| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 11761
- 20.03.2023 - 21:50
|
11759-Новосельцев >Вот интересно, что можно увидеть-то? Война, пока она идёт, может быть перестановки кадровые будут, но это на рынке недвиги как отразится? Я понимаю там новую резервную валюту создать, но на рынке недвиги это не повлияет. | | |
| 11762
- 20.03.2023 - 21:59
|
11759-Новосельцев >С каким временным лагом мы должны почувствовать перемены? Только не говори 5-7 лет.)) | | |
| 11763
- 20.03.2023 - 22:03
| Цитата:
Отечественный автопром под аплодисменты с колен подняли, но чот там некорректно с китайского перевели. https://quto.ru/journal/news/avtomob...20-03-2023.htm | | |
| 11764
- 20.03.2023 - 22:05
| Цитата:
Когда начнёт происходить, мы поймём путь который выбран. Тогда и будем прикидывать по времени, сколько идти до конца и что нас может ждать по пути | | |
| 11765
- 20.03.2023 - 22:07
|
Я лишь говорю о том, что встреча судьбоносная, к развилке подошли, где надо выбирать. Мы правда не выбираем, уже давно, потому ждём | | |
| 11766
- 20.03.2023 - 22:09
| 11764-Новосельцев >Тогда твои ожидания могут затянуться на годы и мы никак не сможем увязать это непосредственно с визитом. | | |
| 11767
- 20.03.2023 - 22:10
| 11763-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Не только отзывают, но и снижают цены. Видимо, что-то стали понимать.) | | |
| 11768
- 20.03.2023 - 22:16
| Цитата:
| | |
| 11769
- 20.03.2023 - 22:18
| 11767-Конь германский > Видел я это недоразумение на днях. Ну, блин, есть же симпатичные китайские кроссоверы, почему их не взяли за основу. Колхозные фары и не менее колхозная торпеда заставляют другими глазами смотреть на гранту, в ней не все так плохо, по крайней мере, в части дизайна))) | | |
| 11770
- 20.03.2023 - 22:26
|
По идеи, чтоб не быть «подельниками « мы должны встать за вождя сейчас, защитить его от всего мира, в свете последних событий. [*****]! Наш родной, столько сделал для нас. Гордимся ! Любим, все есть, пенсии хуемое , белок не едим как на Западе! Должны бросаться под танки с криком за Путина! Вождь именно этого ждёт сейчас от нас. Сплотиться и дать им пи@@ы за него и за Россию! | | |
| 11771
- 21.03.2023 - 08:56
| 11770-Новосельцев > тебе ж ясно сказали, что этот визит - не про нас. Там свои терки, так тихо все обкашляют, что никто ничего не поймет и не почувствует. А ты все впереди паровозного гудка бежать пытаешься... | | |
| 11772
- 21.03.2023 - 09:05
| 11771-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Человек мечтает. Так ему спокойнее.) | | |
| 11773
- 21.03.2023 - 09:34
|
11770-Новосельцев > Вождь лично Вам рассказал, чего от Вас ждет? Что-то сны становятся всё ярче ) 11772-Конь германский > хз, о чем он мечтает больше: быть правым или быть счастливым. | | |
| 11774
- 21.03.2023 - 10:13
| 11772-Конь германский >я вот одного не понимаю, почему некоторые люди пытаются свою жизнь связывать с политическими действами? Жизнь коротка, живи здесь и сейчас, мы живем в таком благодатном крае, много место, которые надо успеть посетить, радоваться жизни, тому, что близкие еще рядом и есть радость общения, ан нет, пялятся в экран и думаю, вот приедет первое лицо Китая и все, жизнь изменится, да хрен там, не изменится. Страницы жизни мы пишем сами. | | |
| 11775
- 21.03.2023 - 10:14
|
Сегодня будут обсуждаться вопросы энергетики и военно-технического сотрудничества. Товарищ Новосельцев, какая из тем затрагивает ваши личные интересы?) Ни хаты, ни дачи, ни билеты не вошли в сегодняшнюю повестку дня.) | | |
| 11776
- 21.03.2023 - 10:14
|
)) Троянский конь обращается к германскому Коню | | |
| 11777
- 21.03.2023 - 10:16
