| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 13401
- 05.05.2023 - 17:16
|
Вот Ж-к , чуть усложним | | ||
| 13402
- 05.05.2023 - 17:17
| 13399-Новосельцев > Бинго!) | | ||
| 13403
- 05.05.2023 - 17:19
|
Сейчас столько новых названий жк! Одно безумнее другого. То Огурцы, то Дыхание (несвежее наверное).))))) | | ||
| 13404
- 05.05.2023 - 18:20
| А что с НВМ случилось ? Зашел на сайт, там все квартиры и дома проданы. Ну почти все. | | ||
| 13405
- 05.05.2023 - 18:21
| Если нужны подсказки, говорите. | | ||
| 13406
- 05.05.2023 - 18:26
| 13401-Новосельцев > Свобода? | | ||
| 13407
- 05.05.2023 - 18:32
|
А варианты со сложной логикой и мы можем)   publish image Два слова) | | ||
| 13408
- 05.05.2023 - 18:37
| Цитата:
| | ||
| 13409
- 05.05.2023 - 18:38
| Цитата:
| | ||
| 13410
- 05.05.2023 - 18:45
| Мечта ждуна | | ||
| 13411
- 05.05.2023 - 18:48
|
13408-Новосельцев > Совершают административное правонарушение) Ст. 20.1 КоАП РФ. Мелкое хулиганство. ЖК с таким названием у нас точно нет) Можно ещё предположить, что они таким образом "моют город")) ЖК Мой город - точно есть) | | ||
| 13412
- 05.05.2023 - 18:51
|
13410-Новосельцев > "Мечта ждуна" - это любой ЖК на Западном обходе, купленный "инвесторами" по 135 за метр с надеждой разбогатеть))) Тут всё банальнее. Первое - прилагательное, второе - существительное. К курсам валют отношения не имеет) | | ||
| 13413
- 05.05.2023 - 18:58
| 13408-Новосельцев >"Фонтаны" | | ||
| 13414
- 05.05.2023 - 18:58
| Цитата:
Теперь двое в форме, к ним идут, что они с ними сделают? | | ||
| 13415
- 05.05.2023 - 19:00
| 13412-Inkognito > зелёный театр | | ||
| 13416
- 05.05.2023 - 19:01
| 13415-Новосельцев > Бинго!) | | ||
| 13417
- 06.05.2023 - 00:09
| Цитата:
Но, преступление и наказание эта картинка передаёт в полной мере. А это у нас Достоевский. | | ||
| 13418
- 06.05.2023 - 11:29
|  Цитата:
Цитата:
| | ||
| 13419
- 06.05.2023 - 11:59
| Цитата:
В США россиянину предъявили обвинения за создание платформы Try2Check для проверки ворованных кредитных карт 05.05.2023 [12:59] Правоохранительные органы США объявили о ликвидации платформы Try2Check, которая использовалась киберпреступниками для проверки данных украденных кредитных карт. В дополнение к этому Министерство юстиции предъявило обвинение гражданину России Денису Кулькову, который подозревается в создании упомянутого сервиса и поддержке его работоспособности в течение многих лет. По данным американских правоохранителей, Кульков в 2005 году создал сервис Try2Check, который быстро набрал популярность среди киберпреступников, занимающихся торговлей данными украденных кредитных карт. Сервис позволял проверять украденные кредитные карты на предмет того, какими из них ещё можно пользоваться. Отмечается, что за время существования сервиса его автор заработал не менее $18 млн. «Try2Check проводил десятки миллионов операций по проверке кредитных карт ежегодно и поддерживал операции крупных хакерских магазинов по продаже данных кредитных карт, которые приносили сотни миллионов биткоинов прибыли <…> За девять месяцев 2018 года сайт выполнил не