| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 13481
- 08.05.2023 - 11:39
| туп-с, вторая квартирка на Болотникова ушла, с дисконтом 150 тыр., но практически по рыночной цене... Конечно, новосельцева подобное не удивит, там ведь вообще ничего не продается, и у него есть 100500 аргументов за это. Не берут как раз в понтовых говностройках, боятся конской коммуналки, поэтому все, у кого есть зачатки мозга, обращают свои взоры на малоэтажную недвижку, вторичку разумеется. А безмозглых с деньгами сейчас увы не осталось. | | |
| 13482
- 08.05.2023 - 11:40
| Цитата:
| | |
| 13483
- 08.05.2023 - 11:40
| Цитата:
| | |
| 13484
- 08.05.2023 - 11:42
| Цитата:
| | |
| 13485
- 08.05.2023 - 11:43
| Цитата:
| | |
| 13486
- 08.05.2023 - 11:45
| Цитата:
| | |
| 13487
- 08.05.2023 - 11:45
|
Ты пришёл тогда с рекламой за 3.500 за 1 к там. За эту цену вот действительно только лох купит Болотникова. Понимаешь о чем была речь ? В натуре курятник) коридорка, что в нем хорошего? Только цена решает. | | |
| 13488
- 08.05.2023 - 11:49
| 13486-Фанатичный Риэлтор > Цена какая я спрашиваю, что за ахинею ты несёшь ? | | |
| 13489
- 08.05.2023 - 11:54
| 13483-Фанатичный Риэлтор > Не, в самом Краснодаре ЖК. | | |
| 13490
- 09.05.2023 - 15:06
|
Вот помню раньше День Победы... Веселый, праздничный народ, в душе исполнен чувством веры- наш праздник! Наш ! Как Новый год! И он навеки будет с нами. Храня покой, стабильность , мир. Передавая эстафету- Клянёмся , помним, сохраним И отдавая дань потомкам из года в год , мы в этот день -все миру радовались , солнцу... А поздравления летели со всех концов родной земли Здоровья ! Мира ! Счастья детям! За дедов выпьем, что спасли! Ну, а сегодня грустно что-то . Смотрю в окно, там серо, дождь Как будто праздник расставания с тем светлым днём , где довелось. С праздником | | |
| 13491
- 09.05.2023 - 16:10
|
Это не дождь... Это небо рыдает, Слезинки роняя за павших солдат. О тех, кто сражался, напоминает, Пурпуром кровавым окрасив закат. Вечная память погибшим солдатам И низкий поклон всем бойцам до земли! 9 Мая - священная дата! Спасибо, что Родину нашу спасли!© *** С Днём победы! | | |
| 13492
- 09.05.2023 - 17:21
| С Днем Победы!!! | | |
| 13493
- 09.05.2023 - 18:10
|
Я не знал его никогда, а вчера он ко мне пришёл . На меня он сильно похож, но был юн, и в расцвете сил. Сел на стул , приобнял меня, и тихонько на ухо спросил -Хочешь жить? -Да, хочу ! я в ответ ему прокричал -И они хотят, внук! Убивать никого нельзя. Расскажи всем, что важен мир! Нельзя его на деньги менять. Расскажи, расскажи , расскажи и ушёл , как будто не приходил. | | |
| 13494
- 10.05.2023 - 12:00
|
После заявлений Пригожина, всегда что-то происходит.... Чую и сегодня кого-то подорвут , или что-то в этом роде) успокаивает одно , что преступника находят молниеносно . Это безусловно наталкивает на определенные мысли, но о них не будем. Просто поставим им плюс за профессионализм. Конечно недвижимость в этот контекст никак не вписывается и обсуждать какие-то горизонты здесь сейчас глупо, когда мы сами не можем даже представить, что будет с нами завтра. Остаётся только разгадывать шарады, убивая время . Поставить все на паузу, смирившись , затаившись в норке) ожидая смерча или урагана, который подхватит и унесёт нас в рай. | | |
| 13495
- 10.05.2023 - 14:26
|
Что происходит? Чуть отвлёкся на праздники, закрыли очередное отделение Сбера. Приехал, а там уже армяне мясом торгуют. Хотя, тут кто-то говорил, от того закрывают, что лучше жить стали.) И ведь всегда люди были, как ни зайди, всегда очередь. И шо ето получается? Армяням торговать выгодно, а Сберу не выгодно? Дай бог, чтоб эти изменения говорили об улучшении.) | | |
| 13496
- 10.05.2023 - 16:09
| Цитата:
| | |
| 13497
- 10.05.2023 - 16:32
|
13495-Конь германский >видимо, закрываются отделения, потому что 90% всех операций можно сделать в онлайне
Отредактировано Фантом; 10.05.2023 в 16:33. Причина: . | | |
| 13498
- 10.05.2023 - 17:41
|
13497-Фантом >И я бы согласился, если бы там не было людей. Но народ там был всегда. Далеко не все и всё делают онлайн. Если еще уберут и офис на Тургенева, рядом со след комом, а такие разговоры уже год ведутся, останется на Красных партизан и на Атарбекова. Складывается впечатление, что местный смотрящий оптимизирует расходы в угоду Москве. | | |
| 13499
- 10.05.2023 - 18:05
|
13498-Конь германский > так это у тебя район непопулярный) вроде в районе Восточного рынка и Ставропольской побольше отделений сбера))) | | |
| 13500
- 10.05.2023 - 18:07
