| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 12161
- 29.03.2023 - 16:08
|
Новосельцев ворвался в обсуждение, как с цепи сорвался!)) Ты что, по уши закредитован? Такое впечатление, как будто наступили на больную мозоль.) | | |
| 12162
- 29.03.2023 - 16:16
| Цитата:
| | |
| 12163
- 29.03.2023 - 16:20
| Цитата:
Опять собирая херню, включая своё богатое воображение и додумывая уже своим острым умом) | | |
| 12164
- 29.03.2023 - 16:24
| Цитата:
Уже пришёл, без ног правда. Ты в форме, тут хвастался , на велосипеде ездишь , пробки объезжаешь, опыт огромный, ум. Замполит учить не надо, боевой дух подымать , тебе есть что рассказать ребятам. Зажечь | | |
| 12165
- 29.03.2023 - 16:28
|
12164-Новосельцев >а я почему-то запомнил, как конь говорил, что он при росте 170 весит 120 Вот и как ему верить? одним говорит одно, другим - другое | | |
| 12166
- 29.03.2023 - 16:32
|
12157-Новосельцев >Ну это ты приукрасил. Цитата:
| | |
| 12167
- 29.03.2023 - 16:33
| 12162-Новосельцев >Зайти в военкомат за контрактом. | | |
| 12168
- 29.03.2023 - 16:42
| 12165-Фантом >Я ж из Антанты, мне верить нельзя.))) | | |
| 12169
- 29.03.2023 - 16:46
| Цитата:
Теперь твоя очередь, почему не заходишь? | | |
| 12170
- 29.03.2023 - 16:52
|
Новосельцев, кроме велика, я и отжимаюсь, правда только 60 раз, но на сейкенах. Стреляю из автомата и пистолета. Вожу от УАЗа, до КрАза 255-го, в военном билете всё это есть. Только если я сейчас уйду, а хохлы, не дай бог, прорвутся через Крым к Кубани, кто вас защищать будет? Ото береги меня здесь, не трепи мне нервы.) | | |
| 12171
- 29.03.2023 - 16:59
|
А жизнь-то налаживается!) https://finance.rambler.ru/economics...dnyh-v-rossii/ | | |
| 12172
- 29.03.2023 - 17:02
| Цитата:
За тобой тоже придут. Другие. Только поедешь не в Хинзиростан, а поближе. В смысле, в места, не столь отдаленные. Шутки закончились, отакэ. | | |
| 12173
- 29.03.2023 - 17:03
| 12171-Конь германский > Шикарная блондинка, не находишь?)) | | |
| 12174
- 29.03.2023 - 17:03
| Цитата:
| | |
| 12175
- 29.03.2023 - 17:05
| 12173-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Не провоцируй! Весна и так действует на гормоны.) | | |
| 12176
- 29.03.2023 - 17:06
|
12170-Конь германский > Вожу КАМАЗ, мотоцикл, танк, вертолет. Стреляю из АК, пистолета, снайперской винтовки и могу быть наводчиком артилерии. КМС по боксу, черный пояс по карате и кикбоксингу. Люблю слегка приврать. | | |
| 12177
- 29.03.2023 - 17:06
| 12174-Новосельцев >Росгвардия и полиция имеет вполне определенные задачи. | | |
| 12178
- 29.03.2023 - 17:09
|
12176-Добряк Гишер >Слегка приврать? Ерунда. Тут как тв посмотришь… Годишься. Можем тебя отправить от нашей компании.) | | |
| 12179
- 29.03.2023 - 17:10
| 12175-Конь германский > Это разъяснение во избежание. А то реально накаркает себе на задницу, и правда биту в жопу засунут твоему другу. | | |
| 12180
- 29.03.2023 - 17:12
| 12179-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Росгвардия? Она может. Да и наговорил он тут вполне достаточно.) | | |
| 12181
- 29.03.2023 - 17:13
| Думаю год, через год вы потеряетесь, смените ники и петь будете уже другие песни. | | |
| 12182
- 29.03.2023 - 17:15
| И только Новосельцев вечен.))) | | |
| 12183
- 29.03.2023 - 17:16
| А запугивать вы можете себя только , впрочем страх итак полностью завладел вами | | |
| 12184
- 29.03.2023 - 17:17
| Цитата:
| | |
| 12185
- 29.03.2023 - 17:18
| 12181-Новосельцев >Вы не успеете оглянуться, как я изменюсь. И не в лучшую сторону. Каким рассудительным я буду. Каким умеренным стану я. | | |
| 12186
- 29.03.2023 - 17:18
|
12178-Конь германский > если в военкомате скажу, что с Жилищного вопроса, то запытают вопросом "Когда упадут цены на жилье?". 12181-Новосельцев > если это Вас утешает и приносит удовлетворение, думайте | | |
| 12187
- 29.03.2023 - 17:19
|
12181-Новосельцев >увы, думаю, в течение года это не закончится уже сейчас звучат осторожные прогнозы, что всё это минимум (минимум!) года на два-три и пока что это похоже на правду мы один поселок берём месяц, а город - год другие сценарии (негативные) даже рассматривать не хочу, там уж всем не до форума станет Отредактировано Фантом; 29.03.2023 в 17:19. Причина: . | | |
| 12188
- 29.03.2023 - 17:28
| На улице ощутимо похолодало. Прибавил отопление. | | |
| 12189
- 29.03.2023 - 18:52
| Проголодался. Скушал беляш с чаем . | | |
| 12190
- 29.03.2023 - 19:03
| 12189-Новосельцев >Беляши сам стряпаешь? | | |
| 12191
- 29.03.2023 - 20:05
| Жена любимая | | |
| 12192
- 29.03.2023 - 20:30
|
Осталось ещё чуть | | |
| 12193
- 29.03.2023 - 20:32
|
12169-Новосельцев >я не видел, что ты про себя "описывал", ограничения по здоровью должны подтверждаться медицинскими документами. Так что не зачёт. Я отслужил свое уже на границе с Ираном ещё в ссср-ре (г.Мегри). Если призовут - пойду. | | |
| 12194
- 29.03.2023 - 20:44
| Цитата:
| | |
| 12195
- 29.03.2023 - 20:45
| Короче уже неинтересно , блеют чего -то , мне все ясно. Скоро вас не станет. Ветром сдует. Мне сон снился | | |
| 12196
- 29.03.2023 - 20:49
| 12192-Новосельцев >Класс! Я пробовал сам стряпать. Не, с тестом - не моё. Не дружу я с ним. | | |
| 12197
- 29.03.2023 - 20:50
| 12195-Новосельцев >Не, я ветром не согласный.) | | |
| 12198
- 29.03.2023 - 20:51
| Цитата:
| | |
| 12199
- 29.03.2023 - 20:53
| 12193-236 >Вот тут ты зря. | | |
| 12200
- 29.03.2023 - 20:54
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
