| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 13881
- 01.06.2023 - 13:01
| 13882-Конь германский > Был в затяжной командировке в Киеве в 2007-2009. Твое мнение разделяю полностью. | | |
| 13882
- 01.06.2023 - 13:06
| 13883-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Кстати, были и пацаны с восточных земель. Мелитополь, Луганск. Нормальные парни. С одним из Мелитополя прям корешились.) | | |
| 13883
- 01.06.2023 - 13:35
|
13884-Конь германский > К середине нулевых Куев уже западенцы оккупировали. Помню, в их день незалежности выписал пилюлей в одной из подворотен рядом с Бессарабкой бандеровцу за поздравления))) Во что один из лучших русских городов превратили эти шакалы, зла не хватает. | | |
| 13884
- 01.06.2023 - 17:14
| Самое главное у нас все по плану))))) | | |
| 13885
- 01.06.2023 - 17:33
| 13886-Doka888 >А могло быть по правилам.) | | |
| 13886
- 01.06.2023 - 18:40
| 13880-апрель55 > Да с вводом в эксплуатацию особых проблем быть не должно. А вот с дальнейшей эксплуатацией... Бывший берег бывшей реки - близко подпочвенные воды, соответственно. Соседний аналогичный дом - вода в подвале - высокая влажность, и т.д., и т.п. Ну, и новый дом много лет простоял в виде "коробки". Дождь, снег, ветер - какие-то изменения в общую конструкцию внесли. Внешне там всё "затюнингуют", конечно. А не начнется ли в этом доме в дальнейшем плесень, и т.п. - не факт. | | |
| 13887
- 01.06.2023 - 18:47
| Цитата:
По сути, нынешняя ситуация была спроектирована, когда Украине прирезали Крым с Донбассом и при этом амнистировали бандеровцев без всякой люстрации. Дальнейшее - дело времени. | | |
| 13888
- 01.06.2023 - 19:19
| 13889-Добряк Гишер >Кто и когда? Только конкретно. | | |
| 13889
- 01.06.2023 - 19:24
| 13888-Inkognito > Спасибо вам за развернутый ответ | | |
| 13890
- 01.06.2023 - 20:57
| В стройбате служил, товарищ Конь... | | |
| 13891
- 01.06.2023 - 21:32
|
13892-Дядя Вова >Это констатация факта или вопрос? Дядя, самовыражайтесь яснее. Вы в.стр? | | |
| 13892
- 02.06.2023 - 13:23
|
Сегодня проезжал по Стахановской Почувствовал эрекцию | | |
| 13893
- 02.06.2023 - 17:22
| Цитата:
| | |
| 13894
- 02.06.2023 - 21:35
| Хорошо хоть не дефекацию. Это утверждение. | | |
| 13895
- 03.06.2023 - 07:30
| Шизофрения, раздвоение личности. | | |
| 13896
- 03.06.2023 - 08:32
| Мания величия. Самый "умный" тут. | | |
| 13897
- 03.06.2023 - 08:40
| Дядя Олег, кто бы говорил.))) | | |
| 13898
- 03.06.2023 - 10:28
| Цитата:
Никогда этим не страдал и не собираюсь. | | |
| 13899
- 03.06.2023 - 11:03
| Я верю всякому зверю, а ежу погожу.) | | |
| 13900
- 03.06.2023 - 12:40
| Ну-ну | | |
| 13901
- 03.06.2023 - 12:54
| Цитата:
Бгг) | | |
| 13902
- 03.06.2023 - 13:01
|
Нет, и в самом деле )) Но, да ладно. А перед тем как свернуть на Стахановскую я заправлялся на Газпроме Стою возле кассы. Смотрю подходит какой-то упитанный мужчина. Весь в татуировках. Присмотрелся - ба, да это же Саша Кравченко. [*****] он толстый вблизи. В своих роликах он так ставит камеру, что живота не видно. | | |
| 13903
- 03.06.2023 - 13:28
| Цитата:
| | |
| 13904
- 03.06.2023 - 14:16
| Цитата:
| | |
| 13905
- 03.06.2023 - 14:33
| Цитата:
| | |
| 13906
- 03.06.2023 - 14:33
| https://yandex.ru/video/preview/10390209460221797779 | | |
| 13907
- 03.06.2023 - 14:39
| Цитата:
| | |
| 13908
- 03.06.2023 - 17:09
| п-партнерский как-никак, они попапривыкали обманывать, надо терпеть | | |
| 13909
- 03.06.2023 - 17:13
|
Конь - сама простота! Только не люблю мудрёные речи. Ну и когда человек начинает думать, что он президент и под маской его никто не узнает. Ага, пусть еще покашливать начнёт.))) | | |
| 13910
- 03.06.2023 - 20:02
| Цитата:
| | |
| 13911
- 04.06.2023 - 07:25
|
13912-Новосельцев >Я исхожу из того, что вижу.) Не удивлюсь, если скоро Дядю Вову сменит Дядя Наполеон.))) | | |
| 13912
- 04.06.2023 - 12:02
| 13913-Конь германский > ты смешон | | |
| 13913
- 04.06.2023 - 12:11
| 13914-Новосельцев >А ты наивен.) И предсказуем.) | | |
| 13914
- 04.06.2023 - 12:14
|
Сертификаты Щебекинцам , нет? Город непригоден для жизни, жители разбежались . Своих не бросаем. Сертификат самое логичное. Это оживит рынок Краснодара , Стахановская вообще расцветёт , альтернатив этому чудесному месту нет. Нужно уже забором огораживать и Коня ставить, чтоб бдил, а то все заляпают эрогированные граждане, проезжающие или проходящие мимо. | | |
| 13915
- 04.06.2023 - 12:15
|
Да ладно харе бы бузить, ну назначат другого, да еще назовут как-либо ....й галландский, вам легче, легче!? Кто-то же должен за нами присматривать. Еще ляпните что-нибудь. К этому уже попривыкли. Все нормально. Он все про нас знает а мы про него, че еще? Давайте опять это про недвижимость, интересует же она, пусть пишет ея, вам что!? Не надо litigare tra loro, это по итальянски, я по итальянски не очень | | |
| 13916
- 04.06.2023 - 12:18
| Пошла вода в хату!))) | | |
| 13917
- 04.06.2023 - 12:19
| Цитата:
| | |
| 13918
- 04.06.2023 - 12:20
|
13916-Новосельцев >Новосельцев, по старой дружбе, прошу, не надо никого на Стахановскую!) Там уже вполне себе коллектив сформировался.) | | |
| 13919
- 04.06.2023 - 12:23
| 13919-Новосельцев >Зачем?) Это уже и в детском саду знают.) | | |
| 13920
- 04.06.2023 - 12:35
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
