| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 12241
- 30.03.2023 - 15:56
| Цитата:
| | |
| 12242
- 30.03.2023 - 16:13
|
12241-Троянский >Которое летом лезет в фонтан, несмотря на таблички с просьбой в фонтане не купаться? Затопчут сад. | | |
| 12243
- 30.03.2023 - 16:16
|
12239-Конь германский > когда на щербинском лифте с тряской, грохотом и скрежетом спускался, то боялся, что он прямо в ад едет. 12241-Троянский > то не зрада, то перемога. (получили бесплатное шоу "японский сад") | | |
| 12244
- 30.03.2023 - 16:18
|
Стремно всё это. В Гипермагните была акция - на выходе стояла большая коробка, и кто мог, покупал корма для кошек и собак и жертвовал для приюта. Тут заходит новоявленный житель Кубани и с криком «Смотри, можно брать бесплатно!» схватил пакет корма. Пришлось осадить его пыл. Сказал, надо не брать, а класть. Оно в полном непонимании и растерянности, медленно положило пакет обратно. | | |
| 12245
- 30.03.2023 - 17:19
| 12244-Конь германский > Столкнулся жадный переех с злым кубаноидом))) | | |
| 12246
- 30.03.2023 - 17:22
| Цитата:
| | |
| 12247
- 30.03.2023 - 19:05
| 12246-taxi >Дай Бог ему здоровья. | | |
| 12248
- 30.03.2023 - 21:45
|
Радостное событие. Сегодня объявили. Россияне стали жить дольше и лучше. | | |
| 12249
- 31.03.2023 - 08:14
| Цитата:
| | |
| 12250
- 31.03.2023 - 08:44
|
- Эксперты заявляют, мы стали жить дольше и лучше. - Но почему я этого не вижу? - Но вы же не эксперт? Ещё пару лет назад мы били все рекорды по смертности. И вот сегодня, мы живём лучше и дольше.))) А будем ещё лучше и дольше!) | | |
| 12251
- 31.03.2023 - 08:51
| Россия страна номер один по лжи))) | | |
| 12252
- 31.03.2023 - 10:52
|
12250-Конь германский > Раньше мы жили хорошо. А сейчас стали жить еще лучше! Но очень хотим, чтобы было снова хорошо. 12251-Doka888 > экий Вы националист. До передовых демократий нам в этом плане еще учиться и учиться. | | |
| 12253
- 31.03.2023 - 12:52
| 12252-Добряк Гишер > Разная ложь | | |
| 12254
- 31.03.2023 - 14:52
| 12245-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Только что на стоянке ГМ. Небольшой пятачок, стоят машины, выезд с этого пятачка один. Подкатывает шарабан лохматых годов, когда во главе Японии стоял еще Тосики Кайфу. Подкатывает и становится на выезде с пятачка так, что не все смогут протиснуться в оставшийся промежуток. Поднимаю глаза - 33-й регион. Что это, случайность или уже закономерность? | | |
| 12255
- 31.03.2023 - 14:53
| Они там в курятниках жили? Залезть повыше, насрать на нижних. | | |
| 12256
- 31.03.2023 - 16:59
|
12254-Конь германский >По мне, так все проще. Подросло поколение пепси и следующее за ним, еще пепсистее.. Жертвы йеггэ. Когда говорю, что дегенераты на каждом шагу, меня обвиняют в предвзятости. | | |
| 12257
- 31.03.2023 - 17:31
| 12256-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >За рулем сидел мужик 45+. | | |
| 12258
- 01.04.2023 - 09:40
|
В рамках помощи малому и среднему бизнесу в сфере риэлторских услуг, которая является одной из основных экономически значимых для экономики сфер, правительство рассматривает льготное ипотечное кредитование для агентов по недвижимости со ставкой 4%. Кроме этого будет выделено 10 млрд рублей на кредитование оборотных средств агентств недвижимости. | | |
| 12259
- 01.04.2023 - 10:50
| 12257-Конь германский > Случайность или анамтутвседолжны.) | | |
| 12260
- 01.04.2023 - 11:03
| 12259-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Должны конечно!))) | | |
| 12261
- 01.04.2023 - 11:04
| 12258-Новосельцев >Ну вот и деньги подвезли. А говоришь, не помогают. | | |
| 12262
- 01.04.2023 - 11:23
|
12258-Новосельцев >Повторяешься. Год назад было что-то подобное, я помню.
Отредактировано Фантом; 01.04.2023 в 11:23. Причина: , | | |
| 12263
- 01.04.2023 - 11:32
| Цитата:
| | |
| 12264
- 01.04.2023 - 11:48
|
12263-Новосельцев >Вот же!… А я уже порадовался за тебя.))) | | |
| 12265
- 01.04.2023 - 12:52
| Мне вообще это не холодно не жарко. | | |
| 12266
- 01.04.2023 - 13:11
|
12265-Новосельцев > А вот это плохо Обычно так бывает только с теми, кто уже не с нами | | |
| 12267
- 01.04.2023 - 14:13
| Цитата:
| | |
| 12268
- 01.04.2023 - 14:18
| 12258-Новосельцев >Это для того, чтобы агенства, то что не продано сами выкупили. Интересный ход. Перепродажа перепродаж. | | |
| 12269
- 01.04.2023 - 14:25
| 12258-Новосельцев >что за средства сейчас "оборачиваются" в вашем агентстве? Наверное большая "куча"? | | |
| 12270
- 01.04.2023 - 15:39
|
Э Цитата:
| | |
| 12271
- 01.04.2023 - 16:43
|
12270-Новосельцев >Где я такое писал, что в связи с изменениями тебе звезда?))) Я всегда лишь констатирую факты, а ты уже натягиваешь на себя.) | | |
| 12272
- 01.04.2023 - 16:44
| Ты же уже давно диверсифицировал и реструктурировал свои доходы? | | |
| 12273
- 01.04.2023 - 17:26
| 12272-Конь германский > мой доход , это пенсия по инвалидности. Мне хватает. Слава Путину! | | |
| 12274
- 01.04.2023 - 17:37
| 12270-Новосельцев >Тоже мне, ага, Конь виноват в том что рынок сдох. | | |
| 12275
- 01.04.2023 - 17:38
| 12273-Новосельцев >А как же пакеты? Сам же говорил, заказы есть. | | |
| 12276
- 01.04.2023 - 18:14
| Цитата:
| | |
| 12277
- 01.04.2023 - 18:33
| 12276-Новосельцев >Ну и зря. Тушёнка, если яркость цвета снизить, очень даже может пойти. Сначала соседей угостить, а те уже "сарафанным радио" распространят. | | |
| 12278
- 01.04.2023 - 19:40
| Так и сделаю | | |
| 12279
- 02.04.2023 - 09:03
|
12273-Новосельцев > Слава Ему! Кто, если не Он? Гойда!! | | |
| 12280
- 03.04.2023 - 16:27
|
Всеобщее мнение - квартиры дорогие, с этим надо что-то делать. Причем, не зарплаты повышать, а как-то снижать стоимость квартир. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
