| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 13001
- 27.04.2023 - 17:33
| 13000-Конь германский > Для этого гастарбайтеры есть. Имеются в виду хозяева бизнеса, которые привыкли к 100000..% прибыли. | | ||
| 13002
- 28.04.2023 - 08:08
| Цитата:
Вчера показали, как за пятую точку взяли какого то блогера, вернее блогершу (ХЗ склоняется это или нет), чем занималась? Мошенничество, финансирование врагов страны и прочие статьи УК!!!! Непонятно, почему смотрели сквозь пальцы несколько лет. Другого взяли, дегенерат малолетнего ребенка голодом уморил, при этом рассказывая на камеру, как классно жить от энергии солнца. Цитата:
| | ||
| 13003
- 28.04.2023 - 08:12
| Цитата:
| | ||
| 13004
- 28.04.2023 - 08:36
| Цитата:
Результат: Среди молодежи на первом месте блогеры. Теперь это их кумиры. Можно ничего не делать, трепаться на камеру и грести миллиарды, при этом, тобой никто из фискальных органов не интересуется. Ты лучший, ты успешный, ты богатый! Идеология Запада - деньги из воздуха. Зачем работать? Нажимай кнопки и у тебя всё будет. Что имеем на выходе? Дефицит рабочих профессий сварщиков, токарей, монтажников, сантехников, автослесарей. Уже даже водители категорий C D E оказывается дефицит. Рядом два магазина по Газелям, при них СТО. Было круто - на каждом СТО диспетчер, запись, распределение по участкам. Потом всё хуже, хуже и хуже. Стали увольняться люди, остался один дед, мастер на все руки, он же токарь. Недавно и он уволился. Просто устал, возраст. Всё, работать некому. На другом СТО ещё работают два человека. Один помоложе, по двигателям. Ну как помоложе? Лет 40+. Другой пожилой, по ходовке. Эти уйдут, всё работать некому. Молодёжь не идет. А зачем впахивать? Можно блогерствовать, можно на велике с ящиком по городу кататься. Свои 30-40 тыс накатаешь. | | ||
| 13005
- 28.04.2023 - 08:46
| Цитата:
А ты предлагаешь строить и продавать за копейки. А экономить за чей счёт? Платить копейки рабочим? Гастерам уже не интересно. Бакинский больше 80-ти. | | ||
| 13006
- 28.04.2023 - 08:52
|
13002-Троянский >13004-Конь германский > старость - смиритесь с этим вы просто старые | | ||
| 13007
- 28.04.2023 - 08:53
|
А в Москве их просто кидают. Мне один таджик рассказывал. Схема такая: Заканчивают они объект, подъезжает наниматель, по-честному рассчитывается и уезжает. А через несколько минут на таджиков нападают бандиты, избивают и отбирают деньги. К хозяину вопросов нет. Он рассчитался. А бандиты? Ну пишите заявление, будем искать, может найдём, а может и нет. Так вот мой таджик рассказывал, как только с ними рассчитались, они рванули не на вокзал, а в лес. Через несколько минут видели, как подъехало два джипа, вышли братки, поводили жалом и уехали. Приезжали по их души. Так что, Троянский правильно написал. | | ||
| 13008
- 28.04.2023 - 08:54
| 13006-Фантом >Ты ж меня не видел?))) | | ||
| 13009
- 28.04.2023 - 08:55
| 13006-Фантом >А ты увидел себя в наших постах?))) Руками умеешь только по клаве стучать?))) Тогда ты идеальный клиент для людей с мозгами и руками откуда надо.))) Без обид.) | | ||
| 13010
- 28.04.2023 - 08:57
|
13008-Конь германский >я чувствую это в твоих мыслях, облеченных в сообщениях на этом форуме всё не то, молодежь не та старость она не обязательно физическая, есть ещё ментальная | | ||
| 13011
- 28.04.2023 - 08:59
|
13006-Фантом >о кей, в блогеры не пойду, хотя люблю бродить по карте природы Кубани с собакеном и записывать видосики. Цитата:
Цитата:
| | ||
| 13012
- 28.04.2023 - 09:03
| Цитата:
