| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 13041
- 28.04.2023 - 10:10
|
13039-Конь германский >это может означать всё, что угодно) если ты живешь в многоквартирном доме, то оптику ведут до распределительного оборудования в доме, а оттуда уже витой парой до квартир если же в частном доме - то здесь возможны варианты | | |
| 13042
- 28.04.2023 - 10:12
| 13040-Конь германский >правильно, работать тоже когда-то надо) | | |
| 13043
- 28.04.2023 - 10:31
| Цитата:
Да собственный опыт: как-то жлобяра начальник пытался перевести офис на опен продукты.... три дня не мог даже присесть, все бегал объяснял, как и что надо делать, чтобы заработало. В итоге перекрестились и вернули снова все мелкомягкое, ибо убытков от простоя было больше, чем купить самый премиум в коробке) Линухи в основном это для мамкиных "программистов", кто в теме, тому эти "мастара" нафик не нужны, а обычному юзверю виндовос за глаза) | | |
| 13044
- 28.04.2023 - 10:39
|
13043-stroika2012 >нафиг не надо это до того момента, пока тебе не понадобится любой мало-мальски приличный сервер поднять (да, такое и дома иногда требуется сделать). И ты обнаружишь, что винда-виндой, но на серверах точные цифры не помню, но наверное больше 90% - это unix-подобные системы Это вот всё равно, что я сейчас бы сказал: пойду учиться на права, но только на автомат, без механики. Да меня конь бы наверняка живьем съел) Да как же так, да надо же знать устройство авто, да без механики ты и не водитель вовсе) Вот и я тебе говорю - хочешь освоить ПК в совершенстве, ставь линукс) | | |
| 13045
- 28.04.2023 - 14:20
| Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%. | | |
| 13046
- 28.04.2023 - 14:48
| Цитата:
Масло и фильтры сами в гараже материализовались? Пропущен этап заказа/покупки запчастей и расходников, который сам по себе отнимет пол дня минимум. При обслуживании у ОД всё проще: утром по пути на работу оставил машину (15 мин. на приёмку), вечером по пути с работы забрал (ещё 15 мин.). Итого - пол часа времени. Получил гарантию на работы и материалы. Но дороже, чем самому, это да. | | |
| 13047
- 28.04.2023 - 15:14
|
13002-Троянский > Понимаете, насчет этой блогерши Блиновской - это все не больше, чем охота на ведьм Формирование у электората определенных настроений Смотрите, у него ( или у нее) много денег. Но ведь также можно подойти и к чиновнику и к siloviku Это ошибочный путь. Из истории мы помним, что те, кто громче всех кричали: " к стенке!" как правило сами к ней становились | | |
| 13048
- 28.04.2023 - 15:16
|
13004-Конь германский > Газель СТО У меня гараж в этом кооперативе | | |
| 13049
- 28.04.2023 - 15:47
|
13046-proff_ >Передергивай, я не против.) Масло и фильтры покупаются заранее, когда проезжаю мимо магаза. Магаз в квартале от меня. Я не работаю в районе Яблуновки. Поэтому по пути на работу оставить машину не получится, да и добираться потом без нее оттуда дюже накладно.) | | |
| 13050
- 28.04.2023 - 15:49
| 13048-achieva >В каком? На Гаражной и Монтажников? | | |
| 13051
- 28.04.2023 - 15:53
| 13046-proff_ >А где такие быстрые официалы? Я разговаривал с комм директором автоцентра Nissan. Говорю, всё устраивает - цены, отношение. Но вот приемка-выдача ну очень долгие! Никак нельзя оптимизировать? Говорит, нет. Регламент головного офиса и ничего изменить нельзя. | | |
| 13052
- 28.04.2023 - 16:19
| Цитата:
