| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |||
| 13521
- 11.05.2023 - 15:26
|
13520-Новосельцев >Ладно сказки рассказывать! Знаю я зачем тебе девушки) в роговых очках, с застегнутыми верхними пуговицами, в юбках ниже колена, с тетрадями подмышкой, приоткрыты рты. Извращенец! То, о чем ты мечтаешь, стОит гораздо дороже 50-ти руб за штуку. | | |||
| 13522
- 11.05.2023 - 15:30
|
13521-Конь германский > тебя представить не могу, ты не мой зритель.. да и рыбой все пропахнет. Девушки лучше, особенно восторженные. | | |||
| 13523
- 11.05.2023 - 15:31
| 13519-Inkognito >Старушек не трожь! Старость уважать надо. | | |||
| 13524
- 11.05.2023 - 15:33
|
13522-Новосельцев >Так а я и не напрашивался дырка смотреть. Я не по этой части. А про рыбу? Так от некоторых девушек за версту несёт селедкой. Так что, рыбы без меня нанюхаешься. | | |||
| 13525
- 11.05.2023 - 15:37
|
Или шахматный клуб , назвал бы его Пешкой. Где собирались бы люди , думающие, умеющие играть в шахматы. Мы бы играли и думали, как нам стать Ферзём. | | |||
| 13526
- 11.05.2023 - 15:40
|
То притон под видом литературного кружка, то клуб Четырех коней. Я так понимаю, вяленой перепелятины мы не увидим? | | |||
| 13527
- 11.05.2023 - 15:55
| Цитата:
Реальность вытесняет действительность, это неизбежно, перенастраиваешь себя или же все происходит автоматом , но главное в итоге , что появляются другие приоритеты . | | |||
| 13528
- 11.05.2023 - 15:57
|
А извращенец , явно ты. Сам себя выдал. Болит у тебя значит , в мозгу воспалённом | | |||
| 13529
- 11.05.2023 - 16:02
|
Любишь сиськи, Конь? Дал бы 50 р , чтоб в дырку на чужие посмотреть, живьём ? Честно отвечай! | | |||
| 13530
- 11.05.2023 - 16:21
|
13529-Новосельцев >Отвечаю, как на духу! К сиськам, особенно большим, равнодушен!) Цитата:
| | |||
| 13531
- 11.05.2023 - 16:23
| И ведь обрати внимание, мы тут с Осьминожкой хлеб обсуждали. Это ты тут со своими 50-ю рублями и дыркой тему увёл.) | | |||
| 13532
- 11.05.2023 - 16:24
| Иди-ка ты со своей дыркой на Женский вопрос. Там тебя примут с распростёртыми объятиями.) | | |||
| 13533
- 11.05.2023 - 16:39
| Хлеб и зрелища , всегда рядом стали, дальше ты сам себе нафантазировал | | |||
| 13534
- 11.05.2023 - 17:10
| Заметьте, все бизнес-идеи (Богадельня, Шахматный клуб) восходят к одному легендарному литературному произведению! Совпадение?) Сто лет прошло, а идеи не меняются) | | |||
| 13535
- 11.05.2023 - 18:02
|
13533-Новосельцев >До поста 13512 речь шла о хлебе. Ты на что предложил в дырку смотреть? На фокусника? Ну-ну. | | |||
| 13536
- 11.05.2023 - 18:11
| Не в дырку, а в дырочку | | |||
| 13537
- 11.05.2023 - 18:35
| 13536-Новосельцев >Фантазёр. | | |||
| 13538
- 11.05.2023 - 20:27
|
13537-Конь германский >13536-Новосельцев >вот вы юмористы!))))) Хохотала до колик.)))) | | |||
| 13539
- 11.05.2023 - 21:57
| Цитата:
| | |||
| 13540
- 11.05.2023 - 22:00
| Цитата:
Зауважал даже. Он другой | | |||
| 13541
- 12.05.2023 - 08:56
| Цитата:
Кстати, по поводу "Хлебницы", раз уж народ тут исповедоваться начал, и я признаюсь : летом покупаю их компот и морс, и выпиваю его, по дороге к остановке.))) Из выпечки пробовала что-то, но давно, когда они только стали открываться, похоже на жюльен, только в кексе. Вроде киш, хотя могу ошибаться. Курица недоваренная, сыр, видимо совсем дешёвый, в общем не вкусно. Дочке нравятся их рогалики со сгущёнкой, но их продавать перестали, только с творогом или яблоком. Про хлеб вообще ничего не скажу, так как ем его мало и только ржаной. Но в пекарнях частных хлеб не покупаем от слова совсем. Мне нравится Женгалов Хац. Покупаю его у "своих" армяней. | | |||
| 13542
- 12.05.2023 - 09:07
|
13541-Осьминожка >Знаете, я ничего не имею против ваших предпочтений. Но все эти Хацы и осетинские пироги со свекольной ботвой мне лично почему-то напоминают еду нищих, а сейчас это возвели в ранг вах какого блюда.) Возьми муки, щепотку соли, воды и травы... Ни мяса, ни рыбы.) | | |||
| 13543
- 12.05.2023 - 09:14
