| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 13841
- 29.05.2023 - 11:39
| Цитата:
| | |
| 13842
- 29.05.2023 - 11:39
| Меня сейчас больше Бахмут беспокоит, там и наша судьба решается.. А это никак не год, гораздо ближе, на 10июня как я понял дату перенесли . Определяющее значение событие и будет видно куда покатится партия , с хреновым финалом для белых, в любом случае. | | |
| 13843
- 29.05.2023 - 11:46
| Цитата:
Если 2-3 этаж, нормальный ремонт, даже некоторые бабушатники средней паршивости, да чистая юр. история, плюс реклама нормальная, уходят квартирки и весьма неплохо. На "радость" диванным реэлторам) | | |
| 13844
- 29.05.2023 - 11:52
| Цитата:
Финал хреновый будет в любом случае, молись, чтобы там как можно больше буйных с обоих сторон утилизовали, потому что если закончить сейчас и вся эта толпа хлынет на мирные земли, быстренько раскулачат твое крепкое, абы независимое хозяйство. | | |
| 13845
- 29.05.2023 - 12:04
| Я удивлена что у Новосельцева в частном доме нет подвала. А где закрутки хранить? | | |
| 13846
- 29.05.2023 - 12:05
| 13841-Фанатичный Риэлтор >Ну она не совсем там.) И что у нее спрашивать? Там же даже по фото видно - патология. Психиатрический стационар ее давно ждёт.))) | | |
| 13847
- 29.05.2023 - 12:07
| 13845-чебурашкаааа >У него клаустрофобия.) Максимум сарай.) Но там есть такие вещества!))) | | |
| 13848
- 29.05.2023 - 12:08
| Цитата:
| | |
| 13849
- 29.05.2023 - 12:08
| Цитата:
| | |
| 13850
- 29.05.2023 - 12:17
|
13842-Новосельцев >В центре Киева раздаются сильные взрывы и поросячий визг. Эрдоган выиграл выборы. Больше он не миротворец, не посредник. Президент Турции. На Мосбирже небывалый подъём. Новосельцев, делай выводы. | | |
| 13851
- 29.05.2023 - 12:21
| Цитата:
| | |
| 13852
- 29.05.2023 - 12:23
|
13851-Новосельцев >Не за что.) Обращайся.) Уныние - один из грехов. | | |
| 13853
- 29.05.2023 - 12:28
| Цитата:
| | |
| 13854
- 29.05.2023 - 12:28
| Чтоб глаз радовало | | |
| 13855
- 29.05.2023 - 12:32
| 13853-Новосельцев >А что со старыми проектами - консервный цех и перепелиная ферма? В какой стадии? | | |
| 13856
- 29.05.2023 - 12:33
| Мой автоклав с зимы пылится в гараже. Надо бы свининки катануть, да всё руки не доходят. | | |
| 13857
- 29.05.2023 - 13:46
| Цитата:
| | |
| 13858
- 29.05.2023 - 14:06
| Цитата:
Я вот сижу думаю что купить. Вывести деньги не могу это ИИС Отредактировано чебурашкаааа; 29.05.2023 в 14:06. Причина: Орфография | | |
| 13859
- 29.05.2023 - 16:28
| Цитата:
Мне вот Тиньков тоже парочку Яндекса подарил, сейчас они даже подросли на 4 с лишним, думал выведу, да куплю новую мультиварку, старая поистрепалась уже серьезно. Да не тут-то было) Там надо до 20 тыр. донакупить, потом месяц ждать, потом возможно и купят, а возможно и нет) Короче наипалово на каждом шагу | | |
| 13860
- 29.05.2023 - 16:34
| Цитата:
| | |
| 13861
- 29.05.2023 - 18:37
| Цитата:
Вообще, уголовку пора вводить за понятие "рекламный ход". Ну серьезно. | | |
| 13862
- 29.05.2023 - 22:48
| Яндекс на СПБ заблокировали расписки с начала СВО. Судьба не известна. | | |
| 13863
- 31.05.2023 - 11:59
| Цитата:
| | |
| 13864
- 31.05.2023 - 12:30
|  | | |
| 13865
- 31.05.2023 - 12:39
| А что же вы, я мол Конь Германский а вы здесь все дерьмо! Так же у вас получается? Специалисты есть, есть. | | |
| 13866
- 31.05.2023 - 12:48
|
