0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум | | |
13241
- 03.05.2023 - 19:11
| | ||
13242
- 03.05.2023 - 19:12
| 13239-Осьминожка >Большая жопа как цветочек.) | | |
13243
- 03.05.2023 - 19:18
| Вспомнила бабка, как в детстве бельё заказывала. | | |
13244
- 03.05.2023 - 19:25
|
Видимо расшифровка, Ж... знатно пригорела) И судя по в всему, посыл Коню, хотя могу дважды ошибаться) | | |
13245
- 03.05.2023 - 20:05
| Не, все проще. 2 слова всего. Смотрим на картинки , должно осенить | | |
13246
- 03.05.2023 - 20:09
| Труселя в цветочек. Слов 3. | | |
13247
- 03.05.2023 - 20:29
| труселя блокируют воображение своей харизматичностью, если бы что нейтральное, было бы легче | | |
13248
- 03.05.2023 - 20:36
|
Когда ответ узнаете, скажите -блин, как все просто | | |
13249
- 03.05.2023 - 20:37
| Трусы там ключевое | | |
13250
- 03.05.2023 - 20:38
| Даже есть подсказка, чьи они | | |
13251
- 03.05.2023 - 20:43
|
Большая жопа! Вот два ключевых слова.) Только хозяйка должна быть хорошенькой.) | | |
13252
- 03.05.2023 - 20:46
|
надеюсь не матюкательное и не из жизни реэлторов. труса праздновать ? | | |
13253
- 03.05.2023 - 20:51
|
Это чистой воды фразеологизм, все его знаем и применяем нет нет в разговоре. Если догадаетесь чьи трусы, то уже почти отгадали, вторая картинка легкотня | | |
13254
- 03.05.2023 - 20:57
| Бабушкины сказки, как вариант божий одуванчик | | |
13255
- 03.05.2023 - 21:00
| да, да. Не успел набрать! А был и вариант с поручиком Ржевским и мышкой, но отмел как слишком смелый. А оказывается - кбабке неходи | | |
13256
- 03.05.2023 - 21:01
| Бабкины трусы.... (ничего больше не приходит в голову) | | |
13257
- 03.05.2023 - 21:02
| Красавица и чудовище | | |
13258
- 03.05.2023 - 21:18
|
Да уж, у Новосельцева нетрадиционная логика) И хрен тебе, Конь, тут фосфор поможет) | | |
13259
- 03.05.2023 - 21:18
| А Новосельцев, оказывается, тот ещё затейник. Всех с этими трусами переполошил. | | |
13260
- 03.05.2023 - 21:23
| Всё привет. А недвижку кто покупает продаёт или кризис дальше труселей не идём? | | |
13261
- 03.05.2023 - 22:28
| Правильно. Бабушкины сказки | | |
13262
- 04.05.2023 - 01:57
|
Ещё один фразеологизм . Лёгкий. Для закрепления) | | |
13263
- 04.05.2023 - 02:03
|
Камбалу всю съели, понравилась. Сегодня взял ещё , плюс скумбрию небольшую взял и мойвы. Мариную, завтра начну вялить. Покажу | | |
13264
- 04.05.2023 - 02:05
| Сегодня взял специально магазинной вяленой камбалы на пробу... сравнить) моя огонь | | |
13265
- 04.05.2023 - 09:23
| 13262-Новосельцев >За такие сиськи я бы тоже хату помог прибрать.) Да и хозяйка сисек ничотак.) | | |
13266
- 04.05.2023 - 09:31
|
Отгадайте, кто здесь кто) | | |
13267
- 04.05.2023 - 11:01
|
13266-Конь германский > Первая картинка автопортрет?)) А вторая фамилия слишком известная, чтобы её называть))) | | |
13268
- 04.05.2023 - 11:02
| 13262-Новосельцев > "Ласковое телятко двух маток сосёт?")) | | |
13269
- 04.05.2023 - 11:34
| Широко известная в узких кругах.) | | |
13270
- 04.05.2023 - 12:07
| 2 слова | | |
13271
- 04.05.2023 - 12:23
|
13270-Новосельцев > Два слова? Тоже хочу.) | | |
13272
- 04.05.2023 - 12:24
| Новосельцев, научись уже вставлять кликабельные картинки.) | | |
13273
- 04.05.2023 - 12:26
|
13271-Конь германский > фразеологизм. Каждая картинка обозначает одно слово. Сиськи там не главное, с ней проще догадаться, кто перед тобой | | |
13274
- 04.05.2023 - 12:30
| Потерял ссылку на хостинг | | |
13275
- 04.05.2023 - 12:44
| Ой, а тему как "засрали". Про рынок все - сказать нечего. Только и крутится эта Стахановская. В чем дело? | | |
13276
- 04.05.2023 - 12:45
|
13274-Новосельцев >Встал на картинку, правой кнопкой кликнул, выбрал "копировать адрес изображения", левой кнопкой жмякнул. Вставил в окно сообщения на форуме адрес изображения, выделил, нажал на иконку "Вставить картинку". Не благодари.) | | |
13277
- 04.05.2023 - 12:47
| Не захожу сюда с компьютера | | |
13278
- 04.05.2023 - 12:51
| Цитата:
Он как и все мы в ожидании , на паузе . И все дальнейшее | | |
13279
- 04.05.2023 - 12:51
| вы намекаете что - кузькина мать ? | | |
13280
- 04.05.2023 - 12:57
| Молодец. Это правильный ответ! | |
|
| Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |