| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 11961
- 27.03.2023 - 09:56
|
Как считаете, певице Валерии пойдет образ жены декабриста? Или сразу заявит, что никакого Иосифа Пригожина никогда не знала? | | |
| 11962
- 27.03.2023 - 10:06
| Цитата:
их по ходу шантажировали этой записью , шрек тянул время, юлил | | |
| 11963
- 27.03.2023 - 10:08
| Не ФСБ, тут свой круг, может журналисты какие нибудь, может конкуренты | | |
| 11964
- 27.03.2023 - 10:20
| Цитата:
Развивать мысль не буду, ибо предвижу вал вопросов от нашего прямолинейного друга: О чем это ты? Про что это ты? При чем здесь вообще американцы и ресурсы? | | |
| 11965
- 27.03.2023 - 10:41
| 11964-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ > развивать мысль, это не твой конёк . Сидел бы лучше не позорился | | |
| 11966
- 27.03.2023 - 10:50
| 11964-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >)))) Не позорься.(с)))))))) | | |
| 11967
- 27.03.2023 - 10:57
| 11964-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Какие анаконды? При чем здесь змеи?) | | |
| 11968
- 27.03.2023 - 11:35
|
Может хоть элитная недвижимость "пойдёт". Минфин в 2023 году планирует ввести льготную ипотеку для чиновников. Она должна будет мотивировать их к «эффективному труду». @investingcorp | | |
| 11969
- 27.03.2023 - 11:39
| 11968-Андрей сзр > театр абсурда | | |
| 11970
- 27.03.2023 - 11:42
| Рынок их сейчас волнует меньше всего | | |
| 11971
- 27.03.2023 - 14:47
| Цитата:
2 млн за студию в 16 метров в поле, по 125 за квадрат ! это горячий пирожок ? Надо ? Мешок таких продам и денег не возьму. Собирает какие-то фантазии, свои смысловые изыски, 40 армян каких-то приплел) и сам в это верит главное. Глупый Понаехи или как ты их там зовёшь в твоих словах - жуткие дебилы, просто конченые идиоты, которые готовы хватать все на , что им покажут подлые риэлторы. Бедолаги, одним словом. Ты знаешь главная цель какая у большинства из них? Первое - Сэкономить на риэлторе , которые готовы возить эти сертификаты, днями и ночами. Из одной машины вышел, за угол зашёл там уже другой специалист его катать готов. Цель кинуть, а не купить у него поле. В студиях местные бывает селятся, разменивая свои хрущёвки на то , что хватит | | |
| 11972
- 27.03.2023 - 15:27
|
После прочтения всей ветки "Дела на рынке" вытупили с официальным обращением к гражданам: "Снижения цен на жильё в 2023 году не будет — сегодняшний баланс цен на квартиры в новостройках идеальный. Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин опроверг слухи, пожелал аналитикам обратиться к психиатру и «не вводить людей в блуд». @investingcorp | | |
| 11973
- 27.03.2023 - 15:31
| Только для кого ж идеальный это баланс?Для замминистра? | | |
| 11974
- 27.03.2023 - 15:41
|
11972-Андрей сзр > Жильё и новостройка , это разные вещи. Жильё уже давно падает , Стасишин наверно не знает или плохо ветку читал) | | |
| 11975
- 27.03.2023 - 15:50
|
А цены застройщиков уже давно людей не волнуют, уже пофиг, хоть миллион за квадрат пускай ставят. Пилят кредиты, у них своя параллель и возможности заработать, без продаж квартир населению. Это давно не выгодно. Чисто безальтернативный загон-вот тебе деньги , но потратить их можно только купив новостройку по конской цене) Работать перестало, выдохлись бурлаки, не могут уже локомотив экономики тащить | | |
| 11976
- 27.03.2023 - 16:07
| Дайте ему селедки!)))))))) | | |
| 11977
- 27.03.2023 - 16:16
|
11971-Новосельцев >Ты какой-то странный, Билли. Может у тебя скитлстрянка? А нью-лайф приснилось, что люди купили студию в ипенях? Или «в ипенях» означает в 10-ти минутах от центра? Или всё же, ближе к полям?))) | | |
