| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 13321
- 04.05.2023 - 20:00
|
Осьминожка, 13312, ЖК Иван да Марья А вы затейница! | | |
| 13322
- 04.05.2023 - 20:01
| 13321-taxi >да. | | |
| 13323
- 04.05.2023 - 20:01
| Цитата:
| | |
| 13324
- 04.05.2023 - 20:03
| 13310-Осьминожка > Парусная регата?) | | |
| 13325
- 04.05.2023 - 20:05
| Цитата:
| | |
| 13326
- 04.05.2023 - 20:05
|
Тоже фразеологизм. Пара слов. Хорошо известный.  | | |
| 13327
- 04.05.2023 - 20:08
|
13324-Inkognito >да. 13326-Новосельцев >деньги в бетон. | | |
| 13328
- 04.05.2023 - 20:10
|
Угадайте район по фотографии:  | | |
| 13329
- 04.05.2023 - 20:13
|
Тоже названия ЖК ***  ***  | | |
| 13330
- 04.05.2023 - 20:14
| 13328-Inkognito >это название зашифровано? | | |
| 13331
- 04.05.2023 - 20:17
| Цитата:
| | |
| 13332
- 04.05.2023 - 20:18
| Цитата:
| | |
| 13333
- 04.05.2023 - 20:19
| Цитата:
| | |
| 13334
- 04.05.2023 - 20:19
| Цитата:
| | |
| 13335
- 04.05.2023 - 20:24
| 13334-Новосельцев >карточный домик. | | |
| 13336
- 04.05.2023 - 20:24
| Цитата:
| | |
| 13337
- 04.05.2023 - 20:26
| Цитата:
| | |
| 13338
- 04.05.2023 - 20:26
|   Тоже название ЖК) | | |
| 13339
- 04.05.2023 - 20:27
| 13330-Осьминожка > Нет, никаких шифрований, всё очевидно и на поверхности) | | |
| 13340
- 04.05.2023 - 20:27
| Цитата:
| | |
| 13341
- 04.05.2023 - 20:28
| 13338-Inkognito >Сказка град. | | |
| 13342
- 04.05.2023 - 20:29
| 13329-Осьминожка > 1 - Маршал. 2 - не знаю. 3 - скорее всего, то же, что и моё из двух картинок выше) | | |
| 13343
- 04.05.2023 - 20:30
| 13338-Inkognito >сказка град) чисто интуитивно. Названий ж-к новых не знаю даже | | |
| 13344
- 04.05.2023 - 20:30
| 13333-taxi > Нет, есть более знаменитый и более пожароопасный район) | | |
| 13345
- 04.05.2023 - 20:31
| 13342-Inkognito >1) нет, 3)нет. | | |
| 13346
- 04.05.2023 - 20:31
| 13341-Осьминожка >13343-Новосельцев > Всё так. Сказка- град. | | |
| 13347
- 04.05.2023 - 20:33
| 13344-Inkognito >Музыкальный? | | |
| 13348
- 04.05.2023 - 20:36
| 13347-Осьминожка > Он самый) | | |
| 13349
- 04.05.2023 - 20:37
| 13345-Осьминожка > Тогда: 1. Адмирал. 2. Радонеж. 3. Изумрудный город? | | |
| 13350
- 04.05.2023 - 20:38
| 13326-Новосельцев >денежное подспорье. | | |
| 13351
- 04.05.2023 - 20:39
|  13349-Inkognito >все да! :-)
| | |
| 13352
- 04.05.2023 - 20:42
|
Названия ЖК. Сразу догадаетесь | | |
| 13353
- 04.05.2023 - 20:45
| Цитата:
| | |
| 13354
- 04.05.2023 - 20:56
| 13316-Новосельцев >Гемороев? | | |
| 13355
- 04.05.2023 - 20:57
| Цитата:
| | |
| 13356
- 04.05.2023 - 20:58
| То есть рыбного фарша | | |
| 13357
- 04.05.2023 - 21:03
|
13352-Новосельцев >"Южный город" Цитата:
| | |
| 13358
- 04.05.2023 - 21:04
| 13326-Новосельцев > Кредит доверия? | | |
| 13359
- 04.05.2023 - 21:12
| Цитата:
| | |
| 13360
- 04.05.2023 - 21:13
| 13359-Новосельцев >мир вашему дому! | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