|
13499-Фантом >И трамвай.) Не, с районом Восточного и сравнивать нечего.))) Небо и земля.) | | |
| 13501
- 10.05.2023 - 18:35
| Цитата:
Закрытие офиса , это ещё не большая потеря , которую возместили мясом. И заметил только ты. Ключевое- денег стало не хватать, надо экономить. Нежели богато и нехрен привыкать. И если это действительно так, перспектива грустная. Ремонты, дороги Город может превратится в помойку оптимизировав расходы на мусор, достигнув дна. Мы ничего не производим, кроме мусора. Живём ведь на подаяния, сколько дадут . | | |
| 13502
- 10.05.2023 - 19:01
| 13495-Конь германский > Офис - это одни расходы, профита мало. У сбера многолетняя программа по сокращению отделений, давно принята. | | |
| 13503
- 10.05.2023 - 19:58
| Цитата:
Зато пекарня очередная, на месте пиццерии. Две одинаковых "Хлебницы" на расстоянии 20 метров друг от друга.)))) | | |
| 13504
- 10.05.2023 - 20:00
|
А разве не кредиты и вклады приносят львиную долю доходов? И как тут без офиса? | | |
| 13505
- 10.05.2023 - 20:03
| 13503-Осьминожка >Я не знаю, кто покупает это фуфло, которое они называют хлебом? Да и остальная их продукция - такое же фуфло. | | |
| 13506
- 10.05.2023 - 20:36
|
13505-Конь германский >тут дело даже не в качестве продукции. На вкус и цвет... Я, например все икеевское барахло считала и считаю фуфлом, как и Макдональдс. А у некоторых припадок случился, после их ухода. Но нафига их две, этих "Хлебниц" ??? От одной до другой 20 шагов, реально! | | |
| 13507
- 10.05.2023 - 20:57
|
13506-Осьминожка >Согласен. Как бывший мебельщик, всегда недоумевал, кто покупает эту мебель из обрезков?))) Мебель для общаги. Матрацы тоже овно ещё то были. Просто поролон. Быстро слеживается и разрушается под воздействием кислорода. Подушки для мягкой мебели делали или из латекса, или из ППУ. Поролон - это было вообще дно, дешевый заменитель хороших материалов. А на счет двух Хлебниц рядом? Политика агрессивного развития. Лавры Галицкого не дают спокойно жить.) | | |
| 13508
- 10.05.2023 - 20:59
| Цитата:
| | |
| 13509
- 10.05.2023 - 21:02
| 13508-Новосельцев >Две абсолютно одинаковые лавки, одного хозяина, с одинаковым набором. | | |
| 13510
- 10.05.2023 - 21:06
| Цитата:
| | |
| 13511
- 10.05.2023 - 21:16
|
Там не хлеб. Муляж. | | |
| 13512
- 10.05.2023 - 23:13
|
Подумал- с хлебными , рядом надо делать зрелищные. Где в дырочки , за 50 рублей, можно будет эти зрелища наблюдать. 5 минут. Не задерживая очередь за зрелищами , стоящего народа, с буханками , жующими, отламывая от горбушки, предвкушая.... Потребность народа будет удовлетворена полностью. Согласитесь . И радуйтесь . Нам предлагают новую реформу здравоохранения , где часть функций участковых терапевтов передадут медсёстрам . https://66.ru/health/news/263431/ | | |
| 13513
- 10.05.2023 - 23:40
|
Есть у меня один прикол с детства. Чем больше думал, что сейчас мне попадёт : за двойку, за запись в дневнике или какой другой проступок, представляя как меня будут ругать и ставить в угол, меня проносило. Нагнетать наверно оттуда, с детства. Потому есть шанс, что пронесёт, и нагнетать надо сильнее:) | | |
| 13514
- 11.05.2023 - 08:43
|
13512-Новосельцев >Ты посмотри на него! Любитель наблюдать в дырочку! Ага, ещё и за 50 рэ. https://www.youtube.com/watch?v=7Jje4CE70xE Вот расценки. | | |
| 13515
- 11.05.2023 - 10:40
| Цитата:
| | |
| 13516
- 11.05.2023 - 12:45
| https://yandex.ru/video/preview/2252717644880859401 | | |
| 13517
- 11.05.2023 - 12:55
| расценки походу конские, это да | | |
| 13518
- 11.05.2023 - 13:05
| 13512-Новосельцев >Новосельцев, открывай богодельню с дыркой. А если дырка не одна, а пять-шесть? Ты представляешь, какие это деньги?! Смотри, конкурентов нет. На/ф/иг тебе эти куры с тушенкой? Тут нормально можно лавэ косить. | | |
| 13519
- 11.05.2023 - 14:54
|
13518-Конь германский > Так ты ему не на словах, на деле посодействуй) Раньше у тебя на районе был частный дом престарелых (точно не скажу, где-то на Брянской, ближе к Дальней). Существует ли он ещё? Если да - вот и стартап готовый для бизнеса. Плюс, рядом же - в шахматы наконец можно будет партию сыграть) | | |
| 13520
- 11.05.2023 - 15:22
|
Не, я бы открыл - литературный клуб...девушки) в роговых очках, с застегнутыми верхними пуговицами, в юбках ниже колена, с тетрадями подмышкой. Алый румянец на щеках, приоткрыты рты . сидят вряд и я ...читаю им стихи, по 50 р штука. А потом они читают , в перерывах едим хлеб из хлебника рядом и поем песни про Родину) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