Приезжаешь по записи. Никто тебя с распростертыми объятьями не ждет. Как правило, все менеджеры чем-то заняты. 5-10 мин ожидания это обычное дело. Далее менеджер берет твои документы и начинает заполнять заказ-наряд и счёт. Идем осматривать машину и подписывать акт осмотра. Затем, приёмщик садится за руль и загоняет автомобиль на территорию тех центра. Далее, документы передаются начальнику участка. Тот тоже не сидит в ожидании тебя. Вечно чем-то занят. Хорошо, если быстро распределил к мастеру. Иногда это занимает 10-15 мин. Как только мастер взял в работу, именно замена масла и фильтров проходит быстро. Работа окончена. Наступает обратный порядок действий. Мастер докладывает начальнику участка о выполненных работах. Начальник закрывает заказ-наряд и передаёт его менеджеру приемщику. Тот выписывает счет и с этим счетом идешь в кассу. Приносишь оплаченный счет. И приемщик, если ни чем не занят, берет ключи и выгоняет тебе машину. А может быть и занят другим клиентом и придётся подождать минут 10. В итоге часа полтора точно уходит. И это я описал процедуру, когда заказчик находится всё время рядом с автомобилем. Это ускоряет работу. Если отдать ключи и, как белый воротничок, сидеть в зоне ожидания, попивая кофеёк, то можно и три часа прождать. И уехать со старым, просто протёртым масляным фильтром. Тут уже решать вам.) Варианты, когда рядом дом, работа, любовница - крайне редки, так как подавляющее большинство тех центров находится либо на окраинах, либо вообще за городом, как автодеревня за Яблуновкой. | | |
| 13053
- 28.04.2023 - 19:12
|
13052-Конь германский >а ты говоришь - дефицит сварщиков/электриков/сантехников господин Путин на недавнем совещании по развитию беспилотной авиации заявил, что курсы управления Б_П_Л_А надо внедрять в образовательные программы школ. Объем инвестиций в развитие беспилотных систем будем увеличиваться странный фильтр на форуме, почему-то ему б_п_л_а не нравится Отредактировано Фантом; 28.04.2023 в 19:13. Причина: . | | |
| 13054
- 28.04.2023 - 19:19
| Цитата:
| | |
| 13055
- 28.04.2023 - 19:42
| 13054-proff_ >Мне что на Аэропортовскую, что в автодеревню за Яблуновкой, примерно равные расстояния. И ни там, ни там, ни работы, ни любовницы.) Только сидеть и ждать. А, на Аэропортовской нет официалов Хонда. | | |
| 13056
- 28.04.2023 - 19:46
|
13053-Фантом >Это очень хорошо. Вот когда инвестиции дойдут до школ, тогда и поговорим. У меня в школе, когда учился в 1, 2-м классе, был собственный карт, спортивный мотоцикл и ГАЗ 52 учебный. Потом всё куда-то исчезло. Правда Газончик ещё долго оставался в строю и выполнял хоз задания директора школы. Ну что ж, подождем инвестиции. | | |
| 13057
- 28.04.2023 - 19:48
| 13054-proff_ >А так да, за день масло точно поменяют.) | | |
| 13058
- 28.04.2023 - 20:00
|
Год назад нарисовалась проблема - надо было промыть от отложений накипи теплообменник проточного водонагревателя, в простонародье водогрейной колонки. Стал искать услугу - 3,5-4 тыс. Так подумал, а не пошли бы вы в пень! Купил промывочный состав, вечером за пол часа собрал приспособление и промыл. Сама промывка заняла ещё пол часа. Цена вопроса - 300 руб за промывочный состав. Приспособа собрана из того, что лежало в гараже. Жена мне говорит, ты рукожоп.))) В том смысле, что руки так и тянутся к женским жопам.))) | | |
| 13059
- 28.04.2023 - 20:26
| Конь германский > Куда Новосельцев пропал? Не со здоровьем ли у него опять что-то? Вы связь какую-то поддерживаете помимо форума? | | |
| 13060
- 28.04.2023 - 20:44
|
13059-Фантом >Не знаю. Кроме форума, никаких контактов нет. Вроде в последнее время не жаловался. | | |
| 13061
- 28.04.2023 - 21:35
|
