| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 12281
- 03.04.2023 - 16:41
|
Итак, оказывается люки и катализаторы и вывоз мусора в лесопосадки уже не в тренде, пизнес идея прет...... Краснодарцы в социальных сетях 3 апреля сообщают о массовом разграблении могил на Славянском кладбище - ограды спилены и украдены столы. Подробнее: https://bloknot-krasnodar.ru/news/v-...ovogo--1587877 | | |
| 12282
- 03.04.2023 - 17:07
| 12281-Троянский >Они ж говорили? Деньги под ногами! | | |
| 12283
- 03.04.2023 - 17:10
|
Интересно, эти счастливые и предприимчивые вообще где-нибудь работают? Сегодня очередь за бесплатными билетами в Японский сад с 6-30 утра! В новостях сказали. Жизнь удалась! Ходят, гуляют, осваивают пространство, а заодно учат ленивых кубаноидов жизни и как надо деньги заоабатывать. | | |
| 12284
- 03.04.2023 - 18:51
| Цитата:
| | |
| 12285
- 03.04.2023 - 18:59
|
12284-Новосельцев >А остальное тебя не волнует? Запчасти и расходники - раза в два. Лекарства, расходники по стоматологии. Тут одним снижением хат дело не поправить. Зарплаты и пенсии поднимать надо. Тогда всё доступнее станет. Но банки этого сделать не дадут. | | |
| 12286
- 03.04.2023 - 19:04
| Или всё снижать, что нереально, или поднимать доходы. | | |
| 12287
- 03.04.2023 - 19:15
| Или как можно больше тянуть время | | |
| 12288
- 03.04.2023 - 21:21
|
12287-Новосельцев >Тянуть время - значит откладывать то или другое. Никто ничего не тянет. Потому как не планирует ни того, ни другого. | | |
| 12289
- 04.04.2023 - 08:10
| Цитата:
| | |
| 12290
- 04.04.2023 - 08:41
| 12289-Троянский >Колеса начнут тырить. Сейчас резина дорогая. | | |
| 12291
- 04.04.2023 - 09:29
| 12290-Конь германский > Камеры ж везде. Такая делюга будет подарком с неба для околоточного по раскрываемости. | | |
| 12292
- 04.04.2023 - 09:45
|
12291-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Это тебе не столица. Нет тут системы "Безопасный город". Да и камеры не везде. А те, что стоят во дворах МКД, поставленные управляйкой, ты изображение с них видел? Силуэты. Никто дорогие камеры высокого разрешения не ставит. И повторюсь, не увязаны они в одну систему. По сему, они помогут только если твой сосед, которого ты знаешь в лицо, нас/рет тебе на капот.) | | |
| 12293
- 04.04.2023 - 09:59
|
12292-Конь германский > Система есть, кстати(в здении мэрии в мансарде ранее квартировалась, щас - хз). Но не везде пробивает камерами. Полгода назад у меня телефон свистнули, причем настолько нагло, что решил сам заняться... День потратил, но в итоге пришел к участковому с фотографиями момента кражи в 5 ракурсах, + полный маршрут до подъезда жуликов в 2х километрах от места кражи. Качества записи управляек оказалось вполне достаточно. Де же если б не местный был, все равно нашли бы, у участковых общий чат в ватсапе, туда всех жуликов скидывают. Шансов соскочить "не соседям" - 0, просто больше времени поиск займет. В итоге поржали в участке, грят, так бы все приносили готовые материалы, остается только навазелинить мазурика))) Причем понаехи оказались, чем думали в момент кражи - хз... Опилки вместо мозгов. | | |
| 12294
- 04.04.2023 - 10:40
|
12293-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Прям идеальную картину нарисовал.)) Пару лет назад с моего квартала угнали машину. Приходил ко мне опер. Камеры у тебя висят, может что видно? Но это далековато от моего двора, да еще ночью. Говорю, так прям напротив того места, где стояла машина, у человека тоже камеры есть. Говорит, не дает изображение. Вот тебе и вся система. Не везде, далеко не везде у нас камеры, да еще хорошего разрешения. С того же кладбища тянут ограды, а до сих пор не поймали. Да и полиция у нас работать не хочет. Тебе просто повезло. Стечение обстоятельств. Город заставлен машинами. Ночью выбирай любые колеса. Цитата:
Камеры, в основном, на перекрестках. | | |
| 12295
- 04.04.2023 - 10:41
| Цитата:
| | |
| 12296
- 04.04.2023 - 10:46
| Цитата:
То ли камер нет, то ли еще какая хр/ень. | | |
| 12297
- 04.04.2023 - 10:49
| Цитата:
Вот где голова напрочь отбита и пропита.)))))) Видать, по своей мерзложопости не в курсе были, что за здание через дорогу.))) | | |
| 12298
