| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 13361
- 04.05.2023 - 21:13
| Цитата:
| | |
| 13362
- 04.05.2023 - 21:15
| 13361-Новосельцев >мир вашему дому. | | |
| 13363
- 04.05.2023 - 21:18
| Цитата:
| | |
| 13364
- 04.05.2023 - 21:24
| 13357-Осьминожка >Срочно в магазин за рыбным фаршем!) | | |
| 13365
- 04.05.2023 - 21:26
| Цитата:
| | |
| 13366
- 04.05.2023 - 21:28
| 13364-Конь германский >я не люблю рыбные котлеты. Я люблю королевские креветки.))) | | |
| 13367
- 04.05.2023 - 21:33
| 13366-Осьминожка >Рядом с Маршалом на Гаражной есть креветочный магазин.) | | |
| 13368
- 04.05.2023 - 21:40
|  Вчера вместе с рыбой, две небольшие пульки взял. Вот так сделал | | |
| 13369
- 04.05.2023 - 21:43
| Пульки читаем как рульки | | |
| 13370
- 04.05.2023 - 21:57
|
13367-Конь германский >да там много чего есть.:-) Что, прямо цены хорошие? 13368-Новосельцев >ну кто на ночь глядя такие фотки выкладывает, а? Нет, чтобы стакан кефира.))) Короче, давай ответ в студию!  | | |
| 13371
- 04.05.2023 - 22:06
| Цитата:
| | |
| 13372
- 04.05.2023 - 22:06
| Жк ещё название | | |
| 13373
- 04.05.2023 - 22:08
|
13370-Осьминожка >Бывают акции и неплохие цены, но, как правило, упаковка по 2,5 кг. Это по креветкам. По рыбе они слабые. Магазин на Атарбековском в разы лучше. | | |
| 13374
- 04.05.2023 - 22:32
| Цитата:
| | |
| 13375
- 04.05.2023 - 22:35
|
Дочитала, что мимо )) Неужели "надёжная опора"?))) | | |
| 13376
- 04.05.2023 - 22:45
| Цитата:
| | |
| 13377
- 04.05.2023 - 22:53
|
Вот так попробуйте  | | |
| 13378
- 04.05.2023 - 22:54
| Жк у меня был Чехова. | | |
| 13379
- 04.05.2023 - 22:58
| 13377-Новосельцев >Опять сиськи. | | |
| 13380
- 04.05.2023 - 23:07
| 13377-Новосельцев >мир тесен!!!!! | | |
| 13381
- 04.05.2023 - 23:39
| Цитата:
| | |
| 13382
- 04.05.2023 - 23:56
|
На ночь. Лёгкий  | | |
| 13383
- 05.05.2023 - 00:37
| голая правда | | |
| 13384
- 05.05.2023 - 07:45
| 13382-Новосельцев >Ниче такая газетёнка.))) | | |
| 13385
- 05.05.2023 - 13:51
| 13377-Новосельцев > Ты в курсе, что по имени и сроку валидности можно узнать полный номер карты, телефон владельца и трехзначный код. Хотя бы на том даркнетовском ресурсе, владельца которого недавно набутылили в Нью_Йорке. Там же можно было проверить действует ли карта в настоящее время. Даже если нужен пин, узнать его созвонившись будет нетрудно) | | |
| 13386
- 05.05.2023 - 14:03
| Новосельцев, срочно меняй явки и пароли.)))) | | |
| 13387
- 05.05.2023 - 14:57
| Цитата:
| | |
| 13388
- 05.05.2023 - 15:42
| Самый известный из тех, кого недавно набутылили в Нью-Йорке - Дональд Трамп. Это он владелец всего того вышеописанного безобразия? | | |
| 13389
- 05.05.2023 - 15:53
|    Три разных ЖК Краснодара) | | |
| 13390
- 05.05.2023 - 16:35
|
Всем добрый день! Жарааааа началась... 13389-Inkognito >1) Славянка, 3) Синема. | | |
| 13391
- 05.05.2023 - 16:40
| 13390-Осьминожка >Да нууу! Какая жара? Погодка кайф!) Я сегодня на велика полтора часа наматывал километры.) | | |
| 13392
- 05.05.2023 - 16:49
|
13390-Осьминожка >Добрый!) 1-да. 3-мимо) | | |
| 13393
- 05.05.2023 - 16:58
| 13392-Inkognito >3) Рекорд, 2)Верные друзья | | |
| 13394
- 05.05.2023 - 16:58
|
13390-Осьминожка >Добрый!) 1-да. 3-мимо) | | |
| 13395
- 05.05.2023 - 16:59
| 13391-Конь германский >если в майке и шортах, то в целом неплохо. Но на работе я себе позволить такой дресс-код не могу. В помещении, кстати не жарко. | | |
| 13396
- 05.05.2023 - 16:59
| 13393-Осьминожка > 3 - да. 2 - горячо) | | |
| 13397
- 05.05.2023 - 17:01
| 13396-Inkognito >тогда, "Все свои" | | |
| 13398
- 05.05.2023 - 17:08
| 13397-Осьминожка > Нет) Название из одного слова ) | | |
| 13399
- 05.05.2023 - 17:14
|
Друзья? Цитата:
| | |
| 13400
- 05.05.2023 - 17:16
|
13395-Осьминожка >Майка - да, а вот шорты, думаю, рановато.) Но погода реально классная! Не холодно и не жарко. В воскресенье резкое похолодание и дожди. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