| 11978
- 27.03.2023 - 16:35
| 11972-Андрей сзр >Та ему какая разница? Правильно, никакой. Наверное, думает, что после его слов люди "пачками" за кредитами валить будут. наверное, долго сидел "продажи" анализировал где-то с 2020 года. 11975-Новосельцев >Так говорят же, особенно про Краснодар, "рынок перегрет". Ну распилят кредиты, а дальше что? По логике вещей при текущей ситуации может быть и "обвал" застроев? | | |
| 11979
- 27.03.2023 - 16:41
| Цитата:
| | |
| 11980
- 27.03.2023 - 16:47
| 11978-236 >Почему только рынок Краснодара? Рынок недвижимости перегрет по всей стране. Ну может, за исключением Норильска. | | |
| 11981
- 27.03.2023 - 17:29
| Цитата:
| | |
| 11982
- 27.03.2023 - 17:47
| 11981-Новосельцев >Нет. Где-то слышал. А что? Недоперегрет? | | |
| 11983
- 27.03.2023 - 17:50
|
11981-Новосельцев >Расскажи поподробнее, что происходит с рынком Краснодара. Ты же риелтор? Прошёл такую школу! | | |
| 11984
- 27.03.2023 - 18:43
| 11983-Конь германский > хорошо, устраивайся пока поудобней , тушенку доем только | | |
| 11985
- 27.03.2023 - 18:59
| Цитата:
можно было не сомневаться . Ещё и медаль дадут , но быть на его месте, врагу сейчас не пожелаешь. Проще застрелиться. | | |
| 11986
- 27.03.2023 - 19:19
| Разговор был, элита именно так думает, именно так и считает, и эти настроения неминуемо распространятся на население в итоге - которое не будет потом рассуждать как Пригожин и Ахмедов о том как съебаться и увести деньги, и просто возьмется за вилы. | | |
| 11987
- 27.03.2023 - 19:22
| Цитата:
| | |
| 11988
- 27.03.2023 - 19:35
|
11985-Новосельцев >Бат, не спешите с выводами. Ёся заявил, шо не помнит, был разговор или нет. Пишет НСН. | | |
| 11989
- 27.03.2023 - 19:40
| Цитата:
| | |
| 11990
- 27.03.2023 - 19:42
|
11989-Новосельцев >В том-то и дело, что жесткого отказа не последовало. А это уже совсем другая история.(с) | | |
| 11991
- 27.03.2023 - 19:53
| Цитата:
| | |
| 11992
- 27.03.2023 - 20:06
|
11991-Новосельцев >Если ты думаешь, что я что-то придумал, то вот https://nsn.fm/ukraine/odin-feik-i-d...a-odnofamiltsa | | |
| 11993
- 27.03.2023 - 20:07
|
Цитата ОТ ПРИГОЖИНА ДО ПРИГОЖИНА Однако на этом история не закончилась. Вечером 26 марта вышло большое интервью Иосифа Пригожина «Фонтанке», в котором он сделал довольно странные высказывания. Продюсер, в частности, сказал, что «не помнит», говорил он такое или нет. Конец цитаты. | | |
| 11994
- 27.03.2023 - 20:10
| «Давайте начнем с того, что есть такое понятие, как частная жизнь. Люди в частной беседе могут говорить о чем угодно. Главное, что ты говоришь на деле и как себя ведешь в жизни и в разных обстоятельствах. Во-вторых, я этого разговора не помню точно», - сказал Иосиф Игоревич. | | |
| 11995
- 27.03.2023 - 20:19
|
Вспоминается фильм «Место встречи изменить нельзя.» …Чего не скажешь в шутейном разговоре?(с) | | |
| 11996
- 27.03.2023 - 20:25
| 11994-Конь германский >так может это пранкер Вован его голосом базарил | | |
| 11997
- 27.03.2023 - 20:31
|
11996-new_life >Сходите по ссылке. Там сначала предполагают, что во всём виноваты хохлы. Но вот это «не помню» наводит на мысль о реальности состоявшегося разговора. Называется «включить заднюю». Если я нигде не высказываюсь подобным образом, я отлично это помню. А тут, как отшибло.)) | | |
| 11998
- 27.03.2023 - 20:48
|
11991-Новосельцев > А потом и Путен скажет, что его слова 24.02.2022 - это все нейросеть и дипфейк | | |
| 11999
- 27.03.2023 - 21:16
| Цитата:
| | |
| 12000
- 27.03.2023 - 22:43
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
