| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 11801
- 21.03.2023 - 15:32
| 11794-Новосельцев >Ну в открытую для СМИ о союзничестве говорить не будут, "ясен пень". Китайцы осмотрительные, за закрытыми дверями обсуждают секретную инфу. | | ||
| 11802
- 21.03.2023 - 15:37
| Цитата:
И собственно сам мир. Вывод войск и сдача территорий | | ||
| 11803
- 21.03.2023 - 15:46
|
11802-Новосельцев >Вы как-то прям резко разграничили. У Китая тоже есть своя проблема Тайваня. В открытую не станут воевать, потому как наращивают силы сами. А оружием запросто. Вообще-то на развитие событий после визита обычно наблюдают. | | ||
| 11804
- 21.03.2023 - 15:52
| Цитата:
| | ||
| 11805
- 21.03.2023 - 15:57
| Но, как вариант, имеет место быть | | ||
| 11806
- 21.03.2023 - 16:17
|
11802-Новосельцев > и зачем это Китаю? И, главное, зачем этот нам в рамках спецоперации? Думается, в рамках стратегического планирования - ни нам, ни Китаю его участие в СВО не нужно. И даже, более того, нежелательно. | | ||
| 11807
- 21.03.2023 - 16:27
|
11799-Новосельцев >Ладно, с дураками более-менее разобрались.) Ты лучше скажи, ты машину обслужил? Сейчас свечи менял. Две норм открутились, а две, а особенно первый цилиндр, с таким хрустом и скрипом шла! Перебздел шо писец! Боялся что обломится. Но слава богу и WD 40, все прошло благополучно. Свечи по вменяемой цене еле нашел. Пришлось в ЧипДипе брать. В остальных местах или нет, или ценник конский. | | ||
| 11808
- 21.03.2023 - 16:41
| Цитата:
| | ||
| 11809
- 22.03.2023 - 09:41
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 11810
- 22.03.2023 - 12:19
|
Ну что, китаец завершил визит и отбыл домой. Всё, кина не будет, расходимся? Я, если честно, ничего другого и не ожидал. | | ||
| 11811
- 22.03.2023 - 13:09
|
А мне кто-то не верил. Это был визит, чтоб обозначить позицию. Чтоб больше лишних вопросов не задавали на Западе. Ну и Силу Сибири 2 подписали. А вы чего ждали?) | | ||
| 11812
- 22.03.2023 - 14:04
|
11810-Фантом >Не там есть некоторые моменты, которые явно намекают на некоторые предпосылки будущих территориальных "блоков" можно так сказать. "Россия выступает за использование китайских юаней в расчетах со странами Азии, Африки, Латинской Америки." Т.е. расширение БРИКС (2022) + создание своей резервной валюты. Главное привлечь другие страны. Пока это только "пробные закиды". Короче, дальше будет видно. Хотя к рынку недвиги это отношения не имеет. | | ||
| 11813
- 22.03.2023 - 16:05
| Цитата:
| | ||
| 11814
- 22.03.2023 - 16:28
| Цитата:
И пошло-поехало. Первым делом были собраны у себя же, с....ка, на районе и сданы в Приём металлолома канализационные люки. Второй этап - грузоперевозки. Но тут не пошло. Оказывается, рынок грузоперевозок устаканился здесь еще в 90-е. Но они недолго унывали по поводу этого промаха. Следующий шаг - Вывоз строительного мусора. Причем, мерзложопы инновационно подошли к этому вопросу. Местные вывозили строительный мусор либо на свалку, либо к приемщикам. Эти же, оценив ситуацию, и проанализировав финансовую составляющую, оптимизировали затраты на вывоз - загружались у заказчика, везли до ближайших мусорных контейнеров, и под покровом ночи сгружали в кучу рядом с контейнерами. Инновационный подход позволил сократить транспортное плечо и связанные с этим накладные расходы. Что в свою очередь повлекло демпинговое снижение цены услуги, и оставило без работы местных. Но видимо и здесь интересы Мусороуборочной компании и шайки новых жителей города не сошлись. Так как уже почти год строительного мусора у контейнеров нет. А оказывается, была выбрана новая стратегия. Ну да ничего, вроде приняли новые штрафы, вплоть до конфискации атотранспорта, если не ошибаюсь.) | | ||
| 11815
- 22.03.2023 - 17:20