менее 16 млн проверок, а за 13 месяцев, начиная с сентября 2021 года, сайт выполнил не менее 17 млн проверок», — говорится в заявлении Министерства юстиции США. Госдеп совместно с Секретной службой США объявил о вознаграждении в размере $10 млн за информацию, которая приведёт к поимке Кулькова. По данным американских правоохранителей, в настоящее время он находится на территории России. В случае, если Кульков попадёт в руки американских правоохранителей, и его вина будет доказана, ему грозит лишение свободы сроком до 20 лет. Ну это всего лишь один ресурс, а их множество и нет гарантии, что мамкин хацкер, увидев эту пикчу от Новосельцева, не пойдет пробивать карточку) Так что добро пожаловать в соучастники) | | ||
| 13420
- 06.05.2023 - 12:03
| Цитата:
Лучше бы запостил картинку бородатого дядьки с озабоченым видом и маленькой девочки, ведь известно, что Д был педофилом. Ну еще можешь с картами в руках, картежником он тоже был заядлым) | | ||
| 13421
- 06.05.2023 - 12:38
|
Достоевский? На состав уголовного преступления не тянет, конечно) Но, логика есть) Надо что-то попроще:   Одна картинка - один ЖК) | | ||
| 13422
- 06.05.2023 - 13:17
| Цитата:
| | ||
| 13423
- 06.05.2023 - 13:19
| 1, точно Дубровка | | ||
| 13424
- 06.05.2023 - 13:25
| И дуэт | | ||
| 13425
- 06.05.2023 - 13:25
| 13423-Новосельцев >Да, Дубровка) | | ||
| 13426
- 06.05.2023 - 13:28
| 13421-Новосельцев > Такси для 3,14дарасов что-ле?) Это где такой ЖК?) | | ||
| 13427
- 06.05.2023 - 13:41
| 13426-Фанатичный Риэлтор > ))) Два разных ЖК. 1 - Дубровка. Новосельцев уже угадал. 2 - название имеет отношение к творчеству, не к ориентации) Хотя, название "Апартаменты "Два 3,14 да раса" могло бы иметь определенный успех)) | | ||
| 13428
- 06.05.2023 - 14:14
|
Лёгкий. Фразеологизм  | | ||
| 13429
- 06.05.2023 - 14:35
| 13424-Новосельцев > Всё верно) | | ||
| 13430
- 06.05.2023 - 14:40
|
13428-Новосельцев > Надуть губы?) Про толерантные названия, кстати. В Крыму есть отель с названием "Марикон". Хозяева, скорее всего, хотели дать какое-то с морем связанное название; но испанского, судя по всему, не знали))) | | ||
| 13431
- 06.05.2023 - 14:53
| Цитата:
| | ||
| 13432
- 06.05.2023 - 16:44
|  Название ЖК. | | ||
| 13433
- 06.05.2023 - 17:31
|
13432-Inkognito >Зачем напоминаешь?)))))) Опять злиться начнёт.) | | ||
| 13434
- 06.05.2023 - 17:41
| Цитата:
А если по теме, то меня вот это состояние "притаились" уже начинает пугать... | | ||
| 13435
- 06.05.2023 - 17:42
| Цитата:
| | ||
| 13436
- 06.05.2023 - 17:44
|
13435-Tolika > Да, Облака. НСИ строит на Западном обходе. | | ||
| 13437
- 06.05.2023 - 17:58
| "Огурцы", Облака, Кино, Сказка-град. Проезжал вчера мимо Сказки-града, б.., 2 дома в поле с грунтовой дорогой. Думаю, в дождь - там действительно "сказачно" комфортно выбираться. | | ||
| 13438
- 06.05.2023 - 18:00
|  Название ЖК. Хороший ЖК. И место хорошее)) | | ||
| 13439
- 07.05.2023 - 11:42
| 13438-Inkognito >Огурцы? | | ||
| 13440
- 07.05.2023 - 15:26
|
Нет, наверно самоцветы) но точно не огурцы. Рыбы надо? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