Все нормально. Просто стало не интересно из пустого в порожнее лить. Рынок сам ничего не решит, он зависим, как наркоман, смотреть на его ломку поднадоело. Нужно было взять паузу. Да, и Конь со своей Стахановской надоел, как с писанной торбой носится ) Нужно со стороны посмотреть. Выдохнуть. Подумать о чем-то глобальном , просчитать варианты, сидя с удочкой в огороде. Рыбы валом , развелась. Сижу с булкой хлеба, отрываю и бросаю кусочки, наблюдая как их атакуют стайки карасиков) Красота Кстати сейчас Время смотрю, давно чего-то я не смотрел. Успокаивает. Как же у нас все хорошо. Планы строим. Надежно и стабильно. | | |
| 13062
- 28.04.2023 - 23:42
|
200пакетов каши заказали) неделю делал, упарился. Вот думаю, нужен мне большой автоклав или нет...за два дня можно было сделать. На гречку смотреть уже не могу. | | |
| 13063
- 29.04.2023 - 07:18
|
Фигасе буржуй! Собственный пруд в огороде.) У тебя профессиональное выгорание.) А Стахановская? Ну признайся, в душе она тебе нравится.) Сделай смелый шаг, признайся, полегчает.) | | |
| 13064
- 29.04.2023 - 08:17
|
При чем тут профессиональное выгорание, с рынка ушёл уже года 3 как. Больше было связано со здоровьем конечно. Сейчас только в охотку, в кайф. Сам выбираю, что и когда мне сделать. Слежу по инерции, багаж большой. Больше, это перспектива которую слышу сейчас: развитие производств, поддержка предпринимателей, борьба с коррупцией и прочие такие вещи, которые озвучивают с экрана. Это вымораживает. Со Стахановской ты никак понять не можешь, если брать Фестивальный, то там есть лучше альтернативы. Плохая или хорошая вопрос не стоит даже. Когда она будет выигрывать у альтернатив, буду продавать её.  | | |
| 13065
- 29.04.2023 - 08:24
|
Отличный экземпляр! Сам зарыбливал или было? | | |
| 13066
- 29.04.2023 - 08:28
| Сам конечно, 2 года назад запустил , уже потомство с ладошку. | | |
| 13067
- 29.04.2023 - 08:30
| Тогда его и вырыл. Лежал и что-то пруд захотелось. | | |
| 13068
- 29.04.2023 - 13:40
| 13067-Новосельцев >Вы и точно к "воде" не равнодушны. В огороде пруд, на ЮМР - Кубань. Может ещё на побережье что-нибудь прикупить, чтобы уже полная коллекция была? | | |
| 13069
- 29.04.2023 - 13:47
|
13050-Конь германский > Да Там где магазин Газель | | |
| 13070
- 29.04.2023 - 13:49
|
На улице Монтажников ( прямо возле заправки BNP или PNB) - есть небольшой автобокс. Мастер Сергей Сменил масло минут за 15. | | |
| 13071
- 29.04.2023 - 15:23
| На Репина приступили к стройке нового ЖК плюс садик так говорят пока начали демонтаж базы | | |
| 13072
- 29.04.2023 - 16:44
| 13071-Doka888 >Ну слава богу, а то жить негде.) | | |
| 13073
- 29.04.2023 - 16:45
| 13071-Doka888 >Это там, где был какой-то экспериментальный завод? | | |
| 13074
- 29.04.2023 - 17:32
|
А есть эскроу при покупке коттеджа ? Наверное дешевле будет чем покупать готовый ? Да и полной суммы пока нет, сам дом нам не к спеху, год можем подождать. А в кредиты-ипотеки соваться не хотим. | | |
| 13075
- 29.04.2023 - 20:06
| 13073-Конь германский >Наверно проходная есть но в основном там ангары и руины одни слухи вместо садика школа) | | |
| 13076
- 29.04.2023 - 20:10
| 13073-Конь германский >Наверно проходная есть но в основном там ангары и руины одни слухи что вместо садика школа НСИ отнекивается))) | | |
| 13077
- 29.04.2023 - 21:46
| 13076-Doka888 >От чего отнекивается?) От развала экспериментального завода?) | | |
| 13078
- 30.04.2023 - 08:15
| 13077-Конь германский Что они к стройке отношения не имеют)а кто? | | |
| 13079
- 30.04.2023 - 08:44
| 13078-Doka888 >Можешь прижать Тимофеича, он в районе Кореновки на рыбалке частенько бывает, может и сознается.) | | |
| 13080
- 30.04.2023 - 10:54
|
Решил камбалу завялить. Делаю первый раз , в дегидраторе. Камбалу специально не искал, купил первую попавшуюся, небольшого размера. Ночь солилась. Только положил сушить. Завтра покажу, что вышло. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