| 11814-Конь германский > Ну зажмут. Ичо? Придумают новую стратегию, вот увидишь. Сколько себя помню, всегда шла война с нелегальным сбросом мусора, но тогда и Краснодар был раза в 3 поменьше, и пусть нелегально, но сгружали только на свалки, культуру соблюдали как-никак. Как по мне, остановить сегодняшние вандальные наклонности может только показательная публичная децимация. Но, увы, времена не те... | | ||
| 11816
- 22.03.2023 - 17:37
| Цитата:
Ну тогда сосите! Дорогой друг))) С чего ты взял, что силу сибири 2 подписали? Было заявление, что подписание уже практически дело решённое. Однако на встрече решили еще согласовать некоторые моменты, следует из официальных итогов. | | ||
| 11817
- 22.03.2023 - 18:02
|
Повлияет ли это на рынок недвижимости? Конечно . Ценности могут быстро стать другими, обесценивая бетонную конуру ниже плинтуса, где на первый план выйдет тушенка) красная, в пакетике | | ||
| 11818
- 22.03.2023 - 18:45
|
11817-Новосельцев >Ну что вам сказать? Если вы думаете, что возвысились над сосущими, то я вас разочарую. Просто вы своё большое вблизи не видите и думаете, что вы избранный.) На самом деле, возможно, вы дудолите за троих, друг мой тушеночный.))) Территорию никто бы не отдал. Ваши фантазии, смею предположить, от переизбытка нитрита натрия в организме. Я бы советовал вернуться к натуральному продукту. Надо быть совсем отбитым на голову, чтоб подумать, что после встречи что-то начнем сдавать. | | ||
| 11819
- 22.03.2023 - 18:47
|
11815-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Полтос штрафа за выброшенный из машины мусор, имеет большую останавливающую силу. То что уже не вываливают возле контейнеров - это факт. | | ||
| 11820
- 22.03.2023 - 18:49
|
11818-Конь германский > Сам то понял, что сказал? Недавно видел Симонян рассказывала, что мы готовы территории отдать, после честно честного она прям акцентировала проведённого референдума. Пусть народ выбирает. Я правда не понял какой он был тогда раньше, но как факт такие разговоры уже ходят | | ||
| 11821
- 22.03.2023 - 18:55
| Цитата:
Которые сливают гамно, откачанное из местных септиков, в ближайшую ливнёвку и далее в Кубань? "Бизнес" исторически под местными, кстати, "анамтутнравится" не причём. Мусорить там, где живёшь, местные не привыкли, а вот гадить в Кубань - за милое дело. | | ||
| 11822
- 22.03.2023 - 19:02
| Цитата:
Ничего в этом нет, чтобы сдать) тактические манёвры, тебе по телевизору все объяснят, там стратеги, а не ты с головой отбитой, ничего сдавать нельзя...кроме Херсона наверно? | | ||
| 11823
- 22.03.2023 - 20:14
|
11822-Новосельцев >Херсон заберут. Не сомневайся. Ни Донбас, ни Крым уже никогда хохляцкими не будут. А рынку да, кранты. Переквалифицируйся в краснотушеночники.) | | ||
| 11824
- 22.03.2023 - 20:22
|
Всё имеет свой конец. Даже если бы не было СВО, всё равно всё шло к концу. Народ понабирал, у кого есть фин возможности. Нищеброды никогда не будут твоими клиентами. Всё, смывай грим, снимай парик. Финита ля комедия. Кина не будет. Электричество кончилось. | | ||
| 11825
- 22.03.2023 - 20:38
|
11824-Конь германский > что ты несёшь ? Остановись , дай себе шанс | | ||
| 11826
- 22.03.2023 - 20:52
|
11825-Новосельцев >Смешной ты.))) А знаешь, почему ты злишься? Да потому что я в очередной раз оказался прав. Не грузись, прими это как данность.) | | ||
| 11827
- 22.03.2023 - 21:24
| Цитата:
ты мне только скажи где твоя правда... Когда Херсон отбирать начнут? Так подписали или нет силу сибири 2 ? Почему иметь отличное от тебя мнение, значит быть отбитым напрочь? Ты кто ? Пробкаобъезжатель? | | ||
| 11828
- 22.03.2023 - 21:38
|
Сон вчера приснился. Нитратов в тушенке на ночь пережрал) Народу России предложили провести референдум , все так обставили , делаешь свой выбор, он только твой, никто тебя за это преследовать не будет , о нем никто не узнает . Но, он обязательно учитывается. Вопроса два. Выдавать Путина Гааге или не отдавать. Как-то я оказался в этой комиссии избирательной...сижу за столом, люди идут, голосуют , а потом проснулся , так и не увидев результат. | | ||