- 04.04.2023 - 10:54
|
12295-Конь германский > С ребенком грудным на лавочке в Новой Адыгее сидел, встал, отошел за угол, через 30 сек вспомнил, что телефон на лавке остался... И уже тю-тю. Поначалу думал, что без вариантов, потом несколько камер заметил. По ходу дела оказалось что камер - туева хуча: на аллее, на дороге, перед магнитами/пятерочками, на перекрестках, на торцах домов.. Короче, камерами увешано все "от и до", хоть это на первый взгляд и не заметно. Свистнуть что-нибудь где-нибудь и уйти незамеченным в любое время суток - анриал, даже ночная съемка вполне себе ничего. | | |
| 12299
- 04.04.2023 - 10:55
| Цитата:
| | |
| 12300
- 04.04.2023 - 11:06
| + там на перекрестках камеры на гаишную систему "Поток" завязаны. Номера тачки намертво сохраняют. | | |
| 12301
- 04.04.2023 - 11:55
| Цитата:
| | |
| 12302
- 04.04.2023 - 11:57
| Цитата:
| | |
| 12303
- 04.04.2023 - 12:23
| 12299-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Он был сильно расстроен. Как раз, один из уважаемых видео с камер и не дал. | | |
| 12304
- 04.04.2023 - 12:25
| 12302-Троянский >Сколько раз повторять? Деньги буквально под ногами.))) Зачем куда-то ехать?) | | |
| 12305
- 04.04.2023 - 12:27
| 12299-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Твой случай скорее случайность, чем закономерность. | | |
| 12306
- 04.04.2023 - 12:29
| Цитата:
| | |
| 12307
- 04.04.2023 - 12:35
|
12303-Конь германский > Дело щепетильное, не каждый частник записи даст по понятным причинам. Пока не поговоришь ласково, людское не донесешь - вариантов 0. У оперов другой опыт, они больше на задушевные разговоры настроены с перечислением статей УК, да только не всем это нравится. Это в управляйки можно с | | |
| 12308
- 04.04.2023 - 12:37
| 12305-Конь германский > Твоя проблема -это твоя проблема, и больше она никого не волнует. Я просто хочу сказать, что если самостоятельно заняться и плодотворно потратить время - шансы на успех крайне высокие. | | |
| 12309
- 04.04.2023 - 12:38
| Цитата:
Да нет, всё было адекватно. Подошёл, объяснил суть дела, попросил записи. Понты не колотил, статьями не угрожал. А те, что не дали, из их же структуры. Только они баре, а это по их меркам чернь. | | |
| 12310
- 04.04.2023 - 12:41
| 12306-Троянский >Понимаешь, тогда понятия были. Что сегодня? Приехала босота. Посмотри, что они у себя дома творят. По тв периодически те края показывают. У них там 90-е и не заканчивались. | | |
| 12311
- 04.04.2023 - 12:44
| 12309-Конь германский > Ну в таком случае это тебе просто не повезло, звезды не сложились. | | |
| 12312
- 04.04.2023 - 12:47
| Цитата:
Вот только незадача. На той лужайке туи растут и закрывают вид на люк. | | |
| 12313
- 04.04.2023 - 12:57
| 12311-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Мне?) Меня это вообще не касалось. Подошел опер, попросил видео с моих камер. Объяснил, так далеко и на ту территорию мои камеры не настроены. Предложил ему попросить у тех, у кого практически рядом стояла угнанная машина. Если прям точнее, то я пообещал вытащить то, что хоть как-то попало. Откатил на ту ночь. Прям краем камера цепляла автомобиль. Что смог выяснить, то что машина ушла между 1-30 и 2-00 ночи. Это я ему и рассказал по телефону. Объяснив, что изображение ничего не даст - далеко, темно и видно было только часть авто. | | |
| 12314
- 04.04.2023 - 13:25
|
Почему приезжие то виноваты во всех грехах у Коня? Откуда столько ненависти к ним | | |
| 12315
- 04.04.2023 - 13:49
| 12314-Новосельцев > опыт? | | |
| 12316
- 04.04.2023 - 14:01
| 12314-Новосельцев >Поверь, я один из многих. | | |
| 12317
- 04.04.2023 - 14:01
|
Ага) гений парадоксов друг на «опыте» Зачем мне его опыт? Может его приезжие изнасиловали возле родного забора, шепча в ухо, что они из Воронежа) и он мстит . Сильно утрирую, но смысл понятен. | | |
| 12318
- 04.04.2023 - 14:01
| А ты что, приезжий? | | |
| 12319
- 04.04.2023 - 14:04
| из Воронежа? | | |
| 12320
- 04.04.2023 - 14:04
|
12317-Новосельцев >Не перекладывай свой опыт на других.)) Это ж надо было до такого додуматься!))) Ты меня пугаешь. Так рассуждают латентные жертвы насильников, мечтающие об этом. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