Как-то всё больше наоборот получается. Яркий пример из жизни: Отобрали у Галицкого Магнит. Кто отобрал, думаю, объяснять не надо. Результат - парковку перед ГМ изуродовали, цены подняли так, что покупательский трафик резко упал. Потом одумались и чуть снизили. Но о радикальном снижении уровня цен даже не может быть и речи. Готов услышать пример, когда государство отбирало бизнес и в два, а то и больше раза снижало цены на конечный продукт.) | | ||
| 13013
- 28.04.2023 - 09:03
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 13014
- 28.04.2023 - 09:06
|
13009-Конь германский >я руками работать не умею и не люблю, признаю увидел ли я себя в ваших сообщениях - нет) я зарабатываю не блогерством и не доставкой еды, а своим умом причем как ты пишешь про дефицит автомехаников - в моей сфере тоже дефицит(ну или не дефицит, а очень большая востребованность), причем по всему миру, не только в нашей стране | | ||
| 13015
- 28.04.2023 - 09:08
| 13010-Фантом >Готов услышать аргументированный ответ. А просто писать, что кто-то не так рассуждает, это пустое. Я вижу, как разводят на СТО таких, которые рассуждают по-современному.) Зачем что-то уметь? Это же так не модно! Это же так по-стариковски.))) | | ||
| 13016
- 28.04.2023 - 09:12
| 13015-Конь германский >не могу ничего про СТО сказать, т.к. машиной ещё не обзавелся, не накопил ещё -в приоритете жильё было. | | ||
| 13017
- 28.04.2023 - 09:13
| Про СТО - видимо, надо выбирать по отзывам и по рекомендациям знакомых - не везде же всех повально обманывают. | | ||
| 13018
- 28.04.2023 - 09:13
| 13014-Фантом >Пойми одно. Без тех, кто, как ты тут пишешь, по-стариковски всё умеют и зарабатывают реальным трудом, тебе не выжить. Не будет в квартире света, воды, авно через верх пойдёт.))) А без света ты со своей профессией просто ноль. Без обид.) Но ты же круче электриков? Да?) Это они по-стариковски что-то там крутят, чинят. Дедушки.)))))) | | ||
| 13019
- 28.04.2023 - 09:16
| Цитата:
Не везде? Ну не в ста процентах, но в подавляющем большинстве. Кроме этого, рукожопов полно. Только стоять и смотреть. | | ||
| 13020
- 28.04.2023 - 09:18
|
13018-Конь германский >нет, ты перевираешь мои слова. Я нигде не писал, что рабочие специальности не важны. Я их уважаю хотя бы потому, что сам ничего этого не умею) И важность электриков я понимаю. Моя мысль была прежде всего в том, что каждый должен заниматься своим делом. Я могу поспорить, что даже ты насколько бы не был хорош во всех этих отраслях - не умеешь прям всего. То, что в стране дефицит каких-то специальностей - это не проблема воспитания молодежи или их мироощущения или чего-то такого. Это только и только проблема государства. | | ||
| 13021
- 28.04.2023 - 09:19
| Цитата:
| | ||
| 13022
- 28.04.2023 - 09:22
| 13021-Конь германский >айтишник - это не только железки и установка софта | | ||
| 13023
- 28.04.2023 - 09:24
| Цитата:
Если ты настолько недалёк, что ничего вокруг себя не видишь, почти ничего не умеешь, ну кроме узко специализированной направленности, значит ты молодой, ну или среднего возраста.) | | ||
| 13024
- 28.04.2023 - 09:30
| Цитата:
Нам же на протяжении многих лет внушали - тебе не надо ничего уметь, кроме нажатия вот этих трех кнопок (условно), всё остальное ты купишь. Такая была идеология на государственном уровне, созвучная с западной. Надеюсь, сейчас многое поменяется. | | ||
| 13025
- 28.04.2023 - 09:32
|
