К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Дела на рынке

0 - 09.09.2020 - 12:59
Рынок да, или рынок нет.

Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей.

По -другому ты его не почувствуешь.

Что я слышал до этого?

Рост! Рост! Рост!
Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки)

Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала.

Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет.

Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица.

И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду.

Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум!

Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать.

В мои задачи быстро продать не входит)
-Давай , говорю, продавай!
Немного веря в чудо! И в « авдруг»

Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема.

Итак.
4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р.
Пара дней, звонков ноль.

Меня уверяют, что надо ещё подождать.
Я в этом смысла не вижу.

Спускают цену и ставят 4300т.р
Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200)
Пара дней, все тот же ноль.

По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально.
А за 4 продадим будет очень хорошо!

В эконом сегменте на вторичке просто.
Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат.

Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была
50т. рублей за квадрат)

Прибавляем 20 процентов получаем
68-69 за квадрат, это будет цена вторички .

55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену
3762000
- вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки.
И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене.

Выводы .
Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта.
Рост рынка - номинальный.
Будем падать обязательно, сильно и громко.
Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум



13241 - 03.05.2023 - 19:11
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Осьминожка тоже красивая
13242 - 03.05.2023 - 19:12
13239-Осьминожка >Большая жопа как цветочек.)
13243 - 03.05.2023 - 19:18
Вспомнила бабка, как в детстве бельё заказывала.
13244 - 03.05.2023 - 19:25
Видимо расшифровка, Ж... знатно пригорела)
И судя по в всему, посыл Коню, хотя могу дважды ошибаться)
13245 - 03.05.2023 - 20:05
Не, все проще. 2 слова всего. Смотрим на картинки , должно осенить
13246 - 03.05.2023 - 20:09
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
2 слова всего.
Труселя в цветочек. Слов 3.
Гость
13247 - 03.05.2023 - 20:29
труселя блокируют воображение своей харизматичностью, если бы что нейтральное, было бы легче
13248 - 03.05.2023 - 20:36
Когда ответ узнаете, скажите
-блин, как все просто
13249 - 03.05.2023 - 20:37
Цитата:
Сообщение от taxi Посмотреть сообщение
труселя блокируют воображение своей харизматичностью, если бы что нейтральное, было бы легче
Трусы там ключевое
13250 - 03.05.2023 - 20:38
Даже есть подсказка, чьи они
13251 - 03.05.2023 - 20:43
Большая жопа!
Вот два ключевых слова.)
Только хозяйка должна быть хорошенькой.)
Гость
13252 - 03.05.2023 - 20:46
надеюсь не матюкательное и не из жизни реэлторов.

труса праздновать ?
13253 - 03.05.2023 - 20:51
Это чистой воды фразеологизм, все его знаем и применяем нет нет в разговоре.
Если догадаетесь чьи трусы, то уже почти отгадали, вторая картинка легкотня
13254 - 03.05.2023 - 20:57
Бабушкины сказки, как вариант божий одуванчик
Гость
13255 - 03.05.2023 - 21:00
да, да. Не успел набрать! А был и вариант с поручиком Ржевским и мышкой, но отмел как слишком смелый. А оказывается - кбабке неходи
13256 - 03.05.2023 - 21:01
Бабкины трусы.... (ничего больше не приходит в голову)
13257 - 03.05.2023 - 21:02
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
вторая картинка
Красавица и чудовище
13258 - 03.05.2023 - 21:18
Да уж, у Новосельцева


нетрадиционная логика)
И хрен тебе, Конь, тут фосфор поможет)
13259 - 03.05.2023 - 21:18
А Новосельцев, оказывается, тот ещё затейник. Всех с этими трусами переполошил.
13260 - 03.05.2023 - 21:23
Всё привет. А недвижку кто покупает продаёт или кризис дальше труселей не идём?
13261 - 03.05.2023 - 22:28
Цитата:
Сообщение от Баба_Яга excommunicado Посмотреть сообщение
Бабушкины сказки, как вариант божий одуванчик
Правильно. Бабушкины сказки
13262 - 04.05.2023 - 01:57
Ещё один фразеологизм . Лёгкий. Для закрепления)

13263 - 04.05.2023 - 02:03
Камбалу всю съели, понравилась. Сегодня взял ещё , плюс скумбрию небольшую взял и мойвы.
Мариную, завтра начну вялить. Покажу
13264 - 04.05.2023 - 02:05
Сегодня взял специально магазинной вяленой камбалы на пробу... сравнить) моя огонь
13265 - 04.05.2023 - 09:23
13262-Новосельцев >За такие сиськи я бы тоже хату помог прибрать.) Да и хозяйка сисек ничотак.)
13266 - 04.05.2023 - 09:31
Отгадайте, кто здесь кто)


13267 - 04.05.2023 - 11:01
13266-Конь германский > Первая картинка автопортрет?))
А вторая фамилия слишком известная, чтобы её называть)))
13268 - 04.05.2023 - 11:02
13262-Новосельцев > "Ласковое телятко двух маток сосёт?"))
13269 - 04.05.2023 - 11:34
Цитата:
Сообщение от Inkognito Посмотреть сообщение
слишком известная
Широко известная в узких кругах.)
13270 - 04.05.2023 - 12:07
Цитата:
Сообщение от Inkognito Посмотреть сообщение
13262-Новосельцев > "Ласковое телятко двух маток сосёт?"))
2 слова
13271 - 04.05.2023 - 12:23
13270-Новосельцев >


Два слова?

Тоже хочу.)
13272 - 04.05.2023 - 12:24
Новосельцев, научись уже вставлять кликабельные картинки.)
13273 - 04.05.2023 - 12:26
13271-Конь германский > фразеологизм.
Каждая картинка обозначает одно слово. Сиськи там не главное, с ней проще догадаться, кто перед тобой
13274 - 04.05.2023 - 12:30
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Новосельцев, научись уже вставлять кликабельные картинки.)
Потерял ссылку на хостинг
Гость
13275 - 04.05.2023 - 12:44
Ой, а тему как "засрали". Про рынок все - сказать нечего. Только и крутится эта Стахановская. В чем дело?
13276 - 04.05.2023 - 12:45
13274-Новосельцев >Встал на картинку, правой кнопкой кликнул, выбрал "копировать адрес изображения", левой кнопкой жмякнул.
Вставил в окно сообщения на форуме адрес изображения, выделил, нажал на иконку "Вставить картинку".
Не благодари.)
13277 - 04.05.2023 - 12:47
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
13274-Новосельцев >Встал на картинку, правой кнопкой кликнул, выбрал "копировать адрес изображения", левой кнопкой жмякнул. Вставил в окно сообщения на форуме адрес изображения, выделил, нажал на иконку "Вставить картинку". Не благодари.)
Не захожу сюда с компьютера
13278 - 04.05.2023 - 12:51
Цитата:
Сообщение от 236 Посмотреть сообщение
Ой, а тему как "засрали". Про рынок все - сказать нечего. Только и крутится эта Стахановская. В чем дело?
Скажите про рынок. Никто про него говорить не запрещает. Нет смысла просто одно и тоже мусолить) его задвинули пока на антресоли.
Он как и все мы в ожидании , на паузе .
И все дальнейшее
Гость
13279 - 04.05.2023 - 12:51
вы намекаете что - кузькина мать ?
13280 - 04.05.2023 - 12:57
Цитата:
Сообщение от taxi Посмотреть сообщение
вы намекаете что - кузькина мать ?
Молодец. Это правильный ответ!


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены