперь понятно, откуда вся эта история с конём)) 14091-Конь германский > Зачем же сразу с козырей? И отбиться даже нечем)) | | ||
| 14094
- 13.06.2023 - 22:52
|
14093-Inkognito >На то они и козыри.) А что характерно, одержимых сразу трясёт.))))) | | ||
| 14095
- 14.06.2023 - 08:48
| 14087-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Хохотался!))) | | ||
| 14096
- 14.06.2023 - 09:19
| С утра раздалось лошадиное ржание ... | | ||
| 14097
- 14.06.2023 - 10:24
| Чё-то дерьмом потянуло. | | ||
| 14098
- 14.06.2023 - 10:27
| тишина и воняет дерьмом. Ничего, пройдет годок и не будет тут людей с уличным прозвищем. Останутся только нормальные.) | | ||
| 14099
- 14.06.2023 - 10:46
| Воняет? Может пора конюшню почистить? | | ||
| 14100
- 14.06.2023 - 11:01
|
Кто обосрался , тот и отозвался. Мечтатель. Ты же мастер по переобуванию, на самом деле трус. И будешь подстраиваться под любую власть. Додуматься же надо , сидеть в теме ненормального и чего-то рассказывать про нормальных... Ты дебил? Создай свою тему и сиди там с нормальными. Чего ты сюда лезешь , придурок? | | ||
| 14101
- 14.06.2023 - 11:34
|
Скоро по телевизору объявят- граждане России вас обманывали, долгое время обманывали. И такие как Конь, сделают круглые глаза - Неужели?! Все было так правдоподобно..,. Ах какие они плохие, встав в первые ряды обличителей . | | ||
| 14102
- 14.06.2023 - 12:17
| Цитата:
На днях ушла на Нефтянников, рядом со Стахановкой. Такой лютый бабушатник, что сам удивлен. Но на выгодном 3 этаже. Цена 90-100 за квадрат. Там казалось, от фоток разило бабушатничьей вонью! Уж совсем не думал, что так легко уйдет. Вкупе с ненавидимой Новосельцевым Болотниковой уже нехило так получается. И это заметьте, сезон еще фактически не начинался) | | ||
| 14103
- 14.06.2023 - 12:32
| Цитата:
И что характерно, когда что-то уходит, то уходит по конкретной цене.. Цитата:
| | ||
| 14104
- 14.06.2023 - 12:32
| Кухня по сотке, остальное по 90) | | ||
| 14105
- 14.06.2023 - 12:33
|
14100-Новосельцев >Тебя ж вообще никто не трогал? Чего с утра развонялся? Цитата:
14102-Фанатичный Риэлтор >С огуречного дяди какой спрос? Транквилизаторы делают своё дело. П.14100, 14101 - тому подтверждение. Обостряются негативные черты характера - злоба, ненависть, зависть. | | ||
| 14106
- 14.06.2023 - 12:35
| Прям Лёву читаю. | | ||
| 14107
- 14.06.2023 - 12:38
| Недвижимость жёстко вниз, там нет никаких перспектив . Успокаивать себя отдельными продажами, проикакой-то сезон ещё речь вести) ну это на мой взгляд тупо. У недвижимости нет отдельного русла, она плывет вообщем потоке и плывет в унитаз, как и все в принципе. | | ||
| 14108
- 14.06.2023 - 12:42
|  Цитата:
Цитата:
| | ||
| 14109
- 14.06.2023 - 12:43
| Цитата:
*** Всем доброго утра и хорошего рабочего дня! | | ||
| 14110
- 14.06.2023 - 12:45
| 14109-Осьминожка >Вам тоже отличного настроения!) | | ||
| 14111
- 14.06.2023 - 12:49
| Цитата:
| | ||
| 14112
- 14.06.2023 - 12:56
| Цитата:
| | ||
| 14113
- 14.06.2023 - 12:58
| Цитата:
14100-Новосельцев >ошибка в объекте. Серьезно. | | ||
| 14114
- 14.06.2023 - 13:01
| Цитата:
Соловьева знаю, Симоньян знаю, Пескова знаю.....Малахова не знаю.... | | ||
| 14115
- 14.06.2023 - 13:02
| Цитата:
| | ||
| 14116
- 14.06.2023 - 13:04
| Цитата:
| | ||
| 14117
- 14.06.2023 - 13:09
| Цитата:
Где Где любительница тематического брюта по 250 рублей за бутылку? Где они все? Я вас спрашиваю!!! | | ||
| 14118
- 14.06.2023 - 13:10
| 14116-Конь германский >не, эти все чизкейки....У меня сидячая работа. Обойдусь пирогом с ботвой.:-))) | | ||
| 14119
- 14.06.2023 - 13:13
|
14114-Осьминожка >Вот он, красавчег.))) "Король ток-шоу" Сенсация! Реальная реинкарнация умершего Кравец Льва Марковича! Только на Первом канале! | | ||
| 14120
- 14.06.2023 - 13:13
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