13865-taxi >У нас так не получается.) А если получается, то не у нас.) Тысячекратно извиняюсь, но ваша философия построена на таких образах и трактовках, что понять сказанное могут не только лишь все. Мало кто может это понять.) | | |
| 13867
- 31.05.2023 - 17:32
|
13866-Конь германский >Видел план ЖК которое будет строится на месте завода и дальше до жд путей,будет сквозная дорога Ш Нефтяников Ярославская за ней еще один дом и школа на 1100 мест(получится фото выставлю) | | |
| 13868
- 31.05.2023 - 21:14
| Здравствуйте! Кто может рассказать про подводные камни при покупке квартиры у застройщика ООО Камбер на Селезнева 104 "Дом у озера", какой-то он непонятный, этот застройщик, и это единственный дом, который он строит, вроде летом должен его сдать, но что-то одолевают меня смутные сомнения, помогите разобраться, что к чему, плиз | | |
| 13869
- 31.05.2023 - 22:27
| Долгострой мутный дольщиков кинули. Малая часть вернула деньги. Когда начали строить? Больше 10 лет точно | | |
| 13870
- 31.05.2023 - 23:01
| Цитата:
З.Ы. Я человек не завистливый,но сейчас тот самый редчайший случай, когда жутко завидую визави из-за наличия у него атомных сигарет. "Харёщи у Вас план, таварищь Жюкав!"(с) | | |
| 13871
- 01.06.2023 - 08:21
| Цитата:
https://yandex.ru/video/preview/7315237684962271565 | | |
| 13872
- 01.06.2023 - 08:24
| А у меня, в связи с последними данными, вопрос - а у таксистов есть предрейсовый медосмотр? А то, как-то появились сомнения в безопасности поездок.) | | |
| 13873
- 01.06.2023 - 09:31
|
Оппа! Сейчас звонили из Франции! тел +33 7 44 22 18 10 Милая девушка представилась центром безопасности Госуслуг. Я ей сказал, что сам мошенник, и на мне клейма ставить негде.) Засмеялась и положила трубку.))) | | |
| 13874
- 01.06.2023 - 11:53
| Цитата:
Сказал, что их Зеленский петух и в рот брал за деньги... в ответ засмеялись и сказали, что благодаря ему теперь перебрались в Европу и получают тут еще и пособие. На вопрос: чей Крым ответили - да х. ..й с ним! | | |
| 13875
- 01.06.2023 - 12:01
| Цитата:
| | |
| 13876
- 01.06.2023 - 12:02
| Цитата:
Недавно хохма была: позвонил мне старший чего-то там юстиции и ппрочих прокуратур. А я как раз на совещании, некогда было. Хотел найух послать с ходу, но задал вопрос про Крым. В ответ спокойное "это Россия навсегда". Оказалось, реальный следак звонил по определенным художествам председателя в гаражном кооперативе. Потом съездил к следаку для опроса, рассказал про этот момент с Крымом, поржали)) | | |
| 13877
- 01.06.2023 - 12:12
|
13876-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Мне примерно год назад позвонил типа следователь. Назвал ФИО моей сестры, стал рассказывать про дело о мошенничестве. Я попросил назвать его звание и должность и полное наименование подразделения, где он трудится. Он назвал главк на Гаврилова.)))) Мало того, сказал, что это областное управление. Я переспросил, какое? Он снова ответил - областное. На этом и распрощались.))))))) Примерно через час звонили его соседи по шконке.) Я через них передал привет следаку, на том разговор и закончился.))) | | |
| 13878
- 01.06.2023 - 12:13
| Цитата:
| | |
| 13879
- 01.06.2023 - 12:27
| Цитата:
Это до какой степени надо быть тупым, чтоб думать, что ты действительно избранный, исключительный, и за это тебя всю жизнь будут бесплатно кормить и предоставлять жильё?! | | |
| 13880
- 01.06.2023 - 12:34
| 13875-Фанатичный Риэлтор > Спасибо, негативные моменты понятны, а с вводом в эксплуатацию могут быть проблемы? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
