| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 13441
- 07.05.2023 - 15:38
|
13440-Новосельцев > А вот это уже горячо) Да, советская музыкальная группа. Но, не Самоцветы) | | |
| 13442
- 07.05.2023 - 16:12
| Цветы. Группа С. Намина | | |
| 13443
- 07.05.2023 - 16:18
|
Ж-к в Краснодаре | | |
| 13444
- 07.05.2023 - 16:20
| 13444-778 > Точно!) | | |
| 13445
- 07.05.2023 - 17:07
| Даю подсказку. Не Огурец | | |
| 13446
- 07.05.2023 - 17:22
|
Рыба завсегда нужна.) Всё таки огурцы.) | | |
| 13447
- 07.05.2023 - 17:23
| 13447-Новосельцев >Огурцы.))) | | |
| 13448
- 07.05.2023 - 17:28
| Цитата:
 | | |
| 13449
- 07.05.2023 - 18:03
| https://media.istockphoto.com/id/639...muL0W_-_IFUug=[img][/img] | | |
| 13450
- 07.05.2023 - 18:18
| 13445-Новосельцев > Ракурс? | | |
| 13451
- 07.05.2023 - 18:23
| Цитата:
Отредактировано Tolika; 07.05.2023 в 18:25. Причина: Опечатка | | |
| 13452
- 07.05.2023 - 18:27
| Цитата:
Сеоодня в каком-то ролике попалась цифра 2 млн- типа столько жителей в Краснодаре, если считать по-настоящему. Неужели это близко к правде? | | |
| 13453
- 07.05.2023 - 18:38
| Цитата:
| | |
| 13454
- 07.05.2023 - 18:40
| Цитата:
| | |
| 13455
- 07.05.2023 - 19:08
| 13454-Tolika >Да, 1,7 официально. | | |
| 13456
- 07.05.2023 - 19:10
| Там вроде ещё народ едет , про сертификаты правда ещё ничего не говорят. Но, как бы вариант и вопрос - для кого все это строили, отпадает | | |
| 13457
- 07.05.2023 - 19:28
| Где эта вся орава работать будет? | | |
| 13458
- 07.05.2023 - 19:36
| Цитата:
Встречалась с давней знакомой из Ангарска и ее сыном, который сейчас в Питере живет. Был немного дождливый день и в час дня пробки 7 баллов. И они так ненавязчиво спрашивают - а в какое время в городе не быаает пробок? Утром на работу, вечером- с работы- это понятно, а днем откуда люди в городе? В мой ответ, что в городе нет ни одного завода, фабрики сначала вообще не поверили. Потом листали вакансии на hh и так и разъехались, не поняв, как люди живут без работы. А, да, оба удивились, что больше всего у нас вакансий в строительстве - хоть что-то в городе живо | | |
| 13459
- 07.05.2023 - 19:41
| Автобусами будут на поля возить, огурцы окучивать) | | |
| 13460
- 07.05.2023 - 19:42
| А если серьёзно, если человеку нечего станет есть, он будет воровать | | |
| 13461
- 07.05.2023 - 20:13
| 13455-Новосельцев > Тогда, Отражение? | | |
| 13462
- 07.05.2023 - 20:35
| Цитата:
| | |
| 13463
- 07.05.2023 - 22:34
| Говорить ответ? | | |
| 13464
- 07.05.2023 - 23:41
|
13465-Новосельцев >Да чего там говорить, что бы ты ни задумал, правильный ответ - Отражение)
Отредактировано Фантом; 07.05.2023 в 23:41. Причина: . | | |
| 13465
- 07.05.2023 - 23:51
| Цитата:
| | |
| 13466
- 08.05.2023 - 03:41
| Цитата:
| | |
| 13467
- 08.05.2023 - 09:29
|  Угадайте название ЖК | | |
| 13468
- 08.05.2023 - 09:30
|
Ладно, в честь праздника не буду вас мучить.) ЖК Большой.) | | |
| 13469
- 08.05.2023 - 10:30
|
Ребус. Два слова соединить в одно.   И да, это не Огурцы)) | | |
| 13470
- 08.05.2023 - 10:33
| Цитата:
 Ты больших не видел | | |
| 13471
- 08.05.2023 - 10:41
| 13471-Inkognito >ЖК Сушеный финик))) | | |
| 13472
- 08.05.2023 - 10:50
|
13471-Inkognito > это жк? Дедушка абстрактный? Или может известный какой...Нейский например Захар Иванович) Компанейский | | |
| 13473
- 08.05.2023 - 10:55
| 13472-Новосельцев >ЖК Гигант еще не строят, но всё может быть.)) | | |
| 13474
- 08.05.2023 - 10:56
| Или Северянин) | | |
| 13475
- 08.05.2023 - 10:59
| 13474-Новосельцев > Дедушка относительно известный. Из Российской империи 19 века. | | |
| 13476
- 08.05.2023 - 11:08
| Югге ) назовут же | | |
| 13477
- 08.05.2023 - 11:19
| 13478-Новосельцев > Точно! | | |
| 13478
- 08.05.2023 - 11:34
|   Две картинки - два отдельных слова. | | |
| 13479
- 08.05.2023 - 11:39
| туп-с, вторая квартирка на Болотникова ушла, с дисконтом 150 тыр., но практически по рыночной цене... Конечно, новосельцева подобное не удивит, там ведь вообще ничего не продается, и у него есть 100500 аргументов за это. Не берут как раз в понтовых говностройках, боятся конской коммуналки, поэтому все, у кого есть зачатки мозга, обращают свои взоры на малоэтажную недвижку, вторичку разумеется. А безмозглых с деньгами сейчас увы не осталось. | | |
| 13480
- 08.05.2023 - 11:40
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