| 11829
- 22.03.2023 - 21:45
|
Наверно в одну калитку все там прошло. Хрен вам а не Путина ! По другому никак. Все наш) | | ||
| 11830
- 22.03.2023 - 22:15
| 11827-Новосельцев >мнение, отличающееся от моего, не только возможно, но и приветствуется. Почитай свои и мои посты накануне встречи глав двух государств и сделай вывод - кто оказался прав. | | ||
| 11831
- 22.03.2023 - 22:19
|
Сомневаешься в подписании Силы Сибири 2? Ну так я тебя расстрою. Всё произойдет в самое ближайшее время. https://www.bfm.ru/amp/news/521586 Предвижу твои придирки к временным нюансам. Тогда с тебя веские аргументы, в связи с чем это не состоится в ближайшее время. С Монголией вопрос решен. | | ||
| 11832
- 22.03.2023 - 22:25
|
Очередной обсёр Новосельцева по поводу подписания Силы Сибири 2 состоится в ближайшее время. Да, я допустил неточность в терминологии. Не суть. Вопрос с подписанием Силы Сибири 2 практически решен. Что это меняет? | | ||
| 11833
- 22.03.2023 - 22:33
| 11828-Новосельцев >Однозначно пережрал нитритки.)) | | ||
| 11834
- 22.03.2023 - 22:49
| Цитата:
| | ||
| 11835
- 22.03.2023 - 23:20
| Цитата:
https://ltdfoto.ru/image/i9hsjo Отредактировано Akvilon; 22.03.2023 в 23:21. Причина: 1 | | ||
| 11836
- 22.03.2023 - 23:46
|
11828-Новосельцев > Вроде, взрослый человек... А простейшие вещи не понимаешь. Ресурсы в мире заканчиваются, пик потребления был пройден в конце 60х прошлого столетия, это общеизвестный факт. На первое место по ценности выходят ресурсы, базовые в пирамиде Маслоу. По сути сегодня это еда, чистая пресная вода, энергоносители для обогрева жилища и мощная промышленность для производства оружия, чтобы все означенное добро защитить от обезумевших неудачливых соседей. И есть только одна самодостаточная страна в мире, не догадаешься какая, отвечающая всем требованиям(и это не Канада, там ограничения есть по военному потенциалу). На этот раз, если "включить заднюю", нас никто не пожалеет. План "анаконда" в отношении Посмотри статью от 2020 года, вполне доходчиво разъясняется https://posredi.ru/anakonda-strategi...niya-sssr.html А ты гаага-шмаага... Нас просто уничтожат. Всех. Физически. Как непокорных, которых ни разу не удалось встроить в западный проект. Завезут других, холопов, те и будут обслугой золотого миллиарда. Прекращай гапонничать, все равно бгоневичок в качестве трибуны для твоих пламенных речей никто не подгонит. Только безумный не может не замечать, как в последнее время перестал скрывать ненависть "цывылызованный" | | ||
| 11837
- 23.03.2023 - 08:31
| 11834-Новосельцев >В том. | | ||
| 11838
- 23.03.2023 - 08:34
|
11836-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Предвижу вопросы от нашего красного друга.))) Это ты про что?(с) Это ты о чём?(с) При чем здесь змеи?))))))) У него прямолинейное мышление, как у….. Впрочем, не буду говорить. Сами понимаете.) | | ||
| 11839
- 23.03.2023 - 08:48
|
"Сдаём всё и отходим к границам 91-го года. Над городом кружат вертолёты, густо осыпая граждан деньгами. Рынок недвиги снова бурлит. Оголтелые толпы покупателей осаждают офисы риелторских контор. У Новосельцева очередь, запись на месяц вперед." Было бы смешно, если бы не было так грустно. Это всё пишет взрослый человек, Во всяком случае, по прожитым годам взрослый. Мало того, всех несогласных обзывает идиотами и дураками. Да уж.( | | ||
| 11840
- 23.03.2023 - 09:35
|
11836-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ > типа того. Время переизбытка и торговли сменяется временем дефицита и войн. Как было уже не будет. п.с. у связки США+Канада тоже достаточно ресурсов и сил их защитить. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