13023-Конь германский >эк тебя зацепило) в нормальном государстве, чтобы человеку нормально жить - ему не обязательно знать 100500 рабочих специальностей то, что это вопрос денег - здесь да, но я тебе скажу так, я больше заработаю, если буду заниматься своим делом и отдам потом эти деньги специалистам своего дела, чем тратить своё время на освоение того, что мне не интересно и понадобится раз в три года была бы у меня ЗП 20тыс и куча свободного времни - тогда вопрос другой, чтобы выживать я может и делал бы всё сам Отредактировано Фантом; 28.04.2023 в 09:33. Причина: . | | ||
| 13026
- 28.04.2023 - 09:34
| Цитата:
| | ||
| 13027
- 28.04.2023 - 09:36
| Цитата:
| | ||
| 13028
- 28.04.2023 - 09:40
|
13025-Фантом >Дело даже не в деньгах. Их есть у меня.) Думаю, ты и это понял из моих постов.) Иногда просто нет тех специалистов, кто вот прям сейчас нужен. Есть, но очередь. А нужен сейчас. Беру и сам делаю. И да, я не занят с 9-00 и до 18-00, шесть дней в неделю. Есть время.) | | ||
| 13029
- 28.04.2023 - 09:41
| 13027-Конь германский >а ещё больше человеку надо в вопросах анатомии разбираться, чтоб если что операцию самому себе сделать, ну или на крайняк чтоб за хирургом последить на операционном столе - мало ли, вдруг не то вырежет | | ||
| 13030
- 28.04.2023 - 09:46
|
Простой пример. Замена масла в двигателе. Созвонился, записали через один-два дня. Приехал, приёмка и оформление документов минут сорок. Замена масла и фильтров минут сорок. Выдача автомобиля минут сорок. В итоге потеря половины дня. Как происходит в поём случае: Открыл яму в гараже, открутил масляный фильтр, слил масло. Пока сливается масло, меняю воздушный фильтр. Поставил новый масляный фильтр, закрутил пробку, залил новое масло. На всё 30 мин. Потому что я дед, старпёр!))) | | ||
| 13031
- 28.04.2023 - 09:48
| Цитата:
| | ||
| 13032
- 28.04.2023 - 09:49
| 13030-Конь германский >ну извиняйте, ну не могу я ничего тебе про авто сказать, ну вот вырос я в семье, в которой не было автомобиля(и сейчас нет) - можно такое представить? Так что да, я ноль в этих вопросах. | | ||
| 13033
- 28.04.2023 - 09:50
| 13029-Фантом >Кстати, прикладным программированием не занимаюсь, но поставить и настроить некоторые программы могу. Для этого мне спец не нужен.) | | ||
| 13034
- 28.04.2023 - 09:54
|
13033-Конь германский > ну это же мало выбрать самому комплектующие, поехать купить их, дома из них собрать системник. Поставить на этот системник винду (или что-нибудь линуксовое), поставить дрова, поставить необходимый софт. Протянуть сетевой провод до квартиры, купить роутер, настроить инет. Вот минимально, что ты должен уметь. | | ||
| 13035
- 28.04.2023 - 09:55
|
13032-Фантом >Да ради бога!) Не вопрос. Дискуссия началась с того, что если ты разбираешься во многих сферах нашей жизни, значит ты старикан, каким место в автобусе уступают.) А если наоборот, твои интересы лежат в плоскости узкой направленности, значит ты в расцвете сил.) Расстрою - место в автобусе 2Е пока не уступают.) | | ||
| 13036
- 28.04.2023 - 10:00
| Цитата:
| | ||
| 13037
- 28.04.2023 - 10:02
|
13036-Конь германский >да никто и не говорит, что это сложно сетевой - в смысле провод локальной сети, витая пара | | ||
| 13038
- 28.04.2023 - 10:07
| 13036-Конь германский >А, ну про сетевой провод лишний пункт, т.к. ты же вроде в частном доме живешь? Частникам сейчас вроде оптику прям до дома тащат. | | ||
| 13039
- 28.04.2023 - 10:08
| 13038-Фантом >У меня проводной от МТС. | | ||
| 13040
- 28.04.2023 - 10:09
| Всё. На этом дискуссионный клуб считаю временно закрытым. Свободное время кончилось.) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