| 11774-Троянский >В пандемию человек мечтал - вот-вот начнут раздавать вертолетные деньги.) Стоит ли дальше пытаться выяснять что-то серьезное, с учетом выше упомянутых событий?) | | |
| 11778
- 21.03.2023 - 10:18
| Будем надеяться, может завтра наш друг из Поднебесной вспомнит о терпящих бедствие риелторах Краснодара.) | | |
| 11779
- 21.03.2023 - 11:20
|
Вообще, отдельным впечатлительным личностям надо запретить законодательно передачи Скабеевой смотреть. Эфффект помощнее Чумака и Кашпировского, вместе взятых. З.Ы. Трут про какие-то совместные спутниковые группировки, глонассы-хреннассы и прочую ересь. Нет бы проблемы кубанских риелтеров обсудить, вот это важная тема, понимаю. | | |
| 11780
- 21.03.2023 - 12:14
| Цитата:
| | |
| 11781
- 21.03.2023 - 12:38
| Кстати про автопром: никто не замечал,что много стало дорогих авто с номерами ДНР? Только сейчас видел на Передовой свеженький X6 с такими номерами,из него вышли двое парней спортивного телосложения и направились в пильменную.Беженцы? | | |
| 11782
- 21.03.2023 - 13:53
| Цитата:
| | |
| 11783
- 21.03.2023 - 14:45
|
Товарищ Новосельцев, плохие новости. Вишь что Фанатичный пишет? Не видать нам от визита обновления, оживления, второго и третьего дыхания.) Всё, сливай воду. У них у самих риелторы переходят на домашнее производство Доширака и сушеных червяков.) | | |
| 11784
- 21.03.2023 - 14:50
| 11783-Конь германский >не пойму, ты дурак или прикидываешься? | | |
| 11785
- 21.03.2023 - 15:00
| Цитата:
Все пока по плану, сразу предложил остаться вождём , другом и партнёром . Выразив ни капли сомнения, что мы, российский народ его поддержим. Но, за это мир. Нет мира, на нас не рассчитывай, справляйся сам. | | |
| 11786
- 21.03.2023 - 15:01
| Цитата:
| | |
| 11787
- 21.03.2023 - 15:02
|
11784-Новосельцев >)))))) дурака ты можешь увидеть, сам знаешь где.))))) Не хотел приводить тут поговорку, но видать придется.) Дурак думкой богатеет.) | | |
| 11788
- 21.03.2023 - 15:06
| 11786-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Думаешь, пошли капусту жрать?)Нажрутся капусты, песни орать будут.(с) | | |
| 11789
- 21.03.2023 - 15:07
| Обсуждать протокольные повестки, глупо я думаю, они больше для лопоухих вроде Коня) за таким на три дня не ездят, по телефону решают. | | |
| 11790
- 21.03.2023 - 15:08
| Цитата:
| | |
| 11791
- 21.03.2023 - 15:11
| Цитата:
| | |
| 11792
- 21.03.2023 - 15:12
| Цитата:
Так и кто тут дурак? | | |
| 11793
- 21.03.2023 - 15:14
|
11789-Новосельцев >Надеюсь у вас с ушами всё в порядке.) И вы гораздо более осведомлены, чем те, у кого уши не соответствуют вашим понятиям нормальности.))) | | |
| 11794
- 21.03.2023 - 15:15
|
11792-Конь германский > ты конечно, если понять не можешь. Встреча оканчивается не чем, Россия продолжает спец.операцию в одиночку, год максимум, возможно раньше и ты получаешь именно такой сценарий | | |
| 11795
- 21.03.2023 - 15:18
| Второй сценарий тоже для нас правда не очень, скажем прямо. Но, о расцвете в ближайшем будущем никто не говорил. Все твой воспалённый мозг. Ты много придумываешь, додумываешь, считая себя самым умным и юморным | | |
| 11796
- 21.03.2023 - 15:18
| В кулуарах, за закрытыми дверями, обсудили рынок Краснодарских НСТ.)))))) | | |
| 11797
- 21.03.2023 - 15:20
| 11795-Новосельцев >Тому не надо ничего выдумывать, у кого такой собеседник, как ты.) | | |
| 11798
- 21.03.2023 - 15:22
| Вот ты вроде взрослый человек, но иногда такое несешь - просто диву даёшься!))) | | |
| 11799
- 21.03.2023 - 15:26
| Херню какую-то написал, ну блин | | |
| 11800
- 21.03.2023 - 15:29
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