| https://finance.rambler.ru/realty/50...hastnyh-domov/ Складывается впечатление, что в последнее время в стране занимаются тем, что ищут, где бы еще отщипнуть. То контроль за оборотом б/у запчастей, теперь вот это. В станицах всю жизнь строили из говна и палок. Теперь станичник должен получить бумажку, разумеется за деньги, что его говно и палки безопасные. | | |||
| 13544
- 12.05.2023 - 09:56
|
13543-Конь германский > ну вот ещё на тему отщипнуть: https://ria.ru/20230512/nalog-1871190770.html | | |||
| 13545
- 12.05.2023 - 10:01
| Цитата:
Мой муж тоже говорит :"Я не баран, чтобы травкА кушать", если Цитата:
Цитата:
А мне вот прямо хорошо заходит, а пиде со шпинатом... ммм, лучше любого бутера с колбасой))) | | |||
| 13546
- 12.05.2023 - 10:02
| Цитата:
| | |||
| 13547
- 12.05.2023 - 10:04
| 13544-Фантом >вопрос спорный. Кафе кафе рознь. Ночные клубы, тут понятно. | | |||
| 13548
- 12.05.2023 - 10:09
| Цитата:
Цитата:
| | |||
| 13549
- 12.05.2023 - 10:16
| Цитата:
Напомню : мы говорили о хлебе.))) | | |||
| 13550
- 12.05.2023 - 10:17
|
13546-Осьминожка >Вопрос ведь не в этом. Пока строят, как хотят. Вот есть у вас участок, вы решили построить домик. Взяли разрешение и строите. Теперь хотят добавить к этому проведение независимого строительного надзора и негосударственной экспертизы проекта при возведении частного жилья. Председатель комитета РСС по малоэтажному строительству, управляющий партнер ГК «Омакульма» Константин Пороцкий указал на отсутствие четких правил игры на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Он отметил, что за строительством нет никакого контроля. Непорядок. Причем, до последнего времени отсутствие этого самого контроля никак не отражалось на качестве жизни людей, построивших себе дом. Вот я построил дом. Как я мог? Без контроля?)))))) Непорядок. Теперь же жизнь заиграет красками!) Отстегнул долю малую за контроль и строй себе на здоровье. | | |||
| 13551
- 12.05.2023 - 10:19
|
13549-Осьминожка >А я её с хлебом ем.) А если сидеть на одной траве, дырочки будут не интересны.) | | |||
| 13552
- 12.05.2023 - 10:23
|
13547-Осьминожка >Готовлю законопроект об отчислениях 1% со счёта в кафе/ресторане/ Причем, он готовит законопроект не об отчислениях с доходов депутатов, олигархов и владельцев банков, а с простого народа. Есть деньги на кафе/ресторан - плати. А чё бы столовые туда не включить? В какое интересное время живём. | | |||
| 13553
- 12.05.2023 - 10:30
| Цитата:
| | |||
| 13554
- 12.05.2023 - 10:33
| 13552-Конь германский >это уже было. Вспомните пережиток конца 90-х налог с продаж. Забыли? | | |||
| 13555
- 12.05.2023 - 11:06
|
13554-Осьминожка >Помню, конечно. Там было по-другому. Народу дали свободу. Торгуй, выживай. Теперь так не получится. Почему? Можно рассказать, но вы и сами неплохо знаете. | | |||
| 13556
- 12.05.2023 - 11:14
|
13554-Осьминожка >Кроме того, этим налогом занималось государство. Это был налог. Здесь же предлагается отчислять в Фонд. Для этого открывается Фонд и он собирает 1%. По закону, он имеет право потратить до 20% от собранного. Может тогда лучше налог? Будет более прозрачно и контролируемо. Нет, мне не жалко, пусть будет в счёте 1% налога в помощь, но почему опять речь о народе? А где власть имущие? Разве не они, со своими сверхдоходами, заботливо прикрытыми от глаз народа, в виде закрытых деклараций, должны показывать пример? К примеру, с кафе и ресторанов 1%, с зарплат депутатов и доходов олигархов 3-5%. Или это я загнул? | | |||
| 13557
- 12.05.2023 - 11:19
| Цитата:
 Окосел! Кому предъявлять? Плитку ведь городские власти укладывают. И разрешения себе все понавыписывали.) | | |||
| 13558
- 12.05.2023 - 11:27
|
Думаю, что этом сейчас не стоит зацикливаться. Это все сдует , обнулив все, что они напринимали. Сам процесс этого перехода будет сложный, непонятный пока, но сомнений не вызывает, что он будет и уже скоро. | | |||
| 13559
- 12.05.2023 - 11:27
| Я в общем-то согласен с конём, пусть наши чиновники подают пример. А то как ни посмотришь - каждый закон о том, как бы ещё что-то с простого народа урвать. Как ещё за воздух деньги не берут. Или уже берут? | | |||
| 13560
- 12.05.2023 - 12:17
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
