| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 13681
- 17.05.2023 - 20:11
| Коэффициент - как раз зависит от годовой прибыли. | | ||
| 13682
- 17.05.2023 - 21:03
| Цитата:
| | ||
| 13683
- 17.05.2023 - 21:05
| Цитата:
| | ||
| 13684
- 17.05.2023 - 21:08
|
Не знаю даже как комментировать, но Матвиенко призвала молодежь в сельскую местность ехать. Самореализоваться. Задача говорит наша основная. Второе дыхание дать | | ||
| 13685
- 17.05.2023 - 21:15
|
И собак хотят, бездомных) отловить, обучить навыкам и отправить в зону сво . Это актуальней на сегодня. Может коней скоро брать начнут? | | ||
| 13686
- 17.05.2023 - 22:32
|
13683-Новосельцев >Подумал, сдал меня Дому. Берите Коня тёпленьким. У него лавэ должно быть.))) | | ||
| 13687
- 17.05.2023 - 22:36
|
13682-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Коню уже ответили, было дело. Конь понятливый, два раза не спрашивает.)) Он не за себя базарит. За тех, кто за ленточкой. Ну там б/к, снарягой. | | ||
| 13688
- 17.05.2023 - 22:38
|
13684-Новосельцев >Пусть она отъедет от МКАД 50 км и посмотрит, что такое - сельская местность. Кабы ей дурно не сделалось. | | ||
| 13689
- 17.05.2023 - 22:39
| 13685-Новосельцев >Коней брать не надо. Конь сам пойдет. Всему своё время. | | ||
| 13690
- 17.05.2023 - 23:02
|
Все будет чётко https://tass.ru/obschestvo/17767569/amp | | ||
| 13691
- 17.05.2023 - 23:12
| Цитата:
| | ||
| 13692
- 18.05.2023 - 07:45
| 13687-Конь германский > И кто ж те герои, которые "мать родну" на персональные санкции разменяют?) | | ||
| 13693
- 18.05.2023 - 08:47
|
13692-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Ещё год назад ввели против них санкции. Греф уже открывает отделения в Крыму. https://www.rbc.ru/finances/24/03/20...79475ad8bc74aa Так что, это мимо. Тут что-то другое.) | | ||
| 13694
- 18.05.2023 - 08:48
| 13691-Новосельцев >Эх, Новосельцев. Ты видел те деревни? Это тебе не станицы у нас, в крае. Там жопа жопная. То не спасательный круг, а скорее, камень на шею. | | ||
| 13695
- 18.05.2023 - 08:58
|
13693-Конь германский > Ну у нас единственный и главный спец в стране по | | ||
| 13696
- 18.05.2023 - 11:18
| Цитата:
Столько лет убивали, чтоб в итоге к этому вернуться. Некоторые деревни, вообще стёрли , за ненадобностью. Но, на балконе хлеб не вырастить, а бетон грызть сытым не станешь. Как ты собираешься независимым становиться? | | ||
| 13697
- 18.05.2023 - 12:14
| Цитата:
| | ||
| 13698
- 18.05.2023 - 12:30
|
13697-stroika2012 > Цель , людей занять, особенно молодых. Тут не важно чем. На земле просто больше шансов выжить. Пусть выглядит утопично, пусть, но это наши реалии, которые выбрали нас. Сейчас это конечно метания, и кроме как цирком , это не назовёшь . Но, именно наш край должен будет так выживать , другого пути нет. Сель.хоз отрасль, сразу же с перерабатывающим производством. Понятно, что только после реформ, обнуления и прочего, а не таких громких заявлений высокопоставленных лиц. | | ||
| 13699
- 18.05.2023 - 12:40
| Я бы давно создал бы производство . Но, с этой властью я этого делать не буду. С этой властью , я вынужден только приспосабливаться , у меня нет к ним веры. | | ||
| 13700
- 18.05.2023 - 14:15
| Цитата:
Цитата:
Чеснок у нас в магните китайский, морковь израельская...) Мы сами, подобно сынам израеливым, выбираем занятия, чтобы успеть вывести нажитое между мобилизацией и конфискацией. | | ||
| 13701
- 18.05.2023 - 15:38
| Цитата:
| | ||
| 13702
- 18.05.2023 - 15:44
|
Ну это им было виднее, был курс, мы его поддерживали , значит все нравится. Все устраивало, на все согласны) бормоча под нос - лишь бы войны не было. А тут ! хуякнуебаныйврот) чего же вам ещё не хватало.... Делать вид дальше уже мочи не хватает, настолько достало! и вместо какой-то серьезности, признания ошибок, раскаяний , исходя из этого реформ, нас продолжают держать за дураков. В чистом виде самодержавие , которое построили, сообщив постфактум. Принять и славить | | ||
| 13703
- 18.05.2023 - 15:47
| И точка | | ||
| 13704
- 18.05.2023 - 16:10
| Цитата:
Так-то могу и икру кабачковую и баклажановую, ягоды и фрукты в сиропе, помидоры, огурцы , настойки, тушёнку , консервы. Все делать и классно упаковывать. Нужен только автоклав . Но! Продукция - уровень , до которого «магазин « не дотягивает. | | ||
| 13705
- 18.05.2023 - 18:16
|
Можно и у нас делать качественно и не в кустарных условиях. Пример - Кубаночка, Мартин. Овощные и фруктовые консервы от Мартина - это вообще бомба! Пиво у них тоже вышка. Угощали, было дело. Спросите, а где всё это? Знаю точно - экспорт. Может ещё куда, но на наших полках не видел. К нам не пустят, иначе кто будет тогда покупать разные 6соток, Дядю Ваню, Бондюэль, Глобал виледж, Грин рей, Мелень и прочие поделки москвичей. Москвичи не любят сильных конкурентов. А способ борьбы - не сделать лучше, а убить конкурента. Пример - Сочинский МК, Васюринский МПК, наш пивзавод Факел. | | ||
| 13706
- 18.05.2023 - 18:19
|
Сельское хозяйство, говорите? Хххех!)))) Пшеница, кукуруза и подсолнечник. Всё, что можно продать за бугор. Вот по этим позициям мы бьём рекорды. | | ||
| 13707
- 18.05.2023 - 19:02
| 13705-Конь германский >где можно купить продукцию Мартина? | | ||
| 13708
- 18.05.2023 - 19:03
| 13705-Конь германский >семечки на каждом шагу их, а вот консервы и пиво? | | ||
| 13709
- 18.05.2023 - 20:15
| 13707-destroy >Не знаю. Мне привозили из Кущевки. У них там часть производства. | | ||
| 13710
- 18.05.2023 - 21:46
|
13709-Конь германский >стало интересно, кто же производит такую качественную продукцию, удивился количеству учредителей)  Отредактировано destroy; 18.05.2023 в 21:46. Причина: . | | ||
| 13711
- 19.05.2023 - 10:01
| Мне, как потребителю, эта информация абсолютно не интересна. | | ||
| 13712
- 19.05.2023 - 11:10
| Цитата:
| | ||
| 13713
- 19.05.2023 - 12:34
| Цитата:
Таких примеров я тебе кучу привести могу. Можно в космос у нас! Пример , Юля Пересильд. Ты должен знать, если примеры приводишь , тут примеров не надо даже. Не надо высасывать из пальца Кубаночку , производство будет без примеров повсюду, потому как это станет выгодным. Простым и понятным, без бумажек и людей в кабинетах | | ||
| 13714
- 19.05.2023 - 12:37
| Цитата:
| | ||
| 13715
- 19.05.2023 - 15:30
| Цитата:
В принципе тоже на Восточном есть качественная адыгейская молочка, но в сетях произведения комплексного Алексашки) | | ||
| 13716
- 19.05.2023 - 16:18
| 13715-stroika2012 >так вот яж и удивился перечню фамилий))) | | ||
| 13717
- 19.05.2023 - 16:37
|
дак создай свое и мыж будем удивляться и радоваться твоей продукции и фамилии, за чем дело стало? ( .. нас продолжают держать за дураков хех .., а мы кто по вашему? ) | | ||
| 13718
- 19.05.2023 - 17:03
| 13717-taxi >ты не поверишь, каждый день об этом думаю, чем бы таким порадовать вас! | | ||
| 13719
- 20.05.2023 - 19:48
|
Тут же про риэлторов все знают ? Раньше помню, что через риэлторов было дороже чем напрямую. Сейчас звоню по объявлению с авито, там отвечает риэлтор, причем объект какого-нибудь застройщик типа НВМ. Захожу на сайт НВМ, цена такая же как и у риэлтора. Получается, что застройщик заранее закладывает процент для риэлторов и не снижает стоимость объекта даже если покупатель сам пришел в офис продаж, без риэлтора ? Или в офисе продаж как на базаре торгуются ? | | ||
| 13720
- 20.05.2023 - 23:21
| Цитата:
Цитата:
Один хрен там такая прибыль заложена, что застрой при любом раскладе в накладе не останется. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
